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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Bitte verständlich!
AG Hamburg, Urteil vom 27.02.2026
1. Die Kostenposition "Wartung RWR Anlage" ist unwirksam, da es sich der Sache nach um eine unverständliche Abkürzung handelt. Insbesondere kann aus dem Kürzel RWR schwer auf die Wartung einer Lichtkuppel mit einem Rauchabzugs- und Fernbetätigungselement geschlossen...
Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Kann die WEG Mängelrechte gegen den Bauträger durchsetzen?
LG Dortmund, Urteil vom 04.02.2025
1. Die Durchsetzung von Mängelrechten (hier: den Schallschutz betreffend), die die Wohnungseigentümergemeinschaft an sich gezogen hat, entspricht ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn der Prozessführung ein möglicher Erfolg nicht abgesprochen werden kann.2. Es bleibt...
Volltext (Online seit 29. Juni)Wohnungseigentum
Anforderungen an einen im Kern inhaltsgleichen Zweitbeschluss
LG München I, Urteil vom 25.02.2026
1. Ein im Kern inhaltsgleicher Zweitbeschluss widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung soweit der früher gefasste Beschluss rechtskräftig für ungültig erklärt wurde und die Wohnungseigentümergemeinschaft die tatsächliche Vermutung (Anscheinsbeweis) der rechtskräftigen... IMR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Strom ≠ Beleuchtung!
AG Hamburg, Urteil vom 27.02.2026
1. Eine Kostenposition "Strom" kann andere Stromquellen beinhalten, die keine Kosten der Beleuchtung sind, wie etwa den Aufzugsstrom, die Stromkosten der Klingelanlage, die Stromkosten eines Signalverstärkers, der Heizung oder auch einer Entlüftungsanlage. Insoweit... Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Wann ist Unterschreitung der Ladungsfrist relevant?
LG Köln, Urteil vom 30.03.2026
1. Die Anfechtung eines Beschlusses wegen Unterschreitung der Ladungsfrist setzt voraus, dass der Kläger innerhalb der Klagebegründungsfrist konkret darlegt, welche weiteren Vorbereitungsmaßnahmen bei ordnungsgemäßer Ladung möglich gewesen wären und wie sich der... Volltext (Online seit 30. Juni)Wohnraummiete
Kündigung wegen Wohnungsprostitution bedarf konkreter Nachweise!
LG Düsseldorf, Urteil vom 12.05.2026
1. Eine ordentliche Kündigung des Wohnraummietverhältnisses wegen Störung des Hausfriedens erfordert im Kündigungsschreiben die hinreichend konkrete Angabe von Zeit, Ort und Art der Pflichtverletzung. Pauschale oder wertende Angaben genügen nicht.2. Das Anbieten...
IMR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Kosten bei Umstellung auf Zentralheizung bei Wärmecontracting voll umlagefähig?
BGH, Urteil vom 20.05.2026; BGH, Urteil vom 20.05.2026
Auf die seitens des Vermieters von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung von durch den Mieter betriebenen Einzelöfen auf die eigenständig gewerbliche Lieferung der Wärme durch einen Wärmelieferanten findet die Vorschrift des § 556c BGB über die Umlage... IMR-Beitrag (Online seit 29. Juni)Wohnungseigentum
Sonderhonorar des Verwalters ist kein Schaden!
AG Stuttgart Bad Cannstatt, Urteil vom 02.04.2026
Aufwendungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft für Tätigkeiten ihres Verwalters im Zusammenhang mit Mängelbeseitigungsmaßnahmen sind nicht als Schadensersatz erstattungsfähig. Dies jedenfalls, solange kein zusätzlicher Personalaufwand im Zusammenhang mit der... IMR-Beitrag (Online seit 30. Juni)Zugehörige Dokumente: