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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Wohnraummiete
Mit Beitrag
Abtretungen an Conny übervorteilen den Mieter und sind damit unwirksam
AG Berlin-Mitte, Urteil vom 24.11.2025
1. Ein besonders auffälliges Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bei der vereinbarten Abtretung führt zur Unwirksamkeit des Vertrags.2. Das Angebot von Rechtsdienstleistungen durch Nicht-Anwälte und deren Honorierung muss sich an den Gebühren für...
Volltext (Online seit 3. Juli)Wohnungseigentum
Keine Beschlusskompetenz für Änderung der Instandhaltungslast
AG Hamburg, Beschluss vom 23.02.2026
1. Allein der Sondereigentümer ist verpflichtet, aber auch allein berechtigt, das Sondereigentum zu erhalten. Art und Umfang der Erhaltungsmaßnahme bestimmt allein er selbst.2. Die Pflicht zur Instandhaltung ist im Grundsatz stets auch mit der Kostentragungspflicht...
Volltext (Online seit heute)Öffentliches Recht
WEG ist für das Gemeinschaftseigentum verantwortlich!
VG Berlin, Beschluss vom 23.02.2026
1. Zu den gegen das Eindringen von Wasser und Feuchtigkeit vorzusehenden Maßnahmen gehört die ordnungsgemäße Eindeckung der Dächer und die Abführung des Niederschlagwassers durch Dachrinnen und Fallrohre.*)2. In dem nach § 3 oder § 8 WEG geteilten Grundstück ist...
IMR-Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Schlampige Kontrolle durch Beirat geht zu Lasten der Gemeinschaft
OLG München, Beschluss vom 24.06.2026
1. Grob fahrlässige Unkenntnis i.S.d. § 199 Abs. 1 Nr. 2 BGB liegt vor, wenn der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Prüfung der Jahresabrechnung offensichtliche Unregelmäßigkeiten nicht erkennt, die bei ordnungsgemäßer Kontrolle auffallen... Volltext (Online seit heute)Immobilienmakler
Verwalter und Wohnungsmakler: Keine Courtage!
BGH, Urteil vom 21.05.2026
Einem Wohnungsvermittler steht weder gegen den Mieter noch gegen den Vermieter eine Provision zu, wenn ein Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen wird, deren Verwalter er ist.*) IMR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Wer durchbohrt, braucht eine Genehmigung!
AG Hamburg, Urteil vom 04.02.2026
1. Bei drei Kernbohrungen durch die Kellerdecke/den Boden handelt es sich um eine bauliche Veränderung.2. Allein die Wohnungseigentümergemeinschaft ist berechtigt, wegen eines nicht legitimierten Eingriffs in das Gemeinschaftseigentum gegen den Störer vorzugehen....
Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
Keine Mietpreisbremse bei Altvertragsübernahme
AG Wedding, Urteil vom 05.03.2026
1. Die Regelungen der §§ 556d ff. BGB zur Mietpreisbremse finden auf einen Mieterwechsel im Wege der Vertragsübernahme durch Nachtragsvereinbarung keine Anwendung, wenn das bestehende Mietverhältnis lediglich mit neuen Mietern fortgesetzt wird.*)2. Ein unzulässiges...
IMR-Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Wohnraummiete
Keine Anwaltskostenerstattung für Vermieter von den Mietern trotz Obsiegens bei Gericht!
AG Brakel, Urteil vom 09.01.2025
1. Ein Vermieter hat keinen Anspruch auf vorgerichtliche Anwaltskostenerstattung von den Mietern trotz Obsiegens bei Gericht, wenn sich die Mieter im Zeitpunkt der Beauftragung eines Rechtsanwalts nicht in Verzug befanden.2. Dies ist der Fall, wenn der Vermieter...
IMR-Beitrag (Online seit 3. Juli)Zugehörige Dokumente:
Gewerberaummiete
RegEntw Miete II (BT-Drs.)
Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Änderung des Rechts der Wohn- und Geschäftsraummiete [BT-Drs. 21/6807]
Materialien (Online seit 3. Juli)
Materialien (Online seit 3. Juli)