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Jahresübersicht 2019 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete

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Wohnraummiete
IMR 2019, 6

Kündigungsverzicht im Grundstückskaufvertrag ist echter Vertrag zu Gunsten des Mieters


BGH, Urteil vom 14.11.2018 - VIII ZR 109/18
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 6

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 7

Zustimmung zur Mieterhöhung kann nicht widerrufen werden!


BGH, Urteil vom 17.10.2018 - VIII ZR 94/17
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 7

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 8

Mietpreisbremse: Vormiete ist die letzte für die Nutzung als Wohnung gezahlte Miete


LG Berlin, Urteil vom 18.10.2018 - 67 S 174/18 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 8

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 9

Auf 20 Jahre alten Mietspiegel gestütztes Mieterhöhungsverlangen ist unwirksam


LG Magdeburg, Urteil vom 16.10.2018 - 2 S 37/18 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 9

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 10

Mietminderung wegen Baulärms: Wer muss was beweisen?


LG München I, Urteil vom 15.11.2018 - 31 S 2182/18
(Andrik Abramenko)
 IMR 2019, 10

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 11

Ordentliche Kündigung auch bei Nachzahlung der Miete durch Jobcenter wirksam!


LG Berlin, Beschluss vom 30.05.2018 - 65 S 66/18
(Arnim Krause)
 IMR 2019, 11

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 12

Eigenbedarfskündigung wegen "flügger" Minderjähriger?


LG Berlin, Beschluss vom 19.02.2018 - 65 S 241/17
(Harald Büring)
 IMR 2019, 12

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 13

Verwertungskündigung auf Vorrat möglich?


LG Berlin, Urteil vom 20.09.2018 - 67 S 16/18
(Melanie Ramm)
 IMR 2019, 13

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 14

Keine Räumung bei ernsthafter Gefahr für Leib und Leben


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.09.2018 - 2-11 S 46/17
(Olaf Riecke)
 IMR 2019, 14

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 15

Mietpreisbremse: Jetzt wohl auch in Baden-Württemberg unwirksam


AG Stuttgart, Urteil vom 30.10.2018 - 35 C 2110/18 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
 IMR 2019, 15

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 16

Erneut: Keine Parabolantenne bei Breitbandkabel und Internet!


AG Frankenthal, Urteil vom 21.08.2018 - 3a C 156/18
(Melanie Stobbe)
 IMR 2019, 16

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 17

Eintrittsrecht bei Tod des Mieters: Wann liegt eine gemeinsame Haushaltsführung vor?


AG Charlottenburg, Urteil vom 02.10.2018 - 224 C 207/18 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
 IMR 2019, 17

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 18

Nichtzustimmung zur Mieterhöhung: Mieter trägt die verzugsbedingten Anwaltskosten!


AG Köpenick, Urteil vom 04.09.2018 - 7 C 199/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 18

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 19

Baukostenzuschuss unterliegt § 110 InsO und ist bei Schwarzarbeit nichtig!


AG Dortmund, Urteil vom 09.10.2018 - 425 C 5213/18
(Mark Bittner)
 IMR 2019, 19

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 20

Kosten der Zwischenablesung trägt der Vermieter


AG Kassel, Urteil vom 08.05.2018 - 453 C 539/18
(Bernd Kasper)
 IMR 2019, 20

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 21

Eine Verpflichtungserklärung des Jobcenters heilt nicht jede fristlose Kündigung!


AG Tempelhof/Kreuzberg, Urteil vom 20.09.2018 - 14 C 188/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 21

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 22

Wann rechtfertigt Zerrüttung eines Mietverhältnisses die Kündigung?


AG Dortmund, Urteil vom 30.10.2018 - 425 C 4296/17
(Jochen Neumann)
 IMR 2019, 22

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 53

Defekte Telefonleitung: Wer schuldet die Reparatur?


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 17/18
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 53

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 54

Keine Mietminderung bei drohender Schimmelpilzbildung!


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18
(Jürgen Ulrich)
 IMR 2019, 54

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 55

Schimmel: Welche Beheizung und Lüftung ist dem Mieter zumutbar?


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18
(Jürgen Ulrich)
 IMR 2019, 55

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 56

Modernisierung: Was ist eine "umfassende Modernisierung"?


LG Berlin, Urteil vom 23.10.2018 - 63 S 293/17
(Hubert Blank)
 IMR 2019, 56

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 57

Alle Jahre wieder: Baulärm berechtigt doch zur Mietminderung!


LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2018 - 67 S 105/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR 2019, 57

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Wohnraummiete
IMR 2019, 58

Mieter stürzt wegen herunterkrachenden Rollos: Kein Schadensersatz!


LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 18.06.2018 - 7 S 5872/17
(Ramon Danner)
 IMR 2019, 58

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 59

Trotz unpünktlicher Mietzahlung und Urkundenfälschung keine fristlose Kündigung?


LG Berlin, Beschluss vom 13.09.2018 - 67 T 137/18
(Oliver Elzer)
 IMR 2019, 59

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 60

Mietpreisbremse auch in Hamburg unwirksam!


AG Hamburg-Altona, Urteil vom 27.04.2018 - 318b C 171/17
(Jochen Neumann)
 IMR 2019, 60

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 61

Betriebskosten: Keine Nachforderung bei verspäteter und fehlerhafter Abrechnung!


AG Bremen, Urteil vom 23.11.2018 - 16 C 4/18
(H.-J. Binder)
 IMR 2019, 61

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 62

Kautionseinbehalt bis zur Abrechnung zulässig!


AG Ludwigsburg, Urteil vom 17.05.2018 - 1 C 351/18
(Arnim Krause)
 IMR 2019, 62

 R 
Wohnraummiete
IMR 2019, 63

Übertragung von Bruchteilseigentum an Mitvermieter ist keine Veräußerung i.S.v. § 566 BGB


KG, Urteil vom 08.10.2018 - 8 U 111/18
(Konrad H.J. Discher)
 IMR 2019, 63

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Halten von Waranen und Aufzucht von Chamäleons rechtfertigen fristlose Kündigung


AG Bielefeld, Urteil vom 25.07.2018 - 401 C 275/17
(Ramon Danner)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Dach als Terrasse genutzt: Kündigung wirksam!


AG Pforzheim, Urteil vom 23.11.2018 - 4 C 290/18 (nicht rechtskräftig)
(Ulrich C. Mettler)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Beauftragung eines Inkassodienstleisters zum Forderungseinzug ist zulässig!


LG Berlin, Urteil vom 22.08.2018 - 65 S 83/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Keine Mieterhöhung, wenn Modernisierungsmaßnahme gleichzeitig zu Nachteilen führt!


AG Charlottenburg, Urteil vom 11.01.2018 - 202 C 374/17
(Andreas Reng)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Duldung einer erhöhten Abbuchung ist keine Zustimmung zur Mieterhöhung


AG Bremen, Urteil vom 09.11.2018 - 9 C 127/18 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Anspruch auf Betriebskostenabrechnung trotz früherer Behinderung der Zählerablesung


AG Saarbrücken, Urteil vom 25.07.2018 - 3 C 477/17
(Harald Büring)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Kündigungsausschluss zu Gunsten des Mieters gilt auch gegenüber Erwerber!


AG Charlottenburg, Urteil vom 10.09.2018 - 211 C 85/18
(Peter Irrgeher)
 IMR-Beitrag

 R 
Prozessuales
IMR-Beitrag

Minderung: Bei Mängeln kann der Mieter Feststellungsklage betreffend die Quote erheben


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18
(Jürgen Ulrich)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Auch ein kostenpflichtiger Mieterparkplatz ist wohnwerterhöhend zu berücksichtigen!


LG Berlin, Urteil vom 16.10.2018 - 67 S 150/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Ungewöhnlich niedriger Heizverbrauch: Welche Kontrollmöglichkeiten hat der Vermieter?


AG Dresden, Urteil vom 04.01.2019 - 140 C 1593/18 (nicht rechtskräftig)
(Andreas Reschke)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Wohngemeinschaft hat gegenüber Vermieter einen Anspruch auf Mieterwechsel!


AG Gießen, Urteil vom 02.07.2018 - 48 C 295/17
(Jana Gelfert)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Deckenlöcher für Halogenspots zu klein: Kein Mietmangel!


LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 30.10.2018 - 7 S 2223/18
(Olaf Riecke)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Fristlose Kündigung wegen ungenehmigter baulicher Veränderungen wirksam


AG Bonn, Urteil vom 19.10.2018 - 203 C 21/16
(Fabian Rohde)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Arglistanfechtung bei zutreffenden Angaben in Selbstauskunft?


LG Freiburg, Urteil vom 12.10.2018 - 3 S 98/18
(Konrad H.J. Discher)
 IMR-Beitrag

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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Vorbehaltlose Mietzahlung im Voraus: Rückforderung möglich!


LG Berlin, Urteil vom 28.03.2018 - 65 S 245/17
(Christopher Sixtus)
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 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Wann liegt ein wirksamer Vorvertrag vor?


LG Berlin, Urteil vom 09.11.2018 - 65 S 87/18
(Kai-Uwe Agatsy)
 IMR-Beitrag

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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Betriebskosten: Vereinbarung einer Verwaltungskostenpauschale ist unwirksam!


BGH, Urteil vom 19.12.2018 - VIII ZR 254/17
(Ulf Börstinghaus)
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 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Kein Schadensersatz bei nicht nachgewiesenem vorgetäuschten Eigenbedarf


AG Pforzheim, Urteil vom 18.01.2019 - 4 C 318/18 (nicht rechtskräftig)
(Ulrich C. Mettler)
 IMR-Beitrag

 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Verstoß gegen die Mietpreisbremse: Was gilt für die Rügepflicht bei einer Mehrheit von Mietern?


LG Berlin, Urteil vom 24.01.2019 - 67 S 277/18 (nicht rechtskräftig)
(Hubert Blank)
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 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Bei Vermieterwechsel hat Mieter Frist zur Umstellung des Bankauftrags!


LG Berlin, Beschluss vom 04.10.2018 - 65 S 79/18
(Ramon Danner)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Abschluss eines Ausgliederungs- und Übernahmevertrags kein Fall des § 566 BGB


LG Berlin, Urteil vom 03.08.2018 - 66 S 26/18
(Jana Gelfert)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Unangekündigte Schlüsselübersendung: Wann ist die Mietsache zurückgegeben?


LG Krefeld, Beschluss vom 27.12.2018 - 2 T 27/18
(Michael Sommer)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Vermieter darf mit Kautionsrückzahlungsanspruch aufrechnen!


LG Krefeld, Beschluss vom 27.12.2018 - 2 T 31/18
(Peter Irrgeher)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Sozialhilfeträger muss nach Übernahmeerklärung trotz erfolgter Räumung zahlen!


AG München, Urteil vom 03.01.2019 - 472 C 20873/18
(Andreas Reng)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Zweiter Rettungsweg fehlt: Keine Kündigung des Mietverhältnisses gerechtfertigt!


LG Berlin, Urteil vom 07.11.2018 - 65 S 121/18
(H.-J. Binder)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Mieter hat Anspruch auf Abrechnung mit korrektem Verteilerschlüssel!


BGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 113/17
(Hubert Blank)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Betriebskosten: Verteilung auch im preisgebundenen Wohnungsbau nach tatsächlicher Wohnfläche


BGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 173/17
(Ulf Börstinghaus)
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 R 
Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Wohnfläche: Maßgeblich ist regelmäßig die tatsächliche Nutzung des Raums


BGH, Urteil vom 16.01.2019 - VIII ZR 173/17
(Ulf Börstinghaus)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Betriebskostenabrechnung: Unwirtschaftliche Heizungsanlage ja, Altforderungen nein!


AG Offenbach, Urteil vom 30.01.2019 - 300 C 128/18
(Alexander Herbert)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Übertragung eines Miteigentumsanteils: Alle Vermieter müssen Kündigung aussprechen


BGH, Beschluss vom 09.01.2019 - VIII ZB 26/17
(Johannes Hofele)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Eine zeitlich bestimmbare Staffelmietvereinbarung ist nicht per se unwirksam!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 06.12.2018 - 16 C 83/18
(Kai-Uwe Agatsy)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Ehewohnung: Wer zahlt die Miete nach Trennung?


OLG Köln, Beschluss vom 12.07.2018 - 10 UF 16/18
(Maik Fodor)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Schweigen ist nicht immer Gold!


AG Dresden, Urteil vom 14.12.2018 - 141 C 3504/18
(Michael Mayer)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Hausverwaltung erstellt Nebenkostenabrechnung: Vermieter muss Richtigkeit prüfen!


LG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2018 - 14e O 72/16
(Thomas Blatt)
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Wohnraummiete
IMR-Beitrag

Verbindlichkeit der Aussagen einer - professionellen - Hausverwaltung


LG Düsseldorf, Urteil vom 27.09.2018 - 14e O 72/16
(Thomas Blatt)
 IMR-Beitrag