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[Suchtipps]Ihr(e) Suchbegriff(e): Volltext: Hausverwaltung
1923 Treffer für den Bereich Immobilienrecht – Kauf | Miete | WEG.Es gibt für Ihre Suchanfrage 1920 Treffer in Alle Sachgebiete.
Einzeldokumente | Abschnitte in Büchern und Arbeitshilfen | ||||||
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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
227 Beiträge gefunden |
IMR 2023, 517 | AG Landshut - Voraussetzungen für den Erwerb von Waschgeräten durch den Verwalter |
IMR 2023, 463 | AG Schwerin - Ladungsfristen sind auch im einstweiligen Rechtsschutzverfahren einzuhalten! |
IMR 2023, 458 | OLG Dresden - Beweislastverteilung hinsichtlich der Befristung eines Mietverhältnisses |
IMR 2023, 453 | AG Mannheim - Einwendungsausschluss: Auch bei der Abrechnung von Betriebskostenpauschalen! |
IMR 2023, 446 | LG Krefeld - Korrektur fehlerhafter Betriebskostenabrechnung ist Nebenpflicht des Vermieters! |
IMR 2023, 374 | LG Frankfurt/Main - Beschlussersetzungsklage erfordert einen ordnungsgemäßen ablehnenden Beschluss |
IMR 2023, 334 | AG Wiesbaden - Nachhaftung eines aus der WEG ausgeschiedenen Mitglieds |
IMR 2023, 290 | AG Heidelberg - Erfüllungsort für Einsicht in Verwaltungsunterlagen ist der Geschäftsraum des Verwalters |
IMR 2023, 242 | AG Pirmasens - Verstöße gegen gesetzliche Verbote führen zur Nichtigkeit des Beschlusses! |
IMR 2023, 237 | LG Frankfurt/Main - Teeküche ist kein Restaurant |
IMR 2023, 223 | AG Hamburg - Ausweisung einer Sammelposition bei einer Betriebskostenabrechnung zulässig? |
IMR 2023, 139 | AG Nürtingen - Keine formell ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung bei Fehlen maßgeblicher Unterlagen |
IMR 2023, 119 | AG Köln - Verwaltervergütung: Nachträgliche Erhöhung nur bei besonderem Anlass! |
IVR 2023, 76 | OLG München - Keine Bewilligung einer Dienstbarkeit am gemeinschaftlichen Eigentum durch den Verwalter! |
IMR 2022, 449 | LG München I - Irreführendes Vollmachtsformular als Ladungsmangel |
IMR 2022, 438 | AG München - "Hoffentlich trifft Sie der Blitz": Fristlose Kündigung schlägt ein! |
IMR 2022, 404 | OLG Dresden - Optionsausübung: Auslegung einer Empfangsvollmacht und Zugangsvereitelung |
IMR 2022, 319 | OLG Brandenburg - Kosten der Vor-Ort-Betreuung sind keine Hausverwaltungskosten! |
IMR 2022, 272 | AG Hamburg - Betriebskostenabrechnung mit bloßer Position "Hausstrom" ist formell unwirksam! |
IMR 2022, 239 | LG Frankfurt/Main - Einstweilige Aussetzung eines Zweitbeschlusses im Verfügungsverfahren |
IMR 2022, 225 | AG Berlin-Mitte - Voreilige Fahrradentsorgung: Vermieter haftet für seine Hausverwaltung |
IMR 2022, 178 | AG Spandau - Mietstruktur kann nicht durch einseitige Erklärung des Vermieters verändert werden |
IMR 2022, 116 | LG Frankfurt/Main - Verwaltungsbeirat: Weder Kenntnisse noch Qualifikation erforderlich! |
IMR 2022, 79 | AG München - Eigentümerversammlungen sind auch unter "2G+-Bedingungen" möglich! |
IMR 2022, 73 | OLG Bamberg - Doch Verwalterwiederbestellung durch das COVMG, wenn Bestellung vor Krise endete |
IMR 2022, 34 | AG Kaufbeuren - Auf Corona-Ein-Mann-Versammlungen gefasste Beschlüsse: Nur anfechtbar! |
IMR 2021, 1041 | AG Iserlohn - Anforderungen an Betriebskostenabrechnung und an Einwendungen gegen sie |
IMR 2021, 502 | AG Wedding - Gewaltandrohung ist fristloser Kündigungsgrund |
IMR 2021, 498 | AG Berlin-Mitte - 15% Mietminderung bei Legionellenbefall, 0% bei Außenanstrich eines Badezimmerfensters? |
IMR 2021, 476 | AG Kassel - Einzelner Wohnungseigentümer kann gegen Hinweisschilder nicht vorgehen! |
IMR 2021, 370 | LG Frankfurt/Main - Anforderungen an einen Vergleich der Gemeinschaft mit dem Verwalter? |
IMR 2021, 326 | LG Frankfurt/Main - Neubestellung des Verwalters: Versendung von Alternativangeboten notwendig? |
IMR 2021, 226 | LG Köln - Kein Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei Verweigerung der Mängelbeseitigung |
IMR 2021, 215 | AG Heidelberg - Verweigerte Zustimmung zum Wohnungsverkauf: Verwalter ist zu verklagen! |
IMR 2021, 123 | LG München I - Folgenbeseitigungsanspruch bewirkt nicht zwingend eine Ermessensreduzierung auf Null! |
IMR 2021, 15 | AG Düsseldorf - Ordentliche Kündigung erst nach Abmahnung? |
IMR 2020, 1035 | LG Frankfurt/Main - Zustellung einer Anfechtungsklage an den faktischen Verwalter |
IMR 2020, 458 | AG Garmisch-Partenkirchen - Querulant fliegt! |
IMR 2020, 450 | LG Berlin - Einsichtsrecht des Mieters in Wärmecontracting-Vertrag des Vermieters? |
IMR 2020, 409 | LG Leipzig - Dalmatiner in Mietwohnung von 53 qm rechtfertigt aus mehreren Gründen keine Kündigung |
14 Aufsätze gefunden |
IMR 2024, 85
IMR 2022, 339
IMR 2021, 217
IMR 2019, 391
IMR 2018, 443
1450 Volltexturteile gefunden |
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.05.2024 - 980a C 18/22 WEG
(Ohne amtliche Leitsätze)
VolltextAG Köpenick, Urteil vom 29.04.2024 - 5 C 126/23
(Ohne amtliche Leitsätze)
VolltextOVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 10.04.2024 - 2 A 143/22
(Ohne amtliche Leitsätze)
VolltextLG Mannheim, Urteil vom 03.04.2024 - 4 S 45/23
1. In die Nebenkostenabrechnung sind bei Gebäuden mit mehreren Einheiten regelmäßig folgende Mindestangaben aufzunehmen: Eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erläuterung der zu Grunde gelegten Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug seiner Vorauszahlungen.
2. Soweit die Abrechnung die Anforderungen des § 14 UStG in formeller Hinsicht nicht erfüllt, steht dem Mieter lediglich ein Zurückbehaltungsrecht bis zur Aushändigung einer vollständigen Abrechnung zu.
3. Die Parteien eines gewerblichen Mietverhältnisses können vereinbaren, dass der Mieter die Umsatzsteuer auf Miete und Nebenkosten übernimmt, wenn eine solche anfällt.
4. Unabhängig von der umsatzsteuerlichen Vorbelastung der Nebenkosten entfällt auf die Nebenkosten mit der Nebenkostenabrechnung die jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer. Der Mieter zahlt also auch auf nicht mit Vorsteuer belastete Beträge (bspw. die Grundsteuer) oder mit dem ermäßigten Steuersatz von 7% belastete Beträge (bspw. Wasser) den vollen Umsatzsteuersatz.
5. Der Vermieter darf dem Mieter auch auf Nebenkosten, die bereits mit Vorsteuern belastet sind, zusätzlich den vollen Umsatzsteuersatz in Rechnung stellen mit der Folge, dass das Finanzamt auf derartige Nebenkosten (zunächst) zweimal die Umsatzsteuer erhält.
VolltextAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.03.2024 - 980b C 27/23 WEG
ohne amtlichen Leitsatz
VolltextLG Frankfurt/Main, Urteil vom 15.02.2024 - 2-13 S 53/23
Hat ein Wohnungseigentümer eine unzulässige bauliche Veränderung vorgenommen, ist es vor der Beschlussfassung über die Beauftragung eines Rechtsanwalts mit der gerichtlichen Durchsetzung des Beseitigungsanspruchs im Regelfall nicht erforderlich, ein Gutachten eines Rechtsanwalts über die Erfolgsaussichten des Prozesses einzuholen.*)
VolltextLG Berlin II, Beschluss vom 12.02.2024 - 67 S 291/23
Zur Unwirksamkeit einer im Mietvertrag getroffenen Staffelmietvereinbarung aufgrund eines im Fördervertrag enthaltenen Ausschlusses.*)
VolltextLG Bamberg, Urteil vom 02.02.2024 - 41 S 1/23 WEG
(Ohne amtliche Leitsätze)
VolltextKG, Beschluss vom 01.02.2024 - 1 W 375/23
1. Die – nachträgliche – Aufnahme einer Öffnungsklausel in die Gemeinschaftsordnung der Gemeinschaft der Wohnungs- und Teileigentümer, mit der dem Eigentümer eines bestimmten Teileigentums dessen Umwandlung in Wohnungseigentum ermöglicht werden soll, bedarf zur Eintragung in die Wohnungs- und Teileigentumsgrundbücher der Zustimmung aller Miteigentümer.*)
2. Ein mit demselben Ziel gefasster Mehrheitsbeschluss kann nur in die Wohnungs- und Teileigentumsgrundbücher eingetragen werden, wenn hierfür wiederum bereits eine Öffnungsklausel in der Gemeinschaftsordnung besteht.*)
VolltextAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.01.2024 - 980b C 15/23 WEG
ohne amtlichen Leitsatz
Volltext94 Nachrichten gefunden |
(15.05.2024) Viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) in Berlin und Brandenburg finden nur schwer eine gute Verwaltung. Woran das liegt, weiß der IVD Berlin-Brandenburg.
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(25.08.2023) Die Deutsche Umwelthilfe unterstützt die Klage eines Paares aus Kiel, dessen Hausverwaltung die Anbringung einer Balkon-Solaranlage untersagt habe, teilte die Organisation am Donnerstag in Berlin mit. Die dpa zitiert den Anwalt, der die Kläger vor dem Kieler Amtsgericht vertritt. Er spricht von "fadenscheinigen Gründen» und einer "Salamitaktik".
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(19.06.2023) Oft wird in Mehrfamilienhäusern darum gestritten, wer den Garten in welchem Umfang nutzen darf. Meist ist die Gartennutzung nämlich nicht eigens geregelt. Hier gibt es ein paar Tipps für Mieter und Miteigentümer.
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(02.05.2023) Vieles, was die Bewohner eines Mehrfamilienhauses in ihrem Alltag betrifft, wird von der Hausverwaltung geregelt. Dort laufen bei Reparaturen, der Finanzverwaltung und anderen Fragen die Fäden zusammen. Der Infodienst Recht und Steuern der LBS hat für seine Extra-Ausgabe einige Urteile deutscher Gerichte zu diesem Thema gesammelt. Mal steht dabei die Verwaltung als Schaltstelle in einem guten Licht da, mal macht sie keinen besonders guten Eindruck und wird von der Justiz gemaßregelt.
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(27.10.2022) Lebensverhältnisse ändern sich. Aus einem oder zwei Mietern werden mehr, weil Kinder geboren werden oder Verwandte mit einziehen. Aber ab wann ist Überbelegung ein Kündigungsgrund für den Vermieter?
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(19.10.2022) Steigende Preise, wo man nur hinsieht: Die Grundstückspreise, die Zinsen, die Baukosten, die Lebenshaltung - in den letzten Monaten haben sich die Kosten allesamt in einer Richtung bewegt: nach oben. Für viele, die ein Haus erwerben wollten, sind die Preise davongaloppiert. Und auch die Banken sind angesichts höherer Zinsen mit der Kreditvergabe vorsichtiger geworden. Zudem ist es schwierig geworden, freie Grundstücke in akzeptabler Lage zu finden. Viele potenzielle Hauskäufer spielen daher Plan B durch: den Erwerb einer Eigentumswohnung.
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(23.09.2022) Über die Nebenkosten einer Mietwohnung müssen Vermieter einmal im Jahr abrechnen. Massive Steigerungen der Heizkosten werden sich auswirken. Mieter können eine fehlerhafte Abrechnung anfechten.
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(15.07.2022) Immer wieder gehen Wohnungsschlüssel verloren. Passiert dies bei einer Mietwohnung, gibt es beim Auszug oft Streit darum, ob der Mieter den Austausch der gesamten Schließanlage bezahlen muss.
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(22.06.2022) Herabfallende Kabinen, in Aufzugstüren eingeklemmte Finger oder Stürze in den offenen Aufzugsschacht: Immer wieder kommt es bei Aufzugsanlagen in Gebäuden zu schweren Unfällen mit Verletzten oder sogar Toten. Eine regelmäßige Wartung und unabhängige Prüfung ist daher unabdingbar, wie der aktuelle "Anlagensicherheitsreport" zeigt.
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(04.04.2022) Die Betriebskosten von Mietwohnungen steigen nach wie vor. Allerdings müssen Mieter nur bestimmte Positionen bezahlen. Nicht immer wird korrekt abgerechnet. Näheres erfahren Sie hier.
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3 Materialien gefunden |
Schreiben staatlicher Organe und Behörden
Anwendungsschreiben zu § 15b EStGAnwendungsschreiben des Bundesministeriums der Finanzen zu § 15b EStG [AZ: IV B 2 - S 2241-b/07/0001]
(vom 17.07.2007)
Text
22 Normen gefunden |
Richtlinie 2004/17/EG (RICHTLINIE 2004/17/EG DES EUROPÄISCHEN PARLAMENTS UND DES RATES vom 31. März 2004 zur Koordinierung der Zuschlagserteilung durch Auftraggeber im Bereich der Wasser-, Energie- und Verkehrsversorgung sowie der Postdienste)
ANHANG XVIIAXVIIA ( 1 ) XVIIA ( 1 ) (Stand: 30.04.2004)
Verordnung 2195/2002 (Verordnung (EG) Nr. 2195/2002 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 5. November 2002 über das Gemeinsame Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV))
ANHANG IIIIII III (Stand: 20.12.2003)
VOF (Vergabeordnung für freiberufliche Leistungen) [außer Kraft getreten]
Anhang II (Stand: 01.11.2006)
VOL/A (Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen - Teil A) [außer Kraft getreten]
Anhang I(Stand: 01.11.2006)
VOL/A III (Verdingungsordnung für Leistungen Teil A - Abschnitt III)
Anhang II I (Stand: 01.11.2006)
2 Leseranmerkungen gefunden |
Pflicht des Mieters zur individuellen Beheizung und Lüftung Leseranmerkung von Stephan Scharlach zu
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1 Abschnitt im Kommentar Bauvertragsrecht gefunden |
§ 650u BGB Bauträgervertrag; anwendbare Vorschriften (Pause/ Vogel) |
D. Anwendung des Werkvertragsrechts |
II. Sach- und Rechtsmängelhaftung, §§ 633 ff. BGB |
3. Durchsetzung der Mängelrechte beim Erwerb von Wohnungseigentum |
50 Abschnitte im "Elzer/Fritsch/Meier, Wohnungseigentumsrecht" gefunden |
b) Meldeplan Datenpanne ( Rn. 1024)
b) Anforderungen an die Datensi?che?rung ( Rn. 987-988)
f) Musterbeispiel: Videokonferenzsystem Jitsi-Meet (Open-Source) ( Rn. 1005-1007)
5. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung (Art. 6 DS?GVO) ( Rn. 974)
cc) Muster Einwilligung ( Rn. 979)
b) Vorfälligkeits- und Verfallklausel zum Wirtschaftsplan ( Rn. 223-225)
f) Muster: Betriebskonzept Videoüberwachung ( Rn. 1017)
I. Umsetzung Datenschutz und Datensicherheit in der Hausverwaltung ( Rn. 933-935)
40 Abschnitte im "Schmidt-Futterer, Mietrecht" gefunden |
d) Untervollmacht (BGB § 535 Rn. 182-183)
2. Einschaltung von Hausverwaltungen ( Rn. 18)
c) Vertretungsmacht (BGB § 535 Rn. 179-181)
b) Offenheitsprinzip (BGB § 535 Rn. 176-178)
e) Zurückweisung des Vertreters (§ 174 BGB) (BGB § 535 Rn. 184-191)
b) Verschuldenszurechnung (§ 278 BGB) (BGB § 556 Rn. 546)
XIII. Hauswart (§ 2 S. 1 Nr. 14 BetrKV) (BGB § 556 Rn. 282-287)
f) Hinterlegung (BGB § 535 Rn. 904-905)
a) Abgrenzung zum Boten (BGB § 535 Rn. 174-175)