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Bau-, Vergabe- und Immobilienrecht.
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Wohnraummiete
Mieter tot, aber kein Erbe: Wie kann gekündigt und geräumt werden?
KG, Beschluss vom 02.08.2017
Gibt es nach dem Tod eines Mieters keine Erben, kann der Vermieter (auch) zum Zwecke der Räumung der Mietsache die Anordnung einer Nachlasspflegschaft beantragen. Fehlendes Nachlassvermögen steht der Anordnung nicht entgegen.
IMR-Beitrag (Online seit 15. August)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Anforderungen an formelle Ordnungsgemäßheit der Betriebskostenabrechnung
BGH, Urteil vom 19.07.2017
1. Unterliegt ein Berufungsurteil der Revision, müssen sich die tatsächlichen Grundlagen der Entscheidung aus dem Urteil oder - im Falle des § 540 Abs. 1 Satz 2 ZPO - aus dem Sitzungsprotokoll einschließlich der im Urteil oder im Sitzungsprotokoll enthaltenen Bezugnahmen... Volltext (Online seit 14. August)Wohnraummiete
Duldung des Einbaus von Rauchwarnmeldern auch bei (stetiger) Abwesenheit
LG Hannover, Beschluss vom 13.07.2017
Der Mieter muss den Einbau von Rauchwarnmeldern auch dann dulden, wenn er sich selten in seiner Wohnung aufhält und diese bereits über Rauchwarnmelder verfügt. IMR-Beitrag (Online seit heute)Wohnraummiete
Fassadenarbeiten und Gerüst am Wohnhaus: Mieter steht pauschale Mietminderung zu
AG Pankow/Weißensee, Urteil vom 06.07.2017
1. Die Gerüst- und Fassadenarbeiten an einem Wohnhaus berechtigen den Mieter zu einer pauschalen Mietminderung i.H.v. 11,4%. Denn es liegt in der Natur der Sache, dass eine Baustelle erheblichen Lärm und Staub verursacht und ein Gerüst immer zu einer Verdunkelung... Volltext (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Wer trägt die Kosten der erstmaligen ordnungsgemäßen Herstellung?
LG Köln, Urteil vom 22.12.2016
Wird in der Gemeinschaftsordnung die Instandsetzungs- und Instandhaltungspflicht hinsichtlich eines Teils des gemeinschaftlichen Eigentums dem einzelnen oder einer Gruppe der Wohnungseigentümer auferlegt, umfasst dies nicht die Verpflichtung, erstmalig einen ordnungsgemäßen... IMR-Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Immobilien
Lebhafte Nachbarn
© Robert Kneschke - Fotolia.com
Mit Kneipen, Bars und Restaurants ist es so eine Sache: Viele Menschen besuchen sie in ihrer Freizeit gerne, um sich mit Freunden zu treffen, zu feiern oder selbst nicht kochen zu müssen. Hat man...
Nachricht (Online seit gestern)Gewerberaummiete
Shisha-Bar statt Gaststätte: Darf Vermieter kündigen?
OLG Köln, Urteil vom 19.05.2017
1. Ist das Mietobjekt zum Betrieb einer "Gaststätte mit Alkoholausschank" vermietet, so ist auch der Betrieb einer sog. Shisha-Bar zulässig.2. Eine außerordentliche Kündigung kann nur auf Umstände gestützt werden, die in der Person oder im Risikobereich des Kündigungsgegners...
Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
Miethöhe verändernde Merkmale - 13 Jahre alte IKEA-Küche ist nicht werterhöhend
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.06.2017
1. Wohnwerterhöhend über das Rasterfeld M3 des Hamburger Mietspiegels sind die Ausstattung mit Parkett, Einbauküche mit Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, aber nicht bei einer rund 13 Jahre alten Einbauküche der Marke IKEA, wenn auch in überdurchschnittlicher... IMR-Beitrag (Online seit 15. August)Wohnungseigentum
Geldnot darf Mangelaufklärung nicht beeinflussen!
AG Kassel, Urteil vom 04.05.2017
Hat die Gemeinschaft beschlossen, die Mängelansprüche wegen Schallimmissionen an sich zu ziehen, und weiter beschlossen, diesbezüglich ein Beweisverfahren einzuleiten, so widerspricht es ordnungsgemäßer Verwaltung, in einem weiteren Beschluss zu beschließen, die... Volltext (Online seit gestern)Architekten und Ingenieure
Den Hauskauf ideal vorbereiten: Vom Musterhaus ins Eigenheim
© Dark Vectorangel - Fotolia
Nachricht (Online seit gestern)Immobilien
Wohneigentum in Ostdeutschland vergleichsweise günstig
© micha - Fotolia.com
Die dynamische Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt setzt sich fort. Und die Unterschiede von Region zu Region bleiben enorm. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Umfrage unter...
Nachricht (Online seit heute)