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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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BauvertragMangelfreiheit ist keine Voraussetzung der konkludenten Abnahme!OLG Brandenburg, Urteil vom 18.12.2025 - 12 U 27/25  IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureScharf, schärfer, Verbraucherwiderruf!Besprochener Beitrag: "Der Widerruf des Architekten und Ingenieurvertrags" von Prof. Dr. Oliver Moufang, Calvin Kraft Lino IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureVorwurf mangelhafter Bauüberwachung: Architekt muss sich substanziiert verteidigen!OLG Koblenz, Urteil vom 14.03.2024 - 2 U 1234/20; BGH, Beschluss vom 01.10.2025 - VII ZR 66/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureAuftraggeber müssen Ausführungsplanung nicht auf mögliche Fehler hin überprüfen!OLG München, Urteil vom 01.04.2025 - 9 U 3260/24 Bau IBR-Beitrag
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VergabeEuGH verschärft Regeln für Inhouse-Vergaben in Konzernstrukturen!EuGH, Urteil vom 15.01.2026 - Rs. C-692/23 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtBau-Turbo nur mit Zustimmung der Gemeinde!VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 06.11.2025 - 5 S 695/24 IBR-Beitrag
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WohnraummieteDer in einen Mietvertrag eintretende Mieter darf sich auf die Mietpreisbremse berufen!LG Berlin II, Urteil vom 29.01.2025 - 64 S 164/22 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumNicht jede Übertragung an Familienmitglieder löst die Sperrfrist aus!BGH, Urteil vom 21.01.2026 - VIII ZR 247/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumErwerb einer Schrottteileigentumseinheit durch die WEG?LG Bamberg, Urteil vom 13.06.2025 - 41 S 16/24 WEG IMR-Beitrag
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ImmobilienmaklerDiskriminierung eines Wohnungssuchenden: Makler muss Entschädigung zahlenBGH, Urteil vom 29.01.2026 - I ZR 129/25 IMR-Beitrag
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BauhaftungUnternehmer muss Planung nicht "nachrechnen"!OLG Braunschweig, Beschluss vom 28.07.2025 - 8 U 67/20 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieurePlanungsänderungen torpedieren Baukostenobergrenze!OLG Koblenz, Urteil vom 14.03.2024 - 2 U 1234/20; BGH, Beschluss vom 01.10.2025 - VII ZR 66/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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WohnungseigentumÄnderung der Gemeinschaftsordnung wegen "Geburtsfehlers"AG Siegburg, Urteil vom 13.05.2025 - 150 C 1/23 IMR-Beitrag
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Online seit 9. Februar
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BauvertragKeine Preisanpassung trotz Mengenänderung!?OLG Dresden, Urteil vom 14.08.2024 - 13 U 1745/23; BGH, Beschluss vom 12.11.2025 - VII ZR 139/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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BauvertragRisse am Nachbargebäude: Wann haftet der Unternehmer dem Nachbarn?OLG Braunschweig, Beschluss vom 28.07.2025 - 8 U 67/20 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtEinsturz aufgrund von Baumängeln ist kein außergewöhnliches Ereignis!VGH Bayern, Beschluss vom 28.01.2026 - 1 ZB 24.2124 IBR-Beitrag
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WohnraummieteErfüllung durch Hinterlegung bei unbekanntem Konto des VermietersOLG Hamm, Urteil vom 05.01.2026 - 18 U 119/24 IMR-Beitrag
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WohnraummieteUnerlaubte Gebrauchsüberlassung rechtfertigt KündigungLG Berlin II, Urteil vom 31.07.2025 - 65 S 24/25 IMR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtKein Zugangsbeweis ohne Auslieferungsbeleg!OLG Schleswig, Beschluss vom 02.02.2026 - 12 U 44/25 IBR-Beitrag
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Online seit 6. Februar
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BauvertragNur die unvorhersehbare Unterbrechung berechtigt zur Kündigung!OLG Naumburg, Urteil vom 28.05.2025 - 2 U 77/24 IBR-Beitrag
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WerkvertragsrechtKein Erfolg, kein Werklohn!AG Köln, Urteil vom 11.12.2025 - 111 C 171/25 IBR-Beitrag
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GewerberaummieteMiete steigt weniger als Index: Indexklausel führt zu Unwirksamkeit der Optionsrechtklausel!KG, Beschluss vom 07.04.2025 - 8 U 161/24 IMR-Beitrag
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WohnraummieteKündigung wegen Schuhregal im Treppenhaus?LG Berlin II, Beschluss vom 22.07.2025 - 63 S 49/25 IMR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtAltersgrenze von 77 Jahren für Prüfsachverständige in NRW bestätigtVG Aachen, Urteil vom 01.12.2025 - 5 K 1293/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesIst die Vorlage eines Privatgutachtens (erst) in zweiter Instanz "verspätet"?OLG Oldenburg, Beschluss vom 16.10.2025 - 9 U 22/25 IBR-Beitrag
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Online seit 5. Februar
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BauhaftungWer schweres Gerät einsetzt, muss zuvor den Baugrund prüfen!KG, Urteil vom 08.02.2024 - 27 U 66/21; BGH, Beschluss vom 15.10.2025 - VII ZR 43/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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VerbraucherbauvertragEin Vertrag, sie zu knechten (Teil 2) ... (frei nach J. R. R. Tolkien)OLG Bamberg, Urteil vom 19.02.2025 - 3 UKl 13/24 IBR-Beitrag
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VergabeErsatzvornahme = vergleichbare Rechtsfolge?VK Niedersachsen, Beschluss vom 23.05.2025 - VgK-17/2025 VPR-Beitrag
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WohnraummieteUntervermietung: Kein Anspruch auf Genehmigung bei Gewinnerzielung durch den MieterBGH, Urteil vom 28.01.2026 - VIII ZR 228/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumGroße Dachterrasse wegen Sanierung unbenutzbar: WEG schuldet Geldersatz!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.10.2025 - 2-13 S 26/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumDigitaler Türspion in der WohnungseigentümergemeinschaftAG Hannover, Urteil vom 17.12.2025 - 480 C 6084/25 IMR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtRentenversicherung für Ingenieure: Rückwirkende Forderung von BeiträgenLSG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 21.05.2025 - L 8 BA 31/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesSachverständigengutachten sinnlos: Obsiegende Partei trägt die Kosten!OLG Brandenburg, Beschluss vom 25.11.2025 - 5 U 120/15 IBR-Beitrag
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Online seit 4. Februar
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VerbraucherbauvertragKein Verbraucherbauvertrag bei Herausnahme wichtiger Gewerke!OLG Schleswig, Urteil vom 17.12.2025 - 12 U 35/25 IBR-Beitrag
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VerbraucherbauvertragEin Vertrag, sie zu knechten (Teil 1) ... (frei nach J. R. R. Tolkien)OLG Bamberg, Urteil vom 19.02.2025 - 3 UKl 13/24 IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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BautechnikBauteilöffnungen aus der Sicht von SachverständigenSachverständigenbericht von Prof. Dipl.-Ing. Matthias Zöller, Architekt und ö.b.u.v. Sachverständiger, Neustadt/Weinstraße IBR-Beitrag
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Online seit 3. Februar
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BauvertragWer Abdichtungen öffnet, muss Vorsorge gegen Wassereintritt treffen!KG, Urteil vom 19.09.2025 - 7 U 3/24 (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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VergabeLosbildung nicht nur für den Mittelstand!OLG Celle, Beschluss vom 02.12.2025 - 13 Verg 8/25 VPR-Beitrag
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GewerberaummieteTerrorversicherung: Keine Betriebskostenumlage bei unbedeutendem GebäudeLG Darmstadt, Urteil vom 27.06.2025 - 19 O 166/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumHeizkostenverteilung nach vereinbarter oder tatsächlicher Wohnfläche?LG München I, Urteil vom 31.07.2025 - 36 S 10061/23 WEG IMR-Beitrag
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Öffentliches RechtMiete bei Papa: Auch ohne Zahlung kein ScheingeschäftLSG Baden-Württemberg, Urteil vom 03.12.2025 - L 2 AS 559/25 IMR-Beitrag
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Online seit 2. Februar
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Architekten und IngenieureAuftraggeber muss (Voll-)Beauftragung der Leistungsphase 8 beweisen!OLG Bamberg, Beschluss vom 26.05.2025 - 12 U 140/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen) IBR-Beitrag
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VergabeSind sog. "Segelanleitungen" angreifbar?OLG Celle, Beschluss vom 02.12.2025 - 13 Verg 8/25 VPR-Beitrag
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VergabeNachprüfungsverfahren sind für öffentliche Auftraggeber nicht unvorhersehbar!VK Bund, Beschluss vom 26.05.2025 - VK 2-31/25 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtBauantrag ist nicht zugleich ein Antrag für eine Sanierungsgenehmigung!OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 11.12.2025 - 1 A 11292/24 IBR-Beitrag
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VersicherungenDachreparatur nach Marderbiss: Wohngebäudeversicherung eintrittspflichtig?OLG Brandenburg, Beschluss vom 17.06.2025 - 11 U 2/25 IBR-Beitrag
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WohnraummieteEigenbedarf wegen beruflichen Neuanfangs?AG Berlin-Mitte, Urteil vom 06.11.2025 - 107 C 5030/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumAnlage der Rücklagen mit fester Laufzeit: Haftung des Verwalters!AG Böblingen, Urteil vom 28.01.2025 - 23 C 866/24 WEG IMR-Beitrag
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ImmobilienTäuschung über Kaufpreiszahlung begründet kein Besitzrecht beim notariellen KaufvertragOLG Dresden, Urteil vom 22.12.2025 - 22 U 1584/24 IMR-Beitrag
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ImmobilienKeine Arglist bei Nichtbewohnen des verkauften Hauses und Reparatur durch FachfirmaOLG Brandenburg, Urteil vom 04.12.2025 - 5 U 23/25 IMR-Beitrag
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