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BGH, Urteil vom 05.11.2014 - XII ZR 15/12
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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
2 Volltexturteile gefunden |
VK Rheinland, Beschluss vom 10.09.2015 - VK VOL 15/2014
ohne amtlichen Leitsatz
VolltextBGH, Urteil vom 05.11.2014 - XII ZR 15/12
1. Die vorbehaltlose Ausübung einer Verlängerungsoption durch den Mieter führt nicht gemäß oder entsprechend § 536b BGB dazu, dass der Mieter für die Zukunft mit seinen Rechten aus §§ 536, 536a BGB ausgeschlossen ist (Abgrenzung zu BGH Urteil vom 13.07.1970 - VIII ZR 230/68 NJW 1970, 1740).*)
2. Nachträgliche Änderungen der Miethöhe (hier: einvernehmliche Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung) können für sich genommen die entsprechende Anwendung des § 536b BGB ebenfalls nicht rechtfertigen; das schließt die Anwendung der Grundsätze des § 242 BGB im Einzelfall nicht aus.*)
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II. Analoge Anwendung (BGB § 536b Rn. 12-14)
III. Verwirkung oder Verzicht (BGB § 536a Rn. 22)
I. Normzweck und Funktion (BGB § 536b Rn. 3-11)
II. Befristete Mietverhältnisse mit Verlängerungsklausel (BGB § 542 Rn. 155-161)
1. Bei Vertragsschluss (BGB § 536b Rn. 26-29)
1. Bei Vertragsschluss (BGB § 536a Rn. 48-52)
III. Befristete Mietverhältnisse mit Verlängerungsoption (BGB § 542 Rn. 162-170)