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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Bauhaftung
Gebäudeschäden nach Grundwasserabsenkung: Kein Anscheinsbeweis ohne typischen Geschehensablauf
OLG Brandenburg, Urteil vom 12.02.2026
1. Derjenige, der Schäden an seinem Gebäude wegen einer Grundwasserabsenkung im Rahmen von Bauarbeiten auf einem Nachbargrundstück behauptet, hat die tatsächlichen Voraussetzungen des von ihm geltend gemachten Schadensersatzanspruchs darzulegen und zu beweisen.*)2....
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Bauhaftung
Tiefbauer muss sich über Leitungsverlauf informieren!
LG Stralsund, Urteil vom 29.01.2026
1. Ein Tiefbauer muss sich im Rahmen der allgemeinen technischen Erfahrung diejenigen Kenntnisse verschaffen, die die sichere Bewältigung der auszuführenden Arbeiten voraussetzt.2. Ein Tiefbauer ist insbesondere dazu verpflichtet, sich den erforderlichen Grad...
Volltext (Online seit heute)Sachverständige
Wann ist ein (Privat-)Gutachten objektiv falsch?
AG Bergisch Gladbach, Urteil vom 03.02.2025
1. Ein Vertrag über die Erstellung eines Privatgutachtens ist ein Werkvertrag, wobei der Privatgutachter ein geistiges Werk schuldet, dessen Inhalt in einem materiellen Werk schriftlich verkörpert wird, soweit er nicht lediglich in beratender Funktion tätig werden... Volltext (Online seit heute)Bauvertrag
Im Auftragsschreiben "untergeschobene" Zahlungsbedingung ist wirksam!
OLG Karlsruhe, Beschluss vom 09.02.2026
1. Wird ein Vertragsangebot in einem Subunternehmerverhältnis nur unter der zusätzlichen Zahlungsbedingung angenommen, dass der Rechnung ein von der Bauleitung des Hauptauftraggeber geprüftes Aufmaß beizufügen ist, liegt darin nach § 150 Abs. 2 BGB eine Ablehnung
... IBR-Beitrag (Online seit 19. März)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Baukostenobergrenze deckelt die anrechenbaren Kosten!
OLG Hamm, Urteil vom 05.06.2025
1. Die Anforderungen an die Vereinbarung einer Baukostenobergrenze als vertraglich vereinbarte Beschaffenheit des Werks sind gering. Führen Sonderwünsche des Bauherrn zu einer Überschreitung der Baukostenobergrenze, trifft den Architekten die Darlegungs- und Beweislast... IBR-Beitrag (Online seit 20. März)Zugehörige Dokumente:
Bauvertrag
Schadensersatz wegen Baumängeln: Wie wird die Schadenshöhe "konkret" berechnet?
Besprochener Beitrag: "Konkrete Schadensberechnung - Bewertung von Baumängeln nach den §§ 249 ff. BGB" von RiLG Carl Florian Geck
1. Der Besteller, der Eigentümer des Grundstücks ist, auf dem die mangelhafte Bauleistung erbracht wurde, und der noch nichts zur Mangelbeseitigung unternommen hat, muss eine Vermögensbilanz aufstellen. Dabei ist der objektive Wert des Grundstücks mit und ohne... IBR 2026, 167 (Online seit 18. März)Werkvertrag
Haftung für Mängel nach Werkvertragsrecht trotz Dienstvertrags?
OLG Köln, Urteil vom 11.03.2026
1. Wird im Rahmen eines Dienstvertrags (auch) die Herstellung eines von der Dienstleistung abgrenzbaren Werks geschuldet, hat der Dienstverpflichtete für Mängel der Werkleistung nach werkvertraglichen Gewährleistungsvorschriften einzustehen.2. Mit der gewährleistungsrechtlichen...
Volltext (Online seit 20. März)