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Aktuell gew�hltes Sachgebiet:Leasing und Erbbaurecht

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 7 K�ndigung: Kein Ersatz von Rechtsanwaltskosten in einem einfach gelagerten Fall! BGH, Urteil vom 06.10.2010 - VIII ZR 271/09 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 7

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 8 Umzugskosten�bernahme durch kommunalen Tr�ger? BSG, Urteil vom 06.05.2010 - B 14 AS 7/09 R (Andreas C. Brinkmann) IMR 2011, 8

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 9 Zumutbarkeit der Nutzung eines Kabelanschlusses statt einer Satellitenempfangsanlage VerfGH Sachsen, Beschluss vom 26.08.2010 - 32-IV-10 (Lars K�lling) IMR 2011, 9

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 10 Urheberrechtsschutz f�r Mietspiegel! OLG Stuttgart, Urteil vom 14.07.2010 - 4 U 24/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 10

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 11 Erlischt ein Vormietrecht bei Aus�bung des Sonderk�ndigungsrechts durch den Erwerber? KG, Beschluss vom 23.09.2010 - 8 W 46/10 (Sascha Christian Federenko) IMR 2011, 11

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 12 Geltendmachung eines unberechtigten Renovierungsverlangens: Anwaltskosten als Schadensersatz! LG Berlin, Urteil vom 21.04.2010 - 67 S 460/09 (Janis Heiliger) IMR 2011, 12

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 13 Vermieterk�ndigung durch Anwalt ohne Vollmachtsvorlage: Mieter erh�lt Rechtsanwaltskosten ersetzt! AG Tiergarten, Urteil vom 14.01.2010 - 7 C 41/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 13

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 14 Unberechtigte Forderung: Grund zur Einschaltung eines Anwalts? AG Hannover, Urteil vom 02.02.2010 - 501 C 11154/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 14

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 15 Stellplatzmiete: Eigenst�ndiger Vertrag oder einheitlicher Mietvertrag mit Wohnung? AG Mannheim, Urteil vom 04.08.2010 - 17 C 179/10 (Michael Mayer) IMR 2011, 15

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 16 Mieterh�hung: Mitbestimmungsrecht des Personalrats bei Werkswohnungen! VG Frankfurt, Beschluss vom 14.06.2010 - 23 K 535/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 16

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 17 Tod des Nie�brauchers: Vorzeitige K�ndigung eines mit diesem abgeschlossenen Mietvertrags BGH, Urteil vom 20.10.2010 - XII ZR 25/09 (Frank M�ller) IMR 2011, 17

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 18 N�tiger Inhalt einer Nachtragsvereinbarung zur Erf�llung der Schriftform des � 550 BGB? OLG D�sseldorf, Urteil vom 25.02.2010 - 10 U 40/09 (Bruno Achenbach) IMR 2011, 18

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 19 Prozessvortrag zu Wuchermiete muss eindeutig sein! KG, Beschluss vom 11.10.2010 - 12 U 17/10 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2011, 19

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 20 Zahlungszusagen des Mieters k�nnen Verj�hrung neu beginnen lassen! KG, Beschluss vom 11.10.2010 - 12 U 17/10 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2011, 20

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 22 Vermieter darf r�umungspflichtigen Mieter nicht am Mietgebrauch hindern! OLG Rostock, Beschluss vom 04.08.2010 - 3 U 82/10 (Mark Bittner) IMR 2011, 22

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 23 Ist die �berw�lzung der Kosten f�r die kaufm�nnische und technische Hausverwaltung auf den Gewerbemieter zul�ssig? LG K�ln, Urteil vom 23.08.2010 - 15 O 211/07 (Daniela Felser) IMR 2011, 23

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 41 Streitwert bei Feststellung der Minderungsberechtigung? LG Berlin, Beschluss vom 05.02.2010 - 65 T 138/09 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2011, 41

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 45 Wohnfl�che: Ausschluss der Gew�hrleistung bei eindeutiger Vertragsregelung! BGH, Urteil vom 10.11.2010 - VIII ZR 306/09 (Hubert Blank) IMR 2011, 45

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 46 Wasserz�hler: Umlage nach Verbrauch trotz Ablaufs der Eichfrist m�glich! BGH, Urteil vom 17.11.2010 - VIII ZR 112/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 46

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 47 Schimmel: Kein Zur�ckbehaltungsrecht an der Miete bei unterlassener M�ngelanzeige! BGH, Urteil vom 03.11.2010 - VIII ZR 330/09 (Hubert Blank) IMR 2011, 47

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 48 Frist eines formularm��igen K�ndigungsausschlusses beginnt mit Vertragsabschluss! BGH, Urteil vom 08.12.2010 - VIII ZR 86/10 (Thomas Wagner) IMR 2011, 48

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 49 K�ndigungsgr�nde sind blo�e Obliegenheit! BGH, Urteil vom 15.12.2010 - VIII ZR 9/10 (Olaf Riecke) IMR 2011, 49

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 50 � 573a Abs. 1 BGB: Abweichende Nutzung beseitigt Wohnungscharakter nicht! BGH, Urteil vom 17.11.2010 - VIII ZR 90/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 50

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 51 Vorsicht beim Mahnbescheid: Anspruch muss individualisiert sein! BGH, Urteil vom 17.11.2010 - VIII ZR 211/09 (Hans Christian Schwenker) IMR 2011, 51

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 52 Kostenaspekt ist f�r Begriff des Mietmangels irrelevant! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 08.07.2010 - 24 U 222/09 (Anja Pfattheicher) IMR 2011, 52

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 53 Mieterdarlehen oder eigenst�ndiger Darlehensvertrag: Das ist hier die Frage! LG Berlin, Urteil vom 01.06.2010 - 65 S 292/09 (Stefan Gro�e) IMR 2011, 53

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 54 Kein Direktionsrecht des Vermieters hinsichtlich der Gartengestaltung! LG K�ln, Urteil vom 21.10.2010 - 1 S 119/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 54

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 55 Grunds�tzlich keine Nutzungsentsch�digung bei versp�teter Erf�llung der R�ckbaupflicht! LG Augsburg, Urteil vom 07.09.2010 - 42 S 1610/10 (Matthias Seiler) IMR 2011, 55

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 56 Vermieter betritt unbefugt Mietgrundst�ck: Wiederholungsgefahr wird vermutet! AG Br�hl, Urteil vom 12.10.2010 - 26 C 140/10 (Michael Kurek) IMR 2011, 56

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 57 Mietnebenkostennachzahlungen: Strenge Anforderungen an eine Verwirkung! BGH, Urteil vom 17.11.2010 - XII ZR 124/09 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 57

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 58 Mietzweck: Vermieter sollten ihn genau pr�fen, um keine b�se �berraschung zu erleben! OLG K�ln, Urteil vom 12.11.2010 - 1 U 26/10 (Marc Biebelheimer) IMR 2011, 58

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 59 Kann nach Er�ffnung des Insolvenzverfahrens ein Mietvertrag abgeschlossen werden? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 24.06.2010 - 24 U 210/09 (Nele Rave) IMR 2011, 59

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 60 Grundlose Verweigerung zur Untervermietung: Sonderk�ndigungsrecht! OLG D�sseldorf, Urteil vom 01.06.2010 - 24 U 32/10 (Daniela Felser) IMR 2011, 60

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 61 Versto� des Vermieters gegen Konkurrenzschutzklausel: Keine Mietminderung m�glich! OLG Dresden, Urteil vom 20.07.2010 - 5 U 1286/09 (aufgehoben) (Stephan Bolz) IMR 2011, 61

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 75 Miete: Zwangsverwaltung umfasst nicht Schadensersatz bei Vertragsaufhebung! BGH, Urteil vom 08.12.2010 - XII ZR 86/09 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 75

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 83 Verwaltungsunterlagen: Streitwert bei Herausgabeverlangen durch einstweilige Verf�gung? KG, Beschluss vom 20.12.2010 - 16 W 20/10 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2011, 83

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 86 �ffentliche F�rdermittel: Der Zuschussgeber entscheidet, was er f�rdern will! BGH, Urteil vom 19.01.2011 - VIII ZR 87/10 (Peter Sch�ller) IMR 2011, 86

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 87 Keine Eigenbedarfsk�ndigung durch GmbH & Co. KG! BGH, Urteil vom 15.12.2010 - VIII ZR 210/10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 87

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 88 Vorbehaltlose Zahlung oder Erstattung des Betriebskostensaldos: Kein Schuldanerkenntnis! BGH, Urteil vom 12.01.2011 - VIII ZR 296/09 (Frank Philipsen) IMR 2011, 88

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 89 Ausschlussfrist der Einwendungen gilt auch f�r Betriebskostenpauschalen! BGH, Urteil vom 12.01.2011 - VIII ZR 148/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 89

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 90 Mietspiegel: Zuschlag f�r �bernahme der Sch�nheitsreparaturen durch Vermieter? LG Heidelberg, Urteil vom 17.12.2010 - 5 S 60/10 (Michael Mayer) IMR 2011, 90

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 91 Muss der Betriebskostenabrechnung die Heizkostenabrechnung eines externen Abrechnungsdienstes beigef�gt werden? AG Langen, Urteil vom 27.10.2010 - 55 C 201/10 (Harald Freytag) IMR 2011, 91

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 92 Keine �berw�lzung des Winterdienstes durch Hausordnung! AG K�ln, Urteil vom 27.01.2011 - 210 C 107/10 (Stephan Bolz) IMR 2011, 92

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 93 Periodisch auftretender Mangel: Mietminderung nur in dieser Zeit! BGH, Urteil vom 15.12.2010 - XII ZR 132/09 (Frank M�ller) IMR 2011, 93

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 94 Existente Limited ist taugliche Mietvertragspartei! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 29.04.2010 - 24 U 232/09 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2011, 94

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 95 Schriftform: Austausch eines Teils des Mietobjekts keine wesentliche Vertrags�nderung! OLG Zweibr�cken, Urteil vom 19.11.2010 - 2 U 6/10 (Marc Dickersbach) IMR 2011, 95

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 96 Schriftform gem�� 550 BGB: Bestimmbarkeit bei bereits vermieteten Gewerber�umen OLG Koblenz, Beschluss vom 05.08.2010 - 2 U 159/10 (J�rn Bosse) IMR 2011, 96

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 97 Fachhandwerkerklauseln jetzt auch in Gewerbemietvertr�gen unwirksam! OLG D�sseldorf, Urteil vom 09.12.2010 - 10 U 66/10 (Daniela Felser) IMR 2011, 97

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 98 Stellung des Initiators eines geschlossenen Immobilienfonds ist bei Mietvertragsauslegung zu ber�cksichtigen! OLG Hamm, Urteil vom 21.12.2010 - 7 U 33/10 (Thomas Blatt) IMR 2011, 98

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 99 � 545 BGB: Widerspruch gegen Vertragsverl�ngerung durch Herausgabeverlangen in der K�ndigung! OLG Brandenburg, Urteil vom 05.01.2011 - 3 U 55/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 99

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 100 Mieterk�ndigung muss unverz�glich nach Mangelkenntnis erfolgen! OLG Hamm, Beschluss vom 13.12.2010 - 7 W 33/10 (Andreas Stangl) IMR 2011, 100

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 101 Ordentliche K�ndigung des Vermieters: Rechtsmissbr�uchlichkeit nur im Ausnahmefall! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 16.08.2010 - 10 W 114/10 (Marcel J. Eupen) IMR 2011, 101

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 102 Nutzungsentsch�digung wegen Vorenthaltung der Mietsache in H�he von 150% der Miete unwirksam! OLG Frankfurt, Urteil vom 28.01.2011 - 2 U 135/10 (nicht rechtskr�ftig) (Ralf-Thomas Wittmann) IMR 2011, 102

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 103 Caf� wegen Sanierungsarbeiten geschlossen: Kein Schadensersatzanspruch des P�chters! OLG Saarbr�cken, Urteil vom 22.12.2010 - 8 U 507/09 (Annegret Harz) IMR 2011, 103

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 114 Ohne Schutzantrag in der Berufung kein einstweiliger Vollstreckungsschutz beim BGH! BGH, Beschluss vom 27.10.2010 - VIII ZR 155/10 (Thomas Wagner) IMR 2011, 114

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 117 R�umungsschutz nur bei ganz besonderer H�rte m�glich! LG K�ln, Beschluss vom 12.10.2010 - 10 T 287/10 (Bettina Chr. Juli-Heptner) IMR 2011, 117

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 118 Bezug der Grundsicherung nach SGB XII und Abgabe der eidesstattlichen Versicherung sch�tzen nicht vor Kontenpf�ndung! LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.02.2010 - 2-17 T 16/10 (Peter Seidel) IMR 2011, 118

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 129 Sind Verpflichtungserkl�rungen gem�� 569 BGB grunds�tzlich bedingungsfeindlich? Kurzaufsatz von RA Christoph Erb, Darmstadt (Christoph Erb) IMR 2011, 129

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 134 Mieterh�hung: Anrechnung von F�rdermitteln und Bedeutung eines Wohnberechtigungsscheins BGH, Urteil vom 19.01.2011 - VIII ZR 12/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 134

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 135 BGH: Darf Vermieter dem Mieter wegen nicht genehmigter Untervermietung k�ndigen? BGH, Urteil vom 02.02.2011 - VIII ZR 74/10 (Frank Philipsen) IMR 2011, 135

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 136 Abriss eines Geb�udes: Anforderungen an das K�ndigungsschreiben BGH, Urteil vom 09.02.2011 - VIII ZR 155/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 136

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 137 Verkauf von Hausratsgegenst�nden: Wann wird Wohnung zu gewerblichen Zwecken genutzt? BGH, Urteil vom 08.12.2010 - VIII ZR 93/10 (Anja Pfattheicher) IMR 2011, 137

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 138 Unterbrechung der Stromzufuhr durch den Netzbetreiber: Keine Mietminderung! BGH, Urteil vom 15.12.2010 - VIII ZR 113/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 138

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 139 Kein Einwendungsausschluss bei formell unwirksamer Abrechnung! BGH, Urteil vom 08.12.2010 - VIII ZR 27/10 (Peter Sch�ller) IMR 2011, 139

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 140 Kautionsanspruch: Keine Verletzung des Sozialgeheimnisses bei notwendiger Sachverhaltsaufkl�rung! LSG Baden-W�rttemberg, Urteil vom 13.10.2010 - L 3 AS 1173/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2011, 140

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 141 Erlaubt Sanierung einer Etage Abrissk�ndigung? LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 17.01.2011 - 2-11 S 7/11 (Michael E. Freudenreich) IMR 2011, 141

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 142 Nachforderung r�ckwirkend erh�hter Grundsteuer zul�ssig! LG D�sseldorf, Urteil vom 22.09.2010 - 23 S 430/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 142

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 143 Kein Versto� gegen Wirtschaftlichkeitsgebot auch bei ungew�hnlich hohen Betriebskosten! LG Heidelberg, Urteil vom 26.11.2010 - 5 S 40/10 (Mark Bittner) IMR 2011, 143

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 144 Verkehrssicherungspflicht bei Dachlawinen LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010 - 10 S 121/10 (Peter Irrgeher) IMR 2011, 144

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 145 Mieter kann Auszahlung eines verpf�ndeten Kautionssparbuches nicht im Wege der einstweiligen Verf�gung verhindern! AG Charlottenburg, Beschluss vom 12.01.2011 - 203 C 1001/11 (Ulrich A. Nastold) IMR 2011, 145

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 147 K�ndigungsrecht des Vermieters bei fortdauernder Vertragsverletzung: Keine Verwirkung durch Zeitablauf! KG, Beschluss vom 22.11.2010 - 8 U 87/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 147

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 148 Mietausfallschaden bei vorzeitiger K�ndigung durch Mieter! OLG Brandenburg, Urteil vom 27.10.2010 - 3 U 155/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 148

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 149 Nach K�ndigung: Gebrauchs�berlassungs- und M�ngelbeseitigungspflicht entf�llt! OLG D�sseldorf, Urteil vom 28.10.2010 - 10 U 22/10 (Sebastian Kroll) IMR 2011, 149

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 160 Verm�gensgesetz: Entgelte stehen auch dem zu, der Abtretung verlangen kann! BGH, Urteil vom 21.01.2011 - V ZR 243/09 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 160

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 165 Insolvenzanfechtung bei Direktzahlungen des Endmieters an Vermieter! BGH, Urteil vom 20.01.2011 - IX ZR 58/10 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2011, 165

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 167 R�ge festgestellter M�ngel steht dem Urkundenprozess auf Zahlung der Miete entgegen! BGH, Urteil vom 20.10.2010 - VIII ZR 111/09 (Thomas Wagner) IMR 2011, 167

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 175 M�blierte Wohnung: Auch hier Minderung bei Wohnfl�chenunterschreitung! BGH, Urteil vom 02.03.2011 - VIII ZR 209/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 175

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 176 Berlin: Umdeutung einer unzul�ssigen Betriebskosten-Umlagevereinbarung in Pauschale! BGH, Urteil vom 09.03.2011 - VIII ZR 132/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 176

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 177 Deckungszusage: Ersatzanspruch des Mieters f�r Rechtsverfolgungskosten? BGH, Urteil vom 09.03.2011 - VIII ZR 132/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 177

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 178 Muss der Bund Mietkosten f�r Jugendzimmer eines Zivis �bernehmen? BVerwG, Urteil vom 26.01.2011 - 6 C 1.10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 178

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 180 Dienstsiegel fehlt: Mietvertrag mit Gemeinde trotzdem wirksam? OLG Saarbr�cken, Urteil vom 03.03.2011 - 8 U 262/10 (Stephan Bolz) IMR 2011, 180

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 181 Beim Schadensersatz ist der Vermieter auch f�r eine fehlende Drittbeteiligung beweisbelastet! OLG Naumburg, Beschluss vom 09.11.2010 - 1 W 56/10 (Thomas Wagner) IMR 2011, 181

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 182 Nebenkostenabrechnung: Wo kann der Mieter Einsicht in die Belege nehmen? LG Freiburg, Urteil vom 24.03.2011 - 3 S 348/10 (nicht rechtskr�ftig) (Stephan Bolz) IMR 2011, 182

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 183 Eigenbedarf: Anbietpflicht Alternativwohnung auch schon vor K�ndigungsausspruch! AG Landsberg am Lech, Urteil vom 29.06.2010 - 1 C 194/10 (Florian Kappes) IMR 2011, 183

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 184 Gewerberaum: Vereinbarung einer Umsatzmiete formularvertraglich m�glich! OLG Brandenburg, Beschluss vom 23.03.2011 - 3 U 171/10 (Fabian Rohde) IMR 2011, 184

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 185 Mietvertrag unter aufschiebender Bedingung zul�ssig! OLG Brandenburg, Urteil vom 16.02.2011 - 3 U 84/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 185

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 186 Ersteher einer Teilfl�che eines einheitlich vermieteten Objekts hat ein Teilk�ndigungsrecht! KG, Beschluss vom 08.11.2010 - 8 U 43/10 (Volker Schmidt) IMR 2011, 186

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 187 Ohne Schl�ssel keine Gebrauchs�berlassung! OLG D�sseldorf, Urteil vom 23.12.2010 - 10 U 60/10 (Anja Pfattheicher) IMR 2011, 187

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 188 Wann geht der Mietzinsanspruch auf den Ersteher �ber? OLG D�sseldorf, Urteil vom 23.12.2010 - 10 U 60/10 (Anja Pfattheicher) IMR 2011, 188

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 189 Zu teure Versicherungsvertr�ge: Versto� gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot! KG, Beschluss vom 07.02.2011 - 8 U 147/10 (Ramon Danner) IMR 2011, 189

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 190 Zustimmungserfordernis f�r abweichende Ausf�hrungsart: Sch�nheitsreparaturklausel unwirksam! KG, Beschluss vom 17.05.2010 - 8 U 17/10 (Marcel J. Eupen) IMR 2011, 190

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 192 Keine Pacht, wenn Verp�chter im P�chter-Betrieb angestellt wird: Unwirksame Vorausverf�gung! OLG Celle, Beschluss vom 11.01.2011 - 2 U 144/10 (J�rg Mayr) IMR 2011, 192

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 217 Mieter-Vorkaufsrecht bei Parzellierung von Reihenhausgrundst�cken verfassungsgem��! BVerfG, Beschluss vom 04.04.2011 - 1 BvR 1803/08 (S�nke Anders) IMR 2011, 217

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 218 Betriebskosten: Abrechnung der Vorauszahlung bei Minderung BGH, Urteil vom 13.04.2011 - VIII ZR 223/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 218

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 219 Nachforderung zur Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung BGH, Urteil vom 02.02.2011 - VIII ZR 151/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 219

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 220 Modernisierung: Anschlussrenovierung als Modernisierungskosten? BGH, Urteil vom 30.03.2011 - VIII ZR 173/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 220

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 221 Unentgeltliche �berlassung einer Wohnung ist Leihvertrag! OLG Koblenz, Urteil vom 15.09.2010 - 1 U 63/10 (Andreas Stangl) IMR 2011, 221

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 222 Die Nichtverzinsung einer Mietkaution benachteiligt den Mieter unangemessen! LG L�beck, Urteil vom 22.07.2010 - 14 S 59/10 (Theo Fle�ner) IMR 2011, 222

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 223 Fehlender Betriebsstrom in der Heizkostenabrechnung: Kein formeller Mangel! LG Itzehoe, Urteil vom 17.12.2010 - 9 S 23/10 (H.-J. Binder) IMR 2011, 223

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 224 Formelle Wirksamkeit der Abrechnung LG Itzehoe, Urteil vom 26.11.2010 - 9 S 35/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 224

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 225 Vermieter kann Heizkosten trotz Nebenkostenpauschale nachfordern! LG Heidelberg, Urteil vom 25.02.2011 - 5 S 77/10 (Lars K�lling) IMR 2011, 225

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 226 Geh�rt die Aufbewahrung von Waffen und Munition zum vertragsgem��en Gebrauch? AG Hannover, Urteil vom 20.08.2010 - 546 C 2917/10 (Sascha Christian Federenko) IMR 2011, 226

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 227 Mieterh�hung: Kombination unterschiedlicher Begr�ndungsmittel unzul�ssig! AG Siegburg, Urteil vom 19.11.2010 - 101 C 263/10 (Christoph Brieger; Ulrich Pawlik) IMR 2011, 227

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 228 Wann kann Vermieter Betriebskosten f�r die Be- und Entw�sserung des Gartens verlangen? AG Brandenburg, Urteil vom 08.11.2010 - 34 C 16/10 (Michael Sommer) IMR 2011, 228

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 229 GbR: Bedarf es zur Wahrung der Schriftform der Unterschriften aller Gesellschafter? OLG Hamm, Urteil vom 16.02.2011 - 30 U 53/10 (Nadim Hermes) IMR 2011, 229

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 230 �berb�rdung von Leerstandskosten auf Gewerbemieter im Fall von � 313 BGB m�glich! OLG D�sseldorf, Urteil vom 28.10.2010 - 24 U 28/10 (Markus Wenske) IMR 2011, 230

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 231 Vermieter kann einen einmal bestimmten Verteilungsschl�ssel f�r Nebenkosten nicht einseitig �ndern! OLG Frankfurt, Urteil vom 30.12.2010 - 2 U 141/10 (Ulrich A. Nastold) IMR 2011, 231

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 232 Baubeh�rde h�lt bei Brandschutzdefizit still: Keine M�ngelhaftung des Vermieters! OLG D�sseldorf, Urteil vom 28.10.2010 - 24 U 28/10 (Markus Wenske) IMR 2011, 232

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 233 Renovierungsarbeiten: Mieter darf Miete auch nach Auszug noch mindern! KG, Urteil vom 10.03.2011 - 8 U 187/10 (Daniela Felser) IMR 2011, 233

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 234 Verwertung der Kaution durch den Ver�u�erer ist auch nach Eigentumswechsel zul�ssig! OLG Frankfurt, Urteil vom 15.04.2011 - 2 U 192/10 (Thomas Wagner) IMR 2011, 234

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 235 Gesch�ftsraummiete: Schriftformerfordernis bei zwei Vertragsurkunden LG Berlin, Urteil vom 12.01.2011 - 29 O 199/10 (Florian Kniffert) IMR 2011, 235

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 236 Vertragsauslegung unter Ber�cksichtigung nachvertraglicher Ereignisse? OLG D�sseldorf, Urteil vom 09.11.2010 - 24 U 169/09 (Andreas Stangl) IMR 2011, 236

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 248 Fernw�rmepreise: Berechnungsweise des Preis�nderungsfaktors muss erkennbar sein! BGH, Urteil vom 06.04.2011 - VIII ZR 66/09 (Lorenz Zabel) IMR 2011, 248

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 253 Nebenkostennachforderung in der Insolvenz des Mieters: Einfache Insolvenzforderung? BGH, Urteil vom 13.04.2011 - VIII ZR 295/10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 253

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 273 �ffentlich gef�rderter Wohnraum: Anforderungen an formell wirksame Mieterh�hung BGH, Urteil vom 06.04.2011 - VIII ZR 199/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 273

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 274 Betriebskosten: BGH lockert Ausschlussfrist! BGH, Urteil vom 30.03.2011 - VIII ZR 133/10 (Michael Mayer) IMR 2011, 274

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 275 K�ndigung wegen unp�nktlicher Mietzahlung BGH, Urteil vom 04.05.2011 - VIII ZR 191/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 275

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 276 Nicht geschuldete Sch�nheitsreparaturen: Kurze Verj�hrungsfrist f�r Ersatzanspruch! BGH, Urteil vom 04.05.2011 - VIII ZR 195/10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 276

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 277 Kostensenkungsaufforderung: Angabe des "angemessenen" Mietpreises erforderlich? BSG, Urteil vom 01.06.2010 - B 4 AS 78/09 R (Maik Fodor) IMR 2011, 277

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 278 Keine Aufrechnung gegen�ber Kautionsfreigabeanspruch mit Mietzinsforderungen! KG, Beschluss vom 09.05.2011 - 8 U 172/10 (Nele Rave) IMR 2011, 278

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 279 Ungew�hnlicher Farbzustand der Wohnung bei R�ckgabe: Schadensersatz? LG Essen, Urteil vom 17.02.2011 - 10 S 344/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 279

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 280 Konkurrenzschutz eines Autoglasers OLG Brandenburg, Urteil vom 26.05.2010 - 3 U 101/09 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2011, 280

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 281 Schriftform: Anforderungen an rechtsgesch�ftlichen Vermieterwechsel durch Abschluss eines Nachtrags OLG Brandenburg, Urteil vom 15.09.2010 - 3 U 117/09 (Frank M�ller) IMR 2011, 281

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 282 Minderung des Pachtzinses bei Teilbetriebsuntersagung durch Heimaufsicht! OLG D�sseldorf, Urteil vom 09.11.2010 - 24 U 223/09 (Mark Bittner) IMR 2011, 282

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 297 Klage auf zuk�nftige Leistung der Miete zul�ssig? BGH, Urteil vom 04.05.2011 - VIII ZR 146/10 (Olaf Riecke) IMR 2011, 297

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 299 Klage auf r�ckst�ndige und zuk�nftige Mieten: Streitwert? KG, Beschluss vom 07.02.2011 - 8 W 41/10 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2011, 299

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 308 Kombination von Vorf�lligkeitsklausel und Aufrechnungsbeschr�nkung im Altmietvertrag BGH, Urteil vom 04.05.2011 - VIII ZR 191/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 308

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 309 Orts�bliche Vergleichsmiete: Bedeutung der Ausweisung einer Preisspanne im Mietspiegel? BGH, Urteil vom 04.05.2011 - VIII ZR 227/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 309

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 310 Fristlose K�ndigung wegen fortdauernder unp�nktlicher Mietzahlungen! BGH, Urteil vom 01.06.2011 - VIII ZR 91/10 (Olaf Riecke) IMR 2011, 310

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 311 K�ndigung bei beabsichtigtem Verkauf eines Einfamilienhauses BGH, Urteil vom 08.06.2011 - VIII ZR 226/09 (Hubert Blank) IMR 2011, 311

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 312 Mieterh�hung: Fehlende Angabe des Erh�hungszeitpunkts und Urteilsauslegung BGH, Urteil vom 08.06.2011 - VIII ZR 204/10 (Olaf Riecke) IMR 2011, 312

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 313 BGH: F�hrt die vertragswidrige Abrechnung von Betriebskosten zur formellen Unwirksamkeit? BGH, Urteil vom 18.05.2011 - VIII ZR 240/10 (Michael Mayer) IMR 2011, 313

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 314 Aktuelle Abrechnungsperiode abgelaufen, aber nicht abgerechnet: Mieter kann Vorauszahlungsanpassung auf �ltere Abrechnung st�tzen! BGH, Urteil vom 18.05.2011 - VIII ZR 271/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 314

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 315 Erwerber muss auch nicht erhaltene Kaution zur�ckzahlen! BGH, Urteil vom 01.06.2011 - VIII ZR 304/10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 315

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 316 �bernahme der Nebenkosten im Sinne des � 22 SGB II erfordert mietvertragliche Vereinbarung! LSG Sachsen, Urteil vom 25.10.2010 - L 7 AS 346/09 (Thomas Wagner) IMR 2011, 316

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 317 Stilllegung einer M�llabwurfanlage auch Gehbehinderten zumutbar! LG Berlin, Beschluss vom 20.06.2011 - 67 S 88/11 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 317

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 318 Baubedingte L�rm- und Staubbelastung kein Mietmangel! LG Gie�en, Urteil vom 15.12.2010 - 1 S 210/10 (Marian Klepper) IMR 2011, 318

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 319 Ein modernes Bad darf �lter als 20 Jahre sein! AG Tiergarten, Urteil vom 22.12.2010 - 4 C 347/10 (Ramon Danner) IMR 2011, 319

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 320 Rauchmelder-Einbau: Duldungspflicht des Mieters trotz Einbaus eigener Rauchwarnmelder! AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 16.02.2011 - 531 C 341/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 320

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 321 Feuchtigkeitssch�den in Mietwohnung: Wie ist die Mietminderung zu berechnen? AG Bergheim, Urteil vom 12.04.2011 - 28 C 147/10 (H.-J. Binder) IMR 2011, 321

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 322 Gebrauch der Mietsache: Feuerwerksk�rper der Kategorie 2 sind keine Spielwaren! KG, Urteil vom 06.06.2011 - 8 U 9/11 (Marcel J. Eupen) IMR 2011, 322

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 323 Wann liegt ein Rechtsmangel der Mietsache vor? Wann kann ein (Unter-)Mieter Schadensersatz fordern? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 09.12.2010 - 24 U 108/10 (Ulrich A. Nastold) IMR 2011, 323

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 324 Nutzungsbeschr�nkungen der Mietsache: Fristlose K�ndigung zul�ssig? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 20.09.2010 - 24 U 202/09 (Stefan Metzger) IMR 2011, 324

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 325 Sicherungseigent�mer muss Vermieterpfandrecht beachten! OLG Stuttgart, Beschluss vom 17.02.2011 - 13 U 211/10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 325

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 326 Pflicht des Vermieters zur Wasserversorgung auch nach Beendigung des Mietvertrags? KG, Beschluss vom 16.05.2011 - 8 U 2/11 (Robert Castor) IMR 2011, 326

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 344 Mietrecht: Bewilligung von Prozesskostenhilfe auch bei geringen Streitwerten! BVerfG, Beschluss vom 24.03.2011 - 1 BvR 2493/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 344

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 348 Mietr�ckst�nde vor Zustellung der Klage gezahlt: Wer tr�gt Kosten des Verfahrens nach Klager�cknahme? LG Darmstadt, Beschluss vom 07.06.2011 - 7 T 5/11 (Ingo Friedrich) IMR 2011, 348

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 349 Anspruch auf nicht gezahlte Mietnebenkostenvorauszahlungen nach einer Abrechnung nach Soll-Zahlungen? Kurzaufsatz von RiOLG Dr. Michael J. Schmid, M�nchen (Michael J. Schmid) IMR 2011, 349

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 353 Mieterh�hung bis zum oberen Wert der vom Sachverst�ndigen ermittelten Spanne! LG Karlsruhe, Urteil vom 15.03.2011 - 9 S 569/10 (Anja Pfattheicher) IMR 2011, 353

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 354 Schimmelbildung: Zurechnung von M�ngeln der Mietsache nach der "Sph�rentheorie"! LG Frankfurt/Oder, Beschluss vom 14.09.2010 - 19 S 22/09 (J�rg Mayr) IMR 2011, 354

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 356 Wohnen neben einem Hotel: Mietminderung? AG M�nchen, Urteil vom 25.06.2010 - 412 C 25702/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 356

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 357 Verj�hrung von Schadensersatzanspr�chen gegen den "l�rmenden" Mieter AG Bremen, Urteil vom 09.03.2011 - 17 C 105/10 (Michael Sommer) IMR 2011, 357

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 358 Eigenbedarfsk�ndigung: Gr�nde und Pflichten AG Berlin-Tiergarten, Urteil vom 13.01.2011 - 8 C 66/10 (Christoph Brieger) IMR 2011, 358

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 359 Einseitige Besitzaufgabe des Mieters ist nicht gleichbedeutend mit Ende der Obhutspflicht! AG Bad Oeynhausen, Urteil vom 30.03.2011 - 20 C 163/10 (Matthias Seiler) IMR 2011, 359

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 360 Gebrauch der Mietsache: Feuerwerksk�rper der Kategorie 2 sind Spielwaren! OLG Naumburg, Urteil vom 17.05.2011 - 9 U 192/10 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2011, 360

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 361 Baukostenzuschuss durch Dritte: Ohne entsprechende Vereinbarung immer unbedingte Auszahlungspflicht! OLG Brandenburg, Urteil vom 08.06.2011 - 3 U 87/10 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2011, 361

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 362 Wer hat die Vollmacht in einer Vermieter-AG? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 22.03.2011 - 10 W 70/10 (Nadim Hermes) IMR 2011, 362

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 363 Verl�ngerung der R�umungsfrist: Anspruch auf Nutzungsentsch�digung? OLG Celle, Beschluss vom 20.06.2011 - 2 U 49/11 (Michael Sommer) IMR 2011, 363

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 364 Beendeter Gewerbemietvertrag: R�ckforderung von Betriebskostenvorauszahlung nach einem Jahr OLG D�sseldorf, Beschluss vom 03.03.2011 - 10 W 16/11 (Fabian Rohde) IMR 2011, 364

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 365 P�chter h�lt Zahlungsabrede nicht ein: Stundung steht K�ndigung nicht entgegen! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 07.12.2010 - 24 U 141/10 (Dominik Leppersjohann) IMR 2011, 365

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 381 Insolvenzanfechtung von Mietzahlungen OLG Hamburg, Urteil vom 25.02.2011 - 4 U 116/09 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2011, 381

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 382 Eine Teilk�ndigung des Mietvertrags durch den Zwangsverwalter ist nicht m�glich! OLG Hamm, Urteil vom 01.02.2011 - 7 U 27/10 (Peter Irrgeher) IMR 2011, 382

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 384 Hausgeldforderungen in der Insolvenz des Wohnungseigent�mers AG Bernau, Urteil vom 30.11.2010 - 34 C 32/09 (Andreas C. Brinkmann) IMR 2011, 384

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 385 Androhung der Einstellung der Wasserversorgung: Kein Unterlassungsanspruch des Mieters gegen Zweckverband! OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 21.04.2010 - 9 S 121.09 (Ren� Berger) IMR 2011, 385

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 391 Vergleichsstreitwert: Ma�geblich ist, "wor�ber" die Parteien sich geeinigt haben, nicht "worauf"! OLG Hamm, Beschluss vom 17.05.2011 - 7 W 13/11 (Sebastian Kroll) IMR 2011, 391

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 402 Muss der Vermieter Kohle�fen regelm��ig kontrollieren? BGH, Beschluss vom 01.06.2011 - VIII ZR 310/10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 402

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 403 Betriebskostenabrechnung: Verl�ngerung der Abrechnungsfrist m�glich! BGH, Urteil vom 27.07.2011 - VIII ZR 316/10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 403

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 404 Beweislast f�r Wirtschaftlichkeitsgrundsatz? BGH, Urteil vom 06.07.2011 - VIII ZR 340/10 (Hubert Blank) IMR 2011, 404

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 405 Formelle Anforderungen an die Eigenbedarfsk�ndigung: Benennung der beg�nstigten Person und das Interesse gen�gt! BGH, Urteil vom 06.07.2011 - VIII ZR 317/10 (Marc Dickersbach) IMR 2011, 405

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 406 Unerlaubte Garagenr�umung: Vermieter haftet (auch hier) verschuldensunabh�ngig! KG, Urteil vom 14.07.2011 - 12 U 149/10 (H.-J. Binder) IMR 2011, 406

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 407 Kein Anspruch des Erwerbers auf erneute Kaution bei R�ckgabe durch den Ver�u�erer! LG Berlin, Urteil vom 15.03.2011 - 65 S 283/10 (Sven Dreesens) IMR 2011, 407

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 408 Mietminderung bei Asbest in Wohnraumw�nden? LG Berlin, Urteil vom 03.12.2010 - 63 S 42/10 (Mark Bittner) IMR 2011, 408

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 409 Kumulationsverbot: Keine Mietb�rgschaft neben Barkaution! AG L�beck, Urteil vom 17.08.2011 - 23 C 1448/11 (Matthias Volquardts) IMR 2011, 409

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 410 Einkaufszentrum: AGB-Verwaltungskosten-Klausel ist wirksam! BGH, Urteil vom 03.08.2011 - XII ZR 205/09 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2011, 410

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 411 Einkaufszentrum: AGB-Klausel zu Center-Management-Kosten ist unwirksam! BGH, Urteil vom 03.08.2011 - XII ZR 205/09 (Kai-Jochen Neuhaus) IMR 2011, 411

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 412 Mietsicherheit: Haftet Gesch�ftsf�hrer einer GmbH nach Ausscheiden f�r Mietverbindlichkeiten? BGH, Urteil vom 20.07.2011 - XII ZR 155/09 (Daniela Felser) IMR 2011, 412

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 413 Vermieterwechsel: Bleibt B�rgenhaftung unber�hrt? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 07.02.2011 - 24 U 121/10 (Andreas Helm) IMR 2011, 413

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 414 Umsatzr�ckgang: Kein Wegfall der Gesch�ftsgrundlage! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 30.12.2010 - 24 U 109/10 (Michael Sommer) IMR 2011, 414

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 415 Wann verst��t Berufung auf Schriftformerfordernis gegen Treu und Glauben? OLG Bamberg, Urteil vom 02.03.2011 - 3 U 182/10 (Marcel J. Eupen) IMR 2011, 415

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 416 T�uschung des Vermieters �ber Sachmangel berechtigt zur fristlosen K�ndigung! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 21.03.2011 - 24 U 102/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2011, 416

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 417 Pachtvertrag �ber einen Golfplatz: Anforderungen an die Schriftform OLG Hamm, Urteil vom 06.05.2011 - 30 U 15/10 (Theo Fle�ner) IMR 2011, 417

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 438 R�umungsklage: Streitwert richtet sich nach dem Jahresentgelt! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 19.07.2011 - 24 W 59/11 (Sebastian Kroll) IMR 2011, 438

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 443 Beendigung des Hauptmietvertrags hat keinen Einfluss auf den Untermietvertrag! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 06.01.2011 - 24 U 6/10 (Mark Bittner) IMR 2011, 443

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 444 Vorenthaltungsschaden auch f�r Dauer der R�umungsfrist und im Verhandlungszeitraum! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 28.07.2011 - 10 U 26/10 (Annegret Harz) IMR 2011, 444

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 445 Ersatzanspr�che aus Sch�nheitsreparaturen verj�hren sechs Monate nach Auszug! LG Berlin, Urteil vom 11.03.2011 - 63 S 277/10 (Stefan Krettler) IMR 2011, 445

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 446 Schimmel: Kein R�ckschluss vom aktuellen Nutzerverhalten des Mieters auf sein fr�heres! AG K�ln, Urteil vom 26.08.2011 - 221 C 341/10 (Klaus Feckler) IMR 2011, 446

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 447 Auch ohne Hinweis des Vermieters: Mieter m�ssen verantwortungsvoll l�ften! AG K�ln, Urteil vom 26.08.2011 - 221 C 341/10 (Klaus Feckler) IMR 2011, 447

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 448 Mietmangel: Zustand der Mietr�ume ma�gebend, nicht Umfeldsituation! AG K�ln, Urteil vom 14.06.2011 - 223 C 26/11 (Michael Sommer) IMR 2011, 448

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 449 Kein Anspruch des Mieters auf Zugang zum Wasserz�hler! AG Kehl, Urteil vom 23.09.2011 - 3 C 20/10 (Nele Rave) IMR 2011, 449

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 450 Gewerberaummietrecht: Wann ist Mietzins sittenwidrig? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 17.12.2010 - 24 U 66/10 (J�rg Mayr) IMR 2011, 450

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 451 Kaution nicht bezahlt: Au�erordentliche K�ndigung! OLG Koblenz, Beschluss vom 03.06.2011 - 2 U 793/10 (Fabian Rohde) IMR 2011, 451

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 452 Durchsetzung der Betriebspflichtvereinbarung durch einstweilige Verf�gung! KG, Urteil vom 12.09.2011 - 8 U 141/11 (Daniela Felser) IMR 2011, 452

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 453 Keine Heizung im August und September: Mangel! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 23.12.2010 - 24 U 65/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 453

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 454 Wer haftet f�r abgenutzten PVC-Boden? OLG D�sseldorf, Beschluss vom 08.02.2011 - 24 U 170/10 (Ingo Friedrich) IMR 2011, 454

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 455 Nichtraucherschutzgesetz: Kein Schadensersatz wegen Umsatzeinbu�en! BGH, Urteil vom 13.07.2011 - XII ZR 189/09 (Christoph Klose) IMR 2011, 455

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 470 Zwangsverwaltung: Untermieter ist nicht Beteiligter eines Zwangsverwaltungsverfahrens! BGH, Urteil vom 07.07.2011 - V ZB 9/11 (Michael Kurek) IMR 2011, 470

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 472 Beschlagnahme in der Zwangsverwaltung erfasst Ertr�ge aus Untermietverh�ltnis! OLG Stuttgart, Urteil vom 26.05.2011 - 13 U 23/11 (Andreas Stangl) IMR 2011, 472

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 473 Insolvenz des Mieters: Anfechtbarkeit des Eintritts in ein bestehendes Mietverh�ltnis? OLG Brandenburg, Urteil vom 10.08.2011 - 3 U 112/10 (Thomas Emmert) IMR 2011, 473

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 479 Zahlung zuk�nftiger Nutzungsentsch�digung: Streitwertbestimmung? KG, Beschluss vom 19.09.2011 - 8 W 57/11 (Maik Fodor) IMR 2011, 479

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 480 Streitwertbemessung unter Ber�cksichtigung der Dauer des Verfahrens! OLG Naumburg, Beschluss vom 19.05.2011 - 1 W 14/11 (Simon Parviz) IMR 2011, 480

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 482 Selbst�ndiges Beweisverfahren: Keine Feststellung der Minderungsquote! LG Hamburg, Beschluss vom 27.07.2011 - 333 T 43/11 (Niki Ruge) IMR 2011, 482

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 488 Eine Modernisierungsank�ndigung muss nicht jede Einzelheit der Ma�nahme beinhalten! BGH, Urteil vom 28.09.2011 - VIII ZR 242/10 (Thomas Wagner) IMR 2011, 488

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 489 Einbau funkbasierter Ableseger�te: Duldungspflicht des Mieters! BGH, Urteil vom 28.09.2011 - VIII ZR 326/10 (Arnold Lehmann-Richter) IMR 2011, 489

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 491 Betriebskostenabrechnung �ber Doppelhaush�lfte: Einzelabrechnung zul�ssig! BGH, Beschluss vom 15.03.2011 - VIII ZR 243/10 (Simone Engel) IMR 2011, 491

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 492 Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen: Sicherheitszuschlag m�glich? BGH, Urteil vom 28.09.2011 - VIII ZR 294/10 (Olaf Riecke) IMR 2011, 492

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 493 Vereinbarung: Bauherr �bernimmt Mietminderung wegen Baul�rms OLG Schleswig, Beschluss vom 30.03.2011 - 5 U 122/10 (Michael Sommer) IMR 2011, 493

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 494 Formularvertragliche Verl�ngerung der Verj�hrungsfrist unzul�ssig! LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 24.02.2011 - 2-11 S 309/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2011, 494

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 495 Kann der Vermieter, der nicht Eigent�mer ist, Eigenbedarf f�r sich geltend machen? LG Hamburg, Urteil vom 09.06.2011 - 307 S 41/11 (Nicole Schlimme) IMR 2011, 495

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 496 Nicht ausgewiesene Nichtumlage einer Kostenposition kein formeller Mangel! LG Itzehoe, Urteil vom 14.01.2011 - 9 S 21/10 (Nele Rave) IMR 2011, 496

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 497 Ehegatte tritt nach Wohnungsverweis durch Polizei T�r ein: Keine Haftung der Mieterin! LG W�rzburg, Beschluss vom 25.11.2010 - 3 T 2449/10 (Andreas Reng) IMR 2011, 497

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 498 Kondenswasserflut bei Alufenstern der ersten Generation: Mietmangel! AG Dortmund, Urteil vom 24.05.2011 - 425 C 10136/10 (Simone Engel) IMR 2011, 498

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 499 Betriebskosten: Gebotener Mehrjahresturnus ist grunds�tzlich einzuhalten! AG K�ln, Urteil vom 26.10.2010 - 221 C 128/09 (Sebastian Kroll) IMR 2011, 499

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 500 Wertsicherungsklausel: Ab wann ist Verbraucherpreisindex anzuwenden? OLG Schleswig, Urteil vom 06.04.2011 - 4 U 60/10 (Anja Pfattheicher) IMR 2011, 500

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 501 Widerspr�che im Mietvertrag: Was gilt bez�glich der K�ndigung? OLG Naumburg, Urteil vom 07.06.2011 - 9 U 213/10 (Michael E. Freudenreich) IMR 2011, 501

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 515 Offene Miete vor und nach Insolvenzer�ffnung: Freie Tilgungsbestimmung des Insolvenzverwalters bei Zahlung auf Vermieterpfandrecht! OLG Dresden, Urteil vom 19.10.2011 - 13 U 1179/10 (nicht rechtskr�ftig) (Claudia R. Cymutta) IMR 2011, 515

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 517 Polizei bricht T�r auf: Kein Schadensersatz f�r Mieter nach Strafverfolgungsentsch�digungsgesetz! LG Rostock, Urteil vom 10.12.2010 - 10 O 141/10 (Michael J. Schmid) IMR 2011, 517

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 523 Mietrechtsschutz zahlt auch Mehrverg�tungszuschl�ge f�r Mitmieter! OLG Frankfurt, Urteil vom 11.10.2011 - 3 U 137/10 (Claus von Rintelen) IMR 2011, 523

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 528 Kurzfristige Raumvermietung an Prostituierte f�hrt zu Eink�nften aus Gewerbebetrieb! FG Niedersachsen, Urteil vom 18.02.2011 - 4 K 237/08 (Winfried Eggers) IMR 2011, 528

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1002 (nur online) Schimmelpilz in der Mietwohnung: Ohne Kenntnis des Vermieters kein Zur�ckbehaltungsrecht! BGH, Urteil vom 03.11.2010 - VIII ZR 330/09 (Frank Deitschun) IMR 2011, 1002

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1004 (nur online) Unberechtigt ausgesprochene Eigenbedarfsk�ndigung: Schadensersatz? LG Duisburg, Urteil vom 18.11.2009 - 11 S 106/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 1004

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1006 (nur online) Nichtzahlung der Kaution berechtigt den Vermieter zur ordentlichen K�ndigung! AG�K�nigstein, Urteil vom 05.02.2010 - 23 C 1027/09 (Michael E. Freudenreich) IMR 2011, 1006

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1007 (nur online) Ferienwohnung: Keine R�ckerstattung der Anzahlung bei Stornierung! AG Meldorf, Urteil vom 01.04.2010 - 81 C 204/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 1007

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1008 (nur online) Voraussetzungen f�r verj�hrungshemmende Wirkung des Mahnbescheides AG Heinsberg, Urteil vom 26.11.2010 - 16 C 93/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2011, 1008

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1011 (nur online) Auslegung einer mehrdeutigen K�ndigungsverzichtsklausel AG Leipzig, Urteil vom 12.04.2010 - 162 C 6252/09 (Ren� Hobusch) IMR 2011, 1011

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1012 (nur online) Seniorenheim: Vertragsgem��er Mietgebrauch eines Raums als Speise-/Tanzsaal? KG, Beschluss vom 17.05.2010 - 8 U 17/10 (Marcel J. Eupen) IMR 2011, 1012

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1013 (nur online) Wahl des Sanierungsweges obliegt grunds�tzlich dem Vermieter! LG Hamburg, Urteil vom 25.03.2010 - 307 S 152/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 1013

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1014 (nur online) �berhitzte Mietr�ume nach Sanierung: Zu beseitigender Mangel! OLG Naumburg, Urteil vom 13.10.2009 - 9 U 45/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 1014

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1015 (nur online) Offenes Liegenlassen eines Schl�ssels: Zeichen einer Verletzung der Obhutspflicht! AG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.05.2010 - 33 C 4131/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 1015

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1016 (nur online) Mietminderungen bei M�ngeln und Wohnfl�chenabweichungen: Berechnung der Wohnfl�che LG Koblenz, Urteil vom 01.04.2010 - 14 S 14/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 1016

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1018 (nur online) Fristlose K�ndigung wegen selbst verursachten Ungezieferbefalls? OLG D�sseldorf, Urteil vom 06.11.2008 - 24 U 149/07 (Maik Fodor) IMR 2011, 1018

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1023 (nur online) Jahresmiete f�r Streitwert ma�geblich bei mehreren Anspruchsgrundlagen! OLG D�sseldorf, Beschluss vom 23.09.2010 - 24 W 68/10 (Klaus Eichhorn) IMR 2011, 1023

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1030 (nur online) Duldungspflicht des Mieters bei Modernisierung der W�rmemengenz�hler? AG Berlin-Sch�neberg, Urteil vom 24.02.2010 - 14 C 218/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 1030

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1034 (nur online) F�r ein Studentenwohnheim im Sinne des � 549 Abs. 3 BGB muss strenges Rotationsprinzip vorliegen! LG Heidelberg, Urteil vom 25.02.2011 - 5 S 87/10 (Dominik Leppersjohann) IMR 2011, 1034

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1037 (nur online) Einfamilienhaus: Ist der Mieter zur Nutzung nicht vermieteter Au�enfl�chen berechtigt? AG K�ln, Urteil vom 14.12.2010 - 219 C 512/10 (nicht rechtskr�ftig) (Sascha Christian Federenko) IMR 2011, 1037

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1039 (nur online) Bet�tigung von Rolll�den zur Nachtzeit zul�ssig! AG D�sseldorf, Urteil vom 29.11.2010 - 55 C 7723/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 1039

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1041 (nur online) Duldungspflicht bei Austausch des Verbrauchserfassungssystems LG Heidelberg, Urteil vom 19.11.2010 - 5 S 34/10 (Nele Rave) IMR 2011, 1041

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1042 (nur online) �ffentlich-rechtliche Beschr�nkungen und Mietminderung OLG D�sseldorf, Urteil vom 23.11.2010 - 24 U 67/10 (Hans-Bernd H�lsmann) IMR 2011, 1042

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1045 (nur online) Eingriff in Mietstruktur durch Mieterh�hung ist formell unwirksam! LG Mainz, Urteil vom 27.10.2010 - 3 S 1/10 (Nicole Schlimme) IMR 2011, 1045

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1048 (nur online) Mietspiegel: Kein Zuschlag f�r Sch�nheitsreparaturen im Rahmen einer Mieterh�hung! AG Wiesbaden, Urteil vom 03.11.2010 - 93 C 1739/10 (Andreas Reng) IMR 2011, 1048

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1050 (nur online) Modernisierungsank�ndigung muss Wohnwertverbesserung erkennen lassen! LG Berlin, Urteil vom 18.03.2010 - 67 S 422/09 (Stefan Krettler) IMR 2011, 1050

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1053 (nur online) Betriebskostenabrechnung - Missachtung der vereinbarten Abrechnungskreise: Nur materieller Fehler! LG Itzehoe, Urteil vom 24.09.2010 - 9 S 65/09 (aufgehoben) (Stefan Gro�e) IMR 2011, 1053

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1055 (nur online) Gewerblicher Gro�vermieter: Keine Erstattung der Rechtsanwaltskosten bei einfach gelagerter K�ndigung! LG D�sseldorf, Beschluss vom 21.04.2010 - 17 S 178/09 (Maik Fodor) IMR 2011, 1055

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1060 (nur online) Mietvertrag mit Auszubildenden: Starre K�ndigungsfristen unwirksam! LG Kiel, Beschluss vom 22.12.2010 - 1 S 210/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 1060

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1063 (nur online) Zuschlag zur orts�blichen Vergleichsmiete bei fr�her preisgebundener Wohnung! LG Darmstadt, Urteil vom 09.02.2011 - 25 S 190/10 (aufgehoben) (Bruno Achenbach) IMR 2011, 1063

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1065 (nur online) Mietminderung wegen unerkannter M�ngel trotz protokollierter M�ngelfreiheit! AG D�lmen, Urteil vom 30.09.2010 - 3 C 63/09 (Wolfgang Sebastian Selter) IMR 2011, 1065

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1066 (nur online) Erh�hte Vorauszahlung nicht unangemessen bei leichter K�rzung des Abrechnungssaldos! LG Itzehoe, Urteil vom 26.11.2010 - 9 S 52/09 (H.-J. Binder) IMR 2011, 1066

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1070 (nur online) Nicht geschuldete Sch�nheitsreparaturen: Kurze Verj�hrungsfrist f�r Ersatzanspruch! LG M�nchen II, Urteil vom 21.09.2010 - 12 S 561/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 1070

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1073 (nur online) Keine Nachr�stpflicht bez�glich Briefk�sten wegen Liberalisierung des Briefmarkts! LG Frankfurt/Oder, Urteil vom 28.05.2010 - 6a S 126/09 (Nele Rave) IMR 2011, 1073

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1074 (nur online) Aufspaltung des Mietvertrags wegen Jobcenter: Nicht sittenwidrig! LG Kiel, Beschluss vom 12.08.2010 - 1 S 93/10 (Andreas Reng) IMR 2011, 1074

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1075 (nur online) Fehlende Papiertonne ein Mangel? AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 19.02.2010 - 518 C 399/09 (Melanie K�hne) IMR 2011, 1075

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1082 (nur online) Ein zuk�nftig gewiss eintretendes Ereignis bestimmt die Mietzeit hinreichend! OLG Brandenburg, Urteil vom 30.03.2011 - 3 U 113/10 (Thomas Blatt) IMR 2011, 1082

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1085 (nur online) Betriebskostenabrechnung: Eingestellte Vorauszahlungsbetr�ge sind verbindlich! AG Gelsenkirchen, Urteil vom 25.11.2010 - 3 b C 62/09 (Stefan Krettler) IMR 2011, 1085

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1086 (nur online) Heizkostenabrechnung auf Basis einer Sch�tzung m�glich? AG Rendsburg, Urteil vom 04.06.2010 - 3 C 85/10 (Maik Fodor) IMR 2011, 1086

R	Leasing und Erbbaurecht IMR 2011, 1088 (nur online) Zusammenfassung von Wasser- und Abwasserkosten in der Abrechnung ist zul�ssig! LG Itzehoe, Urteil vom 27.05.2011 - 9 S 118/10 (H.-J. Binder) IMR 2011, 1088

R	Leasing und Erbbaurecht IBR 2011, 1089 (nur online) Kranunfall durch Bedienungsfehler - wer haftet? OLG Koblenz, Urteil vom 14.03.2011 - 12 U 1528/09 (Franz-Peter Gallois) IBR 2011, 1089

R	Leasing und Erbbaurecht IBR 2011, 1211 (nur online) Beihilfeverdacht: Urkundenprozess unstatthaft! LG K�ln, Urteil vom 30.08.2011 - 5 O 299/10 (nicht rechtskr�ftig) (Heiko Fuchs) IBR 2011, 1211

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Treffervorschau

Jahres�bersicht 2011 - Alle ver�ffentlichen Beitr�ge

Aktuell gew�hltes Sachgebiet:Leasing und Erbbaurecht

K�ndigung: Kein Ersatz von Rechtsanwaltskosten in einem einfach gelagerten Fall!

Umzugskosten�bernahme durch kommunalen Tr�ger?

Zumutbarkeit der Nutzung eines Kabelanschlusses statt einer Satellitenempfangsanlage

Urheberrechtsschutz f�r Mietspiegel!

Erlischt ein Vormietrecht bei Aus�bung des Sonderk�ndigungsrechts durch den Erwerber?

Geltendmachung eines unberechtigten Renovierungsverlangens: Anwaltskosten als Schadensersatz!

Vermieterk�ndigung durch Anwalt ohne Vollmachtsvorlage: Mieter erh�lt Rechtsanwaltskosten ersetzt!

Unberechtigte Forderung: Grund zur Einschaltung eines Anwalts?

Stellplatzmiete: Eigenst�ndiger Vertrag oder einheitlicher Mietvertrag mit Wohnung?

Mieterh�hung: Mitbestimmungsrecht des Personalrats bei Werkswohnungen!

Tod des Nie�brauchers: Vorzeitige K�ndigung eines mit diesem abgeschlossenen Mietvertrags

N�tiger Inhalt einer Nachtragsvereinbarung zur Erf�llung der Schriftform des � 550 BGB?

Prozessvortrag zu Wuchermiete muss eindeutig sein!

Zahlungszusagen des Mieters k�nnen Verj�hrung neu beginnen lassen!

Vermieter darf r�umungspflichtigen Mieter nicht am Mietgebrauch hindern!

Ist die �berw�lzung der Kosten f�r die kaufm�nnische und technische Hausverwaltung auf den Gewerbemieter zul�ssig?

Streitwert bei Feststellung der Minderungsberechtigung?

Wohnfl�che: Ausschluss der Gew�hrleistung bei eindeutiger Vertragsregelung!

Wasserz�hler: Umlage nach Verbrauch trotz Ablaufs der Eichfrist m�glich!

Schimmel: Kein Zur�ckbehaltungsrecht an der Miete bei unterlassener M�ngelanzeige!

Frist eines formularm��igen K�ndigungsausschlusses beginnt mit Vertragsabschluss!

K�ndigungsgr�nde sind blo�e Obliegenheit!

� 573a Abs. 1 BGB: Abweichende Nutzung beseitigt Wohnungscharakter nicht!

Vorsicht beim Mahnbescheid: Anspruch muss individualisiert sein!

Kostenaspekt ist f�r Begriff des Mietmangels irrelevant!

Mieterdarlehen oder eigenst�ndiger Darlehensvertrag: Das ist hier die Frage!

Kein Direktionsrecht des Vermieters hinsichtlich der Gartengestaltung!

Grunds�tzlich keine Nutzungsentsch�digung bei versp�teter Erf�llung der R�ckbaupflicht!

Vermieter betritt unbefugt Mietgrundst�ck: Wiederholungsgefahr wird vermutet!

Mietnebenkostennachzahlungen: Strenge Anforderungen an eine Verwirkung!

Mietzweck: Vermieter sollten ihn genau pr�fen, um keine b�se �berraschung zu erleben!

Kann nach Er�ffnung des Insolvenzverfahrens ein Mietvertrag abgeschlossen werden?

Grundlose Verweigerung zur Untervermietung: Sonderk�ndigungsrecht!

Versto� des Vermieters gegen Konkurrenzschutzklausel: Keine Mietminderung m�glich!

Miete: Zwangsverwaltung umfasst nicht Schadensersatz bei Vertragsaufhebung!

Verwaltungsunterlagen: Streitwert bei Herausgabeverlangen durch einstweilige Verf�gung?

�ffentliche F�rdermittel: Der Zuschussgeber entscheidet, was er f�rdern will!

Keine Eigenbedarfsk�ndigung durch GmbH & Co. KG!

Vorbehaltlose Zahlung oder Erstattung des Betriebskostensaldos: Kein Schuldanerkenntnis!

Ausschlussfrist der Einwendungen gilt auch f�r Betriebskostenpauschalen!

Mietspiegel: Zuschlag f�r �bernahme der Sch�nheitsreparaturen durch Vermieter?

Muss der Betriebskostenabrechnung die Heizkostenabrechnung eines externen Abrechnungsdienstes beigef�gt werden?

Keine �berw�lzung des Winterdienstes durch Hausordnung!

Periodisch auftretender Mangel: Mietminderung nur in dieser Zeit!

Existente Limited ist taugliche Mietvertragspartei!

Schriftform: Austausch eines Teils des Mietobjekts keine wesentliche Vertrags�nderung!

Schriftform gem�� � 550 BGB: Bestimmbarkeit bei bereits vermieteten Gewerber�umen

Fachhandwerkerklauseln jetzt auch in Gewerbemietvertr�gen unwirksam!

Stellung des Initiators eines geschlossenen Immobilienfonds ist bei Mietvertragsauslegung zu ber�cksichtigen!

� 545 BGB: Widerspruch gegen Vertragsverl�ngerung durch Herausgabeverlangen in der K�ndigung!

Mieterk�ndigung muss unverz�glich nach Mangelkenntnis erfolgen!

Ordentliche K�ndigung des Vermieters: Rechtsmissbr�uchlichkeit nur im Ausnahmefall!

Nutzungsentsch�digung wegen Vorenthaltung der Mietsache in H�he von 150% der Miete unwirksam!

Caf� wegen Sanierungsarbeiten geschlossen: Kein Schadensersatzanspruch des P�chters!

Ohne Schutzantrag in der Berufung kein einstweiliger Vollstreckungsschutz beim BGH!

R�umungsschutz nur bei ganz besonderer H�rte m�glich!

Bezug der Grundsicherung nach SGB XII und Abgabe der eidesstattlichen Versicherung sch�tzen nicht vor Kontenpf�ndung!

Sind Verpflichtungserkl�rungen gem�� � 569 BGB grunds�tzlich bedingungsfeindlich?

Mieterh�hung: Anrechnung von F�rdermitteln und Bedeutung eines Wohnberechtigungsscheins

BGH: Darf Vermieter dem Mieter wegen nicht genehmigter Untervermietung k�ndigen?

Abriss eines Geb�udes: Anforderungen an das K�ndigungsschreiben

Verkauf von Hausratsgegenst�nden: Wann wird Wohnung zu gewerblichen Zwecken genutzt?

Unterbrechung der Stromzufuhr durch den Netzbetreiber: Keine Mietminderung!

Kein Einwendungsausschluss bei formell unwirksamer Abrechnung!

Kautionsanspruch: Keine Verletzung des Sozialgeheimnisses bei notwendiger Sachverhaltsaufkl�rung!

Erlaubt Sanierung einer Etage Abrissk�ndigung?

Nachforderung r�ckwirkend erh�hter Grundsteuer zul�ssig!

Kein Versto� gegen Wirtschaftlichkeitsgebot auch bei ungew�hnlich hohen Betriebskosten!

Verkehrssicherungspflicht bei Dachlawinen

Mieter kann Auszahlung eines verpf�ndeten Kautionssparbuches nicht im Wege der einstweiligen Verf�gung verhindern!

K�ndigungsrecht des Vermieters bei fortdauernder Vertragsverletzung: Keine Verwirkung durch Zeitablauf!

Mietausfallschaden bei vorzeitiger K�ndigung durch Mieter!

Nach K�ndigung: Gebrauchs�berlassungs- und M�ngelbeseitigungspflicht entf�llt!

Verm�gensgesetz: Entgelte stehen auch dem zu, der Abtretung verlangen kann!

Insolvenzanfechtung bei Direktzahlungen des Endmieters an Vermieter!

R�ge festgestellter M�ngel steht dem Urkundenprozess auf Zahlung der Miete entgegen!

M�blierte Wohnung: Auch hier Minderung bei Wohnfl�chenunterschreitung!

Schriftform gem�� 550 BGB: Bestimmbarkeit bei bereits vermieteten Gewerber�umen

Sind Verpflichtungserkl�rungen gem�� 569 BGB grunds�tzlich bedingungsfeindlich?