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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Abberufung der Hausverwaltung und Anfechtung der Jahresabrechnung
AG Siegburg, Urteil vom 10.11.2025
1. Ein Anspruch des einzelnen Wohnungseigentümers auf Abberufung des Verwalters besteht nur dann, wenn die Ablehnung der Abberufung aus objektiver Sicht nicht vertretbar erscheint.2. Den Eigentümern steht lediglich ein Anspruch auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen...
Volltext (Online seit 2. Juni)Wohnraummiete
Die Eigenbedarfskündigung 2024 bis 2026 - Fortsetzung und Vertiefung des Überblicks von Otto/Bagusche, IMR 2024, 177
Langaufsatz (Online seit 8. Juni)Wohnraummiete
Wann ist das Wirtschaftlichkeitsgebot verletzt?
BGH, Urteil vom 20.05.2026
1. Die Regelungen über den Einwendungsausschluss gemäß § 556 Abs. 3 Satz 5, 6 BGB finden grundsätzlich auch in dem Fall Anwendung, dass der Mieter geltend macht, der Vermieter habe den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit entgegen § 556 Abs. 3 Satz 1 Halbs. 2 BGB nicht... Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Darf nicht bewohnbares Dachgeschoss im Flächenschlüssel berücksichtigt werden?
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2026
Es widerspricht nicht ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn bei einer Änderung der Kostenverteilerschlüssel von Miteigentumsanteilen auf einen Flächenschlüssel in die Berechnung beheizbare, aber öffentlich-rechtlich nicht zum Wohnen geeignete, Dachgeschossräume einbezogen werden.*)... Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Eigentümer kann von Gemeinschaft Beseitigung eines unzulässigen Bauwerks verlangen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2026
Eigentümer haben gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anspruch auf Beseitigung einer durch einen Eigentümer auf einer Gemeinschaftsfläche errichteten unzulässigen baulichen Veränderung, wenn von dem Bauwerk eine Beeinträchtigung ausgeht und Beseitigungsansprüche... Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
Vorsicht bei Korrekturen des Mieterhöhungsverlangens im Prozess!
LG Saarbrücken, Beschluss vom 26.01.2026
1. Ein Termin, der bereits anberaumt wurde und vor dem Ablauf der Überlegungsfrist liegt, muss nicht verlegt werden, nur weil ein neues Erhöhungsverlangen vorliegt.2. Unbenommen bleibt es den Parteien, das Ruhen des Verfahrens zu beantragen oder zunächst nicht...
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Wohnungseigentum
Kein Schadensersatz für (unberechtigte) Sonderhonorare des WEG-Verwalters
AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 08.04.2026
1. Allgemein sind Aufwendungen des Gläubigers durch seine eigenen Mitarbeiter zur Bearbeitung und Abwicklung einer Mängelbeseitigung nicht erstattungsfähig (st. Rspr. des BGH, z.B. Urteil vom 31.05.1976 - II ZR 133/74), solange nicht feststeht, dass dem Gläubiger... IMR-Beitrag (Online seit heute)Wohnungseigentum
Beschluss über Wärmepumpen-Außeneinheit: Was ist zu beachten?
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 13.05.2026
1. Liegt keine sog. privilegierte Maßnahme des § 20 Abs. 2 WEG vor, kann der Wohnungseigentümer die Gestattung der baulichen Veränderung verlangen, wenn alle Wohnungseigentümer, deren Rechte durch die bauliche Veränderung über das bei einem geordneten Zusammenleben... IMR-Beitrag (Online seit 8. Juni)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Umfang der Beschlusskompetenz hinsichtlich gemeinschaftlicher Einrichtungen
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.12.2025
1. Die Gewährung des Zugangs zu gemeinschaftlichen Einrichtungen dem Grunde nach ist von der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer umfasst.2. Die konkrete Ausgestaltung des Zugangs ist ebenfalls durch Beschluss zu regeln.
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