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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Öffentliches Baurecht
Terrasse als Bestandteil einer Hauptanlage?
BVerwG, Beschluss vom 22.05.2025
Zur Frage, ob eine unmittelbar an ein Wohngebäude zum Ortsrand hin anschließende Terrasse auch dann Bestandteil des Hauptgebäudes ist, wenn die Terrasse keine oder nur eine unwesentliche konstruktive Verbindung zum Hauptgebäude aufweist, sondern "nur" unmittelbar...
Volltext (Online seit gestern)Öffentliches Baurecht
Rücksichtnahmegebot vermittelt keine "Ewigkeitsgarantie"!
VG München, Urteil vom 05.05.2025
1. Ein Gebietserhaltungsanspruch steht ausschließlich der Wohnungseigentümergemeinschaft als Ganzes zu.2. Vorschriften einer naturschutzrechtlichen Baumschutzverordnung sind nicht nachbarschützend.
3. Eine erdrückende Wirkung kommt bei nach Höhe und Volumen übergroßen...
Volltext (Online seit gestern)Öffentliches Baurecht
Unklarheiten in der Baugenehmigung gehen zu Lasten des Bauherrn!
VGH Bayern, Beschluss vom 18.07.2025
Der Bauherr trägt die Verantwortung dafür, dass die seiner Baugenehmigung zu Grunde gelegten Bauvorlagen vollständig sind. Lassen sich die in der Baugenehmigung getroffenen Regelungen danach nicht eindeutig erkennen, ist die Baugenehmigung unbestimmt und daher... IBR-Beitrag (Online seit 12. September)Zugehörige Dokumente:
Öffentliches Baurecht
Flächennutzungsplan weist Landwirtschaftsflächen aus: Landwirtschaftsbetrieb trotzdem unzulässig!
VGH Bayern, Beschluss vom 23.06.2025
1. Die Darstellungen eines Flächennutzungsplans können einem privilegierten Vorhaben als öffentlicher Belang grundsätzlich nur dann entgegenstehen, wenn sie sachlich und räumlich hinreichend konkret sind und den Standort qualifiziert "anderweitig verplanen", was... Volltext (Online seit 12. September)Öffentliches Baurecht
Wann „kippt" ein Mischgebiet?
VGH Bayern, Beschluss vom 12.08.2025
1. Das Maß gebotener Konkretisierung bauplanerischer Festsetzungen hängt wesentlich von der Art der jeweiligen Festsetzung, von den Planungszielen und von den Umständen im Einzelfall, insbesondere auch von den örtlichen Verhältnissen ab, auf die ein Bebauungsplan... Volltext (Online seit 11. September)Öffentliches Baurecht
Zulässiger Wohnanteil im faktischen Kerngebiet?
BVerwG, Urteil vom 20.05.2025
Ein faktisches Kerngebiet ist bei einer mehr als unerheblichen, d.h. über Ausnahmen hinausgehenden sonstigen Wohnnutzung ausgeschlossen.*) IBR-Beitrag (Online seit 9. September)Zugehörige Dokumente: