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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Architekten und Ingenieure
Vorwurf mangelhafter Bauüberwachung: Architekt muss sich substanziiert verteidigen!
OLG Koblenz, Urteil vom 14.03.2024; BGH, Beschluss vom 01.10.2025
1. Der überwachende Architekt ist verpflichtet, die Herstellung einer Sichtbetontreppe und eines Sichtestrichs zu überwachen, auch hinsichtlich der Erreichung der optischen Anforderungen. Es handelt sich nicht um handwerkliche Selbstverständlichkeiten.2. Der Nachweis...
IBR-Beitrag (Online seit 11. Februar)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Mit Beitrag
Mitverschulden des Bestellers nur bei offenkundigen Planungsfehlern!
OLG München, Urteil vom 01.04.2025
1. Macht der Auftraggeber gegen den Architekten einen Schadensersatzanspruch in Form der vorherigen Zahlung eines zweckgebundenen und abzurechnenden Betrags geltend, umfasst dieser die mutmaßlichen Nachbesserungskosten. Der für die Anspruchshöhe darlegungs- und... Volltext (Online seit 6. Februar)Architekten und Ingenieure
Vorbehaltlose Inanspruchnahme von Leistungen = Vergütungspflicht!
OLG Oldenburg, Beschluss vom 15.07.2025
1. Kündigt der Ingenieur nach einem Schadensfall die Abrechnung seiner weiteren Leistungen an und nimmt der Auftraggeber daraufhin die Leistungen vorbehaltlos in Anspruch, steht dies (hier) der Annahme einer Vereinbarung entgegen, wonach jede Partei ihre Kosten... IBR-Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Keine Haftung trotz Höhenabweichung!
OLG Bamberg, Beschluss vom 26.05.2025
1. Der Erfolg der Leistungsphase 5 ist eingetreten, wenn der Architekt (u.a.) detaillierte bauausführungsreife Werkpläne mit textlichen Erläuterungen vertragsgerecht und plangerecht als ausführungsgeeigneten Vertragsgegenstand erstellt.2. Der Architekt haftet nicht...
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Architekten und Ingenieure
Planungsänderungen torpedieren Kostenobergrenze!
OLG Koblenz, Urteil vom 14.03.2024; BGH, Beschluss vom 01.10.2025
1. Kommt die Nachbesserung eines Mangels durch den Architekten nicht mehr in Betracht, weil er sich bereits im Bauwerk verkörpert hat, wird das Honorar auch ohne Abnahme fällig. Es liegt ein Abrechnungsverhältnis vor.2. Dem Auftraggeber kann ein Schadensersatzanspruch...
IBR-Beitrag (Online seit 10. Februar)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Beitrag in Kürze
Bauherr muss „seine“ Planer koordinieren!
BGH, Urteil vom 15.01.2026
1. Den Besteller trifft im Vertragsverhältnis zu dem mit der Ausführungsplanung beauftragten Architekten regelmäßig die Obliegenheit, diesem eine mangelfreie Entwurfsplanung zur Verfügung zu stellen. Überlässt der Besteller dem mit der Ausführungsplanung beauftragten... Volltext (Online seit 11. Februar)