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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Wohnungseigentum
2. Nach der Neuregelung für Stellplätze in...
Bauvertrag
Wohnungseigentum
Wohnraummiete
2. Die ordentliche Kündigung wird durch eine Schonfristzahlung nicht unwirksam.
3. § 242 BGB korrigiert nach wie vor grobe Unbilligkeiten...
Immobilienmakler
2. Dem Maklerkunden...
Wohnungseigentum
Wohnraummiete
Steuerrecht
Duplexparker/"Palettenparker" sondereigentumsfähig?
BGH, Beschluss vom 07.03.2024
1. Weder der einzelne Stellplatz innerhalb einer Doppelstockgarage ("Duplexparker") noch der einzelne Stellplatz auf einem Parkpalettensystem ("Palettenparker") ist nach § 3 Abs. 2 Satz 2 WEG a.F. sondereigentumsfähig.*)2. Nach der Neuregelung für Stellplätze in...
IMR-Beitrag (Online seit 3. Mai)
Zugehörige Dokumente:
Beitrag in Kürze
Handwerker muss Vollmachtsumfang eines WEG-Verwalters nicht kennen!
OLG München, Urteil vom 02.08.2023
1. Die Ermächtigung des WEG-Verwalters, die zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Maßnahmen im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu treffen, erstreckt sich nicht auf außergewöhnliche, nicht dringende... Volltext (Online seit 3. Mai)
Steckengebliebener Bau einer Wohnungseigentumsanlage: Anspruch auf Fertigstellung?
LG Koblenz, Urteil vom 20.11.2023
1. Die Vergabe von Aufträgen an Bauunternehmen und Architekten, um Abbruch- und Abdichtungsarbeiten durchführen sowie Ausführungspläne erstellen zu lassen, ist keine Maßnahme von untergeordneter Bedeutung und führt zu erheblichen finanziellen Verpflichtungen der... IMR-Beitrag (Online seit 3. Mai)
Zugehörige Dokumente:
Ordentliche Kündigung bei Mietminderung, Schonfristzahlung und § 242 BGB?
AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023
1. Für eine ordentliche Kündigung genügt ein Rückstand von mehr als einer Monatsmiete und eine Verzugsdauer von mindestens einem Monat.2. Die ordentliche Kündigung wird durch eine Schonfristzahlung nicht unwirksam.
3. § 242 BGB korrigiert nach wie vor grobe Unbilligkeiten...
IMR-Beitrag (Online seit 3. Mai)
Zugehörige Dokumente:
Makler hat bei Doppelbeauftragung umfassende Auskunftspflichten!
BGH, Urteil vom 21.03.2024
1. Im Anwendungsbereich des § 656c BGB ist der Makler gegenüber dem Kunden nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) verpflichtet, über alle Umstände Auskunft zu erteilen, die für die Entstehung und das Fortbestehen des Provisionsanspruchs von Bedeutung sind.*)2. Dem Maklerkunden...
IMR-Beitrag (Online seit 2. Mai)
Zugehörige Dokumente:
Grundlegende Umgestaltung der Wohnanlage durch Terrassenüberdachungskonstruktion?
LG Hamburg, Urteil vom 22.11.2023
Da in jeder baulichen Veränderung eine Umgestaltung liegt, ist zu prüfen, ob diese so starke Auswirkungen hat, dass sie der Wohnanlage ein neues Gepräge gibt. Nur dann liegt auch eine "grundlegende" Umgestaltung i.S.v. § 20 Abs. 4 Alt. 1 WEG vor. Volltext (Online seit 3. Mai)
Wann rechtfertigt nachhaltige Störung des Hausfriedens fristlose Kündigung - auch ohne Abmahnung?
LG München I, Beschluss vom 13.07.2023
1. Ein Mieter eines Mehrparteienhauses, der dem polizeilichen Notruf wissentlich erfundene Tatsachen mitgeteilt und damit einen größeren Polizeieinsatz bei einem anderen Mieter auslöst, kann den Hausfrieden so schwer wiegend stören, dass dies eine fristlose Kündigung... Volltext (Online seit 3. Mai)
Wann kann eine USt-Festsetzung gegenüber dem leistenden Unternehmer geändert werden?
BFH, Urteil vom 31.01.2024
Eine Umsatzsteuerfestsetzung kann nach § 27 Abs. 19 Satz 1 UStG gegenüber dem leistenden Unternehmer nur dann geändert werden, wenn ihm ein abtretbarer Anspruch auf Zahlung der gesetzlich entstandenen Umsatzsteuer gegen den Leistungsempfänger zusteht (BFH, IBR... Volltext (Online seit 3. Mai)