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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Jahresübersicht 2021 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Bauvertrag
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 Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Kosten der Nachtragserstellung sind nicht erstattungsfähig!BGH, Urteil vom 22.10.2020 - VII ZR 10/17  IBR 2021, 3
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Auftragnehmer kann kein Aufmaß vorlegen: Mindestaufwand kann geschätzt werden!OLG Koblenz, Urteil vom 19.11.2019 - 3 U 56/19; BGH, Beschluss vom 02.07.2020 - VII ZR 279/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 4
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Türen sind nach Stückzahlen abzurechnen!OLG Celle, Urteil vom 27.02.2020 - 16 U 22/19; BGH, Beschluss vom 23.09.2020 - VII ZR 48/20 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 5
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Mehrkostenrisiko übernommen: Weitere Nachträge ausgeschlossen?OLG Rostock, Urteil vom 26.11.2019 - 4 U 47/18; BGH, Beschluss vom 23.09.2020 - VII ZR 290/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 6
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Umkehr der Steuerschuldnerschaft wirkt sich auf die Verjährung des Werklohns aus!OLG Celle, Urteil vom 14.05.2020 - 5 U 131/19 IBR 2021, 7
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Über zwei Nachträge verhandelt: Verjährung wird nur zum Teil gehemmt!OLG Dresden, Urteil vom 30.01.2019 - 12 U 961/18; BGH, Beschluss vom 02.07.2020 - VII ZR 36/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 8
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Bauvertrag - Ausführung
Bedenkenanmeldung auch gegen Nachfolgegewerk!OLG Koblenz, Urteil vom 08.10.2020 - 6 U 1945/19 IBR 2021, 9
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Bauvertrag - Ausführung
Wann kann der bauüberwachende Architekt Adressat einer Bedenkenanmeldung sein?OLG Koblenz, Urteil vom 08.10.2020 - 6 U 1945/19 IBR 2021, 10
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Bauvertrag - Ausführung
Auftraggeber baut mit: Auftragnehmer kann Leistung einstellen!OLG Schleswig, Urteil vom 04.09.2020 - 1 U 48/18 IBR 2021, 11
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Bauvertrag - Kündigung
Kündigung muss nicht als Kündigung bezeichnet werden!OLG München, Beschluss vom 07.10.2019 - 28 U 442/19 Bau; BGH, Beschluss vom 23.09.2020 - VII ZR 251/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 12
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Bauvertrag - Mängel
Hände weg von elektrischen Anlagen!OLG Naumburg, Urteil vom 05.09.2019 - 2 U 101/18; BGH, Beschluss vom 29.07.2020 - VII ZR 240/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 13
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Bauvertrag - Mängel
Keine Fristsetzung, keine Kostenerstattung!OLG Dresden, Beschluss vom 14.08.2019 - 22 U 563/19; BGH, Beschluss vom 13.05.2020 - VII ZR 213/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 14
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Bauvertrag - Mängel
Miete wird wegen Baumängeln gemindert: Auftragnehmer muss Schadensersatz zahlen!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.01.2020 - 23 U 47/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR 2021, 15
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Verbraucherbauvertrag
Verbraucher muss Vollständigkeit der Baubeschreibung nicht bestätigen!OLG Frankfurt, Urteil vom 28.10.2020 - 29 U 146/19 (nicht rechtskräftig) IBR 2021, 19
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Prozessuales
Auftraggeber muss nur die Mangelsymptome, nicht die Mangelursache beschreiben!BGH, Beschluss vom 04.11.2020 - VII ZR 261/18 IBR 2021, 52
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Kein Nachtrag für Trocknungs- und Aushärtungsarbeiten!OLG Düsseldorf, Urteil vom 12.12.2019 - 5 U 236/18; BGH, Beschluss vom 26.08.2020 - VII ZR 5/20 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 59
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Mehr- und Minderkostenliste sticht Schriftformklausel!OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.12.2017 - 5 U 124/16; BGH, Beschluss vom 17.06.2020 - VII ZR 294/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 60
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Was notwendig ist, muss auch bezahlt werden!OLG Jena, Urteil vom 09.01.2020 - 8 U 176/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR 2021, 61
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Zahlung von Mindestlohn ist keine Fälligkeitsvoraussetzung!OLG Jena, Urteil vom 09.01.2020 - 8 U 176/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR 2021, 62
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Bauvertrag - Ausführung
Vorunternehmer muss auf fehlende Eignung seiner Leistung hinweisen!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 19.11.2019 - 23 U 208/18; BGH, Beschluss vom 17.06.2020 - VII ZR 272/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 63
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Bauvertrag - Ausführung
Mündlicher Bedenkenhinweis an den Bauleiter des Auftraggebers reicht!OLG Jena, Urteil vom 09.01.2020 - 8 U 176/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR 2021, 64
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Bauvertrag - Bauzeit
Aufforderung zur "kurzfristigen Fertigstellung" ist keine ausreichende Fristsetzung!OLG Düsseldorf, Urteil vom 13.06.2017 - 21 U 4/17; BGH, Beschluss vom 15.04.2020 - VII ZR 149/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 65
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Bauvertrag - Bauzeit
Bauhandwerkersicherheit wird nicht gestellt: Kein Verzug trotz Terminüberschreitung!OLG Dresden, Urteil vom 19.06.2018 - 6 U 1233/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR 2021, 66
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Bauvertrag - Bauzeit
Fertigstellung ≠ Mangelfreiheit!OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.12.2017 - 5 U 124/16; BGH, Beschluss vom 17.06.2020 - VII ZR 294/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 67
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Bauvertrag - Abnahme
Keine Abnahme trotz unterschriebenen Abnahmeprotokolls!OLG München, Beschluss vom 18.03.2019 - 28 U 3311/18 Bau; BGH, Beschluss vom 20.04.2020 - VII ZR 68/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 68
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Bauvertrag - Abnahme
Heizungsanlage wird erst nach einer Heizperiode schlüssig abgenommen!OLG München, Beschluss vom 16.10.2019 - 28 U 1733/19 Bau (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR 2021, 69
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Bauvertrag - Mängel
Verjährung von Schadensersatz gehemmt: Auch Vorschussanspruch verjährt nicht!BGH, Urteil vom 19.11.2020 - VII ZR 193/19 IBR 2021, 70
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Bauvertrag - Mängel
Gabionenmauer muss senkrecht stehen!OLG Frankfurt, Urteil vom 19.08.2019 - 29 U 163/18; BGH, Beschluss vom 02.07.2020 - VII ZR 221/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 71
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Bauvertrag - Mängel
Mängelbeseitigung wird vergütet: Kein Verzicht auf Mängelrechte!OLG Schleswig, Urteil vom 24.05.2019 - 1 U 71/18; BGH, Beschluss vom 27.05.2020 - VII ZR 126/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 72
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Verbraucherbauvertrag
Änderungsklausel mit eingeschränktem Zustimmungsvorbehalt ist unwirksam!OLG Frankfurt, Urteil vom 28.10.2020 - 29 U 146/19 (nicht rechtskräftig) IBR 2021, 75
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Verbraucherbauvertrag
Es gibt kein "übliches" Baugrundstück!OLG Frankfurt, Urteil vom 28.10.2020 - 29 U 146/19 (nicht rechtskräftig) IBR 2021, 76
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Vorvertragliche Prüfungspflicht ist auf erkennbare Erschwernisse begrenzt!OLG Frankfurt, Urteil vom 29.03.2018 - 22 U 104/16; BGH, Beschluss vom 29.07.2020 - VII ZR 104/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 115
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Wer muss für Sonderwünsche bezahlen: Die Erwerber oder der Bauträger?OLG Köln, Urteil vom 18.12.2019 - 16 U 114/19 IBR 2021, 116
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Umsatzsteuer müsste nicht abgeführt werden: Keine Erstattung, nur Freistellung!OLG Celle, Urteil vom 23.12.2020 - 14 U 51/18 IBR 2021, 117
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Bauvertrag - Vergütung und Zahlung
Kein Anspruch auf Abschlagszahlungen, keine einstweilige Verfügung!LG Berlin, Urteil vom 16.10.2020 - 8 O 126/20 IBR 2021, 118
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Bauvertrag - Kündigung
Schlösseraustausch ist keine Kündigung!OLG Koblenz, Beschluss vom 02.11.2017 - 10 U 1434/16; BGH, Beschluss vom 15.04.2020 - VII ZR 282/17 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 119
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Bauvertrag - Kündigung
Auch viele "kleine" Pflichtverletzungen berechtigen zur Kündigung!OLG Dresden, Urteil vom 17.11.2020 - 6 U 349/20 IBR 2021, 120
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Bauvertrag - Kündigung
Wie werden die Kosten einer Ersatzvornahme abgerechnet?OLG Dresden, Urteil vom 17.11.2020 - 6 U 349/20 IBR 2021, 121
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Bauvertrag - Mängel
Schimmelbelastung von 10.000 KBE/g: Neubau mangelhaft!OLG München, Urteil vom 30.01.2018 - 28 U 105/17 Bau; BGH, Beschluss vom 21.10.2020 - VII ZR 58/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 122
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Bauvertrag - Mängel
Dampfbremse ist keine Dampfsperre!OLG München, Beschluss vom 03.07.2018 - 28 U 120/17; BGH, Beschluss vom 25.03.2020 - VII ZR 143/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 123
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Bauvertrag - Mängel
Eine "weiße Wanne" ist ein wasserundurchlässiges Bauteil!OLG München, Urteil vom 10.12.2019 - 9 U 4413/18 Bau; BGH, Beschluss vom 07.10.2020 - VII ZR 1/20 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 124
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Bauvertrag - Mängel
Zumutbare Mängelbeseitigung wird verweigert: Auftraggeber kann mindern!OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.10.2018 - 23 U 43/17; BGH, Beschluss vom 02.07.2020 - VII ZR 210/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR 2021, 125
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Bauvertrag
Mängeleinbehalt nur bei Mängelfreiheit ablösbar? Klausel insgesamt unwirksam!LG Karlsruhe, Urteil vom 19.11.2020 - 13 O 29/20 KfH (nicht rechtskräftig) IBR 2021, 1000
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Bauvertrag
Wann beginnt die Ausführung im Stahlbau?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 27.05.2019 - 23 U 126/18 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Absicherungsfähige Ansprüche beim Sicherheitsverlangen nach § 650f BGBLG Münster, Urteil vom 18.01.2021 - 212 O 120/20 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Kein Anspruch auf Annahme eines erforderlichen Nachtrags vor NacherfüllungOLG Dresden, Urteil vom 02.04.2020 - 12 U 446/18 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Bemusterung bestimmt das "Bausoll"!LG Bonn, Urteil vom 30.12.2020 - 1 O 471/18 IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Fahrstuhlschacht ungeeignet: Aufzugbauer haftet!OLG Oldenburg, Urteil vom 19.02.2019 - 13 U 69/17; BGH, Beschluss vom 04.11.2020 - VII ZR 63/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Fristen sind kein Selbstzweck!OLG Braunschweig, Urteil vom 19.09.2019 - 8 U 74/18; BGH, Beschluss vom 02.12.2020 - VII ZR 235/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Bauvertrag
Angeordnete Mehrmenge ist kein Fall von § 2 Abs. 3 VOB/B!OLG Dresden, Beschluss vom 19.06.2019 - 22 U 1647/18; BGH, Beschluss vom 02.12.2020 - VII ZR 150/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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