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141 Beiträge

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Zitiervorschlag: IBR 2017, 1005 (nur online).


Architekten und Ingenieure

 R 
Architekten und Ingenieure
IBR 2017, 1018 (nur online)

Preisrecht der HOAI schützt auch bei unbewussten Mindestsatzunterschreitungen!


OLG Naumburg, Urteil vom 13.04.2017 - 1 U 48/11
(Peter Kalte; Philipp Scharfenberg)
 IBR 2017, 1018
 R 
Architekten und Ingenieure
IBR 2017, 1027 (nur online)

Nur mit Genehmigungsplanung beauftragt: Honorar auch für Leistungsphasen 1 bis 3?


LG München I, Urteil vom 31.01.2017 - 5 O 21198/15 (nicht rechtskräftig)
(Janis Heiliger)
 IBR 2017, 1027
 R 
Architekten und Ingenieure
IBR 2017, 1028 (nur online)

Nicht alle Grundleistungen erbracht: Auftraggeber kann mindern!


LG Heidelberg, Urteil vom 02.03.2017 - 4 O 284/14 (nicht rechtskräftig)
(Samuel Schwake)
 IBR 2017, 1028

Bau & Immobilien

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Vergabe
VPR 2017, 1011 (nur online)

Betriebsspannung von 48 V ist keine technische Spezifikation!


VK Bund, Beschluss vom 27.01.2017 - VK 2-145/16
(Jan Erik Jasper)
 VPR 2017, 1011

Bauhaftung

 R 
Bauhaftung
IBR 2017, 1045 (nur online)

Gefährlicher Bauzaun: Haftung auch ohne vorhersehbare Gefahr?


AG München, Urteil vom 19.12.2016 - 251 C 15396/16
(Thomas J. Michalczyk)
 IBR 2017, 1045

Bausicherheiten

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Bausicherheiten
IBR 2017, 1034 (nur online)

Kumulierte Sicherheit i.H.v. 8% in Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam


LG Tübingen, Urteil vom 30.06.2017 - 2 O 196/16 (nicht rechtskräftig)
(Ulrich C. Mettler)
 IBR 2017, 1034

Bauträger

 R 
Bauträger
IBR 2017, 1032 (nur online)

Kündigung des Bauträgervertrags wegen unberechtigter Arbeitseinstellung


OLG Karlsruhe, Urteil vom 24.10.2016 - 19 U 108/14
(Hans-Egon Pause)
 IBR 2017, 1032
 R 
Bauträger
IBR 2017, 1033 (nur online)

Unwirksame Tatsachenbestätigungen in einem Fertighausvertrag


OLG Koblenz, Urteil vom 02.03.2017 - 2 U 296/16 (nicht rechtskräftig)
(Benjamin Berding)
 IBR 2017, 1033

Bauvertrag

 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1003 (nur online)

Wer Mehrvergütung beansprucht, muss nachträglich Subunternehmerangebote fingieren?


OLG Hamm, Urteil vom 14.10.2016 - 12 U 67/15
(Günther Schalk)
 IBR 2017, 1003
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1005 (nur online)

580-fache Mehrmenge bei Bedarfs-/Zulageposition: Einheitspreis sittenwidrig überhöht?


LG Bamberg, Urteil vom 02.03.2016 - 1 O 462/12
(Thomas Müller)
 IBR 2017, 1005
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1006 (nur online)

580-fache Mehrmenge bei Bedarfsposition: Preisfortschreibung nach § 2 Abs. 3 VOB/B?


LG Bamberg, Urteil vom 02.03.2016 - 1 O 462/12
(Thomas Müller)
 IBR 2017, 1006
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1007 (nur online)

Mustertür erstellt: Muss der Auftragnehmer weitere Bedenken haben?


OLG Köln, Urteil vom 29.12.2016 - 7 U 131/15
(Alexander Böhme)
 IBR 2017, 1007
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1014 (nur online)

Mängelrechte aus § 634 BGB vor Abnahme: Meinungsstreit vom BGH entschieden!


BGH, Urteil vom 19.01.2017 - VII ZR 193/15
(Timo Siemer)
 IBR 2017, 1014
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1017 (nur online)

Bauvertrag mit mehreren Aufstellungen: Mahnbescheid unterbricht Verjährung nicht!


LG Rottweil, Urteil vom 31.10.2016 - 2 O 148/16
(Christina Kimmig)
 IBR 2017, 1017
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1020 (nur online)

Bieter muss Baustelle vor Angebotsabgabe nicht besichtigen!


OLG Hamm, Urteil vom 14.10.2016 - 12 U 67/15
(Günther Schalk)
 IBR 2017, 1020
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1029 (nur online)

Auftragnehmer darf nicht verbautes Baumaterial nicht einfach abtransportieren!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 23.03.2017 - 3-06 O 32/17
(Stefan Geheeb)
 IBR 2017, 1029
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1030 (nur online)

Wagnis und Gewinn werden nicht entschädigt!


LG Memmingen, Urteil vom 08.02.2017 - 1 HK O 1976/12 (nicht rechtskräftig)
(Kay Wolter)
 IBR 2017, 1030
 R 
Bauvertrag
IBR 2017, 1031 (nur online)

Wann verjähren Ansprüche auf Herausgabe von Dokumentationsunterlagen?


LG Berlin, Urteil vom 01.03.2017 - 97 O 80/16 (nicht rechtskräftig)
(Samuel Schwake)
 IBR 2017, 1031

Dienstleistungen

 R 
Dienstleistungen
VPR 2017, 1008 (nur online)

Aufhebung der Aufhebung - es gibt sie doch! Oder: Scheinaufhebung schwer gemacht!


VK Hessen, Beschluss vom 19.02.2015 - 69d-VK-44/2014
(Jörg Stoye)
 VPR 2017, 1008

Gewerberaummiete

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Gewerberaummiete
IMR 2017, 1024 (nur online)

Umsatzmiete: Nichtigkeit der Vereinbarung bei Verstößen gegen Berufsordnungen


LG Lübeck, Urteil vom 07.11.2014 - 17 O 167/14
(Hinrich Drude)
 IMR 2017, 1024
 R 
Gewerberaummiete
IMR 2017, 1025 (nur online)

Umsatzmiete: Keine Rückforderung bei beiderseitigen Verstößen gegen Berufsordnungen


LG Lübeck, Urteil vom 02.11.2016 - 17 O 305/15 (gegenstandslos)
(Hinrich Drude)
 IMR 2017, 1025

Immobilien

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Immobilien
IMR 2017, 1000 (nur online)

Arglistiges Verschweigen zu beweisen, ist sehr schwer!


OLG Brandenburg, Urteil vom 16.06.2016 - 5 U 5/14
(Martin Butzmann)
 IMR 2017, 1000
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1036 (nur online)

Erlöschen eines Wegerechts


OLG Celle, Beschluss vom 15.08.2016 - 4 U 55/16
(Arne Carstens)
 IMR 2017, 1036
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1037 (nur online)

Ein vom Mieter vorgenommener Überbau wird grundsätzlich nicht Eigentum des Vermieters


OLG Schleswig, Urteil vom 01.07.2016 - 1 U 173/13
(Martin Butzmann)
 IMR 2017, 1037
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1038 (nur online)

Nachträgliche Stellplatzzuordnung zu WEG: Grundbuchamt erhält nur einmalige Festgebühr!


OLG Zweibrücken, Beschluss vom 30.06.2016 - 3 W 59/16
(Herbert Grziwotz)
 IMR 2017, 1038
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1040 (nur online)

Vorkaufsausübung droht: Nachteilige Vertragsänderung ist unverbindlich!


LG Düsseldorf, Urteil vom 02.12.2015 - 5 O 124/15
(Andreas C. Brinkmann)
 IMR 2017, 1040
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1072 (nur online)

Teil-Umwandlung nichtig: Übriger Teil wirksam?


OLG München, Beschluss vom 21.10.2016 - 34 Wx 277/16
(Lothar Briesemeister)
 IMR 2017, 1072
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1073 (nur online)

Wann ist die Begründung von Wohnungseigentum genehmigungspflichtig?


KG, Beschluss vom 13.10.2016 - 1 W 303/16 (nicht rechtskräftig)
(Marcel M. Sauren)
 IMR 2017, 1073
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1074 (nur online)

Was bedeutet "umfassende Sanierung" in einem Maklerexposé?


LG Frankenthal, Urteil vom 09.03.2017 - 7 O 370/16 (nicht rechtskräftig)
(Samuel Schwake)
 IMR 2017, 1074
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1075 (nur online)

Wirkung einer Zahlung unter Vorbehalt?


LG Landshut, Urteil vom 11.11.2016 - 54 O 1121/16
(Stefan Metzger)
 IMR 2017, 1075
 R 
Immobilien
IMR 2017, 1076 (nur online)

Wohnrecht eingeräumt: Gastherme und Rohrverstopfung muss Eigentümer reparieren!


AG Saarbrücken, Urteil vom 25.01.2017 - 4 C 418/16 (nicht rechtskräftig)
(Maik Fodor)
 IMR 2017, 1076

Immobilienmakler

 R 
Immobilienmakler
IMR 2017, 1041 (nur online)

Vereinbarte Provision muss gezahlt werden


LG Frankenthal, Urteil vom 11.08.2016 - 2 HKO 7/16
(Babo von Rohr)
 IMR 2017, 1041

Kaufrecht

 R 
Kaufrecht
IBR 2017, 1036 (nur online)

Rügepflicht: Unverzüglich und nach jeder - auch nochmaligen - Übergabe!


LG Dessau-Roßlau, Urteil vom 10.03.2016 - 7 S 167/15
(Stefan Illies)
 IBR 2017, 1036

Leasing und Erbbaurecht

 R 
Leasing und Erbbaurecht
IMR 2017, 1077 (nur online)

Immobilien-Leasingverträge unterliegen nicht der Schriftform des § 550 BGB!


KG, Urteil vom 24.11.2016 - 8 U 70/15
(Christian Kruska)
 IMR 2017, 1077

Nachbarrecht

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Nachbarrecht
IMR 2017, 1071 (nur online)

Nachbar muss Überbau seiner Grundstücksgrenze bis 25 cm hinnehmen!


AG Brandenburg, Urteil vom 07.12.2016 - 31 C 160/14
(Susanne Tank)
 IMR 2017, 1071

Öffentliches Baurecht

 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1004 (nur online)

Kostentragungspflicht für Straße in Baugenehmigung ist isoliert anfechtbar!


VG Münster, Urteil vom 15.11.2016 - 2 K 1637/14
(Bastian Hirsch)
 IBR 2017, 1004
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1009 (nur online)

Denkmäler stoppen Windenergieanlagen!


VG Koblenz, Urteil vom 14.07.2016 - 4 K 652/15
(Till Kemper)
 IBR 2017, 1009
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1022 (nur online)

Kein Schutz vor Konkurrenz durch Normenkontrollantrag gegen Bebauungsplan!


OVG Bremen, Urteil vom 03.05.2016 - 1 D 260/14
(Bastian Hirsch)
 IBR 2017, 1022
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1023 (nur online)

Neues zum denkmalschutzrechtlichen Verursacherprinzip in NRW!


OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 14.12.2016 - 10 A 1445/15
(Till Kemper)
 IBR 2017, 1023
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1024 (nur online)

Bebauungsplan: Zu- und Abfahrtsgebote allein durch Planzeichen zulässig!


OVG Mecklenburg-Vorpommern, Beschluss vom 03.03.2017 - 3 M 126/17
(Christian Nowak)
 IBR 2017, 1024
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1025 (nur online)

Abstellfläche für Einkaufswagen außerhalb des Gebäudes = Verkaufsfläche?


BVerwG, Urteil vom 09.11.2016 - 4 C 1.16
(Bastian Hirsch)
 IBR 2017, 1025
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1026 (nur online)

Eine Skateanlage ist kein Kinderspielplatz!


VG Arnsberg, Urteil vom 15.05.2017 - 8 K 1952/16
(Bastian Hirsch)
 IBR 2017, 1026
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1043 (nur online)

Eine Werbeanlage, die das Landschaftsbild verunstaltet, ist zu beseitigen!


VG Schleswig, Beschluss vom 17.07.2017 - 2 B 30/17
(Bastian Hirsch)
 IBR 2017, 1043
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1044 (nur online)

Grenzgarage: Dachüberstände von 40 cm führen nicht zum Verlust des Abstandsprivilegs!


OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 01.06.2017 - 2 M 49/17
(Ralf M. Leinenbach)
 IBR 2017, 1044
 R 
Öffentliches Baurecht
IBR 2017, 1046 (nur online)

Eigentümerin eines Einkaufszentrums kann Discounter nicht verhindern!


OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 17.05.2017 - 2 K 7/16
(Bastian Hirsch)
 IBR 2017, 1046

Öffentliches Recht

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Öffentliches Recht
IMR 2017, 1042 (nur online)

Erbbauverträge bedürfen kommunalaufsichtlicher Genehmigung!


BGH, Urteil vom 22.01.2016 - V ZR 27/14
(Michael Kurek)
 IMR 2017, 1042

Pacht

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Pacht
IMR 2017, 1026 (nur online)

Nur Verhandlungen mit dem Pächter oder dessen Vertreter hemmen die Verjährung!


OLG Koblenz, Beschluss vom 31.03.2016 - 5 U 191/16
(Helmut Miernik)
 IMR 2017, 1026

Prozessuales

 R 
Prozessuales
IBR 2017, 1001 (nur online)

Wann beginnt die Frist zur Erhebung einer Anhörungsrüge (§ 321a Abs. 2 Satz 1 ZPO)?


BGH, Beschluss vom 16.11.2016 - VII ZR 277/14
(Mark Seibel)
 IBR 2017, 1001
 R 
Prozessuales
IBR 2017, 1011 (nur online)

Selbständiges Beweisverfahren: Ausforschungsverbot!


KG, Beschluss vom 26.01.2017 - 7 W 50/16
(Holger Scheel)
 IBR 2017, 1011
 R 
Prozessuales
IBR 2017, 1012 (nur online)

Negative Feststellungsklage des Auftragnehmers bei Streit um Ersatzvornahmekosten?


LG Berlin, Urteil vom 25.01.2017 - 96 O 75/16
(Guido Schulz)
 IBR 2017, 1012
 R 
Prozessuales
IBR 2017, 1013 (nur online)

Rechtsmittel gegen Kostenentscheidung enthaltenden Ergänzungsbeschluss?


BGH, Beschluss vom 16.11.2016 - VII ZB 59/14
(Mark Seibel)
 IBR 2017, 1013
 R 
Prozessuales
IBR 2017, 1016 (nur online)

Selbständiges Beweisverfahren: Sachverständiger muss keine "Literaturrecherche" vorlegen!


OLG Schleswig, Beschluss vom 24.02.2017 - 16 W 31/17
(Erich J. Groß)
 IBR 2017, 1016
 R 
Prozessuales
IBR 2017, 1019 (nur online)

Beweisverfahren übereinstimmend erledigt: Keine Kostenerstattung für Streithelfer!


LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 11.05.2017 - 6 OH 7295/07
(Alexander Dietrich)
 IBR 2017, 1019
 R 
Prozessuales
IBR 2017, 1021 (nur online)

Gegenstandswert bei Streit über die Zulässigkeit eines Streitbeitritts?


OLG Dresden, Beschluss vom 23.06.2017 - 10 W 290/16
(Thomas Käseberg)
 IBR 2017, 1021
 R 
Prozessuales
IBR 2017, 1035 (nur online)

Vormaliger Schiedsgutachter ist als gerichtlicher Sachverständiger ausgeschlossen!


LG Berlin, Beschluss vom 30.06.2017 - 12 O 149/15
(Daniel Cammann-Reiß)
 IBR 2017, 1035
 R 
Prozessuales
IMR 2017, 1043 (nur online)

Zurückweisungsbeschluss (§ 522 Abs. 2 ZPO) muss erkennen lassen, was der Berufungskläger wollte!


BGH, Urteil vom 21.09.2016 - VIII ZR 188/15
(Mark Seibel)
 IMR 2017, 1043
 R 
Prozessuales
IMR 2017, 1044 (nur online)

Keine Sondervergütung im Kostenfestsetzungsverfahren!


OLG Stuttgart, Beschluss vom 30.05.2016 - 8 W 167/16
(Andrik Abramenko)
 IMR 2017, 1044
 R 
Prozessuales
IMR 2017, 1045 (nur online)

Streitwertbeschwerde: Beschwer erforderlich


LG Itzehoe, Beschluss vom 23.02.2017 - 11 T 12/17
(Erich J. Groß)
 IMR 2017, 1045
 R 
Prozessuales
IMR 2017, 1046 (nur online)

Sofortiges Anerkenntnis bei Verweigerung der Kautionsrückzahlung?


LG Saarbrücken, Beschluss vom 29.04.2016 - 10 T 89/15
(Wolfgang Dötsch)
 IMR 2017, 1046
 R 
Prozessuales
IMR 2017, 1047 (nur online)

Nicht in Belege eingesehen: Klage unzulässig!


AG Lennestadt, Urteil vom 03.08.2016 - 3 C 107/16
(Maik Fodor)
 IMR 2017, 1047
 R 
Prozessuales
IMR 2017, 1078 (nur online)

Verpflichtung der Rechtsnachfolger zur Aufnahme eines Rechtsstreits nach § 239 ZPO


LG Karlsruhe, Urteil vom 16.12.2016 - 10 O 605/11
(Ulrich C. Mettler)
 IMR 2017, 1078

Sachverständige

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Sachverständige
IBR 2017, 1010 (nur online)

Keine Erhöhung des Honorars des Sachverständigen aus grundsätzlichen Erwägungen


LG Rostock, Beschluss vom 15.02.2017 - 2 OH 17/16
(Christian Schliemann)
 IBR 2017, 1010

Steuerrecht

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Steuerrecht
IMR 2017, 1048 (nur online)

Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum?


BFH, Urteil vom 10.05.2016 - IX R 44/15
(Marcel M. Sauren)
 IMR 2017, 1048
 R 
Steuerrecht
IMR 2017, 1080 (nur online)

Hält Mietverhältnis zwischen Angehörigen Fremdvergleich stand?


BFH, Urteil vom 04.10.2016 - IX R 8/16
(Marcel M. Sauren)
 IMR 2017, 1080

Vergabe

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Vergabe
VPR 2017, 1000 (nur online)

Klage gegen Gebührenbescheid: Vergaberechtliche Inzidentkontrolle!


OVG Schleswig-Holstein, Urteil vom 10.09.2015 - 4 LB 45/14
(Dominik R. Lück)
 VPR 2017, 1000
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1001 (nur online)

Abgrenzung von Nachunternehmerleistungen zu sonstigen (Hilfs-)Leistungen Dritter


VK Bund, Beschluss vom 06.06.2016 - VK 1-30/16
(John Richard Eydner)
 VPR 2017, 1001
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1002 (nur online)

Ausschluss mangels Eignung bei einem unangemeldeten Einsatz von Nachunternehmern!


LG Bremen, Urteil vom 04.05.2016 - 1 O 610/14
(Jan Erik Jasper)
 VPR 2017, 1002
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1003 (nur online)

Schwer wiegender Vergabeverstoß: Aufhebung auch ohne Rüge!


OLG München, Beschluss vom 22.01.2016 - Verg 13/15
(Julia Moog)
 VPR 2017, 1003
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1004 (nur online)

Darf sich der Auftraggeber auf einen Steinway & Sons-Flügel festlegen?


VK Baden-Württemberg, Beschluss vom 08.07.2016 - 1 VK 28/16
(Philipp Scharfenberg)
 VPR 2017, 1004
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1006 (nur online)

Planungskosten erhöhen immer den Auftragswert der Bauleistung!


VK Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 23.07.2014 - 2 VK LSA 02/14
(Thorsten Schätzlein)
 VPR 2017, 1006
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1010 (nur online)

Rechtsschutz unterhalb der Schwellenwerte bei fehlerhafter zweiter Angebotsabgabe


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.12.2016 - 2-04 O 179/16 (aufgehoben)
(Christian Braun)
 VPR 2017, 1010
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1015 (nur online)

Hilfsmittelbeschaffung: Keine Zweckmäßigkeit mehr nach § 127 Abs. 1 SGB V und das Aus des bisherigen Beitrittsmodells gem. § 127 Abs. 2 SGB V


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 21.12.2016 - Verg 26/16
(Alexander Csaki; Martin Conrads)
 VPR 2017, 1015
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1016 (nur online)

Unklare Mindestbedingungen gehen zu Lasten des Auftraggebers


VK Südbayern, Beschluss vom 27.04.2017 - Z3-3-3194-1-12-03/17
(Birger Kunz)
 VPR 2017, 1016
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1017 (nur online)

Funktionale Ausschreibung: Auftraggeber muss keine "Lösungsskizze" vorgeben!


VK Bund, Beschluss vom 18.07.2016 - VK 1-48/16 (aufgehoben)
(Martin Büdenbender)
 VPR 2017, 1017
 K 
Vergabe
VPR 2017, 1019 (nur online)

Nachweis der Eignung durch Eintragung in das Präqualifizierungsregister


(Kurzaufsatz von Andreas Weglage)
 VPR 2017, 1019
 K 
Vergabe
VPR 2017, 1020 (nur online)

Neue Vergaberechtsregelungen in Niedersachsen


(Kurzaufsatz von Andreas Weglage)
 VPR 2017, 1020
 R 
Vergabe
VPR 2017, 1023 (nur online)

Erledigung durch Abhilfe: Volle Kostentragungspflicht des Antragsgegners


VK Thüringen, Beschluss vom 14.06.2017 - 250-4002-5002/2017-E-004-SHK
(Darius Kraschewski)
 VPR 2017, 1023

Versicherungen

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Versicherungen
IBR 2017, 1002 (nur online)

Neue Sache für den Geschädigten subjektiv ohne Wert: Kein Abzug "Neu für Alt"!


OLG Brandenburg, Urteil vom 22.10.2015 - 12 U 131/13
(Andreas Weißleder)
 IBR 2017, 1002
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Versicherungen
IBR 2017, 1015 (nur online)

Höhe des vom Versicherungsschutz ausgenommenen Schadens ist nicht feststellungsfähig!


OLG Köln, Urteil vom 06.09.2016 - 9 U 29/16
(Jörg Schmidt)
 IBR 2017, 1015
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Versicherungen
IBR 2017, 1042 (nur online)

Kein Abzug von Sowieso-Kosten in der Wohngebäudeversicherung


OLG Celle, Beschluss vom 06.02.2017 - 8 U 5/17
(Michael Kneip)
 IBR 2017, 1042

Werkvertragsrecht

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Werkvertragsrecht
IBR 2017, 1008 (nur online)

Keine Gelegenheit zur Nachbesserung gegeben: Anspruchsverlust!


OLG Dresden, Beschluss vom 06.12.2016 - 4 U 1119/16
(Tony Selle)
 IBR 2017, 1008

Wohnraummiete

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Wohnraummiete
IMR 2017, 1001 (nur online)

Nutzungsentschädigung nach Ablauf der Abrechnungsfrist ohne Vorauszahlungen


LG Berlin, Urteil vom 30.09.2016 - 65 S 63/16
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2017, 1001
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1002 (nur online)

Nicht jeder Südbalkon erhöht den Wohnwert!


LG Berlin, Beschluss vom 25.09.2015 - 65 S 193/15
(Daniela Felser)
 IMR 2017, 1002
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1003 (nur online)

Schadensersatz bei verweigerter Duldung von Modernisierungsmaßnahmen


LG Berlin, Urteil vom 13.09.2016 - 63 S 236/15
(Anne Schlosser)
 IMR 2017, 1003
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1004 (nur online)

Einfacher Mietspiegel hat Indizwirkung für ortsübliche Vergleichsmiete!


LG Berlin, Urteil vom 31.08.2016 - 65 S 197/16
(Stefan Große)
 IMR 2017, 1004
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1005 (nur online)

1996 eingebaute Heizanlage ist immer noch "modern"!


LG Berlin, Beschluss vom 26.08.2016 - 65 S 291/16
(Hinrich Drude)
 IMR 2017, 1005
 R 
Wohnraummiete
IMR 2017, 1006 (nur online)

Untermieterlaubnis: Alle Mitmieter müssen einbezogen werden


LG Berlin, Beschluss vom 27.07.2016 - 65 S 172/16
(Maik Fodor)
 IMR 2017, 1006
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1007 (nur online)

Schimmel wegen im Winter nicht geöffneter Schlafzimmertür: Vermieter muss beseitigen!


LG Bochum, Urteil vom 19.07.2016 - 11 S 33/16
(H.-J. Binder)
 IMR 2017, 1007
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1008 (nur online)

Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens ist anhand des einfachen Mietspiegels überprüfbar


LG Berlin, Beschluss vom 15.07.2016 - 65 S 177/16
(Kristina Callsen)
 IMR 2017, 1008
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1009 (nur online)

Konkludente Erklärung der Aufrechnung möglich!


LG Duisburg, Urteil vom 05.07.2016 - 13 S 27/16
(André Aust)
 IMR 2017, 1009
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1010 (nur online)

Mieter muss Austausch der Fenster im Treppenhaus dulden!


LG Berlin, Urteil vom 15.06.2016 - 65 S 383/14
(Ramon Danner)
 IMR 2017, 1010
 R 
Wohnraummiete
IMR 2017, 1011 (nur online)

Ungeeignetes Gutachten zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete


LG Berlin, Urteil vom 01.02.2016 - 65 S 292/16
(Olaf Riecke)
 IMR 2017, 1011
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Mietrecht
IMR 2017, 1012 (nur online)

Nutzungsentschädigung kann höher als ursprüngliche Miete sein!


LG München I, Urteil vom 27.01.2016 - 15 S 8361/15
(Christopher Sixtus)
 IMR 2017, 1012
 R 
Wohnraummiete
IMR 2017, 1013 (nur online)

Feuchtigkeit im Keller stellt keinen Sachmangel dar


LG Bochum, Urteil vom 20.10.2015 - 11 S 53/15
(André Aust)
 IMR 2017, 1013
 R 
Wohnraummiete
IMR 2017, 1014 (nur online)

Reparaturangebot muss zu den angeblichen Schäden passen


AG Saarbrücken, Urteil vom 09.09.2016 - 36 C 195/15
(Maik Fodor)
 IMR 2017, 1014
 R 
Wohnraummiete
IMR 2017, 1015 (nur online)

Abmahnung muss deutlich machen, dass Mietverhältnis auf dem Spiel steht!


AG Gelsenkirchen, Urteil vom 02.09.2016 - 205 C 5/16
(Hinrich Drude)
 IMR 2017, 1015
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1016 (nur online)

Eigenbedarf: Vermieter muss Wohnung benötigen


AG Neustadt/Aisch, Urteil vom 25.08.2016 - 1 C 321/15
(Harald Büring)
 IMR 2017, 1016
 R 
Wohnraummiete
IMR 2017, 1017 (nur online)

Mängelbeseitigung ist Vermietersache!


AG Saarbrücken, Urteil vom 24.08.2016 - 3 C 490/15
(Oliver Butz)
 IMR 2017, 1017
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1018 (nur online)

Kein Kautionsrückzahlungsanspruch bei fortbestehendem Sicherungsinteresse!


AG Calw, Urteil vom 01.07.2016 - 8 C 148/16
(Ulrich C. Mettler)
 IMR 2017, 1018
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1019 (nur online)

Doppelkastenfenster sind kein Negativmerkmal im Sinne des Berliner Mietspiegels!


AG Schöneberg, Urteil vom 15.06.2016 - 7 C 38/16
(Anne Schlosser)
 IMR 2017, 1019
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1020 (nur online)

Baumangel führt zu Wasserschaden: Vermieter muss Umzugskosten erstatten!


AG Bonn, Urteil vom 08.06.2016 - 203 C 317/15
(Maik Fodor)
 IMR 2017, 1020
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1021 (nur online)

Wohnung schon geräumt: Keine einstweilige Verfügung gegen Modernisierung


AG Köln, Urteil vom 20.05.2016 - 208 C 148/16
(Klaus Feckler)
 IMR 2017, 1021
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1022 (nur online)

Mieter darf Kinderspielhaus im Garten aufstellen!


AG Flensburg, Urteil vom 08.04.2016 - 69 C 41/15
(Melanie Stobbe)
 IMR 2017, 1022
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1023 (nur online)

Formlos über Mietvertragsende geeinigt: Mieter muss ausziehen


AG Neukölln, Urteil vom 03.03.2016 - 16 C 135/15
(Maik Fodor)
 IMR 2017, 1023
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1049 (nur online)

Herdaustausch in Mietwohnung kann Modernisierung sein


AG Neukölln, Urteil vom 19.12.2016 - 10 C 391/16
(Michael Gerhards)
 IMR 2017, 1049
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1050 (nur online)

Berliner Mietspiegel 2015 erfüllt Anforderungen an einfachen Mietspiegel!


AG Lichtenberg, Urteil vom 04.11.2016 - 15 C 10/16
(Andreas Reng)
 IMR 2017, 1050
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1051 (nur online)

Treuwidrigkeit der Forderung auf Reparatur eines defekten Außenwasserhahns


AG Wedding, Urteil vom 12.10.2016 - 5 C 72/16
(Ulrich A. Nastold)
 IMR 2017, 1051
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1052 (nur online)

Mieter verweigert Modernisierungsmaßnahmen: Kann ihm gekündigt werden?


AG Wedding, Urteil vom 05.10.2016 - 18 C 152/16
(Thomas B. Tegelkamp)
 IMR 2017, 1052
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1053 (nur online)

Auch Hobbyräume im Untergeschoss gehören zur Wohnfläche


AG Wedding, Urteil vom 13.12.2016 - 20 C 298/16
(Hinrich Drude)
 IMR 2017, 1053
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1054 (nur online)

Vertragsverhältnis zwischen Eigentümer und Vermieter rechtskräftig beendet: Mieter muss ausziehen


AG Wedding, Urteil vom 07.12.2016 - 18 C 270/16
(Thomas B. Tegelkamp)
 IMR 2017, 1054
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1055 (nur online)

Mieter muss jederzeit persönlich Zugriff auf die Stromsicherungen haben!


AG Celle, Urteil vom 25.11.2016 - 151/110 C 1176/16
(Jana Gelfert)
 IMR 2017, 1055
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1056 (nur online)

Jobcenter zahlt monatelang Miete nicht: Mieter darf bleiben!


AG Charlottenburg, Urteil vom 21.09.2016 - 231 C 155-16
(Maik Fodor)
 IMR 2017, 1056
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1057 (nur online)

Füttern wilder Tauben und Anlocken von Katzen rund ums Haus ist verboten!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.11.2016 - 33 C 2568/16
(Sylke Wagner-Burkard)
 IMR 2017, 1057
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1058 (nur online)

Duldung des Einbaus von Rauchwarnmeldern auch bei (stetiger) Abwesenheit


LG Hannover, Beschluss vom 13.07.2017 - 1 S 24/17
(Michael Gerhards)
 IMR 2017, 1058
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1059 (nur online)

Betriebskosten: Forderung aus nicht geleisteten Vorauszahlungen ist keine Nachzahlung


LG Berlin, Urteil vom 27.01.2017 - 63 S 124/16
(Hinrich Drude)
 IMR 2017, 1059
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1060 (nur online)

Unzutreffende Ausgangsmiete macht Erhöhungsverlangen nicht formell unwirksam!


LG Berlin, Urteil vom 24.01.2017 - 67 S 317/16
(Nele Rave)
 IMR 2017, 1060
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1061 (nur online)

Heizkostenabrechnung: Mieter hat Anspruch auf Einsicht in die Ablesewerte der anderen Mieter


LG Berlin, Urteil vom 13.01.2017 - 63 S 132/16
(Nele Rave)
 IMR 2017, 1061
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1062 (nur online)

Abgezogener Dielenfußboden als hochwertiger Bodenbelag für Mieterhöhung?


LG Berlin, Urteil vom 16.11.2016 - 65 S 187/16
(Nadja Huber)
 IMR 2017, 1062
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1063 (nur online)

Verjährungsfrist beginnt mit vorzeitiger Wohnungsrückgabe!


LG Berlin, Urteil vom 26.10.2016 - 65 S 305/16
(Peter Irrgeher)
 IMR 2017, 1063
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1064 (nur online)

Berechnung der Einwendungsfrist gegen Betriebskostenabrechnungen


LG Berlin, Urteil vom 25.10.2016 - 63 S 35/16
(Hans-Bernd Hülsmann)
 IMR 2017, 1064
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1065 (nur online)

Mietwohnung stark verschmutzt zurückgegeben: Schadensersatz ohne Nachfristsetzung


LG Dessau-Roßlau, Urteil vom 29.09.2016 - 5 S 177/15
(Nele Rave)
 IMR 2017, 1065
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Wohnraummiete
IMR 2017, 1066 (nur online)

Sind Kosten der Beseitigung von Graffiti umlegbar?


LG Kassel, Urteil vom 14.07.2016 - 1 S 352/15
(Maik Fodor)
 IMR 2017, 1066

Wohnungseigentum

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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1027 (nur online)

Wohnungseigentümerversammlung in der Ferienzeit?


LG Itzehoe, Urteil vom 25.11.2016 - 1 S 22/16
(Erich J. Groß)
 IMR 2017, 1027
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1028 (nur online)

Eindeutige Vertreterklausel: Keine Bevollmächtigung des Verwalters möglich!


LG Hamburg, Urteil vom 21.09.2016 - 318 S 51/16
(Guido Jacobs)
 IMR 2017, 1028
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1029 (nur online)

Kein Anspruch des Wohnungseigentümers auf Vergemeinschaftung von Individualansprüchen


LG München I, Urteil vom 24.03.2016 - 36 S 12134/15 WEG
(Michael Krolla)
 IMR 2017, 1029
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1030 (nur online)

Austausch von Holzfenstern durch Kunststofffenster: Modernisierung?


LG Itzehoe, Urteil vom 19.01.2016 - 11 S 61/14
(Claudia Gottschlich)
 IMR 2017, 1030
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1031 (nur online)

Nochmals: Einrohrheizung und elektronische Heizkostenverteiler - 93 Grad Celsius sind unmöglich!


AG Vaihingen, Urteil vom 22.09.2016 - 1 C 480/15 WEG
(Alexander Tauchert)
 IMR 2017, 1031
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1032 (nur online)

Jahresabrechnung muss Anfangs- und Endbestand der Bankkonten ausweisen


AG München, Urteil vom 24.08.2016 - 481 C 28359/15 WEG
(Johannes Drabek)
 IMR 2017, 1032
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1033 (nur online)

Teilauflösung der Gemeinschaft durch Abriss eines Gebäudeteils möglich


AG Nürnberg, Beschluss vom 03.08.2016 - 25 C 5438/16
(Michael Gerhards)
 IMR 2017, 1033
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1034 (nur online)

Teileigentum als Ferienpension?


AG Erfurt, Urteil vom 25.05.2016 - 5 C 63/14
(Johannes Hogenschurz)
 IMR 2017, 1034
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1035 (nur online)

Keine Fälligkeit der Beitragsrückstände bei bedingtem Beschluss über Jahresabrechnung


AG Lüneburg, Urteil vom 29.03.2016 - 39 C 296/15
(Claudia Gottschlich)
 IMR 2017, 1035
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1039 (nur online)

Abweichende Bauausführung des Sondereigentums: Kein Eintragungshindernis


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.06.2016 - 3 Wx 282/15
(Eberhard Rößler)
 IMR 2017, 1039
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1067 (nur online)

Wer trägt die Kosten der erstmaligen ordnungsgemäßen Herstellung?


LG Köln, Urteil vom 22.12.2016 - 29 S 145/16
(Theo Fleßner)
 IMR 2017, 1067
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1068 (nur online)

Genehmigung einer baulichen Veränderung durch Vermieter ist nicht ausreichend


LG Berlin, Urteil vom 25.11.2016 - 85 S 103/15 WEG
(Bernd Kasper)
 IMR 2017, 1068
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1069 (nur online)

Kein Anspruch auf Beseitigung eines zuvor durch Vergleich genehmigten Zustands!


LG Aurich, Urteil vom 07.10.2016 - 4 S 74/16
(Mark Bittner)
 IMR 2017, 1069
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Wohnungseigentum
IMR 2017, 1070 (nur online)

Hausordnung: Fütterverbot gilt für alle!


AG München, Urteil vom 23.09.2015 - 485 C 5977/15 WEG
(Susanne Tank)
 IMR 2017, 1070