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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Verwalter zur Veräußerungszustimmung verurteilt: Trägt er die Verfahrenskosten?
BGH, Urteil vom 18.10.2019
1. Der Verwalter, der verurteilt worden ist, einem Wohnungseigentümer die Zustimmung zur Veräußerung seines Wohnungseigentums gem. § 12 Abs. 1 WEG zu erteilen, muss die Kosten des Rechtsstreits im Innenverhältnis zu den übrigen Wohnungseigentümern nicht selber...Wohnungseigentum
Wann ist eine Sondervergütung des Verwalters möglich?
AG Duisburg-Ruhrort, Urteil vom 25.07.2019
1. Zu den Anforderungen an eine ordnungsgemäße Jahresabrechnung.2. Vor einem Beschluss zum Fällen von 12 Bäumen bedarf mindestens dreier Vergleichsangebote.
3. Ein Beschluss über die Generalermächtigung der Verwaltung zur Beauftragung eines Rechtsanwaltsanwalts...
Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Alleineigentum und Miteigentum sind jeweils eine Stimme
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.02.2020
Gilt das Kopfstimmrecht (§ 25 Abs. 2 WEG), hat ein Eigentümer, der Alleineigentümer einer Einheit ist und an einer weiteren Einheit als Miteigentümer beteiligt ist, für die ihm alleine gehörende Einheit eine Stimme, zudem besteht eine weitere Stimme für die... Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Jahresabrechnung kann keine Anspruchsgrundlage für rückständige Wohnungelder sein!
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 12.02.2020
1. Eine Beschlusskompetenz, mit der Jahresabrechnung eine Anspruchsgrundlage für rückständige Wohnungelder zu schaffen, besteht nicht. Demzufolge kann eine Abrechnung, welche den Ausgaben nur die tatsächlich gezahlten Wohngelder gegenüberstellt, nichtig sein.*)2....
Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
Belegeinsichtsrecht des Mieters: Vorzulegen sind die Originalbelege - wenn sie noch vorhanden sind!
LG Hamburg, Urteil vom 09.01.2020
1. Der Mieter hat einen Anspruch auf Einsicht in die Originalbelege, die einer Betriebskostenabrechnung des Vermieters zu Grunde liegen.2. Hat der Vermieter teilweise Originalbelege, muss er diese auch im Einzelnen benennen und vorlegen.
3. Gleiches gilt für die...
IMR-Beitrag (Online seit 21. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Bis wann muss der Verwalter die Jahresabrechnung erstellen?
AG Augsburg, Beschluss vom 27.01.2020
1. Der Anspruch gegen die Verwaltung auf Erstellung einer Jahresabrechnung wird nicht fällig, sofern wegen der ausstehenden Mitwirkung eines Dritten (insbesondere eines Wärmedienstes) diese nicht erstellt werden kann.2. Die ausstehende Prüfung durch den Verwaltungsbeirat...
IMR-Beitrag (Online seit 18. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Stellungnahme DAV zum WEModG
Stellungnahme des Deutschen Anwaltvereins durch den Ausschuss Miet- und Wohnrecht unter Mitwirkung des Ausschusses Privates Bau- und Architektenrecht zum Referentenentwurf des BMJV für ein Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEModG)
Materialien (Online seit 17. Februar)
Materialien (Online seit 17. Februar)Wohnungseigentum
Haftet der Verwalter für einen Treppensturz?
AG Moers, Urteil vom 11.07.2019
1. Gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG trifft den Verwalter die Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber den einzelnen Wohnungseigentümern.2. Der Verwalter kann diese Pflicht allerdings delegieren, so z. B. auf den Hausmeister.
3....
IMR-Beitrag (Online seit 18. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Kündigungsschutzfristen gem. § 577a BGB
AG Fürstenfeldbruck, Urteil vom 28.06.2019
1. § 577a BGB ist auch auf Fälle anzuwenden, in denen die Teilung des Grundstücks vor Inkrafttreten des § 577a BGB erfolgt ist.2. Eine Umfirmierung stellt keinen Veräußerungsakt i.S.d. § 577a BGB dar.
3. Die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung der Mietwohnung in...
IMR-Beitrag (Online seit 18. Februar)Zugehörige Dokumente: