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IMR 3/2014 - Inhaltsverzeichnis


Übersicht nach Sachgebieten:

Gewerberaummietrecht Immobilienmakler Insolvenz und Zwangsvollstreckung Pacht Prozessuales Rechtsanwälte Wohnraummietrecht Wohnungseigentum


 FORUM

Wohnraummiete

89
 L 
Schönheitsreparaturen: Ende der Quotenklausel?!
(Michael J. Schmid)
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91
 L 
Sind die Mieterbegünstigungsklauseln des Wohnraummietrechts auf Aufhebungsvereinbarungen anwendbar oder anzuwenden?
(Thomas Wagner)
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Insolvenz und Zwangsvollstreckung

94
 L 
Prozessuale Konsequenzen der angeordneten Nachtragsverteilung gemäß § 203 Abs. 1 Nr. 3 InsO
(Ulrich C. Mettler)
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Wohnraummietrecht

97
Vermieter ist nicht Eigentümer: Greift der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete"?
BVerfG, Beschluss vom 12.09.2013 - 1 BvR 744/13
(Arnold Lehmann-Richter)
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98
Statt unwirksamer Befristung ein beiderseitiger Kündigungsverzicht?
BGH, Urteil vom 11.12.2013 - VIII ZR 235/12
(Olaf Riecke)
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99
Wann hat Mieter Vorkaufsrecht bei Aufteilung in Wohnungseigentum?
BGH, Urteil vom 22.11.2013 - V ZR 96/12
(Oliver Elzer)
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100
Begründungsanforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach WoBindG
BGH, Urteil vom 04.12.2013 - VIII ZR 32/13
(Olaf Riecke)
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101
Trotz Erlaubnis zur Untervermietung: Keine tagesweise Vermietung an Touristen!
BGH, Urteil vom 08.01.2014 - VIII ZR 210/13
(Hubert Blank)
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102
Schönheitsreparaturen: Quotenabgeltungsklauseln unwirksam?
BGH, Beschluss vom 22.01.2014 - VIII ZR 352/12
(Michael J. Schmid)
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103
Mieter muss bei Wohnflächenabweichung von mehr als 10% nicht ohne Anlass nachmessen
LG München I, Urteil vom 19.12.2013 - 31 S 6768/13
(Franz Pareth)
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104
Wann muss der Mieter eine Modernisierung im Hinblick auf die Miethöhe nicht dulden?
LG Berlin, Urteil vom 09.07.2013 - 63 S 438/12
(Melanie Ramm)
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105
Modernisierte Fenster können zu dauerhafter Minderung berechtigen!
LG Berlin, Urteil vom 06.11.2013 - 67 S 502/11
(Dominik Leppersjohann)
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106
Der Bürge darf nicht immer zahlen!
LG Köln, Urteil vom 11.07.2013 - 1 S 313/11
(Werner Koppmann)
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107
Keine fristlose Kündigung ohne konkrete Beanstandung!
AG Freiburg, Urteil vom 01.10.2013 - 53 C 1059/13
(Hans-Bernd Hülsmann)
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108
Versorgungssperre durch den Vermieter?
AG Ludwigslust, Urteil vom 31.05.2013 - 5 C 324/13
(Theo Fleßner)
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109
Unberechtigte Forderung des Energieversorgers: Keine Umlage auf den Mieter!
AG Pinneberg, Urteil vom 17.10.2013 - 83 C 207/12
(Andreas Reng)
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Gewerberaummietrecht

110
Wirtschaftlichkeitsgebot begründet keinen Anspruch auf Modernisierung der Heizung!
BGH, Urteil vom 18.12.2013 - XII ZR 80/12
(Marc Biebelheimer)
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111
Verjährung von Instandsetzungs- und Instandhaltungspflichten?
BGH, Urteil vom 08.01.2014 - XII ZR 12/13
(Kai-Jochen Neuhaus)
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112
Minderungsausschluss gilt auch bei Streit über die Tauglichkeitsbeeinträchtigung
OLG Frankfurt, Urteil vom 13.12.2013 - 2 U 285/12
(Marcus Kohlstrunk)
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113
Mietvertragsklausel über ein Vormietrecht bei Gewerberaummiete: Wirksam?
LG Karlsruhe, Urteil vom 07.05.2013 - 11 O 53/11
(Jana Gelfert)
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Pacht

114
Auf die Unwirksamkeit der eigenen Vertragsklausel kann sich der Verwender nicht berufen!
OLG Celle, Beschluss vom 21.11.2013 - 2 U 179/13
(Robert Castor)
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Wohnungseigentum

115
Krimineller Verwalter: Was muss sich Wohnungseigentümergemeinschaft zurechnen lassen?
BGH, Urteil vom 23.01.2014 - III ZR 436/12
(Hans Christian Schwenker)
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116
Mehrheitsquorum nicht erreicht: Beschluss nur anfechtbar!
LG München I, Urteil vom 13.01.2014 - 1 S 1817/13 WEG (aufgehoben)
(Oliver Elzer)
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117
Dachgeschossausbau: Welche Kosten hat der Eigentümer zu tragen?
LG Hamburg, Urteil vom 19.06.2013 - 318 S 101/12
(Marcel M. Sauren)
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118
Kameraattrappe stellt keine Beeinträchtigung dar
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.11.2013 - 2-13 S 24/13
(Andrik Abramenko)
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119
WEG-Beschluss wird über Jahre nicht umgesetzt: Eigentümer sind in Verzug!
LG München I, Urteil vom 07.11.2013 - 36 S 16560/12 WEG
(Alexander Tauchert)
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120
Verwalter trifft keine Pflicht zur Finanzberatung!
AG Oberhausen, Urteil vom 07.07.2013 - 34 C 79/12
(Klaus Eichhorn)
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Immobilienmakler

121
Nachweismakler muss Verkäufer benennen!
OLG Koblenz, Beschluss vom 07.01.2014 - 3 U 539/13
(Janis Heiliger)
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Insolvenz und Zwangsvollstreckung

122
Insolvenzverwalter muss auch Gesellschaftern der Schuldnerin Miete zahlen
OLG Hamm, Urteil vom 21.11.2013 - 18 U 145/12
(Claudia R. Cymutta)
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123
Insolvenzverwalter schuldet grundsätzlich nur Rückgabe des Mietobjekts, nicht Räumung
OLG Hamm, Urteil vom 21.11.2013 - 18 U 145/12
(Claudia R. Cymutta)
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124
Mieterinsolvenz: Betriebskostennachforderung ist bloße Insolvenzforderung!
OLG Düsseldorf, Urteil vom 11.07.2013 - 24 U 32/13
(Thomas Emmert)
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125
Was sind Indizien für die Kenntnis einer drohenden Zahlungsunfähigkeit?
LG Hamburg, Urteil vom 20.08.2012 - 323 O 110/11
(Christina Link)
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Rechtsanwälte

126
Ausgangskontrolle für fristwahrende Schriftsätze erforderlich!
BGH, Beschluss vom 27.11.2013 - III ZB 46/13
(Christina Link)
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127
Fax-Sendebericht: Ist Kurzwahl auch mit richtiger Empfangsnummer verknüpft?
BGH, Beschluss vom 11.12.2013 - XII ZB 229/13
(Michael Mayer)
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Prozessuales

128
Entziehungsklage nach § 18 WEG ist Wohnungseigentumssache nach § 43 WEG
BGH, Beschluss vom 19.12.2013 - V ZR 96/13
(Lothar Briesemeister)
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129
Zuständiges Gericht bei Streit zwischen Mitmietern?
OLG München, Beschluss vom 08.08.2013 - 34 AR 219/13
(Maik Fodor)
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130
"OK"-Vermerk auf Fax-Sendebericht ist ein Indiz für den Zugang!
OLG Koblenz, Beschluss vom 04.07.2013 - 3 W 298/13
(Michael Mayer)
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131
Keine Räumung von Gewerberäumen durch einstweilige Verfügung!
KG, Beschluss vom 05.09.2013 - 8 W 64/13
(Michael Sommer)
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132
Räumungsverfügung gegen Dritte auch bei Gewerberaummiete zulässig!
LG Hamburg, Urteil vom 27.06.2013 - 334 O 104/13
(Kai-Jochen Neuhaus)
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133
Statthaftigkeit der Betriebskostennachzahlungsklage im Urkundenverfahren!
LG Darmstadt, Urteil vom 20.12.2013 - 6 S 106/13
(Michael E. Freudenreich)
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134
Ansprüche aus Kauf einer Eigentumswohnung sind keine Wohnungseigentumssache!
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 10.10.2013 - 2-13 S 42/12
(Johannes Hogenschurz)
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