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Jahresübersicht 2021 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 7

Sollte Berliner Mietendeckel verfassungswidrig sein: Mieterhöhung kann rückwirkend verlangt werden


BVerfG, Beschluss vom 28.10.2020 - 1 BvR 972/20
(Antje G. I. Tölle)
Icon IMR 2021, 7

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 8

Ende des Dienstverhältnisses = Ende des Mietvertrags?


BGH, Urteil vom 11.11.2020 - VIII ZR 191/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 8

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 9

Vergleichsweise Einigung über Betriebskosten ist zulässig!


BGH, Urteil vom 28.10.2020 - VIII ZR 230/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 9

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 10

Auch schlechter Zustand der Mietsache kann vertragsgemäß sein!


LG Hanau, Beschluss vom 18.09.2020 - 2 S 84/20
(Michael E. Freudenreich)
Icon IMR 2021, 10

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 11

Mietpreisbremse: Auch in Nordrhein-Westfalen lange Zeit unwirksam


LG Köln, Urteil vom 02.07.2020 - 6 S 229/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 11

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 12

Mindestens drei vermietete Vergleichswohnungen erforderlich!


LG Berlin, Beschluss vom 18.08.2020 - 67 S 129/20
(Melanie Stobbe)
Icon IMR 2021, 12

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 13

Kosten für die Fällung kranker Bäume sind umlagefähige Betriebskosten des Vermieters!


LG München I, Urteil vom 19.11.2020 - 31 S 3302/20
(Michael Krolla)
Icon IMR 2021, 13

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 14

Mieter ist Messie: Kein Kündigungsgrund!


LG Münster, Urteil vom 16.09.2020 - 1 S 53/20
(Andreas Reng)
Icon IMR 2021, 14

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 15

Ordentliche Kündigung erst nach Abmahnung?


AG Düsseldorf, Beschluss vom 07.10.2020 - 29 C 133/20
(Peter Irrgeher)
Icon IMR 2021, 15

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 16

Besichtigung grundlos verweigert: Und tschüss!


AG München, Urteil vom 28.07.2020 - 473 C 6285/20
(Martin Klimesch)
Icon IMR 2021, 16

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WohnraummieteWohnraummiete
IVR 2021, 29

Fortführung des Untermietvertrags nach der Enthaftungserklärung im Insolvenzverfahren


KG, Urteil vom 29.09.2020 - 14 U 1036/20
(Claudia R. Cymutta)
Icon IVR 2021, 29

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WohnraummieteWohnraummiete
IVR 2021, 40

Zur Bestimmung der Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II


SG Nürnberg, Urteil vom 06.10.2020 - S 8 AS 389/18
(Christine Englert)
Icon IVR 2021, 40

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 56

Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch richterliche Schätzung oder Gutachten?


BGH, Urteil vom 18.11.2020 - VIII ZR 123/20
(Arnold Lehmann-Richter)
Icon IMR 2021, 56

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 57

Betriebskosten: Mieter kann auch Einsicht in Zahlungsbelege verlangen


BGH, Urteil vom 09.12.2020 - VIII ZR 118/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 57

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 58

Mieterkündigung nach Fehlverhalten des Vermieters: Ersatz der Maklerkosten?


BGH, Beschluss vom 20.10.2020 - VIII ZR 371/18
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 58

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 59

Ersatzfähiger (Kündigungsfolge-)Schaden


BGH, Urteil vom 09.12.2020 - VIII ZR 238/18
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 59

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 60

Anspruch auf Mietertausch bei Mietermehrheit?


LG Berlin, Urteil vom 17.04.2020 - 65 S 176/19
(Ramon Danner)
Icon IMR 2021, 60

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 61

Bruttomieterhöhung ohne Angabe der Nebenkosten?


LG Berlin, Urteil vom 30.07.2020 - 65 S 99/20
(Peter Irrgeher)
Icon IMR 2021, 61

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 62

Schwer kranker Mieter muss Instandsetzungsarbeiten nicht dulden


LG Hamburg, Urteil vom 14.07.2020 - 316 S 15/20
(Michael Sommer)
Icon IMR 2021, 62

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MietrechtMietrecht
IVR 2021, 62

Wohnraum: Keine Anwendung von Wohnraummietrecht auf Hauptmietverhältnis


BGH, Urteil vom 13.01.2021 - VIII ZR 66/19
(Thomas Blatt)
Icon IVR 2021, 62

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 63

Mängelanzeige: Besichtigungsrecht des Vermieters?


AG Hamburg, Urteil vom 02.09.2020 - 49 C 173/20
(Harald Büring)
Icon IMR 2021, 63

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 64

"Polenböller" sagen zum Abschied leise Servus!


AG Hannover, Urteil vom 04.05.2020 - 474 C 13200/19
(Andreas C. Brinkmann)
Icon IMR 2021, 64

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 65

Eigenbedarfskündigung für Zweitwohnung?


AG Schöneberg, Urteil vom 24.06.20 - 104 C 37/20
(Nele Rave)
Icon IMR 2021, 65

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Rechtsanwälte und NotareRechtsanwälte und Notare
IMR 2021, 83

Zusätzliche vorgerichtliche Einschaltung eines Inkassodienstleisters kann gegen Schadensminderungspflichten verstoßen!


LG Berlin, Beschluss vom 22.10.2020 - 67 S 266/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2021, 83

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 94

Mietpreisbremse: Umfassende Modernisierung muss Neubau entsprechen


BGH, Urteil vom 11.11.2020 - VIII ZR 369/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 94

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 95

Mieterhöhung: Zu den verschiedenen Erhöhungen nach Modernisierungsmaßnahme


BGH, Urteil vom 16.12.2020 - VIII ZR 367/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 95

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 96

Mieterhöhung von Teilinklusivmiete


BGH, Urteil vom 16.12.2020 - VIII ZR 108/20
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2021, 96

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 97

Ersatzloser Abriss ist kein Kündigungsgrund!


BGH, Urteil vom 16.12.2020 - VIII ZR 70/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 97

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 98

Folgeschaden des Mieters bei einer Kündigung nach § 543 Abs. 1 BGB


BGH, Urteil vom 09.12.2020 - VIII ZR 371/18
(Norbert Eisenschmid)
Icon IMR 2021, 98

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 99

Untermieter zieht nicht aus: Nutzungsentschädigung für die ganze Wohnung!


BGH, Urteil vom 11.12.2020 - V ZR 26/20
(Michael Sommer)
Icon IMR 2021, 99

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 100

Erwerber eines Miteigentumsanteils wird Mitvermieter


KG, Beschluss vom 15.12.2020 - 1 W 1461/20
(Andreas C. Brinkmann)
Icon IMR 2021, 100

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 101

Bei Erhöhungsverlangen muss Vergleichswohnung genau bezeichnet sein!


AG Pinneberg, Urteil vom 23.07.2020 - 80 C 14/20
(Svenja Riedling)
Icon IMR 2021, 101

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 102

Mietminderung wegen Abriss eines Weltkriegsbunkers auf Nachbargrundstück


AG Hannover, Urteil vom 26.11.2020 - 468 C 3906/20
(Thomas Emmert)
Icon IMR 2021, 102

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 103

Mieterstattung für Ferienhaus nach einer Nutzungsuntersagung wegen Corona-Pandemie


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 18.09.2020 - 533 C 96/20
(Peter Irrgeher)
Icon IMR 2021, 103

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 104

Keine Kündigung wegen der Lagerung von Trödel!


AG Gießen, Urteil vom 29.01.2021 - 39 C 114/20 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2021, 104

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 105

Wann und wie muss der Vermieter eine Alternativwohnung anbieten?


AG München, Urteil vom 27.10.2020 - 473 C 2138/20
(Nele Rave)
Icon IMR 2021, 105

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ProzessualesProzessuales
IMR 2021, 132

Klage auf Nachzahlung aus Betriebskostenabrechnung: Substanziierter Vortrag genügt!


AG Stuttgart, Urteil vom 27.11.2020 - 35 C 1982/20
(Thomas Wagner)
Icon IMR 2021, 132

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 138

Keine Amtshaftung wegen unwirksamer Mietpreisbremse


BGH, Urteil vom 28.01.2021 - III ZR 25/20
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 138

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 139

Ist Übernachtungsplatzangebot mietvertragswidrige Gebrauchsüberlassung?


LG Lübeck, Urteil vom 26.11.2020 - 14 S 61/20
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 139

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 140

Darf der Vermieter auf einer persönlichen "Bewerbung" des Untermieters bestehen?


LG Berlin, Beschluss vom 30.11.2020 - 64 T 49/20
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2021, 140

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 141

Neues Erhöhungsverlangen im Zustimmungsprozess heilt die versäumte Klagefrist nicht!


LG Berlin, Beschluss vom 28.12.2020 - 67 S 330/20
(Michael Krolla)
Icon IMR 2021, 141

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 142

Modernisierungsankündigung ohne konkret benannte Ausweichwohnung ist wirksam!


LG Berlin, Urteil vom 26.05.2020 - 67 S 46/20
(H.-J. Binder)
Icon IMR 2021, 142

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 143

Auszug wegen Modernisierung: Muss Mieter trotzdem Miete zahlen?


LG Berlin, Urteil vom 08.07.2020 - 65 S 232/19
(Harald Büring)
Icon IMR 2021, 143

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 144

Beginn der Kündigungssperrfrist?


LG Berlin, Urteil vom 11.11.2020 - 64 S 80/20
(Arnim Krause)
Icon IMR 2021, 144

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 145

Vermieter muss Eigenbedarf nachweisen!


LG Berlin, Urteil vom 02.10.2020 - 63 S 192/19
(Maik Fodor)
Icon IMR 2021, 145

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 146

Duldung unentgeltlicher Nutzung ist als Leihvertrag einzuordnen!


AG Brandenburg, Urteil vom 29.01.2021 - 34 C 34/20
(Sascha Christian Federenko)
Icon IMR 2021, 146

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 147

Keine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs?


AG Charlottenburg, Urteil vom 01.09.2020 - 225 C 93/20
(Andreas C. Brinkmann)
Icon IMR 2021, 147

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 148

Fehlverhalten Dritter bedarf vor Kündigung der Abmahnung!


AG Stuttgart, Urteil vom 11.12.2020 - 35 C 4053/20
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2021, 148

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 149

Vermieter beansprucht Eigenbedarf für "seine Lebensgefährtin": Begründung unzureichend!


AG Oldenburg, Urteil vom 23.09.2020 - 7 C 7093/20
(H.-J. Binder)
Icon IMR 2021, 149

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 150

Auszug während des Räumungsrechtsstreits: Kein Schadensersatzanspruch des Vermieters


AG Bremen, Urteil vom 08.01.2021 - 9 C 97/20
(Fabian Rohde)
Icon IMR 2021, 150

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 181

Berliner Mietendeckel ist verfassungswidrig!


BVerfG, Beschluss vom 25.03.2021 - 2 BvF 1/20; BVerfG, Beschluss vom 25.03.2021 - 2 BvL 4/20; BVerfG, Beschluss vom 25.03.2021 - 2 BvL 5/20
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 181

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 182

Vermietungszweck entscheidet über die Anwendung des Wohnraummietrechts


BGH, Urteil vom 13.01.2021 - VIII ZR 66/19
(Norbert Eisenschmid)
Icon IMR 2021, 182

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 183

Kündigungswiderspruch: Hohes Alter allein kein ausreichender Grund


BGH, Urteil vom 03.02.2021 - VIII ZR 68/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 183

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 184

Wer zu früh räumt, den bestraft das Leben!


LG Berlin, Urteil vom 01.12.2020 - 65 S 4/17
(Ulrich Koehler)
Icon IMR 2021, 184

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 185

Vertragsgemäßer Gebrauch: Dazu gehört auch das Versterben in der Wohnung


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 24.11.2020 - 15 C 59/20
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 185

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 186

Wann ist gesetzlichem Vertreter ein Mieterhöhungsverlangen zugegangen?


AG Kirchheim unter Teck, Urteil vom 16.10.2020 - 2 C 251/20
(Peter Irrgeher)
Icon IMR 2021, 186

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 187

Übersendung einer Betriebskostenabrechnung mit Zahlungsziel ist keine Mahnung!


AG Hamburg-Altona, Urteil vom 10.11.2020 - 316 C 284/19
(H.-J. Binder)
Icon IMR 2021, 187

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 188

Eigenbedarf erst nach Umbau: Wie weit müssen Umbauplanungen des Vermieters vorangeschritten sein?


AG Hamburg, Urteil vom 08.09.2020 - 25a C 286/19
(Ralf Schulze Steinen)
Icon IMR 2021, 188

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 189

Corona-Pandemie rechtfertigt fristlose Kündigung eines Mietvertrags über Ferienwohnung!


AG Bremen, Urteil vom 14.01.2021 - 9 C 360/20
(Sascha Christian Federenko)
Icon IMR 2021, 189

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 223

Modernisierung: Ankündigung auch mit großem zeitlichen Vorlauf möglich


BGH, Urteil vom 18.03.2021 - VIII ZR 305/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 223

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 224

Wohnungsbesichtigung auch in der Corona-Pandemie möglich


LG Hannover, Beschluss vom 01.02.2021 - 20 T 3/21
(Michael Gerhards)
Icon IMR 2021, 224

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 225

Wie können nachträglich die Wartungskosten für Rauchmelder umgelegt werden?


LG München I, Urteil vom 15.04.2021 - 31 S 6492/20 (nicht rechtskräftig)
(Ralf Schulze Steinen)
Icon IMR 2021, 225

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 226

Kein Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei Verweigerung der Mängelbeseitigung


LG Köln, Urteil vom 21.10.2020 - 17 O 273/19
(Konrad H.J. Discher; Anna Seidenfaden)
Icon IMR 2021, 226

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 227

Miete angewiesen, aber fehlgeleitet: Keine Kündigung!


LG Berlin, Urteil vom 10.12.2020 - 65 S 189/20
(Ramon Danner)
Icon IMR 2021, 227

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 228

Fristlose Kündigung des Mietvertrags wegen Hundehaltung? Nicht in jedem Fall!


LG Hanau, Beschluss vom 28.12.2020 - 8 T 29/20
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2021, 228

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 229

Darf eine Einzimmerwohnung untervermietet werden?


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 26.11.2020 - 25 C 16/20
(Ralf Jürging)
Icon IMR 2021, 229

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 230

Kalte Zugluft und kalte Heizung sind Mietmangel!


AG Bonn, Urteil vom 26.01.2021 - 206 C 18/19
(Maik Fodor)
Icon IMR 2021, 230

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 231

Kündigung wegen beharrlich verweigerter Besichtigung - auch bei Corona


AG Ludwigshafen, Urteil vom 29.03.2021 - 2i C 228/20
(Sebastian Schröer)
Icon IMR 2021, 231

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 232

Mutwilliges Nichtbeheizen der Wohnung rechtfertigt ordentliche Kündigung


AG Hannover, Beschluss vom 15.03.2021 - 428 C 12798/20
(Michael Gerhards)
Icon IMR 2021, 232

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 233

Eigenbedarfskündigung wegen beabsichtigter Unterbringung eines Au-pairs?


AG München, Urteil vom 12.01.2021 - 473 C 11647/20
(Nele Rave)
Icon IMR 2021, 233

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 262

Modernisierung: Bei trennbaren Maßnahmen zeitlich gestaffelte Mieterhöhungen zulässig


BGH, Urteil vom 28.04.2021 - VIII ZR 5/20
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 262

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 263

Formelle Anforderungen an Eigenbedarfskündigung für Tochter


BGH, Urteil vom 28.04.2021 - VIII ZR 6/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 263

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 264

Freie Alternativwohnung hindert in der Regel Eigenbedarfskündigung nicht


BGH, Urteil vom 28.04.2021 - VIII ZR 6/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 264

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 265

Kündigung: Härteeinwand setzt regelmäßig Gutachten über Kündigungsfolgen voraus


BGH, Urteil vom 28.04.2021 - VIII ZR 6/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 265

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 266

Mietzahlungen seitens Dritter bedürfen eindeutiger Tilgungsbestimmung


LG Berlin, Beschluss vom 02.03.2021 - 67 S 319/20
(Arnim Krause)
Icon IMR 2021, 266

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 267

Anspruch des Mieters auf Weitergabe der Mietkaution an Erwerber


LG Duisburg, Urteil vom 12.04.2021 - 13 S 106/20
(Andreas C. Brinkmann)
Icon IMR 2021, 267

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 268

Angabe der Gesamtkosten der einzelnen Modernisierungsmaßnahmen nicht ausreichend!


LG Berlin, Urteil vom 16.02.2021 - 63 S 41/20
(Michael Krolla)
Icon IMR 2021, 268

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 269

Kosten für die Wartung von Rauchmeldern und für das Behältermanagement sind Betriebskosten


LG Berlin, Urteil vom 08.04.2021 - 67 S 335/20 (nicht rechtskräftig)
(Hannah Randau)
Icon IMR 2021, 269

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 270

Wohnung unbewohnbar: Mieter muss weder für Miet- noch Ersatzwohnung zahlen!


LG Berlin, Urteil vom 25.03.2021 - 67 S 336/20
(Peter Irrgeher)
Icon IMR 2021, 270

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 271

Infoblatt "Lüften" fehlerhaft: Vermieter haftet für auftretenden Schimmel!


LG Berlin, Urteil vom 06.04.2021 - 67 S 358/20
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2021, 271

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 272

Die Ca.-Angabe der Wohnfläche im Vertrag als Soll-Beschaffenheit der Mietsache?


AG Hamburg, Urteil vom 22.12.2020 - 25a C 312/20
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 272

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IMR 2021, 273

Negative Wohnflächenabweichung: Ein bloßer Verdacht schadet nicht!


AG Schweinfurt, Urteil vom 11.11.2020 - 2 C 235/20
(Stefan Große)
Icon IMR 2021, 273

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IMR 2021, 274

Mietminderung wegen Bettwanzen?


AG Stuttgart, Urteil vom 30.03.2021 - 35 C 5509/19
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2021, 274

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IMR 2021, 275

Erkrankung des Mieters kann Verschulden für ordentliche Kündigung entfallen lassen


AG Münster, Urteil vom 27.10.2020 - 4 C 3363/19
(Stefan Wintersohle)
Icon IMR 2021, 275

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 276

Außerordentliche Kündigung wegen ungenehmigter baulicher Veränderungen?


AG Stuttgart, Urteil vom 12.03.2021 - 35 C 1278/20 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Stobbe)
Icon IMR 2021, 276

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 277

Rückgabeprotokoll kann deklaratorisches Schuldanerkenntnis sein!


AG Eilenburg, Urteil vom 23.02.2021 - 14 C 468/20
(Sascha Christian Federenko)
Icon IMR 2021, 277

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ImmobilienImmobilien
IMR 2021, 294

Voraussetzungen für die Kündigung eines Hausverwaltervertrags


OLG Brandenburg, Urteil vom 13.01.2021 - 4 U 208/20
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2021, 294

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2021, 301

Kündigungsfristen im Mietrecht



(Carsten Brückner)
Icon IMR 2021, 301

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IMR 2021, 307

Mieterhöhung: Indexmietklausel setzt nicht die Angabe des Basisjahres voraus


BGH, Urteil vom 26.05.2021 - VIII ZR 42/20
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 307

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IMR 2021, 308

Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete


BGH, Urteil vom 28.04.2021 - VIII ZR 22/20
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2021, 308

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IMR 2021, 309

Mieterhöhung: Ermittlung der Vergleichsmiete?


BGH, Urteil vom 26.05.2021 - VIII ZR 93/20
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2021, 309

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2021, 310

Wann kann eine Wohnung wegen sog. Betriebsbedarfs gekündigt werden?


BGH, Beschluss vom 23.02.2021 - VIII ZR 213/20
(Michael Sommer)
Icon IMR 2021, 310

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IMR 2021, 311

Anspruch des Vermieters auf Wohnungsbesichtigung?


LG Berlin, Urteil vom 20.11.2020 - 65 S 194/20
(Andreas C. Brinkmann)
Icon IMR 2021, 311

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IMR 2021, 312

Namensschild dokumentiert Mitbesitz!


LG Ansbach, Beschluss vom 22.12.2020 - 1 T 1379/20
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2021, 312

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IMR 2021, 313

Mietvertragskündigung als Verletzung der Menschenwürde des hochbetagten Mieters


LG Berlin, Urteil vom 25.05.2021 - 67 S 345/18
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2021, 313

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IMR 2021, 314

Eigenbedarfskündigung wegen beabsichtigter Unterbringung eines Au-pairs?


LG Berlin, Beschluss vom 23.03.2021 - 67 S 11/21
(Nele Rave)
Icon IMR 2021, 314

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IMR 2021, 315

Keine Pflicht zu Modernisierung - aber Rückstauschutz muss sein!


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 08.10.2020 - 27 C 21/20
(Jochen Neumann)
Icon IMR 2021, 315

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IMR 2021, 316

Eigenbedarfskündigung: Nicht bei ungerechtfertigter Härte für Mieter


AG Köln, Urteil vom 10.02.2021 - 214 C 58/19
(Fabian Bagusche)
Icon IMR 2021, 316

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IMR 2021, 317

Wiederholte Beleidigung als "fette Sau" und "fettes Schwein" rechtfertigt fristlose Kündigung


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 28.10.2020 - 41 C 961/19
(Michael Gerhards)
Icon IMR 2021, 317

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IMR 2021, 318

Welche Miete kann der Vermieter bei Vorenthaltung der Mietsache verlangen: Marktmiete!


AG Brandenburg, Urteil vom 16.06.2021 - 31 C 51/20
(H.-J. Binder)
Icon IMR 2021, 318

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IMR 2021, 319

Rückgabe der Wohnung mit auffälliger Farbdekoration: Schadensersatzpflicht des Mieters!


AG Paderborn, Urteil vom 03.12.2020 - 57 C 44/20
(Michael Krolla)
Icon IMR 2021, 319

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IMR 2021, 320

Kein Schadensersatz nach Mietende bei Abrisshaus!


AG Paderborn, Urteil vom 17.12.2020 - 51a C 165/20
(Luzia Traut)
Icon IMR 2021, 320

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IMR 2021, 1002 (nur online)

Ortsübliche Vergleichsmiete stellt auf tatsächliche Ausstattung ab


LG Berlin, Beschluss vom 11.08.2020 - 67 S 140/20
(Daniela Geue)
Icon IMR 2021, 1002

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IMR 2021, 1003 (nur online)

Berliner Mietenspiegel: Energieausweis ist (meist) ausschlaggebend!


LG Berlin, Urteil vom 08.07.2020 - 64 S 194/19
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2021, 1003

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IMR 2021, 1004 (nur online)

Verstoß des Mieters gegen rechtskräftige Verurteilung - Kündigung begründet!


LG Berlin, Urteil vom 28.05.2020 - 67 S 21/20
(Klaus Feckler)
Icon IMR 2021, 1004

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IMR 2021, 1005 (nur online)

Kündigung betreuten Wohnens bei krankheitsbedingter Schuldunfähigkeit


LG Berlin, Urteil vom 06.05.2020 - 65 S 264/19
(Maik Fodor)
Icon IMR 2021, 1005

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IMR 2021, 1006 (nur online)

Vorbehalt nach Mieterhöhungsverlangen ist zeitlich befristet


LG Berlin, Urteil vom 24.01.2020 - 63 S 159/19
(Guido Jacobs)
Icon IMR 2021, 1006

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IMR 2021, 1007 (nur online)

Mietspiegel ist reine Tatsachenbeschreibung


LG Berlin, Urteil vom 29.11.2019 - 66 S 69/19
(Daniela Geue)
Icon IMR 2021, 1007

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IMR 2021, 1008 (nur online)

Umbauten des Vermieters muss Mieter bei Vertragsende nicht entfernen!


AG Herne, Urteil vom 24.06.2020 - 5 C 145/19
(Daniela Geue)
Icon IMR 2021, 1008

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IMR 2021, 1009 (nur online)

Außergerichtliche Anwaltskosten zur Anspruchsabwehr in der Regel nicht erstattungsfähig


AG Tecklenburg, Urteil vom 29.01.2020 - 5 C 33/19
(Stefan Wintersohle)
Icon IMR 2021, 1009

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IMR 2021, 1011 (nur online)

Wohnung unrenoviert: Keine Schönheitsreparaturen durch den Mieter!


AG Schöneberg, Urteil vom 05.12.2019 - 107 C 224/19
(Sascha Christian Federenko)
Icon IMR 2021, 1011

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IMR 2021, 1012 (nur online)

Anspruch auf Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts?


SG Duisburg, Urteil vom 26.11.2019 - S 38 AS 4282/18
(Maik Fodor)
Icon IMR 2021, 1012

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IMR 2021, 1027 (nur online)

Keine Räumungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit?


LG Berlin, Beschluss vom 09.07.2019 - 67 T 69/19
(Mark Seibel)
Icon IMR 2021, 1027

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IMR 2021, 1028 (nur online)

Vorgetäuschter Eigenbedarf: Verlust von Schadensersatzansprüchen bei Räumungsvergleich gegen Abfindung?


AG Brandenburg, Urteil vom 31.07.2019 - 31 C 131/18
(Hubert Blank)
Icon IMR 2021, 1028

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IMR-Beitrag

Betriebskostenabrechnung als Spiegel des Mietvertrags


AG Hamburg, Urteil vom 20.11.2020 - 49 C 363/19
(Kristina Callsen; Vencka Tobian)
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IMR-Beitrag

Anspruch auf Anbringen eines Katzennetzes am Balkon?


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 24.09.2020 - 18 C 336/19
(Daniela Geue)
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IMR-Beitrag

Kein Ausgleich für nicht geschuldete Schönheitsreparaturen!


LG Wiesbaden, Urteil vom 09.07.2020 - 3 S 91/20
(Maik Fodor)
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Mieterhöhung nach § 558 BGB auch bei Mischmietverhältnissen möglich!


LG Berlin, Beschluss vom 22.10.2020 - 67 S 204/20
(Andreas Reng)
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Wie kann Vollwartungsvertrag für Aufzugsanlage umgelegt werden?


AG Bremen, Urteil vom 08.12.2020 - 18 C 222/19 (nicht rechtskräftig)
(Maik Fodor)
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Mieterhöhungsverlangen muss Mieter tatsächlich zugehen!


AG Gelsenkirchen, Urteil vom 19.01.2021 - 204 C 166/20
(Filiz Sütcü)
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Kosten für Schließanlage nur bei konkreter Missbrauchsgefahr!


AG Bautzen, Urteil vom 11.09.2020 - 20 C 207/19
(Jens Oliver Lohrengel)
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Mietpreisbremse: Galt auch in Nordrhein-Westfalen bis 30.06.2020 nicht


LG Köln, Urteil vom 26.11.2020 - 6 S 57/19
(Ulf Börstinghaus)
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Wohnwerterhöhende Merkmale müssen bei Mieterhöhung erläutert werden!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 22.09.2020 - 15 C 158/20
(Daniela Geue)
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Insolvenz und ZwangsvollstreckungInsolvenz und Zwangsvollstreckung
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Enge Anspruchsvoraussetzung für § 826 BGB


LG Hannover, Beschluss vom 05.10.2020 - 17 S 34/20
(Michael Gerhards)
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Wann stellen Aufwendungen für eine Garage Unterkunftsbedarfe dar?


LSG Bayern, Urteil vom 29.04.2020 - L 11 AS 656/19
(Maik Fodor)
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Ein Vermieter mehrerer Wohnungen ist nicht automatisch Unternehmer!


AG Schweinfurt, Urteil vom 19.04.2021 - 10 C 841/20
(Stefan Große)
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Flächenmaßstab contra verbrauchsabhängiger Abrechnung


AG Frankfurt/Main, Urteil von 04.11.2020 - 33 C 3482/18
(Kristina Callsen)
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Vorratskündigung und Eigenbedarf: Auf die Vorstellungen der Bedarfsperson kommt es an!


LG Berlin, Urteil vom 13.04.2021 - 67 S 10/21
(Dominik Leppersjohann)
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Unordnung ist kein Kündigungsgrund!


AG Stuttgart, Urteil vom 19.03.2021 - 35 C 2527/20
(Melanie Ramm)
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Wohngemeinschaft ist keine Bruchteilsgemeinschaft!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 07.12.2020 - 2-11 T 117/20
(Ramon Danner)
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Wann darf der Wärmeverbrauch rechnerisch ermittelt werden?


AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 23.12.2020 - 7 C 1995/20
(Hannah Randau)
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Pauschales Bestreiten von Angaben in Nebenkostenabrechnung genügt nicht!


LG Hanau, Urteil vom 09.02.2021 - 2 S 135/19
(Andreas Reng)
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"Verjährungsfalle" auch bei Betriebskostenabrechnungen nicht unbeachtlich!


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 02.12.2020 - 41 C 1012/19
(Michael Gerhards)
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Eigenbedarfskündigung im Anschluss an vorherige Verkaufsbemühungen: Wirksam!


LG Kiel, Beschluss vom 19.08.2020 - 1 S 131/20
(H.-J. Binder)
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Welche Wertungskriterien sind für die Einordnung in den Mietspiegel maßgeblich?


AG Hamburg, Urteil vom 03.12.2020 - 40a C 163/20
(Hannah Randau)
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Duschen im Sitzen und Treppensteigen bei defektem Aufzug - trotzdem Mieterhöhung?


LG Berlin, Urteil vom 28.05.2021 - 65 S 247/20
(Jörg Rosenthal)
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Welche "formalen" Mindestanforderungen gelten bei einer Betriebskostenabrechnung?


AG Brandenburg, Urteil vom 27.05.2021 - 31 C 295/19
(Kai-Uwe Agatsy)
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Abtretungsverbot für mietvertragliche Ansprüche per AGB?


AG Schöneberg, Urteil vom 13.04.2021 - 16 C 246/20
(Ulrich Koehler)
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Kostentragung bei Erledigung im Räumungsverfahren


LG Schweinfurt, Beschluss vom 21.06.2021 - 11 T 61/21
(Stefan Große)
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Beweislastverteilung und Belegeinsichtsrecht bei der Betriebskostenabrechnung


AG Wuppertal, Urteil vom 02.12.2020 - 97 C 154/20
(Konrad H.J. Discher; Anna Seidenfaden)
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Mindestanforderungen an die Mieterabrechnung bei mehreren Gebäuden


AG Köln, Urteil vom 27.05.2021 - 201 C 9/21
(Luzia Traut)
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Formelle Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen bei Modernisierungen


LG Bonn, Urteil vom 27.05.2021 - 6 S 154/20
(Peter Irrgeher)
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Kündigung der Wohnung nach Ehegattentrennung: Zustimmungsverpflichtung möglich!


OLG Bamberg, Beschluss vom 10.06.2021 - 7 WF 103/21
(Stefan Große)
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Vermieter muss zunächst rückständige Miete selbst einfordern!


AG Stuttgart, Urteil vom 21.05.2021 - 35 C 998/21
(Melanie Ramm)
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Verdacht auf "illegale" Hundehaltung berechtigt Vermieter zur Hausbesichtigung!


AG Alsfeld, Urteil vom 18.12.2020 - 30 C 73/20
(Kai-Uwe Agatsy)
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Gewerbliche Nutzung der Wohnanschrift kann zulässig sein!


AG Köln, Urteil vom 15.04.2021 - 209 C 421/20
(Fabian Bagusche)
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Hundehaltung in Mietwohnung zulässig!


AG Köln, Urteil vom 07.07.2021 - 210 C 208/20 (nicht rechtskräftig)
(Fabian Bagusche)
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Dienstwohnung: Betriebskostenabrechnung kann nach über einem Jahr erfolgen!


VG München, Urteil vom 23.03.2021 - 5 K 18.994
(Andreas Reng)
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Vorgetäuschter Eigenbedarf: Wie errechnet sich der Differenzmietschaden?


AG Steinfurt, Urteil vom 14.01.2021 - 21 C 444/20
(Martin Klimesch)
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Bei mehreren Modernisierungsarbeiten sind die Gesamtkosten aufzuteilen


AG Münster, Urteil vom 19.04.2021 - 28 C 2287/20
(Arnim Krause)
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Rechte des Mieters bei corona-bedingter Schließung


LG Lüneburg, Urteil vom 17.11.2020 - 5 O 158/20
(Christoph Klose)
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Erwerber einer Werkdienstwohnung muss Mietvergünstigung nicht beibehalten!


AG München, Urteil vom 11.05.2021 - 473 C 4975/20 (nicht rechtskräftig)
(Peter Irrgeher)
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Berechtigt Störung des Hausfriedens zur fristlosen Kündigung?


AG Paderborn, Urteil vom 03.03.2021 - 55 C 281/20
(Konrad H.J. Discher; Anna Seidenfaden)
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Zahlung unter Vorbehalt: § 814 BGB greift nicht


LG Berlin, Beschluss vom 20.07.2020 - 65 S 112/20
(Olaf Riecke)
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