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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Wohnungseigentum
Wer trägt die Kosten der Fenstererneuerung?
AG Aachen, Urteil vom 29.04.2024
1. Grundsätzlich bestehen keine Bedenken dagegen, dass die Wohnungseigentümer durch eine klare und eindeutige Vereinbarung die Erhaltungslast und/oder die Kostenlast auch von zwingendem Gemeinschaftseigentum auf einzelne Wohnungseigentümer überwälzen.2. Solche...
Volltext (Online seit heute)Wohnraummiete
Schnelle Zahlung kann ordentliche Kündigung treuwidrig machen
LG Berlin II, Urteil vom 05.11.2024
1. Übersteigt der Zahlungsrückstand eine Monatsmiete und besteht länger als einen Monat, rechtfertigt dies sowohl eine ordentliche als auch außerordentliche Kündigung.2. Der Ausspruch einer fristgemäßen Kündigung setzt keine Abmahnung voraus.
3. Aufgrund besonderer...
Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Zeitliche Grenzen für Vorgehen gegen bauliche Veränderung
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025
Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann weder die Beseitigung einer acht Jahre zuvor unter Mithilfe der Miteigentümer errichteten Terrasse noch die Duldung ihrer Beseitigung noch die Unterlassung ihrer Nutzung verlangen. IMR-Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente:
Gewerberaummiete
Wer zu spät annimmt, den bestraft nicht immer das Leben
LG Berlin II, Urteil vom 15.01.2025
1. Die Rechtsverwirkung betrifft nicht nur Rechte, deren Tatbestand einen auslegungsbedürftigen Rechtsbegriff beinhaltet. Stattdessen sind sämtliche subjektiven Rechte Gegenstand der Verwirkung, auch die rechtshindernde Einwendung der verspäteten Annahme.2. Die...
Volltext (Online seit gestern)Wohnraummiete
Abwägungskriterien im Fall des Eigenbedarfs: Grundgesetz ist zu beachten
LG Hannover, Vergleich vom 14.05.2025
1. Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung.2. Abwägung zwischen Eigentumsschutz (Art. 14) und Recht auf körperliche Unversehrtheit (Art. 2) bei zwei Sachverständigengutachten.
IMR-Beitrag (Online seit heute)Wohnungseigentum
WEG-Sache: Stundensatz von 150 - 300 Euro?
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025
1. Beschließen die Eigentümer einen Vornahmebeschluss, ist damit inzident auch der entsprechende Grund(lagen)beschluss gefasst.2. Im Rahmen des § 27 Abs. 2 WEG kann die Verwaltung ermächtigt werden, mit einem noch nicht namentlich benannten Anwalt eine Vergütungsvereinbarung...
IMR-Beitrag (Online seit 19. August)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Sag genau, was du willst!
LG Aurich, Urteil vom 28.11.2024
Rückbauvorgaben müssen klar sein und können sich nicht nur auf einen vagen "ursprünglichen" Zustand beziehen. Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Vorschusspflicht hinreichend bestimmt?
AG Dortmund, Urteil vom 26.06.2025
1. Ein Beschluss über die zu zahlenden Vorschüsse ist hinreichend bestimmt, wenn sich dem Beschluss unter Heranziehung der Einzelwirtschaftspläne eindeutig die Zahlungsverpflichtung entnehmen lässt.2. Erst nach Ablauf eines Wirtschaftsjahrs können die Eigentümer...
IMR-Beitrag (Online seit gestern)Zugehörige Dokumente: