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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Öffentliches Baurecht
Öffentliches Baurecht
2. Die Nichteinhaltung des vorhandenen Rahmens ist wesentlich und führt zu bodenrechtlichen...
Öffentliches Baurecht
2. Nicht jeder...
Öffentliches Baurecht
Anbau = Gebäude oder Gebäudeteil?
OVG Niedersachsen, Beschluss vom 18.04.2024
1. Für die Abgrenzung eines Gebäudes i.S.v. § 2 Abs. 2 NBauO von einem Gebäudeteil ist die funktionale und bautechnische Selbständigkeit maßgeblich; insofern bedarf es einer wertenden Gesamtbetrachtung (wie Senatsbeschluss vom 10.06.2022 - 1 ME 46/22 -, IBR 2022,... Volltext (Online seit gestern)
Was zu hoch ist, fügt sich nicht ein!
VGH Bayern, Beschluss vom 02.04.2024
1. Ein Gebäude fügt sich nach dem Maß der baulichen Nutzung nicht in die nähere Umgebung ein, wenn es die bislang vorhandene Zweigeschossigkeit um ein Geschoss überragt.2. Die Nichteinhaltung des vorhandenen Rahmens ist wesentlich und führt zu bodenrechtlichen...
Volltext (Online seit 24. April)
Nicht jeder Belang ist in der Abwägung zu beachten!
OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 24.01.2024
1. Macht ein Eigentümer eines außerhalb des Plangebiets gelegenen Grundstücks eine Verletzung des Abwägungsgebots geltend, muss er einen eigenen Belang benennen, der nach Lage der Dinge von der planenden Gemeinde bei der Abwägung zu beachten war.2. Nicht jeder...
Volltext (Online seit 23. April)
Kein Mischgebiet ohne Durchmischung!
VGH Bayern, Urteil vom 11.03.2024
Ein Plangeber, der ein Mischgebiet festsetzt, muss zumindest sicher voraussehen, dass sich in dem fraglichen Gebiet eine solche Durchmischung einstellt. Ist eine solche Entwicklung nicht zu erreichen, weil die bebaubare Fläche zu klein ist und im Eigentum eines... Volltext (Online seit 22. April)