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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Bauträger
Eigentumsumschreibung bei Fertigstellungsverzug!
OLG Köln, Urteil vom 17.12.2025
1. Ein Bauträger handelt treuwidrig, wenn er die geschuldete Fertigstellung/Mängelbeseitigung nicht durchführt und zugleich den Vollzug der Eigentumsumschreibung von der vollständigen Kaufpreiszahlung abhängig macht, obwohl der Käufer wegen der ausstehenden Fertigstellung/Mängelbeseitigung...
IBR-Beitrag (Online seit 9. Januar)Bauträger
Nicht fällige Abschlagszahlungen gefordert: Geschäftsführer der Bauträger-GmbH haftet!
OLG Celle, Beschluss vom 25.11.2025
1. Der Geschäftsführer einer als Bauträger tätigen Projektgesellschaft haftet persönlich auf Schadensersatz, wenn er sämtliche Aufgaben im Zusammenhang mit der Anforderung und Entgegennahme der Raten an Mitarbeiter delegiert hat, ohne diese entsprechend den gesetzlichen... IBR-Beitrag (Online seit 9. Januar)Zugehörige Dokumente:
Immobilien
Mit Beitrag
Nachbarerbbaurecht ist zulässig!
BGH, Urteil vom 19.12.2025
1. Ein Erbbaurecht kann für ein bestehendes oder noch zu errichtendes einheitliches Gebäude bestellt werden, das sich auf benachbarte Grundstücke erstreckt (sog. Nachbarerbbaurecht); § 1 Abs. 3 ErbbauRG steht dem nicht entgegen (insoweit Aufgabe von Senat, Urteil... Volltext (Online seit 8. Januar)Prozessuales
Zuständigkeit für Beseitigungsklage gegen Eigentümer und Nießbraucher?
BayObLG, Beschluss vom 20.11.2025
1. § 36 Abs. 1 Nr. 3 ZPO unterfällt in entsprechender Anwendung auch über die sachliche Zuständigkeit.2. Das Interesse eines Grundstückseigentümers an der Beseitigung einer Störung seines Grundstücks ist grundsätzlich nach dem Wertverlust zu bestimmen, den dieses...
Volltext (Online seit 8. Januar)Immobilien
Beitrag in Kürze
Geplante Baumaßnahmen: Nachbar muss weiterhin heizen können!
LG Augsburg, Beschluss vom 03.11.2025
1. Dem Grundstücksnachbarn kann gegen geplante Baumaßnahmen ein - im Wege einstweiliger Verfügung durchsetzbarer - Anspruch auf Unterlassung gem. §§ 861 f. BGB zustehen, wenn die geplanten Baumaßnahmen eine Besitzstörung ohne gesetzliche Gestattung begründen und... Volltext (Online seit 2. Januar)