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Öffentliches Baurecht
Boardinghaus = Wohnnutzung oder Beherbergungsbetrieb?
VG Hamburg, Urteil vom 03.06.2024
1. Ein Boardinghaus stellt eine Übergangsform zwischen Wohnnutzung und Beherbergungsbetrieb dar, wobei die schwerpunktmäßige Zuordnung von den Umständen des Einzelfalls abhängt. In einem Fall, in dem sowohl eine Wohnnutzung als auch eine Nutzung als Beherbergungsbetrieb...
Volltext (Online seit heute)Öffentliches Baurecht
Missbräuchliche Nutzung ist nicht abwägungsrelevant!
OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 27.05.2024
1. Dient ein Angebotsbebauungsplan als planungsrechtliche Grundlage für ein konkret umrissenes Vorhaben, begegnet es grundsätzlich keinen durchgreifenden Bedenken, wenn der Rat vor allem dieses Vorhaben zur realitätsnahen Abschätzung der absehbar planbedingten... Volltext (Online seit heute)Öffentliches Baurecht
Planbedingte Überschreitung der Immissionswerte hinzunehmen?
OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 17.05.2024
Eine planbedingte Überschreitung der Immissionswerte von etwa 70 dB(A) tags und 60 dB(A) nachts kann im Einzelfall hinzunehmen sein, etwa dann, wenn in einem besonders lärmvorbelasteten Bereich die Erhöhungen der Immissionspegel unterhalb der Wahrnehmbarkeitsschwelle... Volltext (Online seit 21. Juni)Öffentliches Baurecht
Baugenehmigung für Umnutzung von Wohnhaus in Ingenieurbüro?
OVG Saarland, Beschluss vom 11.06.2024
1. Bei der Abgrenzung der maßgeblichen näheren Umgebung eines Baugrundstücks in nicht beplanter Ortslage (§ 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB) wie auch bei der Beurteilung des Charakters faktischer Baugebiete auf dieser Grundlage rechtfertigt der Umstand, dass die Abgrenzung... Volltext (Online seit 20. Juni)