ibr-online. Die Datenbank für
Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
Kostenloses Probeabo
Wohnraummiete
Vorgetäuschter Eigenbedarf: Was gibt es als Schadensersatz?
AG Berlin-Mitte, Urteil vom 28.01.2026
1. Spiegelt der Vermieter Umstände vor, die einen Eigenbedarf begründen, und zieht der Mieter - auch freiwillig - aus, so macht sich der Vermieter schadensersatzpflichtig.2. Ein Schadenersatzanspruch entsteht auch, wenn der Vermieter dem Mieter vor dessen Auszug...
Volltext (Online seit heute)Immobilien
"Wildes Wasser kennt keine Umwege!" - Aber Grenzen?
OLG Karlsruhe, Urteil vom 12.02.2026
1. Grundsätzlich besteht keine Verpflichtung, den Ablauf wild abfließenden Wassers auf ein benachbartes, tiefer liegendes Grundstück durch aktives Tun zu verhindern.2. Gleichzeitig darf der natürliche Abfluss des Wassers nicht zum Nachteil eines tiefer liegenden...
IMR-Beitrag (Online seit 16. März)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Auch ein geringer Befall von Papierfischchen ist ein Mietmangel!
AG Hamburg, Urteil vom 15.08.2025
Auch ein eher geringer Befall von Papierfischchen ist nicht als vom vertragsgemäßen Zustand gedeckt anzusehen. Der Vermieter muss ihn fachgerecht beseitigen. Dies gilt unabhängig davon, ob eine Minderung an der Erheblichkeitsschwelle des § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB... IMR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Heizungskeller kann auch im Sondereigentum stehen
BGH, Urteil vom 20.02.2026
Räume, in denen dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienende Anlagen und Einrichtungen i.S.d. § 5 Abs. 2 WEG untergebracht sind, stehen nicht deswegen im (zwingenden) Gemeinschaftseigentum; sie können daher zum Gegenstand des Sondereigentums... Volltext (Online seit heute)Wohnraummiete
Beitrag in Kürze
Kündigung wegen fortlaufender Zutrittsverweigerung rechtens
LG München II, Urteil vom 24.02.2026
1. Verweigert der Mieter trotz mehrfacher Aufforderungen und Abmahnungen den Zutritt zur Wohnung beharrlich und fortdauernd, obwohl ein konkretes, berechtigtes Besichtigungs- und Durchführungsinteresse besteht, ist eine außerordentliche Kündigung gerechtfertigt.2....
Volltext (Online seit 16. März)Steuerrecht
Verfassungsmäßigkeit des Grundsteuer-Bundesmodells
BFH, Urteil vom 12.11.2025
Das Grundsteuer-Reformgesetz vom 26.11.2019 ist formell verfassungsgemäß; insbesondere besitzt der Bund hierfür die Gesetzgebungskompetenz nach Art. 105 Abs. 2 Satz 1 GG. IMR-Beitrag (Online seit 16. März)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Eigentümer hat Anspruch auf Abstellung einer zweckwidrigen Nutzung durch die WEG
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.03.2026
1. Ein Wohnungseigentümer kann grundsätzlich mit der Beschlussersetzungsklage eine Rechtsverfolgung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen anderen Eigentümer erzwingen, wenn ein Anspruch – hier auf Unterlassen der teilungserklärungswidrigen Nutzung... Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
Keine Verengung vertraglich geschuldeter Verkehrssicherungspflichten des Vermieters im Rahmen einer WEG bzw. bei einer Delegation an Dritte
Langaufsatz (Online seit 16. März)Wohnungseigentum
Verwalter darf nicht in die Kasse greifen!
AG Köln, Urteil vom 07.07.2025
1. Es ist dem Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft verboten, sich ohne Rechtsgrundlage Beträge aus der Gemeinschaftskasse auszuzahlen.2. Dem Verwalter obliegt eine Vermögensbetreuungspflicht. Verstöße hiergegen führen zu Schadensersatzansprüchen, darüber...
IMR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente: