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IBRRS 2018, 1627
Mit Beitrag
Öffentliches Baurecht
Zwei Wohnhäuser mit je acht Wohnungen sind im unbeplanten Innenbereich zulässig!

OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 08.01.2018 - 1 MB 23/17

1. Der Gebietserhaltungs- bzw. Gebietsbewahrungsanspruch erfasst im unbeplanten Innenbereich nur die Art der baulichen Nutzung, nicht dagegen die zulässige Zahl der Wohnungen.

2. Ein Vorhaben, das in einem (faktischen) Wohngebiet allgemein zulässig ist, wahrt die Zweckbestimmung des Baugebiets und kann deshalb auch nicht an einem Gebietsgewährleistungsanspruch scheitern.

3. Das in § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO genannte Kriterium "Umfang" kann aufgrund der Dimensionierung einer baulichen Anlage zu einem Umschlagen von "Quantität in Qualität" führen, etwa wenn dem Vorhaben eine erdrückende Wirkung zukommt.

 Volltext  IBR 2018, 471