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Jahresübersicht 2011 - Alle veröffentlichen Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Gewerberaummiete
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 Gewerberaummiete
Geltendmachung eines unberechtigten Renovierungsverlangens: Anwaltskosten als Schadensersatz!LG Berlin, Urteil vom 21.04.2010 - 67 S 460/09  IMR 2011, 12
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Gewerberaummiete
Tod des Nießbrauchers: Vorzeitige Kündigung eines mit diesem abgeschlossenen MietvertragsBGH, Urteil vom 20.10.2010 - XII ZR 25/09 IMR 2011, 17
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Gewerberaummiete
Nötiger Inhalt einer Nachtragsvereinbarung zur Erfüllung der Schriftform des § 550 BGB?OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.02.2010 - 10 U 40/09 IMR 2011, 18
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Gewerberaummiete
Prozessvortrag zu Wuchermiete muss eindeutig sein!KG, Beschluss vom 11.10.2010 - 12 U 17/10 IMR 2011, 19
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Gewerberaummiete
Zahlungszusagen des Mieters können Verjährung neu beginnen lassen!KG, Beschluss vom 11.10.2010 - 12 U 17/10 IMR 2011, 20
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Gewerberaummiete
Vermieter darf räumungspflichtigen Mieter nicht am Mietgebrauch hindern!OLG Rostock, Beschluss vom 04.08.2010 - 3 U 82/10 IMR 2011, 22
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Gewerberaummiete
Ist die Überwälzung der Kosten für die kaufmännische und technische Hausverwaltung auf den Gewerbemieter zulässig?LG Köln, Urteil vom 23.08.2010 - 15 O 211/07 IMR 2011, 23
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Gewerberaummiete
Vorsicht beim Mahnbescheid: Anspruch muss individualisiert sein!BGH, Urteil vom 17.11.2010 - VIII ZR 211/09 IMR 2011, 51
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Gewerberaummiete
Mietnebenkostennachzahlungen: Strenge Anforderungen an eine Verwirkung!BGH, Urteil vom 17.11.2010 - XII ZR 124/09 IMR 2011, 57
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Gewerberaummiete
Mietzweck: Vermieter sollten ihn genau prüfen, um keine böse Überraschung zu erleben!OLG Köln, Urteil vom 12.11.2010 - 1 U 26/10 IMR 2011, 58
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Gewerberaummiete
Kann nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens ein Mietvertrag abgeschlossen werden?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 24.06.2010 - 24 U 210/09 IMR 2011, 59
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Gewerberaummiete
Grundlose Verweigerung zur Untervermietung: Sonderkündigungsrecht!OLG Düsseldorf, Urteil vom 01.06.2010 - 24 U 32/10 IMR 2011, 60
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Gewerberaummiete
Verstoß des Vermieters gegen Konkurrenzschutzklausel: Keine Mietminderung möglich!OLG Dresden, Urteil vom 20.07.2010 - 5 U 1286/09 (aufgehoben) IMR 2011, 61
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Gewerberaummiete
Miete: Zwangsverwaltung umfasst nicht Schadensersatz bei Vertragsaufhebung!BGH, Urteil vom 08.12.2010 - XII ZR 86/09 IMR 2011, 75
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Gewerberaummiete
Periodisch auftretender Mangel: Mietminderung nur in dieser Zeit!BGH, Urteil vom 15.12.2010 - XII ZR 132/09 IMR 2011, 93
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Gewerberaummiete
Existente Limited ist taugliche Mietvertragspartei!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 29.04.2010 - 24 U 232/09 IMR 2011, 94
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Gewerberaummiete
Schriftform: Austausch eines Teils des Mietobjekts keine wesentliche Vertragsänderung!OLG Zweibrücken, Urteil vom 19.11.2010 - 2 U 6/10 IMR 2011, 95
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Gewerberaummiete
Schriftform gemäß § 550 BGB: Bestimmbarkeit bei bereits vermieteten GewerberäumenOLG Koblenz, Beschluss vom 05.08.2010 - 2 U 159/10 IMR 2011, 96
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Gewerberaummiete
Fachhandwerkerklauseln jetzt auch in Gewerbemietverträgen unwirksam!OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.12.2010 - 10 U 66/10 IMR 2011, 97
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Gewerberaummiete
Stellung des Initiators eines geschlossenen Immobilienfonds ist bei Mietvertragsauslegung zu berücksichtigen!OLG Hamm, Urteil vom 21.12.2010 - 7 U 33/10 IMR 2011, 98
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Gewerberaummiete
§ 545 BGB: Widerspruch gegen Vertragsverlängerung durch Herausgabeverlangen in der Kündigung!OLG Brandenburg, Urteil vom 05.01.2011 - 3 U 55/10 IMR 2011, 99
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Gewerberaummiete
Mieterkündigung muss unverzüglich nach Mangelkenntnis erfolgen!OLG Hamm, Beschluss vom 13.12.2010 - 7 W 33/10 IMR 2011, 100
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Gewerberaummiete
Ordentliche Kündigung des Vermieters: Rechtsmissbräuchlichkeit nur im Ausnahmefall!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 16.08.2010 - 10 W 114/10 IMR 2011, 101
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Gewerberaummiete
Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltung der Mietsache in Höhe von 150% der Miete unwirksam!OLG Frankfurt, Urteil vom 28.01.2011 - 2 U 135/10 (nicht rechtskräftig) IMR 2011, 102
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Gewerberaummiete
Café wegen Sanierungsarbeiten geschlossen: Kein Schadensersatzanspruch des Pächters!OLG Saarbrücken, Urteil vom 22.12.2010 - 8 U 507/09 IMR 2011, 103
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Gewerberaummiete
Verkehrssicherungspflicht bei DachlawinenLG Detmold, Urteil vom 15.12.2010 - 10 S 121/10 IMR 2011, 144
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Gewerberaummiete
Kündigungsrecht des Vermieters bei fortdauernder Vertragsverletzung: Keine Verwirkung durch Zeitablauf!KG, Beschluss vom 22.11.2010 - 8 U 87/10 IMR 2011, 147
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Gewerberaummiete
Mietausfallschaden bei vorzeitiger Kündigung durch Mieter!OLG Brandenburg, Urteil vom 27.10.2010 - 3 U 155/09 IMR 2011, 148
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Gewerberaummiete
Nach Kündigung: Gebrauchsüberlassungs- und Mängelbeseitigungspflicht entfällt!OLG Düsseldorf, Urteil vom 28.10.2010 - 10 U 22/10 IMR 2011, 149
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Gewerberaummiete
Insolvenzanfechtung bei Direktzahlungen des Endmieters an Vermieter!BGH, Urteil vom 20.01.2011 - IX ZR 58/10 IMR 2011, 165
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Gewerberaummiete
Gewerberaum: Vereinbarung einer Umsatzmiete formularvertraglich möglich!OLG Brandenburg, Beschluss vom 23.03.2011 - 3 U 171/10 IMR 2011, 184
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Gewerberaummiete
Mietvertrag unter aufschiebender Bedingung zulässig!OLG Brandenburg, Urteil vom 16.02.2011 - 3 U 84/10 IMR 2011, 185
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Gewerberaummiete
Ersteher einer Teilfläche eines einheitlich vermieteten Objekts hat ein Teilkündigungsrecht!KG, Beschluss vom 08.11.2010 - 8 U 43/10 IMR 2011, 186
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Gewerberaummiete
Ohne Schlüssel keine Gebrauchsüberlassung!OLG Düsseldorf, Urteil vom 23.12.2010 - 10 U 60/10 IMR 2011, 187
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Gewerberaummiete
Wann geht der Mietzinsanspruch auf den Ersteher über?OLG Düsseldorf, Urteil vom 23.12.2010 - 10 U 60/10 IMR 2011, 188
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Gewerberaummiete
Zu teure Versicherungsverträge: Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot!KG, Beschluss vom 07.02.2011 - 8 U 147/10 IMR 2011, 189
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Gewerberaummiete
Zustimmungserfordernis für abweichende Ausführungsart: Schönheitsreparaturklausel unwirksam!KG, Beschluss vom 17.05.2010 - 8 U 17/10 IMR 2011, 190
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Gewerberaummiete
GbR: Bedarf es zur Wahrung der Schriftform der Unterschriften aller Gesellschafter?OLG Hamm, Urteil vom 16.02.2011 - 30 U 53/10 IMR 2011, 229
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Gewerberaummiete
Überbürdung von Leerstandskosten auf Gewerbemieter im Fall von § 313 BGB möglich!OLG Düsseldorf, Urteil vom 28.10.2010 - 24 U 28/10 IMR 2011, 230
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Gewerberaummiete
Vermieter kann einen einmal bestimmten Verteilungsschlüssel für Nebenkosten nicht einseitig ändern!OLG Frankfurt, Urteil vom 30.12.2010 - 2 U 141/10 IMR 2011, 231
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Gewerberaummiete
Baubehörde hält bei Brandschutzdefizit still: Keine Mängelhaftung des Vermieters!OLG Düsseldorf, Urteil vom 28.10.2010 - 24 U 28/10 IMR 2011, 232
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Gewerberaummiete
Renovierungsarbeiten: Mieter darf Miete auch nach Auszug noch mindern!KG, Urteil vom 10.03.2011 - 8 U 187/10 IMR 2011, 233
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Gewerberaummiete
Verwertung der Kaution durch den Veräußerer ist auch nach Eigentumswechsel zulässig!OLG Frankfurt, Urteil vom 15.04.2011 - 2 U 192/10 IMR 2011, 234
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Gewerberaummiete
Geschäftsraummiete: Schriftformerfordernis bei zwei VertragsurkundenLG Berlin, Urteil vom 12.01.2011 - 29 O 199/10 IMR 2011, 235
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Gewerberaummiete
Konkurrenzschutz eines AutoglasersOLG Brandenburg, Urteil vom 26.05.2010 - 3 U 101/09 IMR 2011, 280
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Gewerberaummiete
Schriftform: Anforderungen an rechtsgeschäftlichen Vermieterwechsel durch Abschluss eines NachtragsOLG Brandenburg, Urteil vom 15.09.2010 - 3 U 117/09 IMR 2011, 281
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Gewerberaummiete
Gebrauch der Mietsache: Feuerwerkskörper der Kategorie 2 sind keine Spielwaren!KG, Urteil vom 06.06.2011 - 8 U 9/11 IMR 2011, 322
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Gewerberaummiete
Wann liegt ein Rechtsmangel der Mietsache vor? Wann kann ein (Unter-)Mieter Schadensersatz fordern?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 09.12.2010 - 24 U 108/10 IMR 2011, 323
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Gewerberaummiete
Nutzungsbeschränkungen der Mietsache: Fristlose Kündigung zulässig?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 20.09.2010 - 24 U 202/09 IMR 2011, 324
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Gewerberaummiete
Sicherungseigentümer muss Vermieterpfandrecht beachten!OLG Stuttgart, Beschluss vom 17.02.2011 - 13 U 211/10 IMR 2011, 325
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Gewerberaummiete
Pflicht des Vermieters zur Wasserversorgung auch nach Beendigung des Mietvertrags?KG, Beschluss vom 16.05.2011 - 8 U 2/11 IMR 2011, 326
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Gewerberaummiete
Gebrauch der Mietsache: Feuerwerkskörper der Kategorie 2 sind Spielwaren!OLG Naumburg, Urteil vom 17.05.2011 - 9 U 192/10 IMR 2011, 360
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Gewerberaummiete
Baukostenzuschuss durch Dritte: Ohne entsprechende Vereinbarung immer unbedingte Auszahlungspflicht!OLG Brandenburg, Urteil vom 08.06.2011 - 3 U 87/10 IMR 2011, 361
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Gewerberaummiete
Wer hat die Vollmacht in einer Vermieter-AG?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 22.03.2011 - 10 W 70/10 IMR 2011, 362
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Gewerberaummiete
Verlängerung der Räumungsfrist: Anspruch auf Nutzungsentschädigung?OLG Celle, Beschluss vom 20.06.2011 - 2 U 49/11 IMR 2011, 363
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Gewerberaummiete
Beendeter Gewerbemietvertrag: Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlung nach einem JahrOLG Düsseldorf, Beschluss vom 03.03.2011 - 10 W 16/11 IMR 2011, 364
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Gewerberaummiete
Pächter hält Zahlungsabrede nicht ein: Stundung steht Kündigung nicht entgegen!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 07.12.2010 - 24 U 141/10 IMR 2011, 365
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Gewerberaummiete
Insolvenzanfechtung von MietzahlungenOLG Hamburg, Urteil vom 25.02.2011 - 4 U 116/09 IMR 2011, 381
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Gewerberaummiete
Eine Teilkündigung des Mietvertrags durch den Zwangsverwalter ist nicht möglich!OLG Hamm, Urteil vom 01.02.2011 - 7 U 27/10 IMR 2011, 382
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Gewerberaummiete
Vergleichsstreitwert: Maßgeblich ist, "worüber" die Parteien sich geeinigt haben, nicht "worauf"!OLG Hamm, Beschluss vom 17.05.2011 - 7 W 13/11 IMR 2011, 391
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Gewerberaummiete
Einkaufszentrum: AGB-Verwaltungskosten-Klausel ist wirksam!BGH, Urteil vom 03.08.2011 - XII ZR 205/09 IMR 2011, 410
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Gewerberaummiete
Einkaufszentrum: AGB-Klausel zu Center-Management-Kosten ist unwirksam!BGH, Urteil vom 03.08.2011 - XII ZR 205/09 IMR 2011, 411
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Gewerberaummiete
Mietsicherheit: Haftet Geschäftsführer einer GmbH nach Ausscheiden für Mietverbindlichkeiten?BGH, Urteil vom 20.07.2011 - XII ZR 155/09 IMR 2011, 412
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Gewerberaummiete
Vermieterwechsel: Bleibt Bürgenhaftung unberührt?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 07.02.2011 - 24 U 121/10 IMR 2011, 413
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Gewerberaummiete
Umsatzrückgang: Kein Wegfall der Geschäftsgrundlage!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.12.2010 - 24 U 109/10 IMR 2011, 414
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Gewerberaummiete
Wann verstößt Berufung auf Schriftformerfordernis gegen Treu und Glauben?OLG Bamberg, Urteil vom 02.03.2011 - 3 U 182/10 IMR 2011, 415
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Gewerberaummiete
Täuschung des Vermieters über Sachmangel berechtigt zur fristlosen Kündigung!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 21.03.2011 - 24 U 102/10 IMR 2011, 416
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Gewerberaummiete
Räumungsklage: Streitwert richtet sich nach dem Jahresentgelt!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.07.2011 - 24 W 59/11 IMR 2011, 438
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Gewerberaummiete
Vorenthaltungsschaden auch für Dauer der Räumungsfrist und im Verhandlungszeitraum!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.07.2011 - 10 U 26/10 IMR 2011, 444
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Gewerberaummiete
Gewerberaummietrecht: Wann ist Mietzins sittenwidrig?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.12.2010 - 24 U 66/10 IMR 2011, 450
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Gewerberaummiete
Kaution nicht bezahlt: Außerordentliche Kündigung!OLG Koblenz, Beschluss vom 03.06.2011 - 2 U 793/10 IMR 2011, 451
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Gewerberaummiete
Durchsetzung der Betriebspflichtvereinbarung durch einstweilige Verfügung!KG, Urteil vom 12.09.2011 - 8 U 141/11 IMR 2011, 452
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Gewerberaummiete
Keine Heizung im August und September: Mangel!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 23.12.2010 - 24 U 65/10 IMR 2011, 453
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Gewerberaummiete
Wer haftet für abgenutzten PVC-Boden?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 08.02.2011 - 24 U 170/10 IMR 2011, 454
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Gewerberaummiete
Zwangsverwaltung: Untermieter ist nicht Beteiligter eines Zwangsverwaltungsverfahrens!BGH, Urteil vom 07.07.2011 - V ZB 9/11 IMR 2011, 470
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Gewerberaummiete
Beschlagnahme in der Zwangsverwaltung erfasst Erträge aus Untermietverhältnis!OLG Stuttgart, Urteil vom 26.05.2011 - 13 U 23/11 IMR 2011, 472
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Gewerberaummiete
Insolvenz des Mieters: Anfechtbarkeit des Eintritts in ein bestehendes Mietverhältnis?OLG Brandenburg, Urteil vom 10.08.2011 - 3 U 112/10 IMR 2011, 473
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Gewerberaummiete
Vereinbarung: Bauherr übernimmt Mietminderung wegen BaulärmsOLG Schleswig, Beschluss vom 30.03.2011 - 5 U 122/10 IMR 2011, 493
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Gewerberaummiete
Wertsicherungsklausel: Ab wann ist Verbraucherpreisindex anzuwenden?OLG Schleswig, Urteil vom 06.04.2011 - 4 U 60/10 IMR 2011, 500
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Gewerberaummiete
Widersprüche im Mietvertrag: Was gilt bezüglich der Kündigung?OLG Naumburg, Urteil vom 07.06.2011 - 9 U 213/10 IMR 2011, 501
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Gewerberaummiete
Offene Miete vor und nach Insolvenzeröffnung: Freie Tilgungsbestimmung des Insolvenzverwalters bei Zahlung auf Vermieterpfandrecht!OLG Dresden, Urteil vom 19.10.2011 - 13 U 1179/10 (nicht rechtskräftig) IMR 2011, 515
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Gewerberaummiete
Mietrechtsschutz zahlt auch Mehrvergütungszuschläge für Mitmieter!OLG Frankfurt, Urteil vom 11.10.2011 - 3 U 137/10 IMR 2011, 523
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Gewerberaummiete
Seniorenheim: Vertragsgemäßer Mietgebrauch eines Raums als Speise-/Tanzsaal?KG, Beschluss vom 17.05.2010 - 8 U 17/10 IMR 2011, 1012
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Gewerberaummiete
Überhitzte Mieträume nach Sanierung: Zu beseitigender Mangel!OLG Naumburg, Urteil vom 13.10.2009 - 9 U 45/09 IMR 2011, 1014
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Gewerberaummiete
Offenes Liegenlassen eines Schlüssels: Zeichen einer Verletzung der Obhutspflicht!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.05.2010 - 33 C 4131/09 IMR 2011, 1015
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Gewerberaummiete
Fristlose Kündigung wegen selbst verursachten Ungezieferbefalls?OLG Düsseldorf, Urteil vom 06.11.2008 - 24 U 149/07 IMR 2011, 1018
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Gewerberaummiete
Öffentlich-rechtliche Beschränkungen und MietminderungOLG Düsseldorf, Urteil vom 23.11.2010 - 24 U 67/10 IMR 2011, 1042
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Gewerberaummiete
Gewerblicher Großvermieter: Keine Erstattung der Rechtsanwaltskosten bei einfach gelagerter Kündigung!LG Düsseldorf, Beschluss vom 21.04.2010 - 17 S 178/09 IMR 2011, 1055
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Gewerberaummiete
Beihilfeverdacht: Urkundenprozess unstatthaft!LG Köln, Urteil vom 30.08.2011 - 5 O 299/10 (nicht rechtskräftig) IBR 2011, 1211
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