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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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BauvertragUnternehmer muss öffentlich-rechtliche Genehmigung einholen!OLG München, Urteil vom 30.07.2025 - 27 U 4248/24 Bau; BGH, Beschluss vom 25.02.2026 - VII ZR 132/25 (Nichtzulassungsbeschwerde verworfen)  IBR-Beitrag
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Bauträger"Vollständige Fertigstellung" ≠ Abnahmereife!BGH, Urteil vom 22.04.2026 - VII ZR 88/25 IBR-Beitrag
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VergabeUnzureichende Auftragswertschätzung ist keine taugliche Prüfgrundlage!VK Baden-Württemberg, Beschluss vom 13.04.2026 - 1 VK 15/26 VPR-Beitrag
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VersicherungenUnmittelbare Einwirkung des Sturms?OLG Hamm, Beschluss vom 25.09.2025 - 20 U 88/25 IBR-Beitrag
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WohnraummieteAuch vollständiger Austausch der Mieter führt nicht zur Anwendung der Mietpreisbremse im AltvertragAG Neukölln, Urteil vom 10.12.2025 - 5 C 181/25 IMR-Beitrag
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Online seit 11. Mai
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BauträgerAbnahmevollmacht muss widerruflich sein!BGH, Urteil vom 26.03.2026 - VII ZR 108/24 IBR-Beitrag
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VergabeWer präqualifiziert ist, ist nicht automatisch geeignet!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 16.07.2025 - Verg 3/25 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtFerienwohnungen sind im Wohngebiet die Ausnahme, nicht die Regel!VG Schwerin, Urteil vom 24.03.2026 - 2 A 370/21 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumNur formelle Mängel genügen nicht, um einen Sanierungsbeschluss zu Fall zu bringen!LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 30.01.2026 - 2-13 S 37/25 IMR-Beitrag
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Online seit 8. Mai
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BauvertragUmlageklauseln für Koordination und Bauschuttentsorgung sind unwirksam!KG, Urteil vom 24.06.2025 - 21 U 165/24 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtBImSchG-Konzentrationswirkung erfasst auch Änderungsgenehmigung!BVerwG, Urteil vom 25.03.2026 - 7 C 3.25 IBR-Beitrag
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GewerberaummieteKeine Kostenobergrenze für Wartungskosten gemeinschaftlich genutzter technischer Anlagen in AGBOLG Karlsruhe, Urteil vom 27.03.2026 - 4 U 102/24 IMR-Beitrag
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Online seit 7. Mai
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BauvertragBefristete Mahnung: Wann tritt Verzug ein?KG, Urteil vom 05.09.2024 - 27 U 71/23; BGH, Beschluss vom 26.11.2025 - VII ZR 152/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureWann ist eine Abrechnung der gekündigten Architektenleistung prüfbar?OLG Köln, Urteil vom 16.07.2025 - 16 U 50/24; BGH, Beschluss vom 25.03.2026 - VII ZR 112/25 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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VergabeInhaltliche Nachbesserung ist nicht möglich!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.09.2025 - Verg 31/24 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtKeine Teilprivilegierung mehrerer Ersatzgebäude!VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 19.03.2026 - 8 S 155/24 IBR-Beitrag
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GewerberaummieteAGB-Transparenz des Begriffs "Kosten der Wartung"OLG Karlsruhe, Urteil vom 27.03.2026 - 4 U 102/24 IMR-Beitrag
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Online seit 6. Mai
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BauträgerWann verjährt der Anspruch auf mangelfreie Herstellung des Gemeinschaftseigentums?OLG Frankfurt, Urteil vom 31.03.2026 - 9 U 93/24 IBR-Beitrag
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VergabeUnklares Aufklärungsverlangen ist wirkungslos!OLG Brandenburg, Beschluss vom 16.12.2025 - 19 Verg 1/25 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtAbweichung von Abstandsflächen nur bei atypischem Sachverhalt!OVG Niedersachsen, Urteil vom 19.03.2026 - 1 LB 17/25 IBR-Beitrag
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RechtsanwälteGlaubhaftmachung auch bei gerichtsbekannten technischen Störungen?OLG Bamberg, Beschluss vom 23.01.2026 - 4 U 83/25 IBR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtNicht jeder Baum muss für den guten Ertrag einer Photovoltaik-Anlage gefällt werdenVG Berlin, Urteil vom 17.03.2026 - 24 K 46/24 IBR-Beitrag
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WohnraummieteUmlagefähigkeit der Wartung von Rauchwarnmeldern in GemeinschaftsflächenLG Wuppertal, Urteil vom 23.10.2025 - 9 S 32/25 IMR-Beitrag
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WohnraummieteBohren in Terrassentür muss nicht sein!AG Rheine, Urteil vom 04.12.2025 - 14 C 194/24 IMR-Beitrag
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Online seit 5. Mai
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BauträgerKeine Fertigstellung, keine (konkludente) Abnahme!OLG Frankfurt, Urteil vom 31.03.2026 - 9 U 93/24 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureDer Phönix des Honorarrechts? Wieder kein Zusatzhonorar bei Bauzeitverlängerung!LG Köln, Urteil vom 27.03.2026 - 18 O 17/25 IBR-Beitrag
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SachverständigeSachverständigenvergütung: Vertrauensschutz aufgrund früherer sachverständiger Betätigung in derselben SacheOLG Oldenburg, Beschluss vom 22.04.2026 - 14 W 13/26 IBR-Beitrag
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GewerberaummieteIndexierungsklausel AGB-widrig: Rückwirkende Unwirksamkeit!BGH, Urteil vom 11.03.2026 - XII ZR 51/25 IMR-Beitrag
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WohnraummieteExhibitionistische Handlungen führen zur Kündigung!AG Cham, Urteil vom 26.11.2025 - 6 C 318/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumÄnderung des Kostenverteilungsschlüssels für Dachflächenfenster in der WEGLG München I, Beschluss vom 18.03.2026 - 1 S 11382/25 WEG IMR-Beitrag
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WohnungseigentumKein Betretungsrecht eines Ziergartens für alle Wohnungseigentümer!LG Saarbrücken, Beschluss vom 27.08.2025 - 5 S 4/24 IMR-Beitrag
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Online seit 4. Mai
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Architekten und IngenieureVerjährungsfalle Teilschlussrechnung?OLG Köln, Urteil vom 18.03.2026 - 11 U 109/23 IBR-Beitrag
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WohnraummieteKeine Umlagefähigkeit einer Versicherung gegen unwahrscheinliche SchadenseintritteAG Lichtenberg, Urteil vom 07.01.2026 - 8 C 343/25 IMR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtFernunterrichtsschutzgesetz schützt nicht vor unseriösem DirektunterrichtBGH, Urteil vom 05.02.2026 - III ZR 137/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesStreitwert eines Räumungsantrags nach § 940a ZPO: 12 MonatsmietenLG Kempten, Beschluss vom 08.04.2026 - 43 T 392/26 IMR-Beitrag
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Online seit 30. April
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Architekten und IngenieureWehret dem Architektenurheberrecht!Besprochener Beitrag: "Das Architektenurheberrecht - Folgen und vertragliche Dispositionen" von Prof. Dr. Jan Bernd Nordemann, Leonardo Braguinski IBR-Beitrag
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VergabeAnwendbarkeit der §§ 73 ff. VgV auf Leistungen der Ausstellungsgestaltung nach HOASVK Bund, Beschluss vom 10.02.2026 - VK 2-131/25 VPR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtVertragsschluss erst durch Vertragsunterzeichnung?OLG Köln, Urteil vom 26.06.2025 - 12 U 51/25 IBR-Beitrag
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WohnraummieteFormelle Anforderungen an Heiz- und Betriebskostenabrechnungen bei vermieteten Einfamilienhäusern?LG Lübeck, Urteil vom 30.03.2026 - 1 S 3/26 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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WohnraummieteMieteranspruch auf Installation eines Balkonkraftwerks ohne SubstanzeinwirkungAG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 02.12.2025 - 714 C 160/25 IMR-Beitrag
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SachverständigeNäheverhältnis zum Sachverständigen macht Richter nicht befangen!OLG Stuttgart, Beschluss vom 26.03.2026 - 21 W 24/25 IBR-Beitrag
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Online seit 29. April
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VergabeDiskriminierung durch Mindestjahresumsatz?OLG Naumburg, Beschluss vom 20.02.2026 - 6 Verg 5/25 VPR-Beitrag
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KaufrechtKeine Mängelrüge, keine Mängelansprüche!OLG München, Urteil vom 25.03.2026 - 7 U 1232/24 IBR-Beitrag
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WohnraummieteKautionsrückforderung ohne Mahnung = Sofortiges Anerkenntnis möglichLG München I, Beschluss vom 03.03.2026 - 31 T 1172/26 IMR-Beitrag
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ProzessualesArrestgefahr muss der Schuldner nicht zu verantworten haben!OLG Köln, Urteil vom 26.06.2025 - 12 U 51/25 IBR-Beitrag
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Online seit 28. April
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GewerberaummieteUmdeutung einer unwirksamen Kündigung in eine vereinbarte AbmahnungOLG Karlsruhe, Urteil vom 20.03.2026 - 14 U 128/25 IMR-Beitrag
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ImmobilienHolzwurmbefall: Aufklärungspflicht auch bei Mangelsymptomen?LG Oldenburg, Urteil vom 28.11.2025 - 5 O 2252/22 IMR-Beitrag
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ProzessualesKlage auf Vorlage eines Vermögensberichts: Streitwert ist zu erhöhen?LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 02.04.2026 - 2-13 T 13/26 IMR-Beitrag
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Online seit 27. April
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BauarbeitsrechtTiny Häuser sind Bauwerke!LAG Hessen, Urteil vom 06.02.2026 - 10 SLa 529/25 SK (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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VergabeDetailliertes Raumbuch macht Mietgesuch nicht zum Bestellbau!VK Sachsen, Beschluss vom 04.09.2025 - 1/SVK/016-25 VPR-Beitrag
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