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Jahresübersicht 2021 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 7

Sollte Berliner Mietendeckel verfassungswidrig sein: Mieterhöhung kann rückwirkend verlangt werden


BVerfG, Beschluss vom 28.10.2020 - 1 BvR 972/20
(Antje G. I. Tölle)
Icon IMR 2021, 7

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 8

Ende des Dienstverhältnisses = Ende des Mietvertrags?


BGH, Urteil vom 11.11.2020 - VIII ZR 191/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 8

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 9

Vergleichsweise Einigung über Betriebskosten ist zulässig!


BGH, Urteil vom 28.10.2020 - VIII ZR 230/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 9

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 10

Auch schlechter Zustand der Mietsache kann vertragsgemäß sein!


LG Hanau, Beschluss vom 18.09.2020 - 2 S 84/20
(Michael E. Freudenreich)
Icon IMR 2021, 10

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 11

Mietpreisbremse: Auch in Nordrhein-Westfalen lange Zeit unwirksam


LG Köln, Urteil vom 02.07.2020 - 6 S 229/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 11

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 12

Mindestens drei vermietete Vergleichswohnungen erforderlich!


LG Berlin, Beschluss vom 18.08.2020 - 67 S 129/20
(Melanie Stobbe)
Icon IMR 2021, 12

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 13

Kosten für die Fällung kranker Bäume sind umlagefähige Betriebskosten des Vermieters!


LG München I, Urteil vom 19.11.2020 - 31 S 3302/20
(Michael Krolla)
Icon IMR 2021, 13

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 14

Mieter ist Messie: Kein Kündigungsgrund!


LG Münster, Urteil vom 16.09.2020 - 1 S 53/20
(Andreas Reng)
Icon IMR 2021, 14

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 15

Ordentliche Kündigung erst nach Abmahnung?


AG Düsseldorf, Beschluss vom 07.10.2020 - 29 C 133/20
(Peter Irrgeher)
Icon IMR 2021, 15

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 16

Besichtigung grundlos verweigert: Und tschüss!


AG München, Urteil vom 28.07.2020 - 473 C 6285/20
(Martin Klimesch)
Icon IMR 2021, 16

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WohnraummieteWohnraummiete
IVR 2021, 29

Fortführung des Untermietvertrags nach der Enthaftungserklärung im Insolvenzverfahren


KG, Urteil vom 29.09.2020 - 14 U 1036/20
(Claudia R. Cymutta)
Icon IVR 2021, 29

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WohnraummieteWohnraummiete
IVR 2021, 40

Zur Bestimmung der Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II


SG Nürnberg, Urteil vom 06.10.2020 - S 8 AS 389/18
(Christine Englert)
Icon IVR 2021, 40

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 56

Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch richterliche Schätzung oder Gutachten?


BGH, Urteil vom 18.11.2020 - VIII ZR 123/20
(Arnold Lehmann-Richter)
Icon IMR 2021, 56

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 57

Betriebskosten: Mieter kann auch Einsicht in Zahlungsbelege verlangen


BGH, Urteil vom 09.12.2020 - VIII ZR 118/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 57

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 58

Mieterkündigung nach Fehlverhalten des Vermieters: Ersatz der Maklerkosten?


BGH, Beschluss vom 20.10.2020 - VIII ZR 371/18
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 58

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 59

Ersatzfähiger (Kündigungsfolge-)Schaden


BGH, Urteil vom 09.12.2020 - VIII ZR 238/18
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 59

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 60

Anspruch auf Mietertausch bei Mietermehrheit?


LG Berlin, Urteil vom 17.04.2020 - 65 S 176/19
(Ramon Danner)
Icon IMR 2021, 60

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 61

Bruttomieterhöhung ohne Angabe der Nebenkosten?


LG Berlin, Urteil vom 30.07.2020 - 65 S 99/20
(Peter Irrgeher)
Icon IMR 2021, 61

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 62

Schwer kranker Mieter muss Instandsetzungsarbeiten nicht dulden


LG Hamburg, Urteil vom 14.07.2020 - 316 S 15/20
(Michael Sommer)
Icon IMR 2021, 62

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 63

Mängelanzeige: Besichtigungsrecht des Vermieters?


AG Hamburg, Urteil vom 02.09.2020 - 49 C 173/20
(Harald Büring)
Icon IMR 2021, 63

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 64

"Polenböller" sagen zum Abschied leise Servus!


AG Hannover, Urteil vom 04.05.2020 - 474 C 13200/19
(Andreas C. Brinkmann)
Icon IMR 2021, 64

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 65

Eigenbedarfskündigung für Zweitwohnung?


AG Schöneberg, Urteil vom 24.06.20 - 104 C 37/20
(Nele Rave)
Icon IMR 2021, 65

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Rechtsanwälte und NotareRechtsanwälte und Notare
IMR 2021, 83

Zusätzliche vorgerichtliche Einschaltung eines Inkassodienstleisters kann gegen Schadensminderungspflichten verstoßen!


LG Berlin, Beschluss vom 22.10.2020 - 67 S 266/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2021, 83

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 94

Mietpreisbremse: Umfassende Modernisierung muss Neubau entsprechen


BGH, Urteil vom 11.11.2020 - VIII ZR 369/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 94

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 95

Mieterhöhung: Zu den verschiedenen Erhöhungen nach Modernisierungsmaßnahme


BGH, Urteil vom 16.12.2020 - VIII ZR 367/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 95

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 96

Mieterhöhung von Teilinklusivmiete


BGH, Urteil vom 16.12.2020 - VIII ZR 108/20
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2021, 96

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 97

Ersatzloser Abriss ist kein Kündigungsgrund!


BGH, Urteil vom 16.12.2020 - VIII ZR 70/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 97

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 98

Folgeschaden des Mieters bei einer Kündigung nach § 543 Abs. 1 BGB


BGH, Urteil vom 09.12.2020 - VIII ZR 371/18
(Norbert Eisenschmid)
Icon IMR 2021, 98

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 99

Untermieter zieht nicht aus: Nutzungsentschädigung für die ganze Wohnung!


BGH, Urteil vom 11.12.2020 - V ZR 26/20
(Michael Sommer)
Icon IMR 2021, 99

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 100

Erwerber eines Miteigentumsanteils wird Mitvermieter


KG, Beschluss vom 15.12.2020 - 1 W 1461/20
(Andreas C. Brinkmann)
Icon IMR 2021, 100

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 101

Bei Erhöhungsverlangen muss Vergleichswohnung genau bezeichnet sein!


AG Pinneberg, Urteil vom 23.07.2020 - 80 C 14/20
(Svenja Riedling)
Icon IMR 2021, 101

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 102

Mietminderung wegen Abriss eines Weltkriegsbunkers auf Nachbargrundstück


AG Hannover, Urteil vom 26.11.2020 - 468 C 3906/20
(Thomas Emmert)
Icon IMR 2021, 102

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 103

Mieterstattung für Ferienhaus nach einer Nutzungsuntersagung wegen Corona-Pandemie


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 18.09.2020 - 533 C 96/20
(Peter Irrgeher)
Icon IMR 2021, 103

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 104

Keine Kündigung wegen der Lagerung von Trödel!


AG Gießen, Urteil vom 29.01.2021 - 39 C 114/20 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2021, 104

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 105

Wann und wie muss der Vermieter eine Alternativwohnung anbieten?


AG München, Urteil vom 27.10.2020 - 473 C 2138/20
(Nele Rave)
Icon IMR 2021, 105

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ProzessualesProzessuales
IMR 2021, 132

Klage auf Nachzahlung aus Betriebskostenabrechnung: Substanziierter Vortrag genügt!


AG Stuttgart, Urteil vom 27.11.2020 - 35 C 1982/20
(Thomas Wagner)
Icon IMR 2021, 132

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Berliner Mietenspiegel: Energieausweis ist (meist) ausschlaggebend!


LG Berlin, Urteil vom 08.07.2020 - 64 S 194/19
(Melanie Ramm)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Außergerichtliche Anwaltskosten zur Anspruchsabwehr in der Regel nicht erstattungsfähig


AG Tecklenburg, Urteil vom 29.01.2020 - 5 C 33/19
(Stefan Wintersohle)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Keine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs


AG Charlottenburg, Urteil vom 01.09.2020 - 225 C 93/20
(Andreas C. Brinkmann)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Betriebskostenabrechnung als Spiegel des Mietvertrags


AG Hamburg, Urteil vom 20.11.2020 - 49 C 363/19
(Kristina Callsen; Vencka Tobian)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Anspruch auf Anbringen eines Katzennetzes am Balkon?


AG Tempelhof/Kreuzberg, Urteil vom 24.09.2020 - 18 C 336/19
(Daniela Geue)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Kündigung betreuten Wohnens bei krankheitsbedingter Schuldunfähigkeit


LG Berlin, Urteil vom 06.05.2020 - 65 S 264/19
(Maik Fodor)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Kein Ausgleich für nicht geschuldete Schönheitsreparaturen!


LG Wiesbaden, Urteil vom 09.07.2020 - 3 S 91/20
(Maik Fodor)
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WohnraummieteWohnraummiete
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"Modernisierungsankündigung ohne konkret benannte Ausweichwohnung ist wirksam!"


LG Berlin, Urteil vom 26.05.2020 - 67 S 46/20
(H.-J. Binder)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Fehlverhalten Dritter bedarf vor Kündigung der Abmahnung!


AG Stuttgart, Urteil vom 11.12.2020 - 35 C 4053/20
(Melanie Ramm)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Negative Wohnflächenabweichung: Ein bloßer Verdacht schadet nicht!


AG Schweinfurt, Urteil vom 11.11.2020 - 2 C 235/20 (nicht rechtskräftig)
(Stefan Große)
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WohnraummieteWohnraummiete
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Umbauten des Vermieters muss Mieter bei Vertragsende nicht entfernen!


AG Herne, Urteil vom 24.06.2020 - 5 C 145/19
(Daniela Geue)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Mieterhöhung nach § 558 BGB auch bei Mischmietverhältnissen möglich!


LG Berlin, Beschluss vom 22.10.2020 - 67 S 204/20
(Andreas Reng)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Duldung unentgeltlicher Nutzung ist als Leihvertrag einzuordnen!


AG Brandenburg, Urteil vom 29.01.2021 - 34 C 34/20
(Sascha Christian Federenko)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Ist Übernachtungsplatzangebot mietvertragswidrige Gebrauchsüberlassung?


LG Lübeck, Urteil vom 26.11.2020 - 14 S 61/20
(Olaf Riecke)
Icon IMR-Beitrag

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Vermieter muss Eigenbedarf nachweisen!


LG Berlin, Urteil vom 02.10.2020 - 63 S 192/19
(Maik Fodor)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Wie kann Vollwartungsvertrag für Aufzugsanlage umgelegt werden?


AG Bremen, Urteil vom 08.12.2020 - 18 C 222/19 (nicht rechtskräftig)
(Maik Fodor)
Icon IMR-Beitrag

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Darf der Vermieter auf einer persönlichen "Bewerbung" des Untermieters bestehen?


LG Berlin, Beschluss vom 30.11.2020 - 64 T 49/20
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR-Beitrag

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR-Beitrag

Beginn der Kündigungssperrfrist


LG Berlin, Urteil vom 11.11.2020 - 64 S 80/20
(Arnim Krause)
Icon IMR-Beitrag