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Jahresübersicht 2019 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Gewerberaummiete

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 23

Keine Schlüsselrückgabe - keine Räumung des Mietobjekts!


OLG Koblenz, Urteil vom 25.04.2018 - 5 U 1161/17
(Bastian Hirsch)
 IMR 2019, 23

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 24

Wann ist ein Schiedsgutachten zur Miethöhe offenbar unbillig?


LG Bremen, Urteil vom 16.10.2018 - 1 O 26/18
(Christoph Klose)
 IMR 2019, 24

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 64

Betriebskosten im Mietvertrag nicht ausreichend bestimmt: Keine Umlage auf den Mieter möglich!


OLG Celle, Urteil vom 09.11.2018 - 2 U 81/18 (nicht rechtskräftig)
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 64

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 65

Nebenkostenabrechnung: Zweiwöchiger Einwendungsausschluss wirksam?


OLG Karlsruhe, Urteil vom 22.05.2018 - 9 U 111/16
(Michael Sommer)
 IMR 2019, 65

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 66

Vermieter kann bei Nichtleistung der Kaution fristlos kündigen!


KG, Urteil vom 27.09.2018 - 8 U 145/14 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen)
(Johannes Hofele)
 IMR 2019, 66

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 67

Höhe des Schadensersatzes bei berechtigter fristloser Kündigung des Vermieters?


KG, Urteil vom 27.09.2018 - 8 U 145/14 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen)
(Johannes Hofele)
 IMR 2019, 67

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 109

Bedarf die Ausübung einer Verlängerungsoption der Schriftform?


BGH, Urteil vom 21.11.2018 - XII ZR 78/17
(Kai-Jochen Neuhaus)
 IMR 2019, 109

 R 
Gewerberaummiete
IVR 2019, 109

Geringere Anforderungen an Schriftform bei vorheriger Nutzung des Mietgegenstandes


OLG Dresden, Beschluss vom 26.02.2019 - 5 U 1894/18
(Aline Diez)
 IVR 2019, 109

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 110

Unterlassung vertragswidrigen Gebrauchs verjährt nicht!


BGH, Urteil vom 19.12.2018 - XII ZR 5/18
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 110

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 111

Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz auch ohne ausdrückliche mietvertragliche Regelung


KG, Beschluss vom 26.11.2018 - 8 W 58/18
(Melanie Ramm)
 IMR 2019, 111

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 112

Kurze Verjährungsfristen: Für Verwirkung ist kein Raum mehr!


OLG Frankfurt, Urteil vom 10.01.2019 - 2 U 109/17 (nicht rechtskräftig)
(Michael E. Freudenreich)
 IMR 2019, 112

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 113

Keine Schriftform bei Zusatz "i. A."


LG Berlin, Urteil vom 07.11.2018 - 26 O 66/18 (nicht rechtskräftig)
(Stefan Pützenbacher)
 IMR 2019, 113

 R 
Gewerberaummiete
IVR 2019, 142

Räumung von Gewerberaum per einstweiliger Verfügung?


OLG Frankfurt, Urteil vom 13.09.2019 - 2 U 61/19
(Harald Freytag)
 IVR 2019, 142

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 148

Wer nicht Vertragspartei sein will, darf sich im Mietvertrag nicht als Mieter bezeichnen lassen!


KG, Urteil vom 04.02.2019 - 8 U 109/17
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 148

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 149

Kündigungsfolgeschaden bei Behauptungen ins Blaue hinein


OLG München, Urteil vom 22.11.2018 - 32 U 1376/18
(Stefan Pützenbacher)
 IMR 2019, 149

 R 
Gewerberaummiete
IVR 2019, 149

Zum Anwendungsbereich des § 566 Abs. 1 BGB bei Gestattung einer (Mit-)Benutzung


BGH, Urteil vom 04.09.2019 - XII ZR 52/18
(Melanie Stobbe)
 IVR 2019, 149

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 185

Können Heizkosten rein verbrauchsabhängig verteilt werden?


BGH, Urteil vom 30.01.2019 - XII ZR 46/18
(Michael Sommer)
 IMR 2019, 185

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 186

"Mietvertrag beginnt mit Übergabe": Schriftform gewahrt?


OLG Köln, Urteil vom 29.01.2019 - 22 U 30/17
(Bastian Hirsch)
 IMR 2019, 186

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 187

Unbefristete Verschiebung des Übergabetermins durch den Vermieter AGB-konform?


OLG Köln, Urteil vom 29.01.2019 - 22 U 30/17
(Bastian Hirsch)
 IMR 2019, 187

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 188

Schriftformmangel bei erst nach zwei Jahren erfolgter Gegenzeichnung des Mietvertrags?


OLG Köln, Urteil vom 29.01.2019 - 22 U 30/17
(Bastian Hirsch)
 IMR 2019, 188

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 189

Kündigungsrecht bei Leerstandsflächen im Einkaufszentrum?


OLG Köln, Urteil vom 29.01.2019 - 22 U 30/17
(Bastian Hirsch)
 IMR 2019, 189

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 190

Pflichtverletzung durch Verwandte = Kündigung?


OLG Frankfurt, Beschluss vom 11.09.2018 - 2 U 55/18
(Stefan Pützenbacher)
 IMR 2019, 190

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 191

Kein Rückbau nicht übernommener Bauten


KG, Urteil vom 10.12.2018 - 8 U 55/18
(Arnim Krause)
 IMR 2019, 191

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 192

Ist die Mietsache mangelhaft, wenn Baustellen die Zufahrt beeinträchtigen, der Eingang aber frei ist?


LG Hamburg, Urteil vom 16.11.2018 - 412 HKO 159/17
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 192

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 193

Kartons in der gemeinsamen Büroküche zurückgelassen: Keine Räumung?


AG Düsseldorf, Urteil vom 10.01.2019 - 47 C 128/17
(Hinrich Drude)
 IMR 2019, 193

 R 
Gewerberaummiete
IBR 2019, 222

Mieter ist, wer im Mietvertrag steht!


KG, Urteil vom 04.02.2019 - 8 U 109/17
(Marc Biebelheimer)
 IBR 2019, 222

 R 
Gewerberaummiete
IBR 2019, 223

Vertrag mit "i. A." unterschrieben: Schriftform nicht eingehalten!


LG Berlin, Urteil vom 07.11.2018 - 26 O 66/18 (nicht rechtskräftig)
(Stefan Pützenbacher)
 IBR 2019, 223

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 237

§ 548 BGB: Wann erhält der Vermieter die Mietsache zurück?


BGH, Urteil vom 27.02.2019 - XII ZR 63/18
(Kai-Jochen Neuhaus)
 IMR 2019, 237

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 238

Wahrung der Schriftform: Anforderungen an Bestimmtheit des Miet-/Pachtgegenstands


OLG Dresden, Beschluss vom 26.02.2019 - 5 U 1894/18
(Jochen Neumann)
 IMR 2019, 238

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 239

Auch bei Gewerberäumen: Keine Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Überlassung!


OLG Dresden, Beschluss vom 06.03.2019 - 5 U 1613/18
(Robert Castor)
 IMR 2019, 239

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 240

Muss der Mieter umfangreiche Umbaumaßnahmen dulden?


OLG Frankfurt, Urteil vom 12.03.2019 - 2 U 3/19
(Melanie Ramm)
 IMR 2019, 240

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 241

Abwasserrohre sind sofort zu reparieren!


OLG Brandenburg, Urteil vom 19.02.2019 - 3 U 59/17
(Christoph Klose)
 IMR 2019, 241

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 280

Kündigungsfolgeschaden: Keine Vorverlagerung der Fälligkeit im Formularvertrag!


KG, Urteil vom 24.05.2018 - 8 U 112/16
(Christian Kruska)
 IMR 2019, 280

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 321

"Vermietung vom Reißbrett": Bei verspäteter Übergabe drohen Kündigung und Vertragsstrafe!


OLG Hamburg, Urteil vom 04.03.2019 - 8 U 131/17 (nicht rechtskräftig)
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 321

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 322

Formularmäßiger Ausschluss von Konkurrenz-, Sortiments- und Branchenschutz zulässig?


KG, Urteil vom 11.04.2019 - 8 U 147/17
(Sascha Christian Federenko)
 IMR 2019, 322

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 323

Auch wenn die Partei bei Vertragsschluss den Formmangel kennt, kann sie sich später darauf berufen!


OLG Hamburg, Urteil vom 20.12.2018 - 4 U 60/18
(Michael Sommer)
 IMR 2019, 323

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 324

Vermieter aufgepasst: Besitzaufgabe erfordert keine Schlüsselrückgabe!


OLG Naumburg, Urteil vom 10.12.2018 - 1 U 25/18
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 324

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 372

Wann liegt eine echte Quadratmetermiete vor?


OLG Dresden, Urteil vom 10.07.2019 - 5 U 151/19
(Johannes Hofele)
 IMR 2019, 372

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 373

Bei echter Quadratmetermiete spielt 10%-Grenze keine Rolle!


OLG Dresden, Urteil vom 10.07.2019 - 5 U 151/19
(Johannes Hofele)
 IMR 2019, 373

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 374

(Mit-)Benutzungsrecht des Mieters führt nicht zum (Mit-)Besitz an der Mietsache


OLG Dresden, Beschluss vom 17.06.2019 - 5 U 880/19
(Thomas Emmert)
 IMR 2019, 374

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 375

Umlage Nebenkosten: Vermieter muss Grundsteuerbescheide überprüfen!


OLG Brandenburg, Urteil vom 05.06.2019 - 11 U 109/15
(Andreas C. Brinkmann)
 IMR 2019, 375

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 376

Untervermietung zwecks Abwendung der Räumungsvollstreckung - das kann teuer werden!


OLG München, Urteil vom 02.05.2019 - 32 U 1436/18
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 376

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 377

Auch bei Gewerberaummietverhältnissen müssen Abrechnungen den Anforderungen des § 259 BGB genügen!


AG Augsburg, Urteil vom 16.05.2019 - 23 C 4565/18
(Matthias Seiler)
 IMR 2019, 377

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 412

Vermieter muss neuen Mietvertrag schließen: Kein Anspruch auf Herausgabe der Mietsache!


BGH, Beschluss vom 09.04.2019 - II ZR 139/18
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 412

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 413

Mieter haben Auskunftsanspruch auf Namen und Adressen der Gesellschafter der Vermieter-GbR!


LG Dortmund, Beschluss vom 18.03.2019 - 1 S 9/19
(Daniela Geue)
 IMR 2019, 413

 R 
Prozessuales
IMR 2019, 430

Klage auf Feststellung der Unwirksamkeit einer mietrechtlichen Kündigung ist unzulässig!


OLG Köln, Urteil vom 12.04.2019 - 1 U 82/18
(Maximilian A. Müller)
 IMR 2019, 430

 R 
Prozessuales
IMR 2019, 431

Klage auf Feststellung der Pflicht zur vorbehaltlosen Mietzahlung ist ebenfalls unzulässig!


OLG Köln, Urteil vom 12.04.2019 - 1 U 82/18
(Maximilian A. Müller)
 IMR 2019, 431

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 456

Mieter darf weiteres Grundstück mitbenutzen: Erwerber tritt nicht in Mietvertrag ein


BGH, Urteil vom 04.09.2019 - XII ZR 52/18
(Kai-Jochen Neuhaus)
 IMR 2019, 456

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 457

Die Pflicht des Vermieters zur Abstandszahlung geht nicht auf den Erwerber über!


OLG Jena, Urteil vom 30.08.2019 - 4 U 858/18
(Fabian Rohde)
 IMR 2019, 457

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 458

Unrenoviert übernommenes Objekt kann unrenoviert zurückgegeben werden!


OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2019 - 24 U 104/18
(Stefan Pützenbacher)
 IMR 2019, 458

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 459

Präsenz-Apotheke muss auch präsent sein!


OLG Koblenz, Urteil vom 27.06.2019 - 1 U 1471/18
(Lars Kölling)
 IMR 2019, 459

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 460

Heizkostenabrechnung bei defekten Wärmemengenzählern


LG Hamburg, Urteil vom 20.03.2019 - 311 O 1/16
(Hinrich Drude)
 IMR 2019, 460

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 499

Betriebskostenabrechnung formell unwirksam: Erstattung aller Vorauszahlungen des Mieters?


OLG Dresden, Beschluss vom 09.08.2019 - 5 U 936/19
(Marc Biebelheimer)
 IMR 2019, 499

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 500

Einstweilige Verfügung gegen verbotene Eigenmacht?


OLG Frankfurt, Urteil vom 10.05.2019 - 2 U 39/19
(Sascha Christian Federenko)
 IMR 2019, 500

 R 
Gewerberaummiete
IMR 2019, 1010 (nur online)

Bezugsgröße des zur Kündigung berechtigenden Mietrückstands bei geminderter Miete?


OLG Dresden, Beschluss vom 24.09.2018 - 5 U 1055/18
(Sascha Christian Federenko)
 IMR 2019, 1010

 R 
Gewerberaummiete
IMR-Beitrag

Räumung von Gewerberaum per einstweiliger Verfügung?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.04.2019 - 2-28 O 74/19 (nicht rechtskräftig)
(Harald Freytag)
 IMR-Beitrag