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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Architekten und Ingenieure
Architekt tritt wie Bauträger auf: Kopplungsverbot findet Anwendung!
OLG Nürnberg, Beschluss vom 08.05.2025
1. Die Bestimmung in Art. 10 § 3 MRVG (jetzt § 2 ArchLG) erklärt Vereinbarungen für unwirksam, durch die sich der Erwerber eines Grundstücks in Zusammenhang mit dem Erwerb ausdrücklich oder konkludent dazu verpflichtet, bei Entwurf, Planung oder Ausführung eines...
Volltext (Online seit heute)Architekten und Ingenieure
Wohnungen sind mit erhöhtem Schallschutz zu planen!
OLG Frankfurt, Urteil vom 30.12.2022; BGH, Beschluss vom 15.01.2025
1. Der Mindestschallschutz nach der DIN 4109 setzt lediglich - auch für den Umbau denkmalgeschützter Gebäude geltende - Mindeststandards, bietet aber für durchschnittliche Wohnansprüche keinen ausreichenden Schallschutz.2. Bei neu zu errichtenden Wohnungen muss...
IBR-Beitrag (Online seit 13. Juni)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Beitrag in Kürze
Wie muss der Fachplaner reagieren, wenn die Objektplanung geändert wird?
OLG Karlsruhe, Urteil vom 06.05.2025
1. Ein Gesamtschuldnerausgleich zwischen einem Architekten und einem Fachplaner setzt eine Pflichtverletzung des Fachplaners gegenüber dem Bauherrn voraus.*)2. Der Fachplaner verletzt keine vertraglichen Hauptpflichten gegenüber dem Bauherrn, wenn in dem zwischen...
Volltext (Online seit 12. Juni)Architekten und Ingenieure
Toleranzrahmen bei der Kostenverfolgung?
OLG Brandenburg, Urteil vom 17.04.2025
1. Nach Vorliegen der Ausführungsplanung kann der Architekt bei der Kostenverfolgung eine Toleranz nur i.H.v. 10% und überdies nur dann in Anspruch nehmen, sofern die ursprüngliche Kostenberechnung mangelfrei war.2. Bezüglich der von Fachplanern ermittelten Kosten...
IBR-Beitrag (Online seit 12. Juni)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Wann sind Kostenberechnung und Kostenkontrolle mangelhaft?
OLG Brandenburg, Urteil vom 17.04.2025
1. Die Kostenberechnung ist mangelhaft, wenn die Mengen unzutreffend ermittelt sind und die angesetzten Kostenkennwerte ("Einheitspreise") nicht den ortsüblichen Preisen entsprechen.2. Ist eine Kostenkontrolle geschuldet, ist diese mangelhaft, wenn sie den aktuellen,...
IBR-Beitrag (Online seit 11. Juni)Zugehörige Dokumente:
Architekten und Ingenieure
Bei der Kostenberechnung kann auf Baukostendatenbanken zurückgegriffen werden!
OLG Brandenburg, Urteil vom 17.04.2025
Bei der Kostenberechnung können Erfahrungswerte oder Kostenkennwerte aus Baukostendatenbanken verwendet werden. Diese müssen jedoch konsistent und schlüssig auf das vertragsgegenständliche Objekt anpasst werden. IBR-Beitrag (Online seit 10. Juni)Zugehörige Dokumente: