Neue Beiträge zum Immobilienrecht

Online seit 18. September

R	Gewerberaummiete Zwei offene Monatsmieten = wichtiger Kündigungsgrund (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB) LG Bamberg, Urteil vom 28.03.2024 - 45 O 600/23 Miet (Michael E. Freudenreich)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Wie lange kann sich der Vermieter hierfür Zeit lassen? AG Karlsruhe, Urteil vom 22.07.2024 - 7 C 2109/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

Online seit 17. September

R	Wohnungseigentum Erhaltungsrücklage: Kann sie ohne konkreten Anlass durch Sonderumlage erhöht werden? LG Karlsruhe, Urteil vom 26.07.2024 - 11 S 82/23 (Ralf Schulze Steinen)  IMR-Beitrag

Online seit 11. September

R	Wohnungseigentum Dienstbarkeit begründet Anspruch auf Beseitigung eines eingeschränkten Fahrrechts! LG Stuttgart, Urteil vom 01.08.2024 - 53 O 80/24 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 10. September

R	Wohnungseigentum Delegation von Erhaltungsmaßnahme auf den Verwalter? BGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 241/23 (Thomas Brandt)  IMR-Beitrag

Online seit 9. September

R	Wohnraummiete Mietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten Dritter! LG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Fehlende Bebaubarkeit = Sachmangel? LG Krefeld, Urteil vom 06.06.2024 - 5 O 324/22 (Thomas Wagner)  IMR-Beitrag

Online seit 6. September

R	Wohnraummiete Übernahme laufender Kosten kann als Indiz für einen Mietvertrag zu bewerten sein! LG Essen, Urteil vom 25.06.2024 - 2 O 51/23 (Kai-Uwe Agatsy)  IMR-Beitrag

Online seit 4. September

R	Wohnraummiete Verkehrssicherungspflicht des Vermieters: Vorsicht vor dem Gartenteich! OLG Brandenburg, Urteil vom 30.01.2024 - 3 U 30/22 (Thomas Emmert)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Zigarettenrauch in der Wohnung verpflichtet zur Mängelbeseitigung und berechtigt zur Mietminderung AG Bremen, Urteil vom 17.05.2024 - 17 C 332/22 (Sina Stemann)  IMR-Beitrag

Online seit 3. September

R	Wohnraummiete Indexmiete nur nach oben ist immer unwirksam LG Berlin II, Beschluss vom 20.06.2024 - 67 S 83/24 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum WEG-Abrechnung ab Beginn des 4. Quartals des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahrs! LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Neuregelung der Stimmkraft durch das WEMoG AG München, Urteil vom 29.02.2024 - 1293 C 18026/23 WEG (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Delegation von Verkehrssicherungspflichten Inhalt und Umfang des Winterdienstes LG Saarbrücken, Urteil vom 13.06.2024 - 13 S 96/23 (Klaus Forster)  IMR-Beitrag

Online seit 2. September

R	Wohnungseigentum Eigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist (noch immer) keine brennende Idee! LG Saarbrücken, Urteil vom 05.03.2024 - 5 S 5/23 (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Jahresabrechnungs-Aufstellungspflicht des Verwalters ist Organzuständigkeit für WEG! LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG (Meike Klüver)  IMR-Beitrag

Online seit 30. August

R	Wohnungseigentum WEG-Wohngebäudeversicherung: Wie kommt der Eigentümer zum Ersatz? LG Berlin II, Urteil vom 10.01.2024 - 4 O 81/23 (Frank Zschieschack)  IMR-Beitrag

Online seit 26. August

R	Wohnungseigentum Was genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG (Arnim Krause)  IMR-Beitrag

Online seit 23. August

R	Wohnraummiete Kündigung: Der Cousin gehört nicht zur Familie BGH, Urteil vom 10.07.2024 - VIII ZR 276/23 (Ulf Börstinghaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Vermieter muss umfassende Belegeinsicht vor Ort ermöglichen AG Hamburg, Urteil vom 11.07.2024 - 49 C 410/23 (Carl M. Mang)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Abgrenzung der modernisierenden Instandsetzung von der baulichen Veränderung! LG Berlin II, Urteil vom 29.02.2024 - 85 S 52/23 WEG (Michael Krolla)  IMR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 22. August

R	Wohnraummiete Kommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen! AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 (nicht rechtskräftig) (Markus Thiel)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum "Geländer" ist das Geländer insgesamt und nicht nur dessen Innenseite! AG München, Urteil vom 11.04.2024 - 1293 C 18170/23 WEG (Marcel M. Sauren)  IMR-Beitrag

Online seit 21. August

R	Wohnraummiete "Gelten nicht als mitvermietet": Vermieter muss trotz Klausel Geschirrspüler reparieren LG Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24 (Jochen Neumann)  IMR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Steuerrecht Qualifizierter Mietspiegel ist ausreichende Grundlage für Zweitwohnungssteuer VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 01.02.2024 - 2 S 1338/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

Online seit 19. August

R	Wohnraummiete Feuerwehr beschädigt Eingangstür: Wer muss zahlen? AG Hildburghausen, Urteil vom 22.05.2024 - 21 C 133/23 (H.-J. Binder)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Streit über Treppenhausreinigung: Mieter trägt Beweislast! AG Elmshorn, Urteil vom 25.01.2024 - 58 C 111/22 (Melanie Ramm)  IMR-Beitrag

Online seit 16. August

R	Wohnungseigentum Geplanter Einbau einer Split-Klimaanlage LG Karlsruhe, Urteil vom 16.05.2024 - 11 S 122/23 (Olaf Riecke)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ablehnung einer Anwaltsbeauftragung nach Sanierung des Gemeinschaftseigentums LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 73/19 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Wandfeuchtigkeit in Wohnräumen sind ein Kaufmangel! BGH, Urteil vom 21.06.2024 - V ZR 79/23 (Herbert Grziwotz)  IMR-Beitrag

Online seit 15. August

R	Gewerberaummiete Filialbezogene Betrachtung für Beurteilung pandemie-bedingter Mietminderung entscheidend! LG Bielefeld, Urteil vom 28.11.2023 - 17 O 21/22 (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 14. August

R	Wohnungseigentum Bauliche Maßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft LG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG (Michael Gerhards)  IMR-Beitrag

Online seit 13. August

R	Wohnraummiete Keine Schmerzensgeldpflicht des Vermieters ohne Verschulden LG Freiburg, Beschluss vom 23.07.2024 - 3 S 77/23 (Christian Göpper)  IMR-Beitrag

R	Wohnraummiete Voreilige Kündigung von säumigem Mieter LG Berlin II, Beschluss vom 23.05.2024 - 67 T 30/24 (Harald Büring)  IMR-Beitrag

Online seit 12. August

R	Gewerberaummiete Vertragsübernahme mit Mieterwechsel: Räumungsanspruch des Neumieters? OLG Dresden, Beschluss vom 08.04.2024 - 5 U 1855/23 (Kai-Jochen Neuhaus)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Ein inhaltlich widersprüchlicher Beschluss ist aufgrund Perplexität nichtig! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.07.2024 - 980b C 3/24 WEG (Thomas Pöpel)  IMR-Beitrag

Online seit 9. August

R	Wohnungseigentum Vorsicht bei Abfassung des Beschlusstextes betreffend eine bauliche Veränderung! AG Norden, Urteil vom 10.01.2024 - 5 C 2018/23 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  IMR-Beitrag

Online seit 8. August

R	Wohnraummiete Muss Mietverwalter den Vermieter benennen? AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 25.06.2024 - 926 C 70/24 (Andreas C. Brinkmann)  IMR-Beitrag

Online seit 7. August

R	Wohnraummiete Autoladen über den Hausstrom: Kündigungsgrund? AG Leverkusen, Urteil vom 17.05.2024 - 22 C 157/23 (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 6. August

R	Wohnraummiete Anforderungen an eine Individualvereinbarung im Wohnraummietrecht LG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 240/21 (nicht rechtskräftig) (Melanie Stobbe)  IMR-Beitrag

Online seit 2. August

R	Wohnraummiete Mieterhöhung nach Kündigung: Neuer Mietvertrag oder Fortbestand des alten? AG Bielefeld, Urteil vom 17.06.2024 - 411 C 34/24 (nicht rechtskräftig) (Sascha Christian Federenko)  IMR-Beitrag

Online seit 1. August

R	Immobilien Transparenzanforderungen an Heizkostenabrechnungen auch beim sog. Wärmecontracting OLG Brandenburg, Urteil vom 12.06.2024 - 4 U 183/22 (Konrad H.J. Discher)  IMR-Beitrag

Online seit 31. Juli

R	Wohnraummiete Unzulängliche Hausreinigung: Mieter kann Abhilfe verlangen und gegebenenfalls Miete mindern LG Berlin II, Urteil vom 11.06.2024 - 67 S 100/24 (Thomas Emmert)  IMR-Beitrag

Online seit 29. Juli

R	Wohnungseigentum Kosten der Reinigung der Abflussrinnen der Balkone tragen die jeweiligen Sondereigentümer LG Frankfurt/Main, Urteil vom 11.07.2024 - 2-13 S 19/24 (Hans-Joachim Weber)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Duldungspflicht einer zwischenzeitlich abgerissenen Kellertreppe am Überbau OLG Hamburg, Urteil vom 13.10.2023 - 9 U 189/14 (Susanne Tank)  IMR-Beitrag

Online seit 26. Juli

R	Wohnungseigentum KVS-Änderung hin zum Objektprinzip LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.07.2024 - 2-13 S 15/24 (Wolfgang Dötsch)  IMR-Beitrag

R	Immobilien Nachweis der Vertretungsmacht des WEG-Verwalters bei der Auflassung OLG München, Beschluss vom 11.07.2024 - 34 Wx 155/24 (Herbert Grziwotz)  IMR-Beitrag

Online seit 25. Juli

R	Wohnungseigentum Anspruch auf Rückbau eines Fensters? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980a C 26/23 WEG (Maik Fodor)  IMR-Beitrag

Online seit 23. Juli

R	Wohnungseigentum Wer nichts von der Maßnahme hat, darf auch nicht stärker belastet werden AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 06.05.2024 - 980b C 23/23 WEG (Periklis Antoniou)  IMR-Beitrag

R	Wohnungseigentum Jahrelang unterlassene Pflege eines Schrebergartens in einer WEG kann zur Entziehung des Eigentums führen AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG (Tobias Hullermann)  IMR-Beitrag