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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Öffentliches Baurecht
Mit Beitrag
Einzel- oder Gesamtbetrachtung bei aneinandergebauten Gebäuden?
OVG Niedersachsen, Urteil vom 20.04.2026
Maßgeblich für die Beurteilung der Frage, ob aneinandergebaute Gebäude i.R.d. § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB hinsichtlich des Einfügens nach dem Maß der baulichen Nutzung einzeln oder zusammen zu betrachten sind, ist nicht die bauordnungsrechtliche – mit Blick auf die...
Volltext (Online seit 11. Mai)Öffentliches Baurecht
Kein Wettbüro mit Sportsbar im allgemeinen Wohngebiet!
VGH Bayern, Beschluss vom 27.03.2026
1. Ob ein Wettbüro gemeinsam mit einer weiteren Nutzungseinheit (hier: Gastronomie bzw. "Sportsbar") in seinen städtebaulichen Auswirkungen als räumlich-funktionale Einheit zu bewerten ist, ist in einer Gesamtschau anhand objektiver Umstände zu beurteilen und bestimmt... Volltext (Online seit heute)Öffentliches Baurecht
Carport jahrelang geduldet: Nachbar verwirkt Abwehrrechte!
OVG Niedersachsen, Beschluss vom 29.04.2026
1. Eine Überschreitung der maximalen Länge von 15 m gemäß § 5 Abs. 8 Satz 5 NBauO, auf der auf einem Baugrundstück bestimmte Anlagen insgesamt den Grenzabstand unterschreiten dürfen, eröffnet für einen Grundstücksnachbarn (allenfalls) einen Abwehranspruch gegen... Volltext (Online seit gestern)Architekten und Ingenieure
GModG
Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes, zur Änderung des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes und zur Änderung weiterer Vorschriften im Wärmebereich
Materialien (Online seit 15. Mai)
Materialien (Online seit 15. Mai)Öffentliches Baurecht
Wann greift die "Bauturbo"-Zustimmungsfiktion?
VG Stuttgart, Urteil vom 27.03.2026
1. Vor Inkrafttreten des § 246e BauGB am 30.10.2025 bei der Gemeinde eingegangene Bauanträge lösen die dreimonatige Frist für die Zustimmungsfiktion nach § 36a Abs. 1 Satz 4 Halbsatz 2 i. V. m. § 36 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB grundsätzlich nicht aus (vgl. OVG... Volltext (Online seit 15. Mai)Öffentliches Baurecht
Nachtragsbaugenehmigung oder Vollgenehmigung?
OVG Niedersachsen, Urteil vom 19.03.2026
1. Die Klage auf Feststellung, dass ein Nachbargebäude nicht von einer Baugenehmigung gedeckt ist, ist zu einer Verpflichtungsklage auf bauaufsichtliches Einschreiten weder subsidiär, noch fehlt dem Kläger aufgrund der Möglichkeit einer solchen Klage das Rechtsschutzbedürfnis.*)2....
IBR-Beitrag (Online seit 13. Mai)Zugehörige Dokumente:
Öffentliches Baurecht
Ferienwohnungen sind im Wohngebiet die Ausnahme, nicht die Regel!
VG Schwerin, Urteil vom 24.03.2026
1. Ein Hotel mit 35 Zimmern ist ein städtebaulicher Fremdkörper in einem allgemeinen Wohngebiet und bleibt bei der Bestimmung der näheren Umgebung außer Betracht.2. Das Regel-Ausnahme-Verhältnis verlangt, dass Ferienwohnungen ein Wohngebiet nicht prägen und die...
IBR-Beitrag (Online seit 11. Mai)