ibr-online. Die Datenbank für
Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
Kostenloses Probeabo
Wohnungseigentum
Eigentümer kann von Gemeinschaft Beseitigung eines unzulässigen Bauwerks verlangen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2026
Eigentümer haben gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anspruch auf Beseitigung einer durch einen Eigentümer auf einer Gemeinschaftsfläche errichteten unzulässigen baulichen Veränderung, wenn von dem Bauwerk eine Beeinträchtigung ausgeht und Beseitigungsansprüche...
Volltext (Online seit heute)Wohnraummiete
Die Eigenbedarfskündigung 2024 bis 2026 - Fortsetzung und Vertiefung des Überblicks von Otto/Bagusche, IMR 2024, 177
Langaufsatz (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Beschluss über Wärmepumpen-Außeneinheit: Was ist zu beachten?
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 13.05.2026
1. Liegt keine sog. privilegierte Maßnahme des § 20 Abs. 2 WEG vor, kann der Wohnungseigentümer die Gestattung der baulichen Veränderung verlangen, wenn alle Wohnungseigentümer, deren Rechte durch die bauliche Veränderung über das bei einem geordneten Zusammenleben... IMR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Umfang der Beschlusskompetenz hinsichtlich gemeinschaftlicher Einrichtungen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.12.2025
1. Die Gewährung des Zugangs zu gemeinschaftlichen Einrichtungen dem Grunde nach ist von der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer umfasst.2. Die konkrete Ausgestaltung des Zugangs ist ebenfalls durch Beschluss zu regeln.
IMR-Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Fehlerhafte Jahresabrechnung begründet keinen Erfüllungseinwand!
LG Stuttgart, Urteil vom 22.10.2025
Legt eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine Jahresabrechnung vor, die einen der Teilungserklärung widersprechenden Verteilerschlüssel zu Grunde legt, tritt keine Erfüllung i.S.d. § 362 BGB ein. Erfüllung setzt voraus, dass ein ordnungsgemäßer Entwurf vorgelegt... IMR-Beitrag (Online seit heute)Wohnraummiete
Vorschuss auf mieterseitige Erhaltungsmaßnahmen
LG Hamburg, Beschluss vom 18.05.2026
Zu den Voraussetzungen der Geltendmachung eines Anspruchs auf Vorschuss gem. § 555a Abs. 3 Satz 2 BGB im einstweiligen Rechtsschutz.*) Volltext (Online seit heute)Bauvertrag
Unternehmer kann vom Bauträger Umsatzsteuer erstattet verlangen!
OLG München, Beschluss vom 17.11.2023
Hat der Bauträger - aufgrund übereinstimmend fehlerhafter Annahme der Steuerschuldnerschaft - die Umsatzsteuer zunächst abgeführt und später aufgrund einer Rechtsänderung wieder erstattet bekommen, kann der daraufhin von den Finanzbehörden hinsichtlich der Umsatzsteuer... Volltext (Online seit 5. Juni)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Zur Schadensbeseitigung bei Wasseraustritt darf das Sondereigentum betreten werden
LG Berlin II, Urteil vom 22.05.2026
1. Wendet sich der Berufungskläger gegen die Verurteilung, den Zutritt zu seinem Sondereigentum zu gewähren und in diesem Bereich Arbeiten zu dulden, so bemisst sich der Wert des Beschwerdegegenstands nach dem Interesse des Berufungsklägers, den Zutritt zu verhindern,... Volltext (Online seit 3. Juni)Wohnungseigentum
Beschluss über Wärmepumpen-Außeneinheit: Umfang der Unterlagen?
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 13.05.2026
1. Für den Bereich von Baubeschlüssen ist es grundsätzlich erforderlich, dass der Umfang und die Folgen der beabsichtigten Maßnahmen zu untersuchen und die Eigentümer über diese umfassend zu informieren sind (Zschieschack, ZWE 2024, 110, 111), wobei auch hier der... IMR-Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente: