Neue Beiträge zum Immobilienrecht

Online seit 20. September

R	Immobilien Facility Management: Winterdienst - keine uneingeschränkte Räum- und Streupflicht eines Lebensmittelmarkts BGH, Urteil vom 02.07.2019 - VI ZR 184/18 (Klaus Forster)  IMR-Beitrag

Online seit 19. September

R	Immobilien Vertragsstrafe von 710.000 Euro kann wirksam sein! OLG Köln, Urteil vom 30.11.2018 - 3 U 53/18 (Stefan Pützenbacher)  IMR-Beitrag

Online seit 18. September

R	Gewerberaummiete Muss der Vermieter einen neuen Mietvertrag schließen, hat er keinen Anspruch auf Herausgabe der Mietsache! BGH, Beschluss vom 09.04.2019 - II ZR 139/18 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Vermieter-Ehepaar darf Mieterin als "Fräulein" bezeichnen! AG Frankfurt/Main, Urteil vom 27.06.2019 - 29 C 1220/19 (Ramon Danner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Kein Zwang zur Entscheidung über die Belastung des WEG-Verwalters mit Prozesskosten! LG Karlsruhe, Beschluss vom 07.02.2019 - 11 T 244/18 (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 16. September

R	Wohnraummiete Darf der Mieter seine Heizung selbst regulieren? LG Mosbach, Urteil vom 30.01.2019 - 5 S 44/18 (Florian Weiss)  IMR-Beitrag

Online seit 13. September

R	Wohnungseigentum Muss der Beiratsvorsitzende eine Eigentümerversammlung einberufen? AG Dortmund, Urteil vom 14.06.2019 - 514 C 4/19 (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Stimmrecht nach Vereinigung von Wohnungen AG Dortmund, Urteil vom 14.06.2019 - 514 C 4/19 (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

Online seit 12. September

R	Steuerrecht Ist gewerbliche Raumvermietung an Prostituierte umsatzsteuerpflichtig? FG Münster, Urteil vom 04.07.2019 - 5 K 2423/17 U (Winfried Eggers)  IMR-Beitrag

Online seit 10. September

R	Wohnraummiete Rund 30 Jahre alte Tapete entfernt: Vermieter steht kein Schadensersatz zu! BGH, Urteil vom 21.08.2019 - VIII ZR 263/17 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

Online seit 6. September

R	Gewerberaummiete Mieter haben Auskunftsanspruch auf Namen und Adressen der Gesellschafter der Vermieter-GbR! LG Dortmund, Beschluss vom 18.03.2019 - 1 S 9/19 (Daniela Geue)  IMR-Beitrag

Online seit 5. September

R	Steuerrecht Prüfingenieure sind Freiberufler! BFH, Urteil vom 14.05.2019 - VIII R 35/16 (Winfried Eggers)  IBR-Beitrag

Online seit 3. September

R	Wohnungseigentum Konstitutive Wirkung auch bei einem fehlerhaft verkündeten Eigentümerbeschluss! AG Itzehoe, Urteil vom 08.02.2019 - 97 C 12/18 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

Online seit 2. September

R	Wohnraummiete Straftaten und Beleidigungen eines Mieters gegenüber Mitmietern: Fristlose Kündigung! AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 181/18 (nicht rechtskräftig) (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

Online seit 30. August

R	Wohnraummiete Keine Inkassozession und Erfolgshonorar bei Ansprüchen aufgrund der Mietpreisbremse! LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2019 - 67 S 55/19 (Kai-Uwe Agatsy)  IMR-Beitrag

Online seit 29. August

R	Wohnraummiete Rechtsmissbräuchliche Umgehung der Kündigungsschutzvorschriften durch Aktiengesellschaft LG München I, Urteil vom 10.07.2019 - 14 S 15871/18 (nicht rechtskräftig) (Andrik Abramenko)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Kündigung wegen Verdachts des Handelns mit Rauschgift zulässig AG Frankfurt/Main, Urteil vom 08.02.2019 - 33 C 2802/18 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 28. August

R	Wohnraummiete Vorgetäuschter Eigenbedarf: Anspruch des Mieters auf fiktive Maklergebühren? AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 131/18 (Hubert Blank)  IMR-Beitrag

Online seit 27. August

R	Wohnraummiete Vorgetäuschter Eigenbedarf: Verlust von Schadensersatzansprüchen bei Räumungsvergleich gegen Abfindung? AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 131/18 (Hubert Blank)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Überfrachtete Modernisierungsankündigung kann unwirksam sein! LG Berlin, Urteil vom 06.12.2018 - 65 S 124/18 (Nele Rave)  IMR-Beitrag

Online seit 26. August

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse: Verfassungsrechtlich zurzeit noch unbedenklich BVerfG, Beschluss vom 18.07.2019 - 1 BvR 1595/18 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Gebäude nach DIN 4108, Ausgabe 1969, gebaut? Achtung vor anfänglichen Baumängeln! LG München I, Beschluss vom 04.07.2019 - 36 S 1362/18 WEG (Alexander Tauchert)  IMR-Beitrag ( 4 Leseranmerkungen)

R	Wohnungseigentum "Alles Weitere für Rückbau tun": Was soll das sein? AG Hannover, Urteil vom 18.12. 2018 - 483 C 4269/18 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 23. August

R	Wohnraummiete Voraussetzungen für die Erstattung vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.04.2019 - 44 C 129/19 (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Abgrenzung Andienungspflicht von (Mieter-)Vorkaufsrecht KG, Urteil vom 18.04.2019 - 18 U 15/19 (Rainer Burbulla)  IMR-Beitrag

Online seit 22. August

R	Wohnungseigentum Unrechtmäßiger Stimmrechtsausschluss kann folgenlos bleiben! LG München I, Urteil vom 19.12.2018 - 1 S 2806/18 WEG (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

Online seit 21. August

R	Wohnraummiete Keine Räumungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit? LG Berlin, Beschluss vom 09.07.2019 - 67 T 69/19 (Mark Seibel)  IMR-Beitrag

Online seit 20. August

R	Immobilienmakler "Gut behauptet" ist schon halb verwirkt! OLG Koblenz, Beschluss vom 02.05.2019 - 2 U 1482/18 (Martin Butzmann)  IMR-Beitrag

Online seit 19. August

R	Wohnraummiete Ausschluss der Eigenbedarfskündigung im Kaufvertrag LG Berlin, Beschluss vom 18.06.2019 - 64 S 220/18 (Peter Irrgeher)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Verzicht auf Recht der Eigenbedarfskündigung bedarf keiner Schriftform! LG Berlin, Beschluss vom 28.03.2019 - 67 S 22/19 (Ulrich A. Nastold)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Die engen Voraussetzungen des § 765a ZPO AG Hannover, Beschluss vom 29.03.2019 - 711 M 115430/19 (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Stromgrundversorgung: Ohne Abrechnung keine Verjährung! BGH, Urteil vom 17.07.2019 - VIII ZR 224/18 (Lorenz Zabel)  IMR-Beitrag

Online seit 16. August

R	Wohnraummiete Allgemeine Geschäftsbedingungen des Vermieters als Bumerang?! LG Marburg, Beschluss vom 13.05.2019 - 5 S 98/18 (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Ansprüche des Mieters nach Beendigung des Mietverhältnisses bei Säumnis des Vermieters AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 15.02.2019 - 40 C 497/18 (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

Online seit 15. August

R	Gewerberaummiete Heizkostenabrechnung bei defekten Wärmemengenzählern LG Hamburg, Urteil vom 20.03.2019 - 311 O 1/16 (Hinrich Drude)  IMR-Beitrag

Online seit 9. August

R	Wohnraummiete Ohne Zugang des Erhöhungsverlangens keine Mieterhöhung! LG Berlin, Urteil vom 20.06.2019 - 65 S 39/19 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 7. August

R	Wohnraummiete Vermieter verweigert Mangelbeseitigung: Kein Leistungsverweigerungsrecht des Mieters mehr! LG Freiburg, Beschluss vom 02.05.2019 - 3 S 10/18 (Tobias Hullermann)  IMR-Beitrag

Online seit 5. August

R	Wohnungseigentum Jahresabrechnung unwirksam: Bereits gezahlte Hausgelder können direkt zurückgefordert werden LG München I, Urteil vom 26.06.2019 - 1 S 2812/18 WEG (nicht rechtskräftig) (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

Online seit 2. August

R	Wohnungseigentum Jahresabrechnung unwirksam: Bereits gezahlte Hausgelder können direkt zurückgefordert werden LG München I, Urteil vom 26.06.2019 - 1 S 2812/18 WEG (nicht rechtskräftig) (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

Online seit 1. August

R	Wohnraummiete Mietzahlungsklage im Urkundenprozess; Maximalminderung bei unstreitigen Mängeln LG Freiburg, Urteil vom 02.05.2019 - 3 S 168/18 (Ulrich Koehler)  IMR-Beitrag

Online seit 23. Juli

R	Wohnraummiete Entstehung und Fälligkeit des Kautionsrückzahlungsanspruchs LG Hamburg, Urteil vom 05.12.2018 - 307 S 58/18 (Dominik Leppersjohann)  IMR-Beitrag

Online seit 17. Juli

R	Prozessuales Klage auf Feststellung der Unwirksamkeit einer mietrechtlichen Kündigung ist unzulässig! OLG Köln, Urteil vom 12.04.2019 - 1 U 82/18 (Maximilian A. Müller)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietfreiheit bleibt Mietfreiheit auch im Familienrecht! OLG Karlsruhe, Beschluss vom 10.01.2019 - 20 UF 141/18 (Kristina Callsen)  IMR-Beitrag

Online seit 16. Juli

R	Prozessuales Klage auf Feststellung der Pflicht zur vorbehaltlosen Mietzahlung ist ebenfalls unzulässig! OLG Köln, Urteil vom 12.04.2019 - 1 U 82/18 (Maximilian A. Müller)  IMR-Beitrag

Online seit 12. Juli

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Wohnungseigentum Folgen eines Vergemeinschaftungsbeschlusses: Mängelrechte können nur noch von der Gemeinschaft geltend gemacht werden! OLG München, Urteil vom 01.12.2015 - 9 U 4504/14 Bau; BGH, Beschluss vom 11.09.2018 - VII ZR 313/15 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Achim Olrik Vogel)  IMR-Beitrag

Online seit 8. Juli

R	Wohnraummiete Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage? AG Lichtenberg, Urteil vom 06.02.2019 - 15 C 270/18 (Thomas Emmert)  IMR-Beitrag

R	Immobilien "Belästigungskontingent" kann nicht in Anspruch genommen werden! OVG Niedersachsen, Beschluss vom 06.05.2019 - 1 ME 37/19 (Till Kemper)  IMR-Beitrag

Online seit 3. Juli

R	Wohnungseigentum Verwendung eines unzutreffenden Verteilungsschlüssels und Vermietungsbeschränkungen an Stellplätzen sind rechtwidrig AG Charlottenburg, Urteil vom 02.04.2019 - 74 C 81/18 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 2. Juli

R	Wohnungseigentum Hausgeld: Wann ist es fällig und kann es bar bezahlt werden? AG Dortmund, Beschluss vom 23.05.2019 - 514 C 29/19 (Bettina Chr. Juli-Heptner)  IMR-Beitrag

Online seit 27. Juni

R	Wohnungseigentum Zutritt zur Wohnung für Ableser? AG Sonthofen, Urteil vom 04.10.2018 - 1 C 813/17 WEG (Dirk Schöl)  IMR-Beitrag