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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Bauvertrag
Beitrag in Kürze
Macht ein fehlender Eintrag in die Handwerksrolle den Bauvertrag nichtig?
OLG Hamburg, Urteil vom 14.09.2018
1. Erbringt der Auftragnehmer Leistungen eines zulassungspflichtigen Handwerks, ohne in die Handwerksrolle eingetragen zu sein, führt dies nur dann zur Nichtigkeit des geschlossenen Bauvertrags, wenn der Auftraggeber Kenntnis von dem Verstoß des Auftragnehmers...
Volltext (Online seit gestern)Bauvertrag
Hallenboden trotz Mängeln nutzbar: Komplettsanierung unverhältnismäßig!
OLG Celle, Urteil vom 13.12.2018
1. Entspricht die Ausführung einzelner Schichten eines gewerblich genutzten Hallenbodens nicht den vertraglichen Vorgaben, so ist er mangelhaft.2. Der Auftraggeber kann jedoch keinen Vorschuss für den kompletten Aus- und Wiedereinbau des Bodens verlangen, wenn...
IBR-Beitrag (Online seit 4. Dezember)Zugehörige Dokumente:
Bauvertrag
Abnahme trotz bekannter Mängel: Kein Anspruch auf Mängelbeseitigung!
OLG Hamburg, Urteil vom 27.12.2016; BGH, Beschluss vom 05.06.2019
1. Ansprüche auf Mängelbeseitigung und Aufwendungsersatz sind ausgeschlossen, wenn der Auftraggeber die Leistung des Auftragnehmers in Kenntnis der Mängel abgenommen hat, ohne sich seine Rechte bei der Abnahme vorzubehalten.2. Der Auftraggeber trägt die Beweislast,...
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Architekten und Ingenieure
Bedenkenhinweis belastet Architekten!
OLG Rostock, Urteil vom 30.01.2018; BGH, Beschluss vom 18.09.2019 - VII ZR 45/18 (Nichtzulassungsbeschwerde
zurückgewiesen)
1. Eine "andere Bestimmung" für die Quote bei der Gesamtschuld nach § 426 Abs. 1 BGB kann sich in erster Linie aus dem Maß der Verursachung ergeben; in zweiter Linie ist das Verschulden maßgeblich.2. Derjenige, der eine vom gesetzlichen Regelfall abweichende Quote...
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Bauvertrag
Mit Beitrag
Mängelbesichtigung führt nicht zum Neubeginn der Verjährung der Mängelansprüche!
OLG Oldenburg, Beschluss vom 14.12.2018
1. Ein zum Neubeginn der Verjährung von Mängelansprüchen führendes Anerkenntnis liegt vor, wenn sich aus dem tatsächlichen Verhalten des Auftragnehmers klar und unzweideutig ergibt, dass er sich zur Mängelbeseitigung verpflichtet hält und der Auftraggeber angesichts... Volltext (Online seit 29. November) IBR-BeitragArchitekten und Ingenieure
Keine Baukostenüberschreitung ohne konkretes Bauleistungssoll!
OLG Celle, Urteil vom 15.12.2016; BGH, Beschluss vom 10.07.2019
1. Es gehört zu den wichtigsten Aufgaben des Architekten, die Baukosten des Vorhabens im Planungsverfahren richtig zu ermitteln und diese Kostenermittlung so umzusetzen, dass es nicht zu unvertretbar hohen Kostenüberschreitungen kommt. Der Architekt hat stets die... IBR-Beitrag (Online seit 4. Dezember)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Beitrag in Kürze
Trotz Fehlern bei der Rechnungsprüfung: Kein Schadensersatz ohne Schaden!
OLG München, Beschluss vom 13.02.2017
Der Architekt haftet jedenfalls dann nicht für Fehler bei der Rechnungsprüfung, wenn die von ihm freigegebenen Beträge unter dem Gesamtwert der Leistungen der bauausführenden Unternehmen liegen und ihm die über die Freigabe hinausgehenden Zahlungen des Bauherrn... Volltext (Online seit 4. Dezember)
Wohnraummiete
Beitrag in Kürze
Mietminderung wegen benachbarter Großbaustelle?
LG Berlin, Urteil vom 21.08.2019
1. Die Freiheit der Wohnung von Baulärm - mangels Existenz einer benachbarten Baustelle bei Abschluss des Mietvertrags, sonstiger beidseitiger Kenntnis eines entsprechenden Vorhabens oder ausdrücklicher abweichender Absprachen - wird regelmäßig stillschweigend... Volltext (Online seit 2. Dezember)