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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Wohnraummiete
Kündigung wegen mangelnder Rücksichtsnahme im Mehrfamilienhaus?
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 24.09.2018
1. Auch Kinderlärm kann bei Verletzung des Rücksichtnahmegebots ein berechtigtes Interesse für eine ordentliche Kündigung begründen.2. Es bedarf keines Lärmprotokolls. Es genügt die grundsätzliche Darlegung, welche Art von Beeinträchtigung zu welcher Tages- und...
IMR-Beitrag (Online seit gestern)Mietrecht
Fristlose und ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs gleichzeitig möglich
BGH, Urteil vom 19.09.2018
1. Durch § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB hat der Gesetzgeber die gesetzliche Fiktion geschaffen, dass im Falle einer rechtzeitigen Schonfristzahlung oder Verpflichtungserklärung einer öffentlichen Stelle die zuvor durch eine wirksam erklärte fristlose Kündigung wegen... Volltext (Online seit heute)Architekten und Ingenieure
VPB: Alte Fertighäuser müssen oft umfassend saniert werden
© VPB
Nachricht (Online seit heute)Wohnraummiete
Ersatzanspruch unter Mietern in Folge eines Wasserschadens an der Tapete
OLG Frankfurt, Beschluss vom 07.09.2018
1. Für einen Schaden an der Tapete durch eingedrungenes Wasser besteht kein Ersatzanspruch gegenüber einem anderen Mieter.*)2. Ein Mieter wird nicht in den Schutzbereich des Mietvertrags zwischen seinem Vermieter und einem anderen Mieter einbezogen.
3. Zwischen...
IMR-Beitrag (Online seit 15. Oktober)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Kann einzelner Eigentümer Schadensersatz vom Verwalter einklagen?
LG Berlin, Urteil vom 25.09.2018
Zur Befugnis des einzelnen Wohnungseigentümers, eine Schadensersatzklage gegen einen (ausgeschiedenen) WEG-Verwalter im Rahmen der Notgeschäftsführung (§ 21 Abs. 2 WEG) zu betreiben.*) Volltext (Online seit 15. Oktober)Wohnraummiete
Mietpreisbremse ist auch in Brandenburg unwirksam!
AG Potsdam, Urteil vom 27.09.2018
1. Die sog. "Mietpreisbremse" ist jetzt auch in Brandenburg unwirksam, da die Verordnungsbegründung nicht veröffentlicht worden ist.2. Der Gegenstandswert einer Feststellungsklage auf geringere Mietzahlung aufgrund der "Mietpreisbremse" bemisst sich an dem 3,5-fachen...
IMR-Beitrag (Online seit 15. Oktober)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Teilungserklärung: Funktionsbezeichnung oder Zweckbestimmung?
LG Berlin, Urteil vom 14.09.2018
1. Werden einzelne, zu einer Sondereigentumseinheit gehörende Räume in der Teilungserklärung mit ihrer Funktionsbezeichnung benannt (“Gaststube”, “kleiner Gastraum”, “Vorratsraum” usw.) und erfolgt dies erkennbar nur im Zusammenhang mit der räumlichen Abgrenzung... Volltext (Online seit gestern)Architekten und Ingenieure
Sonderabschreibung für Wohnungsbau
© photo 5000 - Fotolia.com
Nachricht (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Sondereigentum: Betrieb einer Wurstbude ist erlaubt!
LG Berlin, Urteil vom 11.09.2018
1. Zur Zulässigkeit des Betriebs einer Wurstbude/eines Imbisses in Sondereigentumseinheiten.*)2. Zur zulässigen Anbringung von Werbeelementen an der Außenfassade mit Zustimmung des Verwalters .*)
Volltext (Online seit heute)Wohnraummiete
Mietkaution: Grundwissen für Mieter und Vermieter
© Wolfilser - Fotolia.com
Nachricht (Online seit 15. Oktober)Wohnraummiete
Vergleichswohnungen nur innerhalb einer politischen Gemeinde!
AG Burg, Urteil vom 19.07.2018
Vergleichswohnungen, die für eine Mieterhöhung herangezogen werden, müssen sich in derselben Gemeinde befinden. IMR-Beitrag (Online seit gestern)