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IMR 06/2019 - Inhaltsverzeichnis (aktuelles Heft)


Übersicht nach Sachgebieten:

Gewerberaummiete Immobilien Immobilienmakler Insolvenz und Zwangsvollstreckung Öffentliches Recht Prozessuales Wohnraummiete Wohnungseigentum


 FORUM

Wohnraummiete

217
 L 
Praktische Fragestellungen beim Mietvorvertrag im Wohnraummietrecht
(Kai-Uwe Agatsy)
 Beitrag



Wohnraummiete

223
Mieterhöhung: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei großer Marktstreuung
BGH, Urteil vom 24.04.2019 - VIII ZR 82/18
(Ulf Börstinghaus)
 Beitrag

224
Keine Umlage sämtlicher Betriebskosten gemäß BetrKV bei unklarer zusätzlicher Vereinbarung
LG Hagen, Urteil vom 01.03.2019 - 1 S 210/18
(Stefan Wintersohle)
 Beitrag

225
Betriebskosten nach Flächenanteilen: Erläuterung der Flächenwerte erforderlich?
LG Berlin, Urteil vom 30.10.2018 - 63 S 192/17
(Sascha Christian Federenko)
 Beitrag

226
Kein Schadensersatz bei unwirksamer Mietpreisbremse
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.03.2019 - 2-04 O 307/18 (nicht rechtskräftig)
(Arnim Krause)
 Beitrag

227
Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage im Prozess geeignet
LG Berlin, Urteil vom 11.04.2019 - 67 S 21/19
(Ulf Börstinghaus)
 Beitrag

228
Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel 2015 im Prozess angeblich unverwertbar
LG Berlin, Urteil vom 26.03.2019 - 63 S 230/16
(Ulf Börstinghaus)
 Beitrag

229
Ein separater Bezahlparkplatz des Vermieters in der Nähe ist nicht wohnwerterhöhend!
LG Berlin, Urteil vom 13.03.2019 - 66 S 153/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 Beitrag

230
Großbaustelle auf dem Nachbargrundstück: Miete kann gemindert werden!
LG Hamburg, Urteil vom 21.12.2018 - 316 S 71/18
(H.-J. Binder)
 Beitrag

231
Drohender Wohnungsbrand durch alkoholisierten Mieter: Ordentliche Kündigung wirksam
LG Itzehoe, Urteil vom 21.12.2018 - 9 S 15/18
(Andreas Reng)
 Beitrag

232
Unangekündigte Schlüsselübersendung: Wann ist die Mietsache zurückgegeben?
LG Krefeld, Beschluss vom 27.12.2018 - 2 T 27/18
(Michael Sommer)
 Beitrag

233
Modernisierungsmaßnahmen sind nicht immer zulässig!
AG Gelsenkirchen, Urteil vom 18.12.2018 - 210 C 456/18
(Nele Rave)
 Beitrag

234
Gemeinsame Mietwohnung: Wer zahlt die Miete nach der Trennung?
AG Pforzheim, Urteil vom 18.04.2019 - 8 C 14/19
(Ulrich C. Mettler)
 Beitrag

235
Schonfristzahlung: Verspätungen der Bank sind dem Mieter nicht anzulasten
AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 20.02.2019 - 531 C 255/18
(Antje G. I. Tölle)
 Beitrag

236
Mietereinbauten: Rückbaupflicht auch bei Zustimmung des Vermieters
AG Paderborn, Urteil vom 08.01.2019 - 51a C 78/17
(Nele Rave)
 Beitrag


Gewerberaummiete

237
§ 548 BGB: Wann erhält der Vermieter die Mietsache zurück?
BGH, Urteil vom 27.02.2019 - XII ZR 63/18
(Kai-Jochen Neuhaus)
 Beitrag

238
Wahrung der Schriftform: Anforderungen an Bestimmtheit des Miet-/Pachtgegenstands
OLG Dresden, Beschluss vom 26.02.2019 - 5 U 1894/18
(Jochen Neumann)
 Beitrag

239
Auch bei Gewerberäumen: Keine Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Überlassung!
OLG Dresden, Beschluss vom 06.03.2019 - 5 U 1613/18
(Robert Castor)
 Beitrag

240
Muss der Mieter umfangreiche Umbaumaßnahmen dulden?
OLG Frankfurt, Urteil vom 12.03.2019 - 2 U 3/19
(Melanie Ramm)
 Beitrag

241
Abwasserrohre sind sofort zu reparieren!
OLG Brandenburg, Urteil vom 19.02.2019 - 3 U 59/17
(Christoph Klose)
 Beitrag


Wohnungseigentum

242
Allgemeine Öffnungsklausel: Welche Beschlüsse erlaubt sie? Wie sind sie zu prüfen?
BGH, Urteil vom 12.04.2019 - V ZR 112/18
(Oliver Elzer)
 Beitrag

243
Gemeinschaftsordnung: Kann auch bei "Geburtsfehler" eine Änderung verlangt werden?
BGH, Urteil vom 22.03.2019 - V ZR 298/16
(Oliver Elzer)
 Beitrag

244
Keine Beschlusskompetenz für Vertragsstrafen!
BGH, Urteil vom 22.03.2019 - V ZR 105/18
(Johannes Hogenschurz)
 Beitrag

245
Wohnnutzung in einer Teileigentumseinheit zulässig?
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 14.03.2019 - 2-13 S 108/18
(Arnold Lehmann-Richter)
 Beitrag

246
Nutzung einer Teileigentumseinheit zu Wohnzwecken zulässig?
LG Berlin, Urteil vom 26.02.2019 - 55 S 10/18 WEG
(Daniela Geue)
 Beitrag

247
"Dekoration" des Treppenhauses?
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 14.03.2019 - 2-13 S 94/18
(Olaf Riecke)
 Beitrag

248
Sanierungsbeschluss: Tatsachengrundlage und Umfang
AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 23.01.2019 - 539 C 10/18
(Theo Fleßner)
 Beitrag

249
Wie hoch muss/darf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage werden?
AG Charlottenburg, Urteil vom 03.05.2018 - 72 C 15/18
(Wolfgang Dötsch)
 Beitrag

250
Laute Schreie im Wohnungseigentum?
AG Pinneberg, Urteil vom 18.09.2018 - 60 C 3/17
(Wolfgang Dötsch)
 Beitrag

251
Auch Rechtsnachfolger muss Rückbau unzulässiger baulicher Veränderungen dulden
AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 20.12.2018 - 72 C 77/18 WEG
(Andrik Abramenko)
 Beitrag


Immobilien

252
Verkauf der Eigentumswohnung: Bis wann kann die Zustimmung widerrufen werden?
BGH, Beschluss vom 06.12.2018 - V ZB 134/17
(Lothar Briesemeister)
 Beitrag

253
Sondernutzungsrecht an Heizungszugang zulässig?
OLG München, Beschluss vom 10.04.2019 - 34 Wx 92/18
(Herbert Grziwotz)
 Beitrag


Immobilienmakler

254
Dreimonatige AGB-Verlängerungsklausel im Makleralleinauftrag ist unwirksam!
OLG Stuttgart, Urteil vom 06.02.2019 - 3 U 146/18 (nicht rechtskräftig)
(Detlev Fischer)
 Beitrag

255
Wann und worüber muss ein Makler aufklären?
OLG Brandenburg, Urteil vom 29.01.2019 - 6 U 65/17
(Janis Heiliger)
 Beitrag


Insolvenz und Zwangsvollstreckung

256
Baukostenzuschuss als unwirksame Vorauszahlung in der Vermieterinsolvenz
OLG Frankfurt, Urteil vom 05.12.2018 - 4 U 17/18
(Claudia R. Cymutta)
 Beitrag


Öffentliches Recht

257
Ermessensleitende Richtlinien sind nach der tatsächlichen Handhabung auszulegen
VGH Bayern, Beschluss vom 18.01.2019 - 4 CE 18.2534
(Helmut Redeker)
 Beitrag


Prozessuales

258
Einholung eines Sachverständigengutachtens ohne Antrag des Beweispflichtigen?
BGH, Urteil vom 27.02.2019 - VIII ZR 255/17
(Martine Stein)
 Beitrag

259
Gebührenstreitwert einer Klage auf Zahlung zukünftiger Nutzungsentschädigung?
OLG Hamm, Beschluss vom 20.02.2019 - 30 W 5/19
(Ulf Börstinghaus)
 Beitrag

260
Berechnung des Gesamteinzelinteresses bei mehreren Klägern
OLG Hamburg, Beschluss vom 20.11.2018 - 2 W 88/18
(Hans-Joachim Weber)
 Beitrag