Neue Beiträge zum Immobilienrecht

Online seit gestern

R	Wohnraummiete Schimmel im Kinderzimmer: Mieter darf fristlos kündigen! AG Bielefeld, Urteil vom 03.07.2019 - 415 C 56/18 (Daniela Geue)  IMR-Beitrag

Online seit 14. November

R	Wohnraummiete Wer zu viel abbucht, den bestraft das Mietrecht! LG Hamburg, Urteil vom 22.02.2019 - 307 S 76/18 (Antje G. I. Tölle)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietvertrag wird nicht vollzogen: Was bekommt der Mieter als Schadensersatz? AG Dortmund, Urteil vom 30.07.2019 - 425 C 4242/18 (Ramon Danner)  IMR-Beitrag

Online seit 13. November

R	Wohnraummiete Mieterhöhung: Uralt-Mietspiegel ist kein geeignetes Begründungsmittel BGH, Urteil vom 16.10.2019 - VIII ZR 340/18 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Verwirkung des Provisionsanspruchs bei Doppeltätigkeit LG München II, Urteil vom 16.05.2019 - 11 O 134/18 (nicht rechtskräftig) (Babo von Rohr)  IMR-Beitrag

Online seit 12. November

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse: In Berlin trotz mangelhafter Veröffentlichung der Begründung wirksam LG Berlin, Urteil vom 10.10.2019 - 67 S 80/19 (nicht rechtskräftig) (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

Online seit 11. November

R	Wohnraummiete Modernisierung: Wann hat der Vermieter energetische Modernisierungen nicht zu vertreten? BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

Online seit 8. November

R	Wohnraummiete Modernisierung: Wie hat die Abwägung der wirtschaftlichen Härtegründe zu erfolgen? BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Modernisierung: Wann liegt der Ausschlusstatbestand des "üblichen Zustands" vor? BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietpreisbremsen-Klagen: In Bayern für Vertragsschlüsse vor dem 07.08.2019 erfolglos! AG München, Urteil vom 09.08.2019 - 424 C 22334/18 (Martin Klimesch)  IMR-Beitrag

Online seit 7. November

R	Wohnungseigentum Untergemeinschaft hat nur Beschlusskompetenz für Sanierungen in "ihrem Bereich"! LG München I, Urteil vom 31.01.2019 - 36 S 13241/17 WEG (Frank Zschieschack)  IMR-Beitrag

Online seit 6. November

R	Wohnungseigentum Geldverschiebung eines Verwalters an fremde WEG: Geld muss zurückgezahlt werden! OLG Frankfurt, Urteil vom 19.09.2019 - 1 U 233/18 (Alexander Herbert)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beschluss über Finanzierung einer Instandhaltung kann gesondert angegriffen werden LG München I, Urteil vom 31.01.2019 - 36 S 13241/17 WEG (Frank Zschieschack)  IMR-Beitrag

Online seit 5. November

R	Gewerberaummiete Betriebskostenabrechnung formell unwirksam: Erstattung aller Vorauszahlungen des Mieters? OLG Dresden, Beschluss vom 09.08.2019 - 5 U 936/19 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Besteht ein "automatischer" Anspruch auf die Erteilung einer Untervermieterlaubnis? LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2019 - 66 T 56/19 (Kai-Uwe Agatsy)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Hostel in Teileinheit "Laden, Büro, Praxis oder Gastronomiebetrieb" zulässig LG Berlin, Urteil vom 28.05.2019 - 55 S 95/18 WEG (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

Online seit 4. November

R	Wohnraummiete Musterfeststellungsklage: Mieterhöhung nach altem Recht bei 11 Monate späterem Baubeginn? OLG München, Urteil vom 15.10.2019 - MK 1/19 (nicht rechtskräftig) (Martin Klimesch)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Begründung eines faktischen Sondernutzungsrechts durch Beschluss LG Berlin, Beschluss vom 22.02.2019 - 85 S 15/18 (Florian Ernst)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Gericht kann eine bestimmte Sanierung bestimmen! LG Itzehoe, Beschluss vom 21.02.2019 - 11 S 70/17 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 1. November

R	Wohnraummiete Mietmangel bei (nachträglicher) Veränderung der Mietsache durch Vermieter LG Berlin, Beschluss vom 08.08.2019 - 67 S 131/19 (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

Online seit 30. Oktober

R	Wohnraummiete Anforderung an die Umlagevereinbarung von Betriebskosten: Wenigstens bestimmbar! LG Saarbrücken, Urteil vom 18.01.2019 - 10 S 53/18 (Kristina Callsen)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Anfechtungsklage: Erben müssen in Eigentümerliste nicht namentlich benannt werden! AG Potsdam, Urteil vom 25.04.2019 - 31 C 32/18 (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 29. Oktober

R	Wohnraummiete Auch nach Mietende: "Mietsicherheit" bleibt unangetastet! LG Berlin, Beschluss vom 01.10.2019 - 67 T 107/19 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Modernisierung führt zu negativer Veränderung: Kann der Mieter mindern? LG Berlin, Urteil vom 05.09.2019 - 67 S 101/19 (Thomas B. Tegelkamp)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Aufgaben des Verwaltungsbeirats LG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.09.2019 - 2-09 S 51/18 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 28. Oktober

R	Wohnraummiete Anhaltende Ruhestörung durch einen psychisch erkrankten Mieter: Fristlose Kündigung! AG Peine, Urteil vom 07.08.2019 - 16 C 284/17 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Übernommene Pflichten muss der Vermieter bis Vertragsende erfüllen! AG Dortmund, Urteil vom 08.10.2019 - 425 C 5770/19 (Bernd Kasper)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Darf Verwaltungsbeirat für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig sein? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.09.2019 - 2-09 S 51/18 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

Online seit 24. Oktober

R	Wohnraummiete Begriff der Wohnfläche: Wie werden Balkonflächen eingerechnet? LG Freiburg, Urteil vom 01.08.2019 - 3 S 17/19 (Peter Irrgeher)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Anforderungen an einen Vergemeinschaftungsbeschluss OLG Düsseldorf, Urteil vom 02.07.2019 - 23 U 205/18 (Achim Olrik Vogel)  IMR-Beitrag

Online seit 23. Oktober

R	Wohnraummiete Wenn der Mieter stirbt - was nun? BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 122/18; BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 138/18 (Michael Sommer)  IMR-Beitrag

Online seit 22. Oktober

R	Wohnraummiete Erbe vergisst zu kündigen: Mietschulden werden zu Eigenverbindlichkeiten! BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 122/18; BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 138/18 (Michael Sommer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Schadensersatz bei Schlüsselverlust umfasst auch provisorische Sicherungsmaßnahmen! OLG Dresden, Urteil vom 20.08.2019 - 4 U 665/19 (Jens Oliver Lohrengel)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Müll und andere Gegenstände im Flur müssen entfernt werden - auch im Keller! AG Bottrop, Urteil vom 19.06.2019 - 20 C 1/19 (Christoph Lichtenberg)  IMR-Beitrag

Online seit 21. Oktober

R	Wohnungseigentum Keine Beschlusskompetenz zur (Mit-)Sanierung von Sondereigentum! AG Dresden, Urteil vom 29.01.2019 - 152 C 4122/18 (Matthias Seiler)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Tiefgarage erstreckt sich über mehrere Grundstücke: Teileigentum an Tiefgaragenplätzen möglich? KG, Urteil vom 10.09.2019 - 1 W 127/19 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 18. Oktober

R	Wohnraummiete Veränderte Altersstruktur kann Umlage neuer Betriebskosten rechtfertigen! AG Siegburg, Urteil vom 05.07.2019 - 112 C 185/18 (Bernd Kasper)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Unkenntnis schützt manchmal doch vor Strafe! BGH, Urteil vom 14.06.2019 - V ZR 73/18 (Tobias Rodemann)  IBR-Beitrag

Online seit 16. Oktober

R	Prozessuales Beschlussersetzung: Wohnungseigentümer müssen zusammen anerkennen! LG Berlin, Urteil vom 20.08.2019 - 55 S 99/18 WEG (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 11. Oktober

R	Steuerrecht Statische Berechnungen können Handwerkerleistung sein! FG Baden-Württemberg, Urteil vom 04.07.2019 - 1 K 1384/19 (nicht rechtskräftig) (Jürgen Ulrich)  IBR-Beitrag

Online seit 9. Oktober

R	Wohnungseigentum Aufforderungsbeschluss ist nicht anfechtbar! AG Bonn, Urteil vom 17.01.2019 - 27 C 111/18 (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

Online seit 7. Oktober

R	Wohnraummiete Eigenbedarfskündigung setzt konkreten Überlassungs- und Nutzungswillen voraus! AG München, Urteil vom 06.12.2018 - 422 C 14015/18 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 2. Oktober

R	Gewerberaummiete Einstweilige Verfügung gegen verbotene Eigenmacht? OLG Frankfurt, Urteil vom 10.05.2019 - 2 U 39/19 (Sascha Christian Federenko)  IMR-Beitrag

Online seit 27. September

R	Wohnraummiete Nebenkostenvorauszahlungen zu niedrig: Keine Pflichtverletzung des Vermieters! LG Berlin, Beschluss vom 29.10.2018 - 65 T 106/18 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 26. September

R	Prozessuales Beschlussanfechtung: Beklagte Wohnungs- eigentümer sind notwendige Streitgenossen LG Berlin, Urteil vom 20.08.2019 - 55 S 99/18 (Simon Parviz)  IMR-Beitrag

Online seit 24. September

R	Gewerberaummiete Räumung von Gewerberaum per einstweiliger Verfügung? OLG Frankfurt, Urteil vom 13.09.2019 - 2 U 61/19 (Harald Freytag)  IMR-Beitrag

Online seit 23. September

R	Verkehrssicherungspflicht Betreiberverantwortung: DIN-Normen als Bewertungsmaßstab für Verkehrssicherungspflichten BGH, Urteil vom 22.08.2019 - III ZR 113/18 (Klaus Forster)  IBR-Beitrag

Online seit 27. August

R	Wohnraummiete Vorgetäuschter Eigenbedarf: Verlust von Schadensersatzansprüchen bei Räumungsvergleich gegen Abfindung? AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 131/18 (Hubert Blank)  IMR-Beitrag

Online seit 26. August

R	Wohnungseigentum "Alles Weitere für Rückbau tun": Was soll das sein? AG Hannover, Urteil vom 18.12. 2018 - 483 C 4269/18 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag