Neue Beiträge zum Immobilienrecht

Online seit heute

R	Wohnungseigentum Verwalterlose Zweiergemeinschaft: Wie können Unterlassungs- oder Beseitigungsansprüche geltend gemacht werden? BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 6/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

Online seit gestern

R	Wohnraummiete Fläche der Mietwohnung: Balkonfläche ist mit 25% zu berücksichtigen! LG Lübeck, Urteil vom 15.02.2024 - 14 S 31/23 (Daniela Geue)  IMR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Keine Corona-Einwände in Urkundenklage LG Hamburg, Urteil vom 15.08.2023 - 311 O 274/22 (Michael E. Freudenreich)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwalterlose Zweiergemeinschaft: Kommen die Grundsätze der sog. actio pro socio zur Anwendung? BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 6/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

Online seit 17. April

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse und die Überlassung zum nur vorübergehenden Gebrauch AG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.01.2024 - 6 C 45/23 (Pascal Alt)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Erlaubnis zur Untervermietung muss nicht sofort nach Entstehen eines berechtigten Interesses beantragt werden AG Stuttgart, Urteil vom 12.10.2023 - 31 C 1566/23 (Nele Rave)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Notarielle Beurkundung: Vertrauen reicht nicht OLG Hamm, Beschluss vom 29.11.2023 - 22 U 60/23 (Martin Butzmann)  IMR-Beitrag

Online seit 16. April

R	Wohnungseigentum Verwalterbestellung: Kann ein Verwalter ohne vorherige persönliche Vorstellung bestellt werden? AG Pforzheim, Urteil vom 27.02.2024 - 12 C 1654/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

R	Immobilien 20 Jahre Grundstücksleihe: Kündigung trotz Investitionen zulässig AG Plön, Urteil vom 26.01.2024 - 74 C 131/20 (Susanne Tank)  IMR-Beitrag

Online seit 15. April

R	Wohnraummiete Unwirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung während des Förderzeitraums! LG Berlin II, Beschluss vom 12.02.2024 - 67 S 291/23 (Sina Stemann)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Ausschluss Eigenbedarfskündigung: nur Vertragsverletzungen des Mieters maßgebend! AG Neunkirchen, Urteil vom 04.12.2023 - 4 C 307/23 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

Online seit 11. April

R	Gewerberaummiete Zulässigkeit von Indexklauseln nach dem Preisklauselgesetz? OLG Schleswig, Beschluss vom 05.02.2024 - 12 U 69/23 (Stefan Pützenbacher)  IMR-Beitrag

Online seit 10. April

R	Wohnraummiete Keine Mietpreisbremse bei "umfassender" Modernisierung LG Berlin, Urteil vom 13.12.2023 - 64 S 210/21 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Trittschallschutz nach grundlegendem Umbau AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 14.07.2023 - 980a C 17/22 WEG (David Greiner)  IMR-Beitrag

Online seit 9. April

R	Wohnungseigentum Ein Umlagebeschluss muss die Zukunft nicht im Auge haben! BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 87/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Sind tatsächlich immer drei Angebote notwendig? AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023 - 20 C 562/22 (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag ( 2 Leseranmerkungen)

Online seit 8. April

R	Gewerberaummiete Lithium-Ionen-Batterie auf Holzregal aufgeladen: Gewerbemieter haftet für Brandschaden! KG, Beschluss vom 11.01.2024 - 8 U 24/22 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Installation einer Wallbox: Gemeinschaft darf Auflagen für die zu verlegenden Kabel machen AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 20.03.2023 - 20 C 562/22 (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

Online seit 5. April

R	Wohnraummiete Aufzugsanbau nicht immer eine Modernisierung LG Berlin, Beschluss vom 06.11.2023 - 64 S 123/22 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels zur Spanneneinordnung gilt auch in Hennigsdorf! AG Oranienburg, Urteil vom 21.11.2023 - 21 C 213/22 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Recht zum Einbau von Dachgauben erlaubt auch Einbau von Dachfenstern! AG Heidelberg, Urteil vom 20.03.2024 - 45 C 128/23 (nicht rechtskräftig) (Maximilian R. Jahn)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Grundstückskaufvertrag: Kein Gewährleistungsausschluss wegen möglicher Asbestbelastung? LG Lübeck, Urteil vom 18.01.2024 - 14 S 41/23 (Hinrich Drude)  IMR-Beitrag

Online seit 4. April

R	Wohnraummiete Quotenabgeltung: Individualvertraglich vereinbarte Quotenabgeltung kann wirksam sein BGH, Urteil vom 06.03.2024 - VIII ZR 79/22 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Bestandsschutzklausel greift bei sämtlichen vermieterseitigen Kündigungen LG Berlin II, Urteil vom 13.02.2024 - 67 S 250/23 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Kostenumlage für Werbebeschilderung muss transparent sein! KG, Urteil vom 01.12.2022 - 8 U 50/21 (Thomas Wagner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Tiefgaragenstellplätze dürfen nicht für Lagerzwecke missbraucht werden AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.07.2023 - 980a C 10/23 WEG (Lothar Briesemeister)  IMR-Beitrag

Online seit 3. April

R	Wohnraummiete Fristlose Kündigung bei Prostitution in der Mietwohnung AG Halle/Saale, Urteil vom 09.01.2024 - 97 C 607/23 (Norbert Eisenschmid)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Umlagebeschluss: Wann ist er ordnungsmäßig? BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 81/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wer zu spät zur Versammlung kommt, muss eben Steinchen ans Fenster werfen? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 23.02.2024 - 980a C 33/23 WEG (nicht rechtskräftig) (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

Online seit 2. April

R	Wohnungseigentum Geklärt: Es gibt eine Kompetenz für Änderungen eines Kostenschuldnerkreises! BGH, Urteil vom 22.03.2024 - V ZR 81/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

Online seit 28. März

R	Wohnraummiete Verweigerung einer Duldung der Mängelbeseitigung nur bei konkreten Terminvorschlägen LG Berlin, Urteil vom 01.02.2022 - 67 S 175/21 (Peter Irrgeher)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Eilrechtsschutz vor Bindungswirkung eines Mehrheitsbeschlusses (Gebrauchsentzug) AG Königstein, Urteil vom 21.12.2023 - 21 C 833/23 WEG (Andreas Neumann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Einladung zur Eigentümerversammlung durch den stellvertretenden Beiratsvorsitzenden? AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 13.12.2023 - 980a C 35/23 WEG (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Verzögerte Sanierung nach Wasserschaden AG München, Urteil vom 21.06.2023 - 1292 C 8365/22 WEG (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

Online seit 27. März

R	Wohnraummiete Umfang des Auskunftsanspruchs des Mieters gem. § 556g Abs. 3 Satz 1 BGB? LG Berlin II, Urteil vom 08.02.2024 - 67 S 177/23 (nicht rechtskräftig) (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Drei Vergleichsangebote sind grundsätzlich erforderlich! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 31/22 WEG (Thomas Pöpel)  IMR-Beitrag

Online seit 26. März

R	Wohnraummiete Verweigerte Zustimmung zur Untervermietung kann Ersatzansprüche begründen! LG München I, Urteil vom 02.08.2023 - 14 S 3149/23 (Kai-Uwe Agatsy)  IMR-Beitrag

R	Gewerberaummiete Büro- statt Einzelhandelsflächen: Kündigungsrecht eines Ladenmieters? KG, Urteil vom 22.05.2023 - 8 U 47/22 (Rainer Burbulla)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Beginn einer Eigentümerversammlung um 17.00 Uhr ist zulässig! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 31/22 WEG (Thomas Pöpel)  IMR-Beitrag

Online seit 22. März

R	Wohnraummiete Zustimmung zur Tierhaltung verweigert: Mieter kann fristlos kündigen LG Frankfurt/Oder, Urteil vom 26.10.2023 - 16 S 25/23 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wie viele Angebote sind im Zusammenhang mit einer (Balkon-)Sanierung einzuholen? AG Köln, Urteil vom 17.10.2023 - 215 C 3/23 (Melanie Stobbe)  IMR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 21. März

R	Wohnraummiete Mietpreisbremse: Teilunwirksamkeit der Mietzinsabrede bei späterer Verfassungswidrigkeit! LG Berlin, Urteil vom 22.08.2023 - 67 S 79/23 (Michael Krolla)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG ermöglicht keine Erstbelastung LG Berlin, Urteil vom 27.10.2023 - 56 S 52/23 (Johannes Hogenschurz)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Wasserversorger: Verantwortlich für Leitungen nur bis zum Hausanschluss! OLG Schleswig, Beschluss vom 19.06.2023 - 7 U 203/22 (Lorenz Zabel)  IMR-Beitrag

Online seit 20. März

R	Wohnraummiete Mietminderung wegen Betrieb einer Baustelle auf dem Nachbargrundstück? LG Berlin II, Urteil vom 08.02.2024 - 64 S 319/21 (nicht rechtskräftig) (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Eine Vertreterversammlung ist eine Versammlung i.S.v. § 24 Abs. 1 WEG! BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Keine Umwandlung eines subjektiv-dinglichen in ein subjektiv-persönliches Vorkaufsrecht OLG München, Beschluss vom 22.02.2024 - 34 Wx 2/24 (nicht rechtskräftig) (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Kunde muss Vorkenntnis umgehend mitteilen, sonst muss er zahlen! OLG Zweibrücken, Urteil vom 26.09.2023 - 8 U 138/22 (Detlev Fischer)  IMR-Beitrag

Online seit 19. März

R	Wohnraummiete Fehlender Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen: Mietverhältnis wird fortgesetzt! LG Berlin II, Urteil vom 25.01.2024 - 67 S 264/22 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Mietminderung während Abriss- und Neubauarbeiten - gegen BGH! LG Berlin, Urteil vom 05.12.2023 - 67 S 178/23 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Corona-Pandemie: Auf Vertreterversammlung gefasste Beschlüsse sind nicht nichtig! BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23 (Oliver Elzer)  IMR-Beitrag

R	Immobilienmakler Konkludenter Maklervertragsabschluss auch nach neuem Provisionsrecht zulässig! OLG Zweibrücken, Urteil vom 26.09.2023 - 8 U 138/22 (Detlev Fischer)  IMR-Beitrag

Online seit 18. März

R	Wohnraummiete Keine Nutzungsentschädigung bei fehlendem Rücknahmewillen! LG Hanau, Urteil vom 22.11.2023 - 2 S 35/22 (nicht rechtskräftig) (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Marderbefall verpflichtet zum Baumfällen AG Brandenburg, Urteil vom 07.12.2023 - 34 C 67/21 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 12. März

R	Gewerberaummiete Schlechte Frage bei Abgabe einer Erklärung: Wer bin ich? OLG Hamburg, Urteil vom 31.01.2024 - 4 U 69/23 (nicht rechtskräftig) (Martin Butzmann)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Modernisierungsankündigung: Keine Aufteilung nach Gewerken erforderlich! LG Bremen, Urteil vom 21.09.2023 - 2 S 258/20 (Andreas Reng)  IMR-Beitrag

Online seit 5. März

R	Wohnraummiete Antragstellung auf Umbau eines Einfamilienhauses zwingend für Eigenbedarfskündigung! AG Hamburg, Urteil vom 26.10.2023 - 49 C 294/22 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

Online seit 4. März

R	Wohnraummiete Verwertungskündigung ohne erheblichen Nachteil des Vermieters unwirksam! AG Berlin-Mitte, Urteil vom 17.08.2023 - 25 C 80/23 (Carl M. Mang)  IMR-Beitrag

Online seit 29. Februar

R	Wohnraummiete Unbefugte Gebrauchsüberlassung führt zur Kündigung! LG Hamburg, Beschluss vom 13.10.2023 - 311 S 25/23 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 27. Februar

R	Wohnraummiete Hellhörigkeit schützt vor Kündigung nicht AG Münster, Urteil vom 24.07.2023 - 28 C 323/23 (Alessandro Fuschi)  IMR-Beitrag

Online seit 26. Februar

R	Immobilienmakler Bestätigungsmail auf Maklerangebot wahrt die Textform des § 656a BGB LG Hamburg, Urteil vom 23.03.2023 - 309 O 71/21 (Babo von Rohr)  IMR-Beitrag

Online seit 23. Februar

R	Wohnraummiete Wann ist eine Pflichtverletzung erheblich? AG Spandau, Urteil vom 17.10.2022 - 6 C 217/21 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 22. Februar

R	Wohnraummiete Vorherige Mietstreitigkeiten machen Eigenbedarf unglaubwürdig! AG Münster, Urteil vom 28.11.2022 - 98 C 1780/22 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 20. Februar

R	Immobilien Keine Eigentümerbewilligung des dienenden Grundstücks bei Bestandteilszuschreibung OLG München, Beschluss vom 24.01.2024 - 34 Wx 9/24 e (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 12. Februar

R	Wohnraummiete Wohnungsbrand führt nicht zur Unmöglichkeit der Herausgabe! LG Berlin, Urteil vom 24.10.2023 - 67 S 159/23 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

R	Prozessuales Feststellung eines Sondernutzungsrechts: Wer ist zu verklagen? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 2-13 S 130/22 (Stefan Große)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Abgelehnter Anspruch auf Nachbesserung einer WEG-Jahresabrechnung nur per Beschlussersetzung! LG Köln, Beschluss vom 19.01.2023 - 29 S 158/22 (Bettina Chr. Juli-Heptner)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Auftragsvergabe: Drei Vergleichsangebote auch bei Fachkräftemangel erforderlich? AG Buxtehude, Urteil vom 06.04.2023 - 31 C 324/22 (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

Online seit 7. Februar

R	Immobilien Beschränkte persönliche Dienstbarkeit erlischt mit dem Tod des Berechtigten OLG München, Beschluss vom 11.01.2024 - 34 Wx 1/24 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 6. Februar

R	Wohnungseigentum Wann ist die rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels zulässig? LG Düsseldorf, Urteil vom 19.04.2023 - 25 S 34/22 (Christoph Lichtenberg)  IMR-Beitrag

Online seit 5. Februar

R	Wohnungseigentum WEG: Die Teilungserklärung hat Bestand AG München, Urteil vom 28.06.2023 - 1292 C 9285/22 WEG (Ulrich Koehler)  IMR-Beitrag

Online seit 1. Februar

R	Wohnraummiete Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer Wohngemeinschaft ermittelt? AG Berlin-Mitte, Urteil vom 13.10.2023 - 16 C 217/22 (Peter Irrgeher)  IMR-Beitrag

Online seit 30. Januar

R	Wohnraummiete Kein vorübergehender Gebrauch (mehr) nach mehreren Vertragsverlängerungen LG Berlin, Urteil vom 13.09.2023 - 67 S 51/22 (Niki Ruge)  IMR-Beitrag

Online seit 29. Januar

R	Immobilien Kraftloserklärung Grundschuldbrief: Bruchteil des Nennwerts bestimmt den Geschäftswert OLG Karlsruhe, Beschluss vom 23.11.2023 - 19 W 75/23 (nicht rechtskräftig) (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag

Online seit 24. Januar

R	Prozessuales Vereinbart ist vereinbart! LG Hamburg, Urteil vom 25.08.2022 - 334 O 42/22 (Marc Biebelheimer)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ist das Objektprinzip (Kostenverteilung nach Sondereigentumseinheiten) gerecht? LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 96/22 (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Wann ist ein Negativ-Beschluss anfechtbar? AG Rosenheim, Urteil vom 05.05.2023 - 8 C 1598/21 WEG (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 22. Januar

R	Wohnungseigentum Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 2 WEG (Jahresabrechnung) LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 1 WEG (Vorschüsse) LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Treuwidrigkeit einer Vorkaufsrechtsausübung: Zeitpunkt bei Ausübung entscheidend OLG Frankfurt, Urteil vom 12.12.2023 - 11 U 160/21 (Thomas Blatt)  IMR-Beitrag