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Jahresübersicht 2024 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete
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![]() Untermieterlaubnis: Keine hohe Anforderungen an das Vorliegen der MieterinteressenBGH, Urteil vom 27.09.2023 - VIII ZR 88/22 ![]() |
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![]() Übergang mietrechtlicher Ansprüche auf den Sozialleistungsträger?BGH, Urteil vom 21.06.2023 - VIII ZR 303/21 ![]() |
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![]() Befristung des Mietvertrags wegen Komplettumbau der Wohnung zulässig?LG Berlin, Beschluss vom 24.07.2023 - 64 S 40/23 ![]() |
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![]() Mietzinsstruktur kann nicht einseitig geändert werdenLG Berlin, Urteil vom 07.03.2023 - 63 S 218/21 ![]() |
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![]() Wann liegt (k)ein möblierter Wohnraum vor?LG Berlin, Urteil vom 12.04.2023 - 66 S 273/22 ![]() |
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![]() Modernisierungsmaßnahmen sind zu dulden, auch wenn zeitweiliger Auszug drohtLG Berlin, Urteil vom 20.09.2022 - 65 S 55/22 ![]() |
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![]() Lernresistent: LG Berlin beharrt auf Heilung auch der ordentlichen Kündigung durch Schonfristzahlung!LG Berlin, Urteil vom 31.03.2023 - 66 S 149/22 ![]() |
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![]() Härtegründe müssen schon vor Ablauf der Kündigungsfrist vorliegen!LG Berlin, Urteil vom 28.09.2023 - 67 S 101/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Kündigung muss zum Bedarf passen - und nicht umgekehrt!LG Berlin, Beschluss vom 19.07.2023 - 64 S 260/22 ![]() |
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![]() Kündigung des Mietverhältnisses wegen Beleidigung der HausverwalterinLG München I, Beschluss vom 08.02.2023 - 14 S 7769/22 ![]() |
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![]() Hellseherische Fähigkeiten des Vermieters gefordertAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.05.2023 - 926 C 248/22 ![]() |
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![]() Darf Vermieter Balkonkraftwerk verbieten?AG Köln, Urteil vom 26.09.2023 - 222 C 150/23 ![]() |
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![]() Anspruch auf Zustimmung zur Untervermietung einer Genossenschaftswohnung!AG Hamburg, Urteil vom 28.06.2023 - 49 C 382/22 ![]() |
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![]() Indexmieterhöhung ist auch bei Verstoß gegen die Mietpreisbremse zu berücksichtigenAG Berlin-Mitte, Urteil vom 02.11.2022 - 123 C 77/22 ![]() |
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![]() Die absolute Höhe der Mietminderung ist anhand des konkreten Einzelfalls zu beziffern!AG Essen, Urteil vom 20.07.2023 - 136 C 95/23 ![]() |
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![]() Härtegründe nach §§ 574, 574a BGB müssen noch am Ende der mündlichen Verhandlung vorliegenAG München, Urteil vom 10.03.2023 - 461 C 1702/21 ![]() |
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![]() Vermieter täuscht bei mehreren Betriebskostenabrechnungen: Fristlose Kündigung!AG Köpenick, Urteil vom 10.11.2022 - 9 C 148/21 ![]() |
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![]() 20 herumflatternde Tauben in Ein-Zimmer-Wohnung sind Kündigungsgrund!AG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.05.2023 - 33 C 429/22 ![]() |
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![]() Trotz Rechtswahlklausel kann deutsches Mietrecht anwendbar sein!BGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 7/23 ![]() |
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![]() Kündigung: Unwahre Prozesserklärungen rechtfertigen nur ausnahmsweise KündigungBGH, Urteil vom 25.10.2023 - VIII ZR 147/22 ![]() |
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![]() Wartung heißt nicht Erneuerung!LG Berlin, Beschluss vom 16.02.2023 - 63 S 249/22 ![]() |
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![]() Verstoß gegen Informationsobliegenheit: Endgültiger Anspruchsverlust für zwei Jahre!LG Berlin, Beschluss vom 29.12.2022 - 64 S 254/22 ![]() |
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![]() Schlechter Übergabezustand ist kein Mangel!LG Hanau, Beschluss vom 28.09.2023 - 2 S 94/22 ![]() |
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![]() Vorratskündigung ist unzulässig?LG München I, Urteil vom 15.03.2023 - 14 S 14047/22 ![]() |
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![]() Was genau ist unter einer Hausfriedensstörung zu verstehen?LG Saarbrücken, Beschluss vom 12.05.2023 - 10 S 3/23 ![]() |
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![]() Veralteter Mietspiegel genügt nicht als Begründung für Mieterhöhung!AG Hamburg, Urteil vom 13.01.2023 - 49 C 299/22 ![]() |
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![]() Modernisierungsmieterhöhung trotz MietpreisbremseAG Charlottenburg, Urteil vom 09.06.2023 - 209 C 29/22 ![]() |
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![]() Ohne Nutzungswillen keine EigenbedarfskündigungAG Berlin-Mitte, Urteil vom 15.03.2023 - 21 C 50/23 ![]() |
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![]() Wegfall vereinbarter Gegenleistung beim atypischen Mietvertrag lässt nachträglich Überlassungsinteresse entfallen!AG Torgau, Urteil vom 29.09.2023 - 6 C 52/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Kaution hat Verwertungs- und nicht nur SicherungsfunktionAG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 02.03.2023 - 913 C 32/23 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: Anforderung an die Angabe der Vormiete vor MietvertragsabschlussBGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 75/23 ![]() |
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![]() Mieterhöhung: Der Vermieter hat zur Vorbereitung der Erhöhung ein BesichtigungsrechtBGH, Beschluss vom 28.11.2023 - VIII ZR 77/23 ![]() |
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![]() "Zerrüttung" allein genügt als Kündigungsgrund gem. § 543 Abs. 1 BGB nichtBGH, Urteil vom 29.11.2023 - VIII ZR 211/22 ![]() |
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![]() Anforderungen an BetriebskostenabrechnungLG Essen, Urteil vom 04.07.2023 - 15 S 145/22 ![]() |
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![]() Vertragsfortsetzung auf unbestimmte Zeit nur bei angemessener MieteLG Berlin, Urteil vom 07.12.2023 - 67 S 20/23 ![]() |
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![]() Augen auf bei der Kautionsabrechnung: Verspätete Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen des VermietersLG Berlin, Beschluss vom 24.10.2023 - 67 S 241/23 ![]() |
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![]() Anforderungen an eine KleinreparaturklauselAG Völklingen, Beschluss vom 10.01.2023 - 5 C 188/22 ![]() |
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![]() Fenster nur von innen streichen - oder doch auch von außen?AG Charlottenburg, Urteil vom 26.10.2023 - 210 C 176/23 ![]() |
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![]() Inflationszuschlag auf Münchner Mietspiegel 2023?AG München, Urteil vom 29.11.2023 - 416 C 18778/23 ![]() |
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![]() Strafanzeige als Kündigungsgrund?AG Schweinfurt, Urteil vom 29.01.2024 - 3 C 1081/23 ![]() |
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![]() Krankheit und Arbeitslosigkeit entbinden nicht von der Pflicht auf Zahlung der Miete!AG München, Urteil vom 09.02.2023 - 463 C 13911/22 ![]() |
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![]() Unwirksame Quotenabgeltungsklausel "infiziert" Schönheitsreparaturklausel nicht!BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 43/23 ![]() |
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![]() Mieter muss fehlende Renovierung beweisen!BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 43/23 ![]() |
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![]() Fristlose Kündigung gegenüber schuldunfähigem Mieter?VerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS) ![]() |
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![]() Hundehaltung: Zustimmungsvorbehalt nur bei sachlichen Kriterien wirksamLG Berlin, Urteil vom 07.12.2022 - 64 S 151/22 ![]() |
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![]() Kein zwingender Anspruch auf Mieterauswechslung bei MietermehrheitLG Berlin, Urteil vom 17.10.2023 - 67 S 83/23 ![]() |
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![]() Anspruch auf Untervermietung nach Auszug eines Mitmieters?LG Berlin II, Urteil vom 09.01.2024 - 67 S 184/23 ![]() |
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![]() Versuchter Prozessbetrug rechtfertigt nicht unbedingt Kündigung!LG Berlin, Urteil vom 08.11.2023 - 64 S 31/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Eigenbedarf bei Vertragsschluss bereits absehbar: Kündigung unwirksamLG Hannover, Urteil vom 15.02.2023 - 7 S 66/22 ![]() |
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![]() Erleichterte Kündigung im Zweiparteienhaus: Nicht bei GelegenheitsnutzungLG Hanau, Urteil vom 15.11.2023 - 2 S 107/22 ![]() |
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![]() Wohnwertverbessernde Mietermodernisierung rechtfertigt keine Kündigung!LG Berlin, Urteil vom 08.11.2023 - 64 S 31/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() "Miete für die Wohnung" + "Miete für Stellplatz" ≠ "Miete für Wohnung mit Stellplatz"AG Koblenz, Urteil vom 25.01.2024 - 142 C 1732/23 ![]() |
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![]() Ortsübliche Vergleichsmietenbestimmung im selbständigen Beweisverfahren ist unzulässig!AG Hamburg, Beschluss vom 16.01.2024 - 49 H 3/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Trotz Ukraine-Kriegs: Keine nachträgliche Anpassung der VorauszahlungAG Köln, Urteil vom 11.12.2023 - 203 C 73/23 ![]() |
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![]() Heizkostenabrechnung fehlt: Betriebskostenabrechnung (ggf. nur insoweit) unwirksamAG Dresden, Urteil vom 31.03.2023 - 147 C 3768/22 ![]() |
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![]() Fehlbelegte Sozialwohnung ist KündigungsgrundAG Frankfurt/Main, Urteil vom 24.11.2023 - 33 C 2124/21 ![]() |
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![]() Quotenabgeltung: Individualvertraglich vereinbarte Quotenabgeltung kann wirksam seinBGH, Urteil vom 06.03.2024 - VIII ZR 79/22 ![]() |
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![]() Verweigerte Zustimmung zur Untervermietung kann Ersatzansprüche begründen!LG München I, Urteil vom 02.08.2023 - 14 S 3149/23 ![]() |
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![]() Mietminderung während Abriss- und Neubauarbeiten - gegen BGH!LG Berlin, Urteil vom 05.12.2023 - 67 S 178/23 ![]() |
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![]() Mietminderung wegen Betrieb einer Baustelle auf dem Nachbargrundstück?LG Berlin II, Urteil vom 08.02.2024 - 64 S 319/21 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Kündigungserklärung per beA wahrt die Schriftform nicht!LG Bonn, Urteil vom 29.06.2023 - 6 S 97/22 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Zustimmung zur Tierhaltung verweigert: Mieter kann fristlos kündigenLG Frankfurt/Oder, Urteil vom 26.10.2023 - 16 S 25/23 ![]() |
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![]() Mieterhöhung per Vergleichswohnungen: Welche Angaben sind erforderlich?AG Friedberg, Urteil vom 24.03.2023 - 2 C 790/22 ![]() |
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![]() Hellhörigkeit schützt vor Kündigung nichtAG Münster, Urteil vom 24.07.2023 - 28 C 323/23 ![]() |
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![]() Fristlose Kündigung bei Prostitution in der MietwohnungAG Halle/Saale, Urteil vom 09.01.2024 - 97 C 607/23 ![]() |
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![]() "Eigenbedarfskündigung" bei sog. Mischnutzung?BGH, Urteil vom 10.04.2024 - VIII ZR 286/22 ![]() |
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![]() Wirksame Kündigung bei Angabe eines zu frühen Kündigungstermins?BGH, Urteil vom 10.04.2024 - VIII ZR 286/22 ![]() |
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![]() Kündigung: Auch instrumentell eingesetzte Suizidabsicht kann Fortsetzung rechtfertigenBGH, Urteil vom 10.04.2024 - VIII ZR 114/22 ![]() |
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![]() Grenzen des Anspruchs auf einen behindertengerechten UmbauLG Wuppertal, Beschluss vom 29.08.2023 - 8 S 5/23 ![]() |
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![]() Fläche der Mietwohnung: Balkonfläche ist mit 25% zu berücksichtigen!LG Lübeck, Urteil vom 15.02.2024 - 14 S 31/23 ![]() |
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![]() Bestandsschutzklausel greift bei sämtlichen vermieterseitigen KündigungenLG Berlin II, Urteil vom 13.02.2024 - 67 S 250/23 ![]() |
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![]() Rechtswidrige Beweiserlangung führt nicht zwingend zu einem Verwertungsverbot!LG Essen, Beschluss vom 06.11.2023 - 10 S 122/23 ![]() |
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![]() Wann ist eine Verwertungskündigung zulässig?LG Berlin II, Urteil vom 11.03.2024 - 67 S 289/23 ![]() |
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![]() Fehlender Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen: Mietverhältnis wird fortgesetzt!LG Berlin II, Urteil vom 25.01.2024 - 67 S 264/22 ![]() |
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![]() Mischmietverhältnis - Wohnung und Kfz-Stellplatz: Kann die Stellplatzmiete erhöht werden und wenn ja, wie?AG Karlsruhe-Durlach, Urteil vom 09.04.2024 - 2 C 147/21 ![]() |
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![]() Mietminderung wegen Hochwasserschäden und deren Instandsetzung zulässig!AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023 - 3 C 110/21 ![]() |
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![]() Marderbefall verpflichtet zum BaumfällenAG Brandenburg, Urteil vom 07.12.2023 - 34 C 67/21 ![]() |
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![]() Wirksame Kündigung in elektronischer Form des § 126a BGB möglich? Nicht über beA!AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023 - 3 C 110/21 ![]() |
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![]() Ordentliche Kündigung bei Mietminderung, Schonfristzahlung und § 242 BGB?AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023 - 3 C 110/21 ![]() |
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![]() Ausschluss Eigenbedarfskündigung: Nur Vertragsverletzungen des Mieters maßgebend!AG Neunkirchen, Urteil vom 04.12.2023 - 4 C 307/23 ![]() |
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![]() Verwertungskündigung ohne erheblichen Nachteil des Vermieters unwirksam!AG Berlin-Mitte, Urteil vom 17.08.2023 - 25 C 80/23 ![]() |
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![]() Kann eine Ein-Zimmer-Wohnung Gegenstand teilweiser Überlassung sein?AG Wedding, Urteil vom 25.07.2023 - 16 C 315/22 ![]() |
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![]() Betriebskostenabrechnung: Geringeres Guthaben ist keine Nachforderung!LG München I, Beschluss vom 30.11.2023 - 31 S 10140/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Rüge eines Grundrechtsverstoßes durch ein FachgerichtVerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS) ![]() |
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![]() Mietminderung trotz Verschuldens des Mieters (hier: Küchenbrand infolge Fahrlässigkeit)?LG Würzburg, Beschluss vom 10.05.2023 - 44 S 119/23 ![]() |
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![]() Kündigungsausschluss im Mietvertrag für vier Jahre ist unwirksam!AG Landsberg, Urteil vom 14.02.2023 - 1 C 242/22 ![]() |
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![]() Kein vorübergehender Gebrauch (mehr) nach mehreren VertragsverlängerungenLG Berlin, Urteil vom 13.09.2023 - 67 S 51/22 ![]() |
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![]() Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer Wohngemeinschaft ermittelt?AG Berlin-Mitte, Urteil vom 13.10.2023 - 16 C 217/22 ![]() |
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![]() Wohnungsbrand führt nicht zur Unmöglichkeit der Herausgabe!LG Berlin, Urteil vom 24.10.2023 - 67 S 159/23 ![]() |
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![]() Vorherige Mietstreitigkeiten machen Eigenbedarf unglaubwürdig!AG Münster, Urteil vom 28.11.2022 - 98 C 1780/22 ![]() |
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![]() Wann ist eine Pflichtverletzung erheblich?AG Spandau, Urteil vom 17.10.2022 - 6 C 217/21 ![]() |
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![]() Unbefugte Gebrauchsüberlassung führt zur Kündigung!LG Hamburg, Beschluss vom 13.10.2023 - 311 S 25/23 ![]() |
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![]() Antragstellung auf Umbau eines Einfamilienhauses zwingend für Eigenbedarfskündigung!AG Hamburg, Urteil vom 26.10.2023 - 49 C 294/22 ![]() |
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![]() Modernisierungsankündigung: Keine Aufteilung nach Gewerken erforderlich!LG Bremen, Urteil vom 21.09.2023 - 2 S 258/20 ![]() |
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![]() Keine Nutzungsentschädigung bei fehlendem Rücknahmewillen!LG Hanau, Urteil vom 22.11.2023 - 2 S 35/22 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Mietpreisbremse: Teilunwirksamkeit der Mietzinsabrede bei späterer Verfassungswidrigkeit!LG Berlin, Urteil vom 22.08.2023 - 67 S 79/23 ![]() |
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![]() Umfang des Auskunftsanspruchs des Mieters gem. § 556g Abs. 3 Satz 1 BGB?LG Berlin II, Urteil vom 08.02.2024 - 67 S 177/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Verweigerung einer Duldung der Mängelbeseitigung nur bei konkreten TerminvorschlägenLG Berlin, Urteil vom 01.02.2022 - 67 S 175/21 ![]() |
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![]() Aufzugsanbau nicht immer eine ModernisierungLG Berlin, Beschluss vom 06.11.2023 - 64 S 123/22 ![]() |
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![]() Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels zur Spanneneinordnung gilt auch in Hennigsdorf!AG Oranienburg, Urteil vom 21.11.2023 - 21 C 213/22 ![]() |
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![]() Keine Mietpreisbremse bei "umfassender" ModernisierungLG Berlin, Urteil vom 13.12.2023 - 64 S 210/21 ![]() |
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![]() Unwirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung während des Förderzeitraums!LG Berlin II, Beschluss vom 12.02.2024 - 67 S 291/23 ![]() |
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![]() Erlaubnis zur Untervermietung muss nicht sofort nach Entstehen eines berechtigten Interesses beantragt werdenAG Stuttgart, Urteil vom 12.10.2023 - 31 C 1566/23 ![]() |
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![]() Mietpreisbremse und die Überlassung zum nur vorübergehenden GebrauchAG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.01.2024 - 6 C 45/23 ![]() |
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![]() Rückforderung bei Flächendifferenz: Doppelt gemoppelt hält nicht besser!LG Berlin, Urteil vom 29.11.2022 - 67 S 147/22 ![]() |
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![]() Erleichterte Kündigung: Tatsächliche Anzahl der Wohnungen entscheidendAG Stuttgart, Urteil vom 04.04.2023 - 31 C 4334/22 ![]() |
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![]() Stirbt der Vermieter, kann der Mieter hinterlegen!AG Bottrop, Urteil vom 02.04.2024 - 8 C 183/23 ![]() |
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![]() Ice-Bucket-Challenge für den Vermieter: Fristlose Kündigung!AG Hanau, Beschluss vom 19.02.2024 - 34 C 92/23 ![]() |
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![]() Über 20% Kaufpreisabschlag rechtfertigt Verwertungskündigung!AG Dachau, Urteil vom 10.05.2024 - 4 C 240/22 ![]() |
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![]() "Nimm Dir einen Betreuer": Keine Beleidigung!AG Paderborn, Urteil vom 27.07.2023 - 54 C 61/23 ![]() |
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![]() Erhöhung des monatlichen Mietzinses für Garagen-/Stellplatz?LG München I, Urteil vom 21.06.2023 - 14 S 11787/22 ![]() |
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![]() Bei unklaren Vermieter-AGB für Betriebskosten: Im Zweifel Pauschale statt Vorauszahlung!AG Düsseldorf, Urteil vom 06.05.2024 - 37 C 285/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Vermieterwechsel und titelumschreibende Vollstreckungsklausel für einen VergleichAG Hamburg, Urteil vom 19.04.2024 - 49 C 373/23 (nicht rechtskräftig) ![]() |
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![]() Keine Überbelegung der Mietsache trotz Genehmigung dreier UntermieterAG Paderborn, Urteil vom 19.10.2023 - 50c C 156/23 ![]() |
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![]() Unzulässige Umlage von Nebenkosten begründet die teilweise Unwirksamkeit!LG Bochum, Urteil vom 26.05.2023 - 9 S 123/22 ![]() |
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![]() Kinderlärm führt bei Baumangel zu einem Mietmangel!AG Wedding, Urteil vom 03.03.2023 - 16 C 301/21 ![]() |
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![]() Mieter kann keine Übersendung von Belegen der Nebenkostenabrechnung verlangen!AG Recklinghausen, Urteil vom 10.07.2023 - 17 C 24/23 ![]() |
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![]() Keine grenzenlose Bestimmung der Angemessenheit des Wohnbedarfs durch den Vermieter im Rahmen einer EigenbedarfskündigungLG Neuruppin, Beschluss vom 30.06.2023 - 4 T 38/23 ![]() |
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![]() Nutzung über das Mietende hinaus verlängert nicht die Verjährung nach § 548 Abs. 2 BGBAG Schöneberg, Urteil vom 18.04.2024 - 107 C 159/22 ![]() |
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![]() Kein Schadensersatz für Umzugskosten bei Kenntnis der Unwirksamkeit der Kündigung!LG Krefeld, Urteil vom 25.10.2023 - 2 S 16/23 ![]() |
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![]() Nur ordentliche Kündigung trotz Recht zur fristlosen Kündigung: Mietverhältnis wird nicht fortgesetztAG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 33 C 1509/23 ![]() |