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IMR 10/2025 - Inhaltsverzeichnis (aktuelles Heft)


Übersicht nach Sachgebieten:

Gewerberaummiete Immobilien Nachbarrecht Öffentliches Recht Prozessuales Rechtsanwälte Steuerrecht Versicherungen Wohnraummiete Wohnungseigentum

Vorwort

 FORUM

Allgemeines Zivilrecht

389
 L 
 „250 OK“ - Zugang einer E-Mail durch „Simple Mail Transfer Protocol“ (SMTP) nachweisbar?
(Meike Klüver)
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Wohnraummiete

392
 Mieterhöhung: Kein selbständiges Beweisverfahren zur ortsüblichen Vergleichsmiete
BGH, Beschluss vom 15.07.2025 - VIII ZB 69/24
(Ulf Börstinghaus)
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393
 Kündigung: Keine Sperrfrist bei Veräußerung an Personenhandelsgesellschaft
BGH, Urteil vom 06.08.2025 - VIII ZR 161/24
(Ulf Börstinghaus)
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394
 Kündigung: Beginn der Sperrfrist bei Erwerb und Weiterveräußerung durch Personenhandelsgesellschaft
BGH, Urteil vom 06.08.2025 - VIII ZR 161/24
(Ulf Börstinghaus)
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395
 Vorfälligkeitsklausel und Aufrechnungsbeschränkung besser nicht kombinieren!
LG München I, Urteil vom 05.02.2025 - 14 S 9406/23
(H.-J. Binder)
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396
 Unwirksame Ruheklauseln in der Hausordnung
AG Hamburg, Urteil vom 02.08.2024 - 21 C 402/23
(Nele Rave)
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397
 Schönheitsreparaturen: Streichen der "Fenster und Außentüren von innen" ist unwirksam!
AG Schwerin, Urteil vom 18.07.2025 - 14 C 19/25 (nicht rechtskräftig)
(Maik Fodor)
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398
 Keine Änderung der Betriebskosten allein durch jahrelange Praxis
AG Hamburg, Urteil vom 22.01.2025 - 49 C 468/24
(Ramon Danner)
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399
 Ratenzahlung wegen Mietrückständen vereinbart: Keine Kündigung wegen Zahlungsverzugs
AG Hamburg, Urteil vom 22.01.2025 - 9 C 6/24
(Melanie Ramm)
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400
 Vermieter darf Mieter nicht "ins Messer" laufen lassen!
AG Gießen, Urteil vom 17.01.2025 - 46 C 55/24
(Carl M. Mang)
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401
 Wer nicht hören will, muss fühlen ...!
AG Hamburg, Urteil vom 04.07.2025 - 49 C 237/24
(Melanie Ramm)
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402
 Besenreine Rückgabe: Lange nicht gesäuberte Wohnung muss geputzt werden!
AG Rheine, Urteil vom 12.06.2025 - 10 C 78/24
(Andreas Reng)
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Gewerberaummiete

403
 Beschränkung der Aufrechnungsmöglichkeit durch Formularklausel zulässig!
OLG Frankfurt, Beschluss vom 24.07.2025 - 24 U 82/24
(Michael E. Freudenreich)
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Wohnungseigentum

404
 Umlagevereinbarung erfasst im Zweifel auch anfängliche Mängel!
BGH, Urteil vom 23.05.2025 - V ZR 36/24
(Oliver Elzer)
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405
 Verwalter: Wohnungseigentümer können sein Tun genehmigen!
BGH, Urteil vom 18.07.2025 - V ZR 76/24
(Oliver Elzer)
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406
 Beauftragung eines Rechtsanwalts: Keine Alternativangebote notwendig!
BGH, Urteil vom 18.07.2025 - V ZR 76/24
(Oliver Elzer)
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407
 Apodiktisches Erfordernis von mindestens drei Vergleichsangeboten wankt ...
AG Hamburg, Urteil vom 11.06.2025 - 9 C 448/24
(Johannes Hogenschurz)
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408
 Ausschluss von der Eigentümerversammlung
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 08.08.2025 - 980a C 11/25 WEG
(Thomas Pöpel)
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409
 Wer darf in der Eigentümerversammlung abstimmen?
AG München, Urteil vom 28.11.2024 - 1293 C 17375/24 WEG
(Guido Jacobs)
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410
 Folgen unbestimmter Beschlüsse - Balkonkraftwerk
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025 - 980b C 38/24 WEG
(Johannes Hogenschurz)
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411
 WEG-Sache: Stundensatz von 150 - 300 Euro?
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025 - 980b C 3/25 WEG
(Wolfgang Dötsch)
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412
 Vorschusspflicht hinreichend bestimmt?
AG Dortmund, Urteil vom 26.06.2025 - 514 C 112/24
(Lothar Briesemeister)
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413
 Einmal gegebene vorbehaltlose Kostenzusage bleibt gültig!
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 08.08.2025 - 980b C 47/24 WEG (nicht rechtskräftig)
(Arnim Krause)
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414
 Keine gesamtschuldnerische Haftung bei Zahlungsausfall in Eigentümergemeinschaft
AG Hannover, Urteil vom 13.06.2025 - 480 C 7761/24
(Svenja Riedling)
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415
 Keine Erstattung vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten bei ignorantem Verwalter!
AG Neuss, Urteil vom 12.02.2025 - 82 C 2493/23
(Michael Krolla)
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416
 Ersatzanspruch gegen Verwalter wegen Vertreterversammlung in Corona-Zeiten?
AG München, Urteil vom 27.03.2025 - 1293 C 21442/23 WEG
(Frank Zschieschack)
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417
 Allgemeines Persönlichkeitsrecht: Verletzung durch Weiterleitung einer E-Mail?
AG München, Urteil vom 07.08.2024 - 171 C 22496/23
(Oliver Elzer)
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Nachbarrecht

418
 Wann ist Hühner- und Bienenhaltung im städtischen Wohngebiet erlaubt?
LG Köln, Urteil vom 21.05.2025 - 13 S 202/23
(Johannes Hörnicke)
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Immobilien

419
 Überfahrtbaulast ist kein Wegerecht
BGH, Urteil vom 24.01.2025 - V ZR 51/24
(Thomas Blatt)
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420
 Muffiger Geruch = Sachmangel?
OLG Saarbrücken, Urteil vom 03.04.2025 - 4 U 27/24
(Andreas C. Brinkmann)
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421
 Die Angabe eines "Circa"-Baujahrs schließt eine Beschaffenheitsvereinbarung nicht aus!
OLG Hamburg, Urteil vom 12.12.2024 - 6 U 116/21
(Thomas Wagner)
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422
 Fehlende Baugenehmigung verschwiegen: Wann verjähren die Mängelansprüche?
OLG Schleswig, Urteil vom 22.07.2025 - 7 U 25/25
(Herbert Grziwotz)
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423
 Fernwärme: Lange Vertragsbindung hält Widerspruch gegen Preisanpassung aktiv!
KG, Urteil vom 27.02.2025 - 7 U 84/24
(Lorenz Zabel)
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Versicherungen

424
 Haupthahn nicht zugedreht: Versicherung muss nur zwei Drittel des Schadens tragen
OLG Celle, Urteil vom 10.07.2025 - 11 U 179/24
(Ulrich A. Nastold)
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Öffentliches Recht

425
 Beweisnot im Mietrechtsprozess? IFG-Auskunft aus der behördlichen Bauakte!
VG Bremen, Urteil vom 04.06.2025 - 4 K 948/24
(Alexander Petschulat)
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Rechtsanwälte

426
 Unterschrift nicht entzifferbar: Lesbarer Namenszusatz erforderlich!
BGH, Beschluss vom 24.06.2025 - VI ZB 91/23
(Oliver Elzer)
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427
 Vergleichsmehrwert bei Verzicht auf Räumungsschutz in Höhe einer Monatsmiete
LG Konstanz, Beschluss vom 13.03.2025 - D 12 T 43/25
(Max Niedermeier)
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Prozessuales

428
 Feststellung der Pflicht zur Leistung der Vorschüsse: Streitwert?
OLG München, Beschluss vom 02.06.2025 - 32 W 702/25 WEG
(Filiz Sütcü)
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429
 Kann sich einzelner Wohnungseigentümer gegen Bebauungsplan wehren?
VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 04.07.2025 - 8 S 1006/23
(Henrik Kirchhoff; Carlotta Zimmermann)
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Steuerrecht

430
 Vorsteuerabzug aus Photovoltaikanlage bei Mieterstrombelieferung möglich
BFH, Urteil vom 17.07.2024 - XI R 8/21
(Winfried Eggers)
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