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Bauträger
Mit Beitrag
WEG verlangt Vorschuss wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum: Rechte des Erwerbers?
OLG Stuttgart, Urteil vom 28.04.2026
1. Eine Ratenzahlungsvereinbarung in einem Bauträgervertrag ist nichtig, soweit sie nicht den Anforderungen nach § 3 Abs. 2 MaBV genügt.2. Erweist sich die Ratenzahlungsvereinbarung hiernach als nichtig, setzt die Fälligkeit der Bauträgervergütung neben einer...
Volltext (Online seit 19. Mai)Immobilienmakler
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Konkludenter Vertragsschluss auch bei gesetzlicher Textform!
BGH, Urteil vom 11.03.2026
1. Die Vorschrift des § 126b Satz 1 BGB ist mit Blick auf § 656a BGB dahin auszulegen, dass - wenn ein Maklervertrag die Textform wahren muss - die jeweiligen Erklärungen der Vertragsparteien nicht in einem Dokument enthalten sein müssen, sondern auch jeweils auf... Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
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Was ist ein Garten?
AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 18.07.2025
1. Wird im Mietvertrag lediglich ein "Garten" genannt, ist zur Bestimmung des Mietgegenstands auf die objektive Zuordnung der Gartenflächen anhand der örtlichen Gegebenheiten und Abgrenzungen abzustellen.2. Ein Besitzrecht an einer Gartenfläche besteht nicht,...
Volltext (Online seit 21. Mai)Gewerberaummiete
Treuwidrigkeit der Berufung auf einen Schriftformmangel!
OLG Nürnberg, Beschluss vom 24.03.2026
1. Erlangt der Erwerber eines vermieteten Gewerbeobjekts vor dem Kauf Kenntnis davon, dass der Mieter aufgrund nur mündlicher Absprachen zusätzlich Außenflächen (hier: weitere Stellplätze und Außenlager) nutzt, ist ihm die spätere Berufung auf einen Schriftformverstoß... IMR-Beitrag (Online seit 21. Mai)Zugehörige Dokumente:
Immobilienmakler
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Mieter-Makler haftet dem Eigentümer nicht aus GoA
BGH, Urteil vom 30.04.2026
1. Die Frage, ob einem Grundstückseigentümer gegen einen Immobilienmakler wegen der Vermarktung einer Immobilie ein Unterlassungsanspruch aus Geschäftsführung ohne Auftrag (§§ 677, 681 Satz 1 BGB) und bei dessen Geltendmachung ein Schadensersatzanspruch (§ 678... Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Grenzen der Änderung der Kostenverteilung für Erhaltungsmaßnahmen: Objektprinzip
BGH, Urteil vom 24.04.2026
Ist in einer Wohnungseigentumsanlage mit unterschiedlich großen Einheiten vereinbart, die Kosten für Erhaltungsmaßnahmen nach Wohnfläche oder Miteigentumsanteilen zu verteilen, widerspricht es regelmäßig ordnungsmäßiger Verwaltung, die Kosten für eine Erhaltungsmaßnahme... IMR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Nicht nur Willkürkontrolle bei Änderung der Kostenverteilung für Erhaltungsmaßnahmen!
BGH, Urteil vom 24.04.2026
Die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels durch Mehrheitsbeschluss widerspricht im Allgemeinen dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn die neue Kostenverteilung den Interessen der Gemeinschaft und der einzelnen Wohnungseigentümer nicht angemessen ist und insbesondere... IMR-Beitrag (Online seit 21. Mai)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Mögliche Schadensersatzansprüche gegen Vorverwalter sind rechtlich zu prüfen
LG München I, Urteil vom 30.07.2025
1. Liegen konkrete Anhaltspunkte für durchsetzbare Ansprüche gegenüber einem früheren Verwalter vor und hat die Wohnungseigentümergemeinschaft eine sachliche Befassung unterlassen, kann ein Wohnungseigentümer Beschlussersetzung beantragen.2. Die Wohnungseigentümergemeinschaft...
IMR-Beitrag (Online seit 19. Mai)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
GModG
Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes, zur Änderung des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes und zur Änderung weiterer Vorschriften im Wärmebereich
Materialien (Online seit 15. Mai)
Materialien (Online seit 15. Mai)