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Jahresübersicht 2019 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 6

Kündigungsverzicht im Grundstückskaufvertrag ist echter Vertrag zu Gunsten des Mieters


BGH, Urteil vom 14.11.2018 - VIII ZR 109/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 6

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 7

Zustimmung zur Mieterhöhung kann nicht widerrufen werden!


BGH, Urteil vom 17.10.2018 - VIII ZR 94/17
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 7

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 8

Mietpreisbremse: Vormiete ist die letzte für die Nutzung als Wohnung gezahlte Miete


LG Berlin, Urteil vom 18.10.2018 - 67 S 174/18 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 8

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 9

Auf 20 Jahre alten Mietspiegel gestütztes Mieterhöhungsverlangen ist unwirksam


LG Magdeburg, Urteil vom 16.10.2018 - 2 S 37/18
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 9

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 10

Mietminderung wegen Baulärms: Wer muss was beweisen?


LG München I, Urteil vom 15.11.2018 - 31 S 2182/18
(Andrik Abramenko)
 IMR 2019, 10

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 11

Ordentliche Kündigung auch bei Nachzahlung der Miete durch Jobcenter wirksam!


LG Berlin, Beschluss vom 30.05.2018 - 65 S 66/18
(Arnim Krause)
 IMR 2019, 11

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 12

Eigenbedarfskündigung wegen "flügger" Minderjähriger?


LG Berlin, Beschluss vom 19.02.2018 - 65 S 241/17
(Harald Büring)
 IMR 2019, 12

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 13

Verwertungskündigung auf Vorrat möglich?


LG Berlin, Urteil vom 20.09.2018 - 67 S 16/18
(Melanie Ramm)
 IMR 2019, 13

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 14

Keine Räumung bei ernsthafter Gefahr für Leib und Leben


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.09.2018 - 2-11 S 46/17
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 14

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 15

Mietpreisbremse: Jetzt wohl auch in Baden-Württemberg unwirksam


AG Stuttgart, Urteil vom 30.10.2018 - 35 C 2110/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 15

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 16

Erneut: Keine Parabolantenne bei Breitbandkabel und Internet!


AG Frankenthal, Urteil vom 21.08.2018 - 3a C 156/18
(Melanie Stobbe)
 IMR 2019, 16

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 17

Eintrittsrecht bei Tod des Mieters: Wann liegt eine gemeinsame Haushaltsführung vor?


AG Charlottenburg, Urteil vom 02.10.2018 - 224 C 207/18 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
 IMR 2019, 17

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 18

Nichtzustimmung zur Mieterhöhung: Mieter trägt die verzugsbedingten Anwaltskosten!


AG Köpenick, Urteil vom 04.09.2018 - 7 C 199/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 18

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 19

Baukostenzuschuss unterliegt § 110 InsO und ist bei Schwarzarbeit nichtig!


AG Dortmund, Urteil vom 09.10.2018 - 425 C 5213/18
(Mark Bittner)
 IMR 2019, 19

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 20

Kosten der Zwischenablesung trägt der Vermieter


AG Kassel, Urteil vom 08.05.2018 - 453 C 539/18
(Bernd Kasper)
 IMR 2019, 20

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 21

Eine Verpflichtungserklärung des Jobcenters heilt nicht jede fristlose Kündigung!


AG Tempelhof/Kreuzberg, Urteil vom 20.09.2018 - 14 C 188/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 21

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 22

Wann rechtfertigt Zerrüttung eines Mietverhältnisses die Kündigung?


AG Dortmund, Urteil vom 30.10.2018 - 425 C 4296/17
(Jochen Neumann)
 IMR 2019, 22

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 53

Defekte Telefonleitung: Wer schuldet die Reparatur?


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 17/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 53

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 54

Keine Mietminderung bei drohender Schimmelpilzbildung!


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18
(Jürgen Ulrich)
 IMR 2019, 54

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 55

Schimmel: Welche Beheizung und Lüftung ist dem Mieter zumutbar?


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18
(Jürgen Ulrich)
 IMR 2019, 55

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 56

Modernisierung: Was ist eine "umfassende Modernisierung"?


LG Berlin, Urteil vom 23.10.2018 - 63 S 293/17
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 56

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 57

Alle Jahre wieder: Baulärm berechtigt doch zur Mietminderung!


LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2018 - 67 S 105/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 57

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 58

Mieter stürzt wegen herunterkrachenden Rollos: Kein Schadensersatz!


LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 18.06.2018 - 7 S 5872/17
(Ramon Danner)
 IMR 2019, 58

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 59

Trotz unpünktlicher Mietzahlung und Urkundenfälschung keine fristlose Kündigung?


LG Berlin, Beschluss vom 13.09.2018 - 67 T 137/18
(Oliver Elzer)
 IMR 2019, 59

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 60

Mietpreisbremse auch in Hamburg unwirksam!


AG Hamburg-Altona, Urteil vom 27.04.2018 - 318b C 171/17
(Jochen Neumann)
 IMR 2019, 60

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 61

Betriebskosten: Keine Nachforderung bei verspäteter und fehlerhafter Abrechnung!


AG Bremen, Urteil vom 23.11.2018 - 16 C 4/18
(H.-J. Binder)
 IMR 2019, 61

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 62

Kautionseinbehalt bis zur Abrechnung zulässig!


AG Ludwigsburg, Urteil vom 17.05.2018 - 1 C 351/18
(Arnim Krause)
 IMR 2019, 62

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 63

Übertragung von Bruchteilseigentum an Mitvermieter ist keine Veräußerung i.S.v. § 566 BGB


KG, Urteil vom 08.10.2018 - 8 U 111/18
(Konrad H.J. Discher)
 IMR 2019, 63

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 93

Betriebskosten: Vereinbarung einer Verwaltungskostenpauschale ist unwirksam!


BGH, Urteil vom 19.12.2018 - VIII ZR 254/17
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 93

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 94

Wohnfläche: Maßgeblich ist regelmäßig die tatsächliche Nutzung des Raums


BGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 173/17
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 94

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 95

Betriebskosten: Verteilung auch im preisgebundenen Wohnungsbau nach tatsächlicher Wohnfläche


BGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 173/17
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 95

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 96

Mieter hat Anspruch auf Abrechnung mit korrektem Verteilerschlüssel!


BGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 113/17
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 96

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 97

Wann liegt ein wirksamer Vorvertrag vor?


LG Berlin, Urteil vom 09.11.2018 - 65 S 87/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 97

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 98

Abschluss eines Ausgliederungs- und Übernahmevertrags kein Fall des § 566 BGB


LG Berlin, Urteil vom 03.08.2018 - 66 S 26/18
(Jana Gelfert)
 IMR 2019, 98

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 99

Verstoß gegen die Mietpreisbremse: Was gilt für die Rügepflicht bei einer Mehrheit von Mietern?


LG Berlin, Urteil vom 24.01.2019 - 67 S 277/18 (nicht rechtskräftig)
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 99

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 100

Deckenlöcher für Halogenspots zu klein: Kein Mietmangel!


LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 30.10.2018 - 7 S 2223/18
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 100

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 101

Bei Vermieterwechsel hat Mieter Frist zur Umstellung des Bankauftrags!


LG Berlin, Beschluss vom 04.10.2018 - 65 S 79/18
(Ramon Danner)
 IMR 2019, 101

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 102

Vermieter darf mit Kautionsrückzahlungsanspruch aufrechnen!


LG Krefeld, Beschluss vom 27.12.2018 - 2 T 31/18
(Peter Irrgeher)
 IMR 2019, 102

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 103

Wohngemeinschaft hat gegenüber Vermieter einen Anspruch auf Mieterwechsel!


AG Gießen, Urteil vom 02.07.2018 - 48 C 295/17
(Jana Gelfert)
 IMR 2019, 103

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 104

Ungewöhnlich niedriger Heizverbrauch: Welche Kontrollmöglichkeiten hat der Vermieter?


AG Dresden, Urteil vom 04.01.2019 - 140 C 1593/18 (nicht rechtskräftig)
(Andreas Reschke)
 IMR 2019, 104

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 105

Schweigen ist nicht immer Gold!


AG Dresden, Urteil vom 14.12.2018 - 141 C 3504/18
(Michael Mayer)
 IMR 2019, 105

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 106

Fristlose Kündigung wegen ungenehmigter baulicher Veränderungen wirksam


AG Bonn, Urteil vom 19.10.2018 - 203 C 21/16
(Fabian Rohde)
 IMR 2019, 106

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 107

Kein Schadensersatz bei nicht nachgewiesenem vorgetäuschten Eigenbedarf


AG Pforzheim, Urteil vom 18.01.2019 - 4 C 318/18 (gegenstandslos)
(Ulrich C. Mettler)
 IMR 2019, 107

 R 
Wohnraummiete
IVR 2019, 107

Zu den Anforderungen an eine Mietvertragskündigung


OLG Köln, Urteil vom 12.04.2019 - 1 U 82/18
(Melanie Stobbe)
 IVR 2019, 107

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 108

Sozialhilfeträger muss nach Übernahmeerklärung trotz erfolgter Räumung zahlen!


AG München, Urteil vom 03.01.2019 - 472 C 20873/18
(Andreas Reng)
 IMR 2019, 108

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 133

Übertragung eines Miteigentumsanteils: Alle Vermieter müssen Kündigung aussprechen


BGH, Beschluss vom 09.01.2019 - VIII ZB 26/17
(Johannes Hofele)
 IMR 2019, 133

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 134

Mieterhöhung: Dem einfachen Mietspiegel kann im Prozess Indizwirkung zukommen!


BGH, Urteil vom 13.02.2019 - VIII ZR 245/17
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 134

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 135

Anwendung der höchstrichterlichen Rechtsprechung zum Mietspiegel - keine Willkür!


VerfGH Berlin, Beschluss vom 19.12.2018 - VerfGH 122/16
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 135

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 136

Mietpreisbremse: In Baden-Württemberg jetzt endgültig unwirksam


LG Stuttgart, Urteil vom 13.03.2019 - 13 S 181/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 136

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 137

Mieterhöhung nach Modernisierung: Wann greift der Härteeinwand?


LG Berlin, Urteil vom 17.10.2018 - 65 S 105/18
(Sascha Christian Federenko)
 IMR 2019, 137

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 138

Minderung bei Immissionen durch Großbaustelle auf dem Nachbargrundstück


LG Berlin, Beschluss vom 15.01.2019 - 67 S 309/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 138

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 139

Raumluft kontaminiert: Schadensersatz nur bei Kenntnis des Vermieters!


LG Lübeck, Beschluss vom 04.02.2019 - 14 T 5/19
(Melanie Ramm)
 IMR 2019, 139

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 140

Arglistanfechtung bei zutreffenden Angaben in Selbstauskunft?


LG Freiburg, Urteil vom 12.10.2018 - 3 S 98/18
(Konrad H.J. Discher)
 IMR 2019, 140

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 141

Kündigungsgrund entfällt vor Ablauf der Kündigungsfrist: Keine Räumung wegen Eigenbedarfs!


LG Berlin, Urteil vom 29.01.2019 - 67 S 9/18
(Philipp Philipp)
 IMR 2019, 141

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 142

Zweiter Rettungsweg fehlt: Keine Kündigung des Mietverhältnisses gerechtfertigt!


LG Berlin, Urteil vom 07.11.2018 - 65 S 121/18
(H.-J. Binder)
 IMR 2019, 142

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 143

Hausverwaltung erstellt Nebenkostenabrechnung: Vermieter muss Richtigkeit prüfen!


LG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2018 - 14e O 72/16
(Melanie Stobbe)
 IMR 2019, 143

 R 
Insolvenz und Zwangsvollstreckung
IVR 2019, 143

Die engen Voraussetzungen des § 765a ZPO


AG Hannover, Beschluss vom 29.03.2019 - 711 M 115430/19
(Michael Gerhards)
 IVR 2019, 143

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 144

Auch Aussagen einer - professionellen - Hausverwaltung sind unverbindlich!


LG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2018 - 14e O 72/16
(Melanie Stobbe)
 IMR 2019, 144

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 145

Eine zeitlich bestimmbare Staffelmietvereinbarung ist nicht per se unwirksam!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 06.12.2018 - 16 C 83/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 145

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 146

Mieterhöhung: Zurückweisung bei fehlender Vollmacht möglich


AG Hanau, Urteil vom 22.02.2019 - 32 C 167/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 146

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 147

Parkettinstandsetzung und Schönheitsreparatur vertragen sich nicht!


AG Nürnberg, Urteil vom 18.01.2019 - 29 C 6568/18
(Stephan Hofbeck)
 IMR 2019, 147

 R 
Nachbarrecht
IMR 2019, 156

Keine Kamera(attrappe) im Hausflur!


LG Essen, Urteil vom 30.01.2019 - 12 O 62/18 (nicht rechtskräftig)
(Andrik Abramenko)
 IMR 2019, 156

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 176

Ehewohnung: Wer zahlt die Miete nach Trennung?


OLG Köln, Beschluss vom 12.07.2018 - 10 UF 16/18
(Maik Fodor)
 IMR 2019, 176

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 177

Energetische Modernisierung: Anforderungen an die Modernisierungsankündigung


LG Bremen, Urteil vom 21.02.2019 - 2 S 159/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 177

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 178

Vorübergehend erhöhte Baulärmbelastungen berechtigen nicht zur Mietminderung!


LG Berlin, Urteil vom 23.01.2019 - 65 S 170/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 178

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 179

Lebensalter der Mieter kann Eigenbedarfskündigung entgegenstehen!


LG Berlin, Urteil vom 12.03.2019 - 67 S 345/18
(Christopher Sixtus)
 IMR 2019, 179

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 180

Eigenbedarf: Einfaches Bestreiten des Eigennutzungswunsches in der Regel ausreichend


LG Berlin, Urteil vom 21.11.2018 - 65 S 142/18
(Thomas Emmert)
 IMR 2019, 180

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 181

Eigenbedarf: Plausibilität des Eigennutzungswunsches muss geprüft werden!


LG Berlin, Urteil vom 21.11.2018 - 65 S 142/18
(Thomas Emmert)
 IMR 2019, 181

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 182

Mietpreisbremse: Jetzt wohl auch in Nordrhein-Westfalen unwirksam


AG Köln, Urteil vom 15.02.2019 - 208 C 188/18 (nicht rechtskräftig)
(Michael Mayer)
 IMR 2019, 182

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 183

Geruchsbelästigung durch verwahrloste Wohnung rechtfertigt fristlose Kündigung


AG München, Urteil vom 08.08.2018 - 416 C 5897/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 183

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 184

Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn ihm der böse Nachbar ...


AG Homburg, Urteil vom 09.11.2018 - 4 C 216/18
(Ramon Danner)
 IMR 2019, 184

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 223

Mieterhöhung: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei großer Marktstreuung


BGH, Urteil vom 24.04.2019 - VIII ZR 82/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 223

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 224

Keine Umlage sämtlicher Betriebskosten gemäß BetrKV bei unklarer zusätzlicher Vereinbarung


LG Hagen, Urteil vom 01.03.2019 - 1 S 210/18
(Stefan Wintersohle)
 IMR 2019, 224

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 225

Betriebskosten nach Flächenanteilen: Erläuterung der Flächenwerte erforderlich?


LG Berlin, Urteil vom 30.10.2018 - 63 S 192/17
(Sascha Christian Federenko)
 IMR 2019, 225

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 226

Kein Schadensersatz bei unwirksamer Mietpreisbremse


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.03.2019 - 2-04 O 307/18 (nicht rechtskräftig)
(Arnim Krause)
 IMR 2019, 226

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 227

Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage im Prozess geeignet


LG Berlin, Urteil vom 11.04.2019 - 67 S 21/19
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 227

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 228

Mieterhöhung: Berliner Mietspiegel 2015 im Prozess angeblich unverwertbar


LG Berlin, Urteil vom 26.03.2019 - 63 S 230/16
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 228

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 229

Ein separater Bezahlparkplatz des Vermieters in der Nähe ist nicht wohnwerterhöhend!


LG Berlin, Urteil vom 13.03.2019 - 66 S 153/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 229

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 230

Großbaustelle auf dem Nachbargrundstück: Miete kann gemindert werden!


LG Hamburg, Urteil vom 21.12.2018 - 316 S 71/18
(H.-J. Binder)
 IMR 2019, 230

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 231

Drohender Wohnungsbrand durch alkoholisierten Mieter: Ordentliche Kündigung wirksam


LG Itzehoe, Urteil vom 21.12.2018 - 9 S 15/18
(Andreas Reng)
 IMR 2019, 231

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 232

Unangekündigte Schlüsselübersendung: Wann ist die Mietsache zurückgegeben?


LG Krefeld, Beschluss vom 27.12.2018 - 2 T 27/18
(Michael Sommer)
 IMR 2019, 232

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 233

Modernisierungsmaßnahmen sind nicht immer zulässig!


AG Gelsenkirchen, Urteil vom 18.12.2018 - 210 C 456/18
(Nele Rave)
 IMR 2019, 233

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 234

Gemeinsame Mietwohnung: Wer zahlt die Miete nach der Trennung?


AG Pforzheim, Urteil vom 18.04.2019 - 8 C 14/19
(Ulrich C. Mettler)
 IMR 2019, 234

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 235

Schonfristzahlung: Verspätungen der Bank sind dem Mieter nicht anzulasten


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 20.02.2019 - 531 C 255/18
(Antje G. I. Tölle)
 IMR 2019, 235

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 236

Mietereinbauten: Rückbaupflicht auch bei Zustimmung des Vermieters


AG Paderborn, Urteil vom 08.01.2019 - 51a C 78/17
(Nele Rave)
 IMR 2019, 236

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 272

Mieterhöhung und Minderung bei Flächenabweichungen


BGH, Urteil vom 17.04.2019 - VIII ZR 33/18
(Arnold Lehmann-Richter)
 IMR 2019, 272

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 273

Verweigerung der Beseitigung von Mängeln: Keine Mietminderung mehr!


BGH, Urteil vom 10.04.2019 - VIII ZR 12/18
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 273

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 274

Mieter muss Einrichtungen bei Vertragsende entfernen!


BGH, Urteil vom 11.04.2019 - IX ZR 79/18
(Ramon Danner)
 IMR 2019, 274

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 275

Wasserversorgung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache!


LG Frankfurt/Oder, Urteil vom 29.11.2018 - 15 S 112/17
(Jens Oliver Lohrengel)
 IMR 2019, 275

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 276

Wann muss der Mieter Einbauten entfernen und wann nicht?


LG Bochum, Urteil vom 22.02.2019 - 10 S 26/18
(Bernd Kasper)
 IMR 2019, 276

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 277

Klage auf Mietkaution: Mieter muss Prozesszinsen zahlen!


AG Dortmund, Urteil vom 05.04.2019 - 425 C 1962/19
(Arnim Krause)
 IMR 2019, 277

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 278

Kein Recht zur Mietminderung bei unterlassener Mitwirkung des Mieters


AG Charlottenburg, Urteil vom 04.12.2018 - 224 C 297/18
(Marcus Kohlstrunk)
 IMR 2019, 278

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 279

Keine Eigenbedarfskündigung für Tochter der Lebensgefährtin


AG Siegburg, Urteil vom 17.10.2018 - 105 C 97/18
(Peter Irrgeher)
 IMR 2019, 279

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 308

Sozialklausel: Maßgeblicher Zeitpunkt, zu dem die Interessen abgewogen werden müssen?


BGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 167/17
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 308

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 309

Grundsatzentscheidung des BGH zur Anwendung der Sozialklausel: Interessenabwägung


BGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 180/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 309

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 310

Grundsatzentscheidung des BGH zur Anwendung der Sozialklausel: Hohes Alter, lange Wohnzeit und altersbedingte Krankheit als Härtegrund


BGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 180/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 310

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 311

Grundsatzentscheidung des BGH zur Anwendung der Sozialklausel: Fehlender Ersatzraum als Härtegrund


BGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 180/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 311

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 312

Eigenbedarf: Wegfall des Bedarfsgrunds nach Ablauf der Kündigungsfrist unbeachtlich


BGH, Urteil vom 22.05.2019 - VIII ZR 167/17
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 312

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 313

Sind die Kosten eines Wach- und Sicherheitsdienstes umlagefähig?


LG München I, Urteil vom 17.04.2019 - 14 S 15269/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 313

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 314

Ist Kinderlärm ein Mietminderungsgrund?


LG Berlin, Urteil vom 08.01.2019 - 63 S 303/17
(Daniela Geue)
 IMR 2019, 314

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 315

Tierhaltung nur mit Zustimmung und unter Widerrufsvorbehalt ist zulässig


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 12.06.2019 - 531 C 19/19
(Nele Rave)
 IMR 2019, 315

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 316

AGB: Endreinigung durch Fachfirma ist unwirksam!


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 12.06.2019 - 531 C 60/17
(Ramon Danner)
 IMR 2019, 316

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 317

Kann Aufnahme des nichtehelichen Lebenspartners in die Mietwohnung verlangt werden?


AG Brandenburg, Urteil vom 06.06.2019 - 31 C 230/18
(Marcus Kohlstrunk)
 IMR 2019, 317

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 318

Nach Modernisierungsmaßnahme: Mieter hat Anspruch auf Wiederanbringung von Außenrollläden!


AG München, Urteil vom 22.03.2019 - 473 C 22571/18
(Martin Klimesch)
 IMR 2019, 318

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 319

Fristlose Kündigung bei vertragswidriger Videoüberwachung!


AG München, Urteil vom 28.05.2019 - 432 C 2881/19
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 319

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 320

Wahrheitswidriger Sachvortrag im Zivilprozess berechtigt zur fristlosen Kündigung!


AG Neukölln, Beschluss vom 02.04.2019 - 18 C 318/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 320

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 352

Mietpreisbremse: Die hessische Mietpreisbegrenzungsverordnung ist unwirksam


BGH, Urteil vom 17.07.2019 - VIII ZR 130/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 352

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 353

Abrechnung der Kaution nach Vertragsende


BGH, Urteil vom 24.07.2019 - VIII ZR 141/17
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 353

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 354

Vermieter muss Auskunft über die Höhe der Vormiete durch Vorlage von Belegen beweisen


LG Berlin, Urteil vom 26.06.2019 - 65 S 55/19
(Hubert Fleindl)
 IMR 2019, 354

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 355

Gartenpflege übertragen: Darf Mieter Bäume fällen?


LG Berlin, Urteil vom 25.06.2019 - 67 S 100/19
(Stefan Große)
 IMR 2019, 355

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 356

Vermieter darf Erlaubnis zur Untervermietung faktisch nie von Mieterhöhung abhängig machen!


LG Berlin, Urteil vom 11.02.2019 - 64 S 104/18
(Christoph Brieger)
 IMR 2019, 356

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 357

Modernisierung: Formelle Mindestanforderungen an den Inhalt der Erhöhungserklärung


LG Bremen, Urteil vom 06.06.2019 - 2 S 283/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 357

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 358

Modernisierungserhöhung: Rückforderung von Zahlungen bei formellen Mängeln möglich


LG Bremen, Urteil vom 06.06.2019 - 2 S 283/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 358

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 359

Wann ist eine Wohnung umfassend renoviert?


LG Berlin, Urteil vom 23.05.2019 - 65 S 25/18
(Maik Fodor)
 IMR 2019, 359

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 360

Schimmelpilz, BGH und nächste Runde - oder: Neues zur Sphärentheorie!


LG Lübeck, Beschluss vom 20.06.2019 - 14 S 17/18
(Michael Selk)
 IMR 2019, 360

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 361

Rauchmelder: Kündigung des Mieters wegen fehlender Mitwirkung


LG Freiburg, Beschluss vom 02.05.2019 - 3 S 266/18
(Harald Büring)
 IMR 2019, 361

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 362

Fiktive Mängelbeseitigungskosten können abgerechnet werden!


LG Darmstadt, Beschluss vom 26.04.2019 - 6 S 243/18
(Alexander Herbert)
 IMR 2019, 362

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 363

Kaution: Rückzahlung bindet auch Erwerber!


AG Hamburg-Altona, Urteil vom 12.02.2019 - 316 C 279/18
(Filiz Sütcü)
 IMR 2019, 363

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 364

Kann Untermieter Erlaubnis zum Einzug seines Ehegatten verlangen?


AG Neukölln, Urteil vom 19.04.2018 - 6 C 432/17
(Maik Fodor)
 IMR 2019, 364

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 365

Mieter schuldet Betriebskosten trotz objektiv falscher Abrechnung!


AG Dortmund, Urteil vom 02.04.2019 - 425 C 625/19
(Melanie Stobbe)
 IMR 2019, 365

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 366

Nicht immer muss Mieter Einbau von Rauchwarnmeldern dulden!


AG Charlottenburg, Urteil vom 31.01.2019 - 210 C 272/18
(Matthias Seiler)
 IMR 2019, 366

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 367

Mietrückforderung durch Inkassounternehmen: Ist die Abtretung doch unwirksam?


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 23.01.2019 - 3 C 2/18 (nicht rechtskräftig)
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 367

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 368

Nach einer Mängelrüge: Auch Mieter im gehobenen Alter muss Zutritt gewähren!


AG München, Urteil vom 13.12.2018 - 418 C 18466/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 368

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 369

Eigenbedarf auch gegenüber 80-jähriger Sozialhilfeempfängerin trotz fester Verwurzelung und 30-jährigen Mietverhältnisses durchsetzbar


AG München, Urteil vom 26.07.2018 - 433 C 19586/17
(Michael Gerhards)
 IMR 2019, 369

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 370

Fristlose Kündigung wegen Bedrohung und Beleidigung in sozialen Netzwerken


AG Düsseldorf, Urteil vom 11.07.2019 - 27 C 346/18
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 370

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 371

Fristlose Kündigung - ohne Abmahnung - wegen massiver Beleidigung eines Mitmieters


AG Neuruppin, Urteil vom 16.04.2019 - 43 C 61/18
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 371

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 398

Mietpreisbremse: Verfassungsrechtlich zurzeit noch unbedenklich


BVerfG, Beschluss vom 18.07.2019 - 1 BvR 1595/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 398

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 399

Rund 30 Jahre alte Tapete entfernt: Vermieter steht kein Schadensersatz zu!


BGH, Urteil vom 21.08.2019 - VIII ZR 263/17
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 399

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 400

Allgemeine Geschäftsbedingungen des Vermieters als Bumerang?!


LG Marburg, Beschluss vom 13.05.2019 - 5 S 98/18
(Michael Gerhards)
 IMR 2019, 400

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 401

Ausschluss der Eigenbedarfskündigung im Kaufvertrag


LG Berlin, Beschluss vom 18.06.2019 - 64 S 220/18
(Peter Irrgeher)
 IMR 2019, 401

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 402

Verzicht auf Recht der Eigenbedarfskündigung bedarf keiner Schriftform!


LG Berlin, Beschluss vom 28.03.2019 - 67 S 22/19
(Ulrich A. Nastold)
 IMR 2019, 402

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 403

Ohne Zugang des Erhöhungsverlangens keine Mieterhöhung!


LG Berlin, Urteil vom 28.06.2019 - 65 S 39/19
(Maik Fodor)
 IMR 2019, 403

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 404

Überfrachtete Modernisierungsankündigung kann unwirksam sein!


LG Berlin, Urteil vom 06.12.2018 - 65 S 124/18
(Nele Rave)
 IMR 2019, 404

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 405

Rechtsmissbräuchliche Umgehung der Kündigungsschutzvorschriften durch Aktiengesellschaft


LG München I, Urteil vom 10.07.2019 - 14 S 15871/18 (nicht rechtskräftig)
(Andrik Abramenko)
 IMR 2019, 405

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 406

Entstehung und Fälligkeit des Kautionsrückzahlungsanspruchs


LG Hamburg, Urteil vom 05.12.2018 - 307 S 58/18
(Dominik Leppersjohann)
 IMR 2019, 406

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 407

Keine Inkassozession und Erfolgshonorar bei Ansprüchen aufgrund der Mietpreisbremse!


LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2019 - 67 S 55/19
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 407

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 408

Vermieter-Ehepaar darf Mieterin als "Fräulein" bezeichnen!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 27.06.2019 - 29 C 1220/19
(Ramon Danner)
 IMR 2019, 408

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 409

Straftaten und Beleidigungen eines Mieters gegenüber Mitmietern: Fristlose Kündigung!


AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 181/18 (nicht rechtskräftig)
(H.-J. Binder)
 IMR 2019, 409

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 410

Vorgetäuschter Eigenbedarf: Anspruch des Mieters auf fiktive Maklergebühren?


AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 131/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 410

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 411

Wann bekommt der Mieter seine Mietsicherheit zurück?


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 15.02.2019 - 40 C 497/18
(Michael Gerhards)
 IMR 2019, 411

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 439

Wann kann der Mietspiegel einer Nachbargemeinde herangezogen werden?


BGH, Urteil vom 21.08.2019 - VIII ZR 255/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 439

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 440

Darf der Mieter seine Heizung selbst regulieren?


LG Mosbach, Urteil vom 30.01.2019 - 5 S 44/18
(Florian Weiss)
 IMR 2019, 440

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 441

Einbauten des Vormieters werden bei Ermittlung der Vergleichsmiete berücksichtigt!


LG Berlin, Beschluss vom 27.02.2019 - 64 S 150/18
(Andreas Reng)
 IMR 2019, 441

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 442

Vermieter verweigert Mängelbeseitigung: Kein Leistungsverweigerungsrecht des Mieters mehr!


LG Freiburg, Beschluss vom 02.05.2019 - 3 S 10/18
(Tobias Hullermann)
 IMR 2019, 442

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 443

Gilt der Wirtschaftlichkeitsgrundsatz bei Modernisierungsmieterhöhung?


LG Berlin, Beschluss vom 06.08.2019 - 67 S 342/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 443

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 444

Erhaltungsmaßnahmen müssen frühzeitig angekündigt werden!


LG Berlin, Beschluss vom 18.02.2019 - 65 S 5/19
(Florian Ernst)
 IMR 2019, 444

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 445

Kündigung eines Mieters im "Geschützten Marktsegment"?


LG Berlin, Urteil vom 22.08.2019 - 67 S 51/19
(Ulrich Koehler)
 IMR 2019, 445

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 446

Keine Schonfristzahlung bei einer fristgerechten Kündigung wegen Zahlungsverzugs!


LG Berlin, Urteil vom 27.03.2019 - 65 S 223/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 446

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 447

Was anderswo für eine Kündigung ausreicht, muss im Familienkreis hingenommen werden!


LG Berlin, Urteil vom 22.08.2019 - 67 S 109/19
(Mark Bittner)
 IMR 2019, 447

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 448

Ohne Nachweis des ernsthaften Nutzungswillens keine Eigenbedarfskündigung!


LG München I, Urteil vom 16.01.2019 - 14 S 11239/18
(Ralf Schulze Steinen)
 IMR 2019, 448

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 449

Mietpreisbremse ist auch in Rheinland-Pfalz unwirksam!


AG Mainz, Urteil vom 26.07.2019 - 79 C 302/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 449

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 450

Wie tritt der Nießbrauchsberechtigte in den Mietvertrag ein?


AG Mönchengladbach, Urteil vom 28.08.2019 - 35 C 202/17
(Caroline Müller)
 IMR 2019, 450

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 451

Bei einer Modernisierungsmieterhöhung sind die Instandhaltungskosten auszuweisen!


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 21.03.2019 - 10 C 63/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 451

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 452

Sind Kosten einer erstmaligen Dachrinnenreinigung umlagefähig?


AG Münster, Urteil vom 15.03.2019 - 48 C 361/18
(Thomas Emmert)
 IMR 2019, 452

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 453

Zu häufige Wartungsarbeiten verstoßen gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot!


AG Münster, Urteil vom 15.03.2019 - 48 C 361/18
(Thomas Emmert)
 IMR 2019, 453

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 454

Unwirksamkeit einer Kündigung wegen fehlender Vollmachtskette?


AG Leipzig, Urteil vom 13.05.2019 - 162 C 266/18
(Melanie Ramm)
 IMR 2019, 454

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 455

Kündigung wegen Drogenbesitzes?


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 08.02.2019 - 33 C 2802/18
(Maik Fodor)
 IMR 2019, 455

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 482

Mieterhöhung: Uralt-Mietspiegel ist kein geeignetes Begründungsmittel


BGH, Urteil vom 16.10.2019 - VIII ZR 340/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 482

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 483

Modernisierung: Wann liegt der Ausschlusstatbestand des "üblichen Zustands" vor?


BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 483

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 484

Modernisierung: Wann hat der Vermieter energetische Modernisierungen nicht zu vertreten?


BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 484

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 485

Modernisierung: Wie hat die Abwägung der wirtschaftlichen Härtegründe zu erfolgen?


BGH, Urteil vom 09.10.2019 - VIII ZR 21/19
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 485

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 486

Wenn der Mieter stirbt - was nun?


BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 122/18; BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 138/18
(Michael Sommer)
 IMR 2019, 486

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 487

Erbe vergisst zu kündigen: Werden Mietschulden zu Eigenverbindlichkeiten?


BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 122/18; BGH, Urteil vom 25.09.2019 - VIII ZR 138/18
(Michael Sommer)
 IMR 2019, 487

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Wohnraummiete
IMR 2019, 488

Musterfeststellungsklage: Mieterhöhung nach altem Recht bei 11 Monate späterem Baubeginn?


OLG München, Urteil vom 15.10.2019 - MK 1/19 (nicht rechtskräftig)
(Martin Klimesch)
 IMR 2019, 488

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Wohnraummiete
IMR 2019, 489

Begriff der Wohnfläche: Wie werden Balkonflächen eingerechnet?


LG Freiburg, Urteil vom 01.08.2019 - 3 S 17/19
(Peter Irrgeher)
 IMR 2019, 489

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Wohnraummiete
IMR 2019, 490

Mietpreisbremse: In Berlin trotz mangelhafter Veröffentlichung der Begründung wirksam


LG Berlin, Urteil vom 10.10.2019 - 67 S 80/19 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 490

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Wohnraummiete
IMR 2019, 491

Mietmangel bei (nachträglicher) Veränderung der Mietsache durch Vermieter


LG Berlin, Beschluss vom 08.08.2019 - 67 S 131/19
(Konrad H.J. Discher)
 IMR 2019, 491

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Wohnraummiete
IMR 2019, 492

Besteht ein "automatischer" Anspruch auf die Erteilung einer Untervermieterlaubnis?


LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2019 - 66 T 56/19
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 492

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Wohnraummiete
IMR 2019, 493

Modernisierung führt zu negativer Veränderung: Kann der Mieter mindern?


LG Berlin, Urteil vom 05.09.2019 - 67 S 101/19
(Thomas B. Tegelkamp)
 IMR 2019, 493

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Wohnraummiete
IMR 2019, 494

Auch nach Mietende: "Mietsicherheit" bleibt unangetastet!


LG Berlin, Beschluss vom 01.10.2019 - 67 T 107/19
(Maik Fodor)
 IMR 2019, 494

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Wohnraummiete
IMR 2019, 495

Mietvertrag wird nicht vollzogen: Was bekommt der Mieter als Schadensersatz?


AG Dortmund, Urteil vom 30.07.2019 - 425 C 4242/18
(Ramon Danner)
 IMR 2019, 495

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Wohnraummiete
IMR 2019, 496

Mietpreisbremsen-Klagen: In Bayern für Vertragsschlüsse vor dem 07.08.2019 erfolglos!


AG München, Urteil vom 09.08.2019 - 424 C 22334/18
(Martin Klimesch)
 IMR 2019, 496

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Wohnraummiete
IMR 2019, 497

Veränderte Altersstruktur kann Umlage neuer Betriebskosten rechtfertigen!


AG Siegburg, Urteil vom 05.07.2019 - 112 C 185/18
(Bernd Kasper)
 IMR 2019, 497

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Wohnraummiete
IMR 2019, 498

Anhaltende Ruhestörung durch einen psychisch erkrankten Mieter: Fristlose Kündigung!


AG Peine, Urteil vom 07.08.2019 - 16 C 284/17
(H.-J. Binder)
 IMR 2019, 498

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Wohnraummiete
IMR 2019, 1001 (nur online)

Auch ein kostenpflichtiger Mieterparkplatz ist wohnwerterhöhend zu berücksichtigen!


LG Berlin, Urteil vom 16.10.2018 - 67 S 150/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 1001

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Wohnraummiete
IMR 2019, 1003 (nur online)

Beauftragung eines Inkassodienstleisters zum Forderungseinzug ist zulässig!


LG Berlin, Urteil vom 22.08.2018 - 65 S 83/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 1003

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Wohnraummiete
IMR 2019, 1004 (nur online)

Vorbehaltlose Mietzahlung im Voraus: Rückforderung möglich!


LG Berlin, Urteil vom 28.03.2018 - 65 S 245/17
(Christopher Sixtus)
 IMR 2019, 1004

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Wohnraummiete
IMR 2019, 1005 (nur online)

Wachschutz als Betriebskosten?


AG Neubrandenburg, Urteil vom 21.09.2018 - 102 C 22/18
(Maik Fodor)
 IMR 2019, 1005

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Wohnraummiete
IMR 2019, 1006 (nur online)

Kündigungsausschluss zu Gunsten des Mieters gilt auch gegenüber Erwerber!


AG Charlottenburg, Urteil vom 10.09.2018 - 211 C 85/18 (nicht rechtskräftig)
(Peter Irrgeher)
 IMR 2019, 1006

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Wohnraummiete
IMR 2019, 1007 (nur online)

Anforderungen an Mietzahlung durch Hinterlegung


AG Brandenburg, Urteil vom 28.09.2018 - 31 C 183/17
(Hinrich Drude)
 IMR 2019, 1007

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Wohnraummiete
IMR 2019, 1008 (nur online)

Anspruch auf Betriebskostenabrechnung trotz früherer Behinderung der Zählerablesung


AG Saarbrücken, Urteil vom 25.07.2018 - 3 C 477/17
(Harald Büring)
 IMR 2019, 1008

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Wohnraummiete
IMR 2019, 1009 (nur online)

Keine Mieterhöhung, wenn Modernisierungsmaßnahme gleichzeitig zu Nachteilen führt!


AG Charlottenburg, Urteil vom 11.01.2018 - 202 C 374/17
(Andreas Reng)
 IMR 2019, 1009

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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Halten von Waranen und Aufzucht von Chamäleons rechtfertigen fristlose Kündigung


AG Bielefeld, Urteil vom 25.07.2018 - 401 C 275/17
(Ramon Danner)
 IMR-Beitrag

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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Dach als Terrasse genutzt: Kündigung wirksam!


AG Pforzheim, Urteil vom 23.11.2018 - 4 C 290/18 (nicht rechtskräftig)
(Ulrich C. Mettler)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Duldung einer erhöhten Abbuchung ist keine Zustimmung zur Mieterhöhung


AG Bremen, Urteil vom 09.11.2018 - 9 C 127/18 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
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Prozessuales
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Minderung: Bei Mängeln kann der Mieter Feststellungsklage betreffend die Quote erheben


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18
(Jürgen Ulrich)
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Wohnraummiete
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Betriebskostenabrechnung: Unwirtschaftliche Heizungsanlage ja, Altforderungen nein!


AG Offenbach, Urteil vom 30.01.2019 - 300 C 128/18
(Alexander Herbert)
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Wohnraummiete
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Untermietzuschlag: Bemessungsgrundlage ist nicht die Höhe des Untermietbetrags!


LG Berlin, Urteil vom 19.12.2018 - 66 S 29/18
(Michael Krolla)
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Wohnraummiete
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Vergrößerung einer Wohnung stellt keine Modernisierungsmaßnahme dar!


LG Berlin, Beschluss vom 20.12.2018 - 64 S 37/18
(Ramon Danner)
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Wohnraummiete
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Der Berliner Mietspiegel 2017 kann als einfacher Mietspiegel Schätzungsgrundlage sein!


AG Schöneberg, Urteil vom 12.11.2018 - 5 C 53/18
(Kai-Uwe Agatsy)
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Wohnraummiete
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Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage?


AG Lichtenberg, Urteil vom 06.02.2019 - 15 C 270/18
(Thomas Emmert)
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Wohnraummiete
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Mietfreiheit bleibt Mietfreiheit auch im Familienrecht!


OLG Karlsruhe, Beschluss vom 10.01.2019 - 20 UF 141/18
(Kristina Callsen)
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Wohnraummiete
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Mietzahlungsklage im Urkundenprozess; Maximalminderung bei unstreitigen Mängeln


LG Freiburg, Urteil vom 02.05.2019 - 3 S 168/18
(Ulrich Koehler)
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Wohnraummiete
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Keine Räumungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit?


LG Berlin, Beschluss vom 09.07.2019 - 67 T 69/19
(Mark Seibel)
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Wohnraummiete
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Voraussetzungen für die Erstattung vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.04.2019 - 44 C 129/19
(Michael Gerhards)
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Wohnraummiete
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Vorgetäuschter Eigenbedarf: Verlust von Schadensersatzansprüchen bei Räumungsvergleich gegen Abfindung?


AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 131/18
(Hubert Blank)
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Wohnraummiete
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Nebenkostenvorauszahlungen zu niedrig: Keine Pflichtverletzung des Vermieters!


LG Berlin, Beschluss vom 29.10.2018 - 65 T 106/18
(Maik Fodor)
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Wohnraummiete
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Eigenbedarfskündigung setzt konkreten Überlassungs- und Nutzungswillen voraus!


AG München, Urteil vom 06.12.2018 - 422 C 14015/18
(Maik Fodor)
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Wohnraummiete
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Übernommene Pflichten muss der Vermieter bis Vertragsende erfüllen!


AG Dortmund, Urteil vom 08.10.2019 - 425 C 5770/19 (nicht rechtskräftig)
(Bernd Kasper)
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Wohnraummiete
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Anforderung an die Umlagevereinbarung von Betriebskosten: Wenigstens bestimmbar!


LG Saarbrücken, Urteil vom 18.01.2019 - 10 S 53/18
(Kristina Callsen)
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Wohnraummiete
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Wer zu viel abbucht, den bestraft das Mietrecht!


LG Hamburg, Urteil vom 22.02.2019 - 307 S 76/18
(Antje G. I. Tölle)
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Wohnraummiete
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Schimmel im Kinderzimmer: Mieter darf fristlos kündigen!


AG Bielefeld, Urteil vom 03.07.2019 - 415 C 56/18
(Daniela Geue)
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Wohnraummiete
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Umlagefähigkeit von Kosten eines Wach- und Schließdienstes


LG Berlin, Beschluss vom 08.07.2019 - 65 S 231/18
(Nele Rave)
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Wohnraummiete
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Eigenbedarf für Großneffen?


AG Fürstenfeldbruck, Urteil vom 09.08.2019 - 5 C 364/19
(Thomas Emmert)
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Wohnraummiete
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Betriebskosten: Kosten für Wertstofftrennung umlagefähig!


AG Frankenthal, Urteil vom 15.02.2019 - 3a C 288/18
(Arnim Krause)
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Wohnraummiete
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Mieterkontrolle: Nicht bloß nackte Zahlen, sondern auch wärmendes Beiwerk


AG Bremen, Urteil vom 18.07.2019 - 10 C 221/19
(Ulrich A. Nastold)
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