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Jahresübersicht 2020 - Alle veröffentlichen Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnungseigentum

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 22

Heizkosten und Miteigentum: Was gilt nach dem Europarecht?


EuGH, Urteil vom 05.12.2019 - Rs. C-708/17
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 22

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 23

Können Ansprüche auf Verschaffung von Eigentum vergemeinschaftet werden?


BGH, Urteil vom 20.09.2019 - V ZR 258/18
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 23

 R 
WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 24

Bauträgerverwalter: Welche Pflichten treffen ihn?


BGH, Urteil vom 19.07.2019 - V ZR 75/18
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 24

 R 
WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 25

Erhaltungsmanagement: Welche Pflichten hat der Verwalter?


BGH, Urteil vom 19.07.2019 - V ZR 75/18
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 25

 R 
WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 26

Verwaltervertrag: Haftungsausschluss im Zweifel unwirksam!


BGH, Urteil vom 19.07.2019 - V ZR 75/18
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 26

 R 
WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 27

Wann ist ein bestandskräftiger Vergemeinschaftungsbeschluss nichtig?


OLG Düsseldorf, Urteil vom 02.07.2019 - 23 U 205/18
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IMR 2020, 27

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 28

Abstimmungsmodus bei nichtigem Entzug von Stimmrechten in der Teilungserklärung?


LG München I, Urteil vom 07.02.2019 - 36 S 5357/18 WEG
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2020, 28

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 29

Für gerichtliche Verwalterbestellung müssen Kandidaten benannt werden!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 07.11.2019 - 2-13 T 82/19
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2020, 29

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 30

Sondervergütung muss beschränkt werden!


LG Köln, Urteil vom 29.11.2018 - 29 S 48/18 WEG
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2020, 30

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 31

Bauliche Veränderung auch ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer möglich?!


LG Hamburg, Urteil vom 03.07.2019 - 318 S 47/18
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2020, 31

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 32

Jahresabrechnung unwirksam: Bereits gezahlte Hausgelder können direkt zurückgefordert werden


LG München I, Urteil vom 26.06.2019 - 1 S 2812/18 WEG
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2020, 32

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 33

Jahresabrechnung unwirksam: Geld zurück - ohne Vorbefassung der Eigentümer


LG München I, Urteil vom 26.06.2019 - 1 S 2812/18 WEG
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2020, 33

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 34

Welche Anforderungen muss eine WEG-Jahresabrechnung erfüllen?


AG Saarbrücken, Urteil vom 12.04.2019 - 42 C 262/18
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2020, 34

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 37

Kein baurechtlicher Nachbarschutz für Miteigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz


VGH Bayern, Beschluss vom 30.09.2019 - 9 CS 19.967
(Helmut Redeker)
Dokument öffnen IMR 2020, 37

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 63

Erlaubt eine Vereinbarung "Laden" den Gebrauch der Räume als "Eisdiele"?


BGH, Urteil vom 25.10.2019 - V ZR 271/18
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 63

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 64

Mieter eines Sondereigentums: Welcher Gebrauch ist ihm gestattet?


BGH, Urteil vom 25.10.2019 - V ZR 271/18
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 64

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 65

Bestellungsbeschluss wird für ungültig erklärt: Was gilt für Rechtsgeschäfte?


BGH, Urteil vom 05.07.2019 - V ZR 278/17
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 65

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 66

Verwalterbestellung: Inwieweit hängt sie vom Verwaltervertrag ab?


BGH, Urteil vom 05.07.2019 - V ZR 278/17
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 66

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 67

Verwaltervertrag: Wann kann man Verstöße gegen § 307 BGB geltend machen?


BGH, Urteil vom 05.07.2019 - V ZR 278/17
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 67

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 68

Verwaltervertrag: Grundsätze der Verwaltervergütung


BGH, Urteil vom 05.07.2019 - V ZR 278/17
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 68

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 69

Rücklagenbildung folgt der Verteilung der Kostenlast bei Instandhaltung und Instandsetzung


LG Stuttgart, Beschluss vom 15.01.2019 - 19 S 58/18
(Reinhard Gerle)
Dokument öffnen IMR 2020, 69

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 70

Mitarbeiter der Stadtverwaltung als Vertreter in der Eigentümerversammlung?


AG Borna, Urteil vom 03.05.2019 - 6 C 641/18 WEG
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2020, 70

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 71

Haupt- und Nebenhaus getrennt verwaltet: Auch Sanierungskosten sind zu trennen!


AG Recklinghausen, Urteil vom 26.03.2019 - 90 C 54/18
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 71

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 72

Beschlossene Jahresabrechnung muss deutlich erkennbar sein


AG Köln, Urteil vom 23.07.2019 - 215 C 37/19
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2020, 72

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 73

Beschlüsse zur Durchsetzung von Beseitigungsansprüchen sind eindeutig zu fassen!


AG Wedding, Urteil vom 02.09.2019 - 10 C 300/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2020, 73

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 74

Zeitpunkt der Beschlussfassung für Beurteilung der Rechtmäßigkeit maßgebend


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 10.07.2019 - 539 C 30/18
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2020, 74

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 75

Verwaltervertrag: Sondervergütung für größere Instandsetzungsmaßnahmen wirksam vereinbart?


AG Düsseldorf, Urteil vom 29.05.2019 - 292a C 30/18
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IMR 2020, 75

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 76

Pflichten des Verwalters bei Instandsetzungsarbeiten?


AG Düsseldorf, Urteil vom 29.05.2019 - 292a C 30/18
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IMR 2020, 76

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 77

§ 49 Abs. 2 WEG bei Mitkausalität?


AG Hamburg, Urteil vom 22.01.2019 - 22a C 129/17
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2020, 77

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 82

Streit um Sondernutzungsrecht ist keine WEG-Sache!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 15.10.2019 - 2-13 S 72/19
(Harald Eimler)
Dokument öffnen IMR 2020, 82

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 83

Hausgeldansprüche im Urkundenprozess?


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.12.2019 - 2-13 T 106/19
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2020, 83

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 116

Der Gebrauch eines "Ladens mit Lager" als "Eltern-Kind-Zentrum" kann zulässig sein!


BGH, Urteil vom 13.12.2019 - V ZR 203/18
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 116

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 117

Teilungsvertrag statt Teilungserklärung: Erstkäufer sind trotzdem werdende Eigentümer!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.12.2019 - 2-13 S 106/18
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2020, 117

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 118

Gemeinschaftsfläche nicht erreichbar: Darf Sondereigentum betreten werden?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.11.2019 - 2-13 S 103/18
(Theo Fleßner)
Dokument öffnen IMR 2020, 118

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 119

Eigentümerversammlung am Abend des Pfingstmontags zulässig!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 17.12.2019 - 2-13 S 129/18
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2020, 119

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 120

Qualifizierte Protokollierungsklausel erfordert Unterschriften von drei Personen


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 17.12.2019 - 2-13 S 129/18
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2020, 120

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 121

Belegeinsicht durch Dritte zulässig


LG Saarbrücken, Urteil vom 26.04.2019 - 5 S 31/18
(Arnim Krause)
Dokument öffnen IMR 2020, 121

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 122

Abbuchungen für eigene Zwecke machen Verwalter ungeeignet!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.12.2019 - 2-13 S 143/18
(Gerold M. Jaeger)
Dokument öffnen IMR 2020, 122

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 123

Kann durch Beschluss Zugriff auf die laufenden Zuführungen zur Rücklage gestattet werden?


AG Köln, Urteil vom 08.10.2019 - 215 C 45/19 (aufgehoben)
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2020, 123

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 150

WEG-Abrechnung: Ausweisung von Stand und Entwicklung der Gemeinschaftskonten!


BGH, Urteil vom 15.11.2019 - V ZR 9/19
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 150

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 151

Wann sind § 7 Abs. 1 Satz 3, § 9a Abs. 1 und 2 HeizkostenV im WEG anwendbar?


BGH, Urteil vom 15.11.2019 - V ZR 9/19
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 151

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 152

Wann ist die Versagung der Veräußerungszustimmung pflichtwidrig?


BGH, Urteil vom 18.10.2019 - V ZR 188/18
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2020, 152

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 153

Prozesskosten des Verwalters bei Veräußerungszustimmung sind Gemeinschaftskosten


BGH, Urteil vom 18.10.2019 - V ZR 188/18
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2020, 153

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 154

Umfang der Vertretungsbefugnis des Verwalters in der Beschlussmängelklage


BGH, Urteil vom 18.10.2019 - V ZR 286/18
(Beate Müller)
Dokument öffnen IMR 2020, 154

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 155

Kann der "feige" Eigentümer von der WEG die Vergemeinschaftung individueller Beseitigungsansprüche verlangen?


LG Lüneburg, Beschluss vom 17.05.2019 - 3 S 3/19
(Burkhard Rüscher)
Dokument öffnen IMR 2020, 155

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 156

Verwalterbestellung in "schwieriger" Gemeinschaft


LG München I, Urteil vom 07.08.2019 - 1 S 4408/19 WEG
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2020, 156

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 157

"Mehrkostenminimierende" Anwaltsauswahl?


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 16.12.2019 - 2-13 T 93/19
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2020, 157

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 158

Stimmrechtsausschluss des Eigentümerverwalters in Vergütungsfragen?


AG Kassel, Urteil vom 24.10.2019 - 800 C 2006/19
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2020, 158

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 159

Bis wann muss der Verwalter die Jahresabrechnung erstellen?


AG Augsburg, Beschluss vom 27.01.2020 - 31 C 3909/19 WEG
(Maximilian A. Müller)
Dokument öffnen IMR 2020, 159

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 160

Kein Rückbau eines genehmigten Treppenlifts


AG Kassel, Urteil vom 24.10.2019 - 800 C 2005/19
(Arnim Krause)
Dokument öffnen IMR 2020, 160

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 181

Wohnungseigentümerversammlung in Zeiten von Corona?



(Wiebke Först)
Dokument öffnen IMR 2020, 181

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 182

Wirtschaftsplan gilt fort!



(Michael Drasdo)
Dokument öffnen IMR 2020, 182

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 183

Verwalterbestellung in der Corona-Krise?



(Michael Drasdo)
Dokument öffnen IMR 2020, 183

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 184

Zahlungspflichten der Eigentümer ausgesetzt?



(Michael Drasdo)
Dokument öffnen IMR 2020, 184

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 185

Kann sich Eigentümergemeinschaft auf das Moratorium in Art. 240 § 1 Abs. 1 EGBGB berufen?



(Thomas Hannemann)
Dokument öffnen IMR 2020, 185

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 186

Coronabedingtes Leistungsverweigerungsrecht?



(Thomas Hannemann)
Dokument öffnen IMR 2020, 186

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 187

Instandsetzungsmaßnahmen trotz Corona?



(Wiebke Först)
Dokument öffnen IMR 2020, 187

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 208

Verkehrssicherungspflichten: Pflichten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer


BGH, Urteil vom 13.12.2019 - V ZR 43/19
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 208

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 209

"Umlaufbeschluss" in notariellen Urkunden?


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 21.08.2019 - 3 Wx 151/19
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2020, 209

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 210

Alleineigentum und Miteigentum sind jeweils eine Stimme


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.02.2020 - 2-13 S 133/19
(Alexander Herbert)
Dokument öffnen IMR 2020, 210

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 211

Abgrenzung der Zahlungsverpflichtungen aus dem Wirtschaftsplan und der Jahresabrechnung


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 12.02.2020 - 2-13 T 9/20
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2020, 211

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 212

Keine Gnade für Gehbehinderte!


LG Köln, Urteil vom 05.09.2019 - 29 S 256/18
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2020, 212

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 213

Kausalität des Einberufungsmangels bei der Einberufung durch einen Nichtberechtigten


AG Nürnberg, Urteil vom 30.10.2019 - 244 C 8212/18 WEG
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2020, 213

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 214

Wahl des Verwalters in Untergemeinschaft?


AG Nürnberg, Urteil vom 30.10.2019 - 244 C 8212/18 WEG
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2020, 214

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 215

Vorsicht Verwalter: Wohngelder nicht zu schnell einklagen!


AG Potsdam, Urteil vom 12.12.2019 - 31 C 11/19
(Bettina Chr. Juli-Heptner)
Dokument öffnen IMR 2020, 215

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GrundbuchrechtGrundbuchrecht
IMR 2020, 217

Einsicht in das Grundbuch eines anderen Wohnungseigentümers?


OLG Bremen, Beschluss vom 07.02.2020 - 3 W 1/20
(Herbert Grziwotz)
Dokument öffnen IMR 2020, 217

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 242

Werdender Wohnungseigentümer: Voraussetzungen verklart!


BGH, Urteil vom 14.02.2020 - V ZR 159/19
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 242

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 243

Verwalterneubestellung: Wann muss wem der Verwaltervertrag vorliegen?


BGH, Urteil vom 24.01.2020 - V ZR 110/19
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 243

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 244

Vorsicht bei Aushebelung des Teilnahme- und Mitwirkungsrechts!


BGH, Urteil vom 14.02.2020 - V ZR 159/19
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2020, 244

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 245

Anspruch auf Zugang zur Wohnung durch Tür statt wie bisher durch Fenster


LG München I, Beschluss vom 27.09.2019 - 36 S 12603/16 WEG
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2020, 245

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 246

Beschlussanfechtung: Entscheidungserheblicher Zeitpunkt = Eigentümerversammlung!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 08.04.2020 - 2-13 S 84/19
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2020, 246

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 247

Wann ist die Entlastung des Verwalters anfechtbar?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 20.02.2020 - 2-13 S 94/19
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2020, 247

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 248

Wann hat Anfechtung eines Negativbeschlusses Erfolg?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.02.2020 - 2-13 S 103/19
(Theo Fleßner)
Dokument öffnen IMR 2020, 248

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 249

Verwaltervorlage ist undatiert: Beschluss hierüber dennoch möglich?


AG Hamburg, Urteil vom 22.10.2019 - 22a C 73/18
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 249

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 250

Vorauswahl durch Beirat und Verwalter erübrigt drei Vergleichsangebote


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 15.04.2020 - 539 C 16/18
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2020, 250

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 251

Folgen fehlender Darstellung der Instandhaltungsrücklage in der Jahresabrechnung?


AG Hamburg, Urteil vom 22.10.2019 - 22a C 73/18
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 251

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 263

Begrenzte Anfechtung der Jahresabrechnung muss bereits aus Klageschrift ersichtlich sein!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 03.03.2020 - 2-13 T 19/20
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 263

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 264

Wieder mal die fehlende Eigentümerliste: Schriftsatznachlass und Schluss der mündlichen Verhandlung


LG Dortmund, Beschluss vom 19.02.2020 - 1 T 7/20
(Björn Ritsert)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 295

Eigentümer kann immer selbst gegen unmittelbare Störung im Sondereigentum klagen!


BGH, Urteil vom 24.01.2020 - V ZR 295/16
(Wolfgang Dötsch)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 296

Abwehransprüche des Eigentümers gegen an Medizintouristen untervermietende Mieter?


BGH, Urteil vom 24.01.2020 - V ZR 295/16
(Wolfgang Dötsch)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 297

Vertretung eines Wohnungseigentümers durch seinen Mieter?


LG Hamburg, Urteil vom 15.01.2020 - 318 S 59/19
(Johannes Hogenschurz)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 298

Keine Beschlussfassung ohne rechtzeitige Kenntnis der Jahresabrechnung


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 05.03.2020 - 2-13 S 65/19
(Michael Gerhards)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 299

Historische Darstellung der Instandhaltungsrücklage erforderlich


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 05.03.2020 - 2-13 S 65/19
(Michael Gerhards)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 329

Verkündung: Welche Bedeutung hat sie für einen Beschluss?


BGH, Urteil vom 29.05.2020 - V ZR 141/19
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 330

Beschluss nach § 22 Abs. 1 WEG: Welcher Mehrheit bedarf er, was meint Zustimmung?


BGH, Urteil vom 29.05.2020 - V ZR 141/19
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 331

Verwalterpflichten bei einem Beschluss über eine bauliche Veränderung


BGH, Urteil vom 29.05.2020 - V ZR 141/19
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 332

Bauliche Veränderung: Genehmigung mit Kostenmaßgaben möglich!


BGH, Urteil vom 15.05.2020 - V ZR 64/19
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 333

Angebaute Treppe von der Wohnung zum Garten ist nachteilige bauliche Veränderung!


LG Berlin, Urteil vom 03.12.2019 - 55 S 18/19 WEG
(David Greiner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 334

Brandschutzkonzept ist Instandhaltung!


LG Bremen, Beschluss vom 04.03.2020 - 4 S 198/19
(Arnim Krause)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 335

Beschluss nicht durchführbar - Beschluss nichtig!


LG München I, Urteil vom 02.05.2019 - 36 S 8087/17 WEG
(Bernd Kasper)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 336

Bestimmtheit trotz Bezugnahme im Eigentümerbeschluss!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 24.01.2020 - 980b C 17/19 WEG
(Johannes Hogenschurz)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 337

Wann darf ein Baum gefällt werden?


AG Potsdam, Urteil vom 04.06.2020 - 31 C 38/19
(Theo Fleßner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 338

Rückerstattungsanspruch trotz Entlastungsbeschlusses


AG Hamburg, Urteil vom 20.12.2019 - 22a C 397/18
(Andreas C. Brinkmann)
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Rechtsanwälte und NotareRechtsanwälte und Notare
IMR 2020, 344

Keine Mehrvertretungsgebühr bei geborenen Ansprüchen der Gemeinschaft


OLG Köln, Beschluss vom 27.05.2019 - 17 W 71/17
(Hans-Joachim Weber)
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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 349

Klage auf Abnahme am Ort der belegenen Sache?


LG Limburg , Beschluss vom 21.04.2020 - 4 O 267/19
(Wolfgang Dötsch)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 358

Ländern fehlt für Mietendeckel Gesetzgebungskompetenz!


VerfGH Bayern, Beschluss vom 16.07.2020 - Vf. 32-IX-20
(Ulf Börstinghaus)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 376

Trotz mangelhafter Trittschalldämmung: Schallschutzvorgaben sind einzuhalten!


BGH, Urteil vom 26.06.2020 - V ZR 173/19
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 377

Nutzung als intensiv belegte Monteurs- oder Ferienwohnung ist Wohnnutzung


LG Bremen, Beschluss vom 12.05.2020 - 4 S 267/19
(Frank Zschieschack)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 378

Keine Eigentümerversammlung an religiösen Festtagen


LG München I, Beschluss vom 20.02.2020 - 36 S 16296/18 WEG
(Matthias Seiler)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 379

Instandhaltungsmaßnahmen ohne Beschluss: Keine Schadensersatzpflicht der WEG!


LG München I, Beschluss vom 11.12.2019 - 1 S 8293/19 WEG
(Christian Pioch)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 380

Zusammenführung vereinbarungswidrig getrennter Instandhaltungsrücklagen


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 27.03.2020 - 2-13 S 56/19
(Lothar Briesemeister)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 381

Darstellung von durch Entnahmen aus der Rücklage finanzierte Ausgaben in der Jahresabrechnung


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2020 - 2-13 S 6/19
(Hans-Joachim Weber)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 382

Sicherung von Rückbauansprüchen durch Rechtsnachfolger ausreichend?


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 28.02.2020 - 980b C 47/18 WEG
(Lothar Briesemeister)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 421

Ungültig erklärter Hausgeldbeschluss: Gibt es BGB-Bereicherungsansprüche?


BGH, Urteil vom 10.07.2020 - V ZR 178/19
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 422

Ungültig erklärter Hausgeldbeschluss: Folgen für angenommenen Verzugsschaden?


BGH, Urteil vom 10.07.2020 - V ZR 178/19
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 423

Nachhaftung des GbR-Gesellschafters für Wohngeld-/Hausgeldschulden der GbR


BGH, Urteil vom 03.07.2020 - V ZR 250/19
(Olaf Riecke)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 425

Insolvenzverfahren des Verwalters: Bonitätsprüfung vor Erstbestellung zwingend!


LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 20.05.2020 - 14 S 6820/19 WEG
(Michael Krolla)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 426

Covid-19: Versammlung nur einiger Wohnungseigentümer?


AG Kassel, Urteil vom 27.08.2020 - 800 C 2563/20 (aufgehoben)
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 427

Keine Beschlusskompetenz für Übertragung des Winterdienstes auf die Eigentümer!


AG Oberhausen, Urteil vom 03.06.2020 - 34 C 87/19
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 427

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 428

Bei unklarer Regelung gilt das Gesetz


AG München, Urteil vom 24.10.2019 - 483 C 9844/19 WEG
(Arnim Krause)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 429

Bestandskräftiger Beschluss kann nur ausnahmsweise abgeändert werden


AG Charlottenburg, Urteil vom 08.11.2019 - 73 C 39/19
(Maik Fodor)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 430

Eigenmächtiges Verwalterhandeln kann per einstweiliger Verfügung gestoppt werden!


AG Wiesbaden, Urteil vom 25.05.2020 - 92 C 803/20
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2020, 430

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 463

"Interne" Übertragung des Garagensondereigentums ist zustimmungsfrei!


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.01.2020 - 3 Wx 173/19
(Michael Gerhards)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 464

Balkon ist nicht Sondereigentum, wenn die Teilungserklärung dies nicht bestimmt!


LG Itzehoe, Beschluss vom 06.05.2020 - 11 S 46/19
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 464

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 465

Zugriff auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zwecks Liquiditätssicherung?


LG Köln, Urteil vom 18.06.2020 - 29 S 212/19
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2020, 465

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 466

Beauftragung einer Rechtsanwaltskanzlei mit Rechtsgutachten möglich?


AG Lichtenberg, Urteil vom 25.02.2020 - 19 C 58/18
(Marcel M. Sauren)
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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 478

Tenor einer Anfechtungsklage gegen Beschlussteil: Umfang der Rechtskraft?


BGH, Urteil vom 10.07.2020 - V ZR 178/19
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 487

WEG-Reform und laufende Gerichtsverfahren



(Frank Zschieschack)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 502

"Rundumschlag" bei der Jahresabrechnung I


BGH, Urteil vom 25.09.2020 - V ZR 80/19
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2020, 502

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 503

"Rundumschlag" bei der Jahresabrechnung II


BGH, Urteil vom 25.09.2020 - V ZR 80/19
(Wolfgang Dötsch)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 504

Keine rückwirkende Erlangung der Verwalterstellung durch das COVID-19-FAG


OLG Hamm, Beschluss vom 05.08.2020 - 15 W 266/20
(Frank Zschieschack)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 505

Erweiterung des Wohnungseigentums nur mit Zustimmung der Betroffenen


LG Hamburg, Urteil vom 29.01.2020 - 318 S 96/18
(Andreas C. Brinkmann)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 506

Überprüfung eines nachträglichen Vergemeinschaftungsbeschlusses


LG Stuttgart, Beschluss vom 23.04.2020 - 19 S 23/20
(Theo Fleßner)
Dokument öffnen IMR 2020, 506

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 507

Verwalter kann sein Amt jederzeit niederlegen!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 31.08.2020 - 2-13 S 87/19
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2020, 507

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 508

Eigentümerversammlung in Coronazeiten


AG Lemgo, Urteil vom 24.08.2020 - 16 C 10/20
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2020, 508

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 509

Auch zu COVID-19-Zeiten sind Versammlungen nicht unmöglich!


AG Dortmund, Urteil vom 28.05.2020 - 514 C 84/20
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 510

Wer macht künftig Beseitigungsansprüche geltend?


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 18.03.2020 - 539 C 29/19
(Walter Möhrle)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 511

Haftung des Wohnungseigentümers für mangelhaften Dachausbau


AG Charlottenburg, Urteil vom 20.02.2020 - 72 C 66/19
(Hans-Joachim Weber)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1012 (nur online)

Folgen eines Vergemeinschaftungsbeschlusses: Mängelrechte können nur noch von der Gemeinschaft geltend gemacht werden!


OLG München, Urteil vom 01.12.2015 - 9 U 4504/14 Bau; BGH, Beschluss vom 11.09.2018 - VII ZR 313/15 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Achim Olrik Vogel)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1013 (nur online)

Keine Begründung eines faktischen Sondernutzungsrechts durch Beschluss


LG Berlin, Beschluss vom 22.02.2019 - 85 S 15/18
(Florian Ernst)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1014 (nur online)

Gericht kann eine bestimmte Sanierung bestimmen!


LG Itzehoe, Beschluss vom 21.02.2019 - 11 S 70/17
(Svenja Riedling)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1015 (nur online)

Nochmal: Keine Begründung von Leistungspflichten durch Beschluss


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 26.11.2018 - 2-09 S 88/17
(Wolfgang Dötsch)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1016 (nur online)

Balkonanbau ist Modernisierung!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.11.2018 - 2-09 S 34/18
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2020, 1016

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1017 (nur online)

Beschluss über weitere Anspruchsgrundlage für beschlossene Hausgelder ist nichtig


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.10.2018 - 2-13 S 68/18
(Florian Ernst)
Dokument öffnen IMR 2020, 1017

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1018 (nur online)

Eigentümer können dem WEG-Verwalter Prozessanweisungen (im Anfechtungsprozess) geben


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.10.2018 - 2-09 S 71/17
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2020, 1018

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1019 (nur online)

Anforderungen an die Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.10.2018 - 2-09 S 71/17
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2020, 1019

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1020 (nur online)

Hausgeld: Wann ist es fällig und kann es bar bezahlt werden?


AG Dortmund, Beschluss vom 23.05.2019 - 514 C 29/19
(Bettina Chr. Juli-Heptner)
Dokument öffnen IMR 2020, 1020

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1021 (nur online)

Verwendung eines unzutreffenden Verteilungsschlüssels und Vermietungsbeschränkungen an Stellplätzen sind rechtwidrig


AG Charlottenburg, Urteil vom 02.04.2019 - 74 C 81/18
(Svenja Riedling)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1022 (nur online)

Aufforderungsbeschluss ist nicht anfechtbar!


AG Bonn, Urteil vom 17.01.2019 - 27 C 111/18
(Arnim Krause)
Dokument öffnen IMR 2020, 1022

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1023 (nur online)

"Alles Weitere für Rückbau tun": Was soll das sein?


AG Hannover, Urteil vom 18.12. 2018 - 483 C 4269/18
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2020, 1023

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1024 (nur online)

Herausgabe von Sondernutzungsflächen nur an die Gemeinschaft!


AG Charlottenburg, Beschluss vom 08.11.2018 - 218 C 164/18
(Mark Bittner)
Dokument öffnen IMR 2020, 1024

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1025 (nur online)

Zutritt zur Wohnung für Ableser?


AG Sonthofen, Urteil vom 04.10.2018 - 1 C 813/17 WEG
(Dirk Schöl)
Dokument öffnen IMR 2020, 1025

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 1035 (nur online)

Zustellung einer Anfechtungsklage an den faktischen Verwalter


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 01.11.2018 - 2-13 S 112/17
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2020, 1035

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1048 (nur online)

Verwalterbestellung ohne gleichzeitig über Verwaltervertrag zu beschließen?


LG Dresden, Urteil vom 29.05.2019 - 2 S 534/18
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 1048

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1049 (nur online)

Haftet der Verwalter für einen Treppensturz?


AG Moers, Urteil vom 11.07.2019 - 564 C 9/17
(Matthias Seiler)
Dokument öffnen IMR 2020, 1049

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2020, 1054 (nur online)

Übereinstimmende Erledigungserklärung kann nicht wirksam widerrufen werden


LG München I, Beschluss vom 27.09.2019 - 36 S 12603/16 WEG
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2020, 1054

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 1055 (nur online)

Beschlussanfechtung: Beklagte Wohnungseigentümer sind notwendige Streitgenossen


LG Berlin, Urteil vom 20.08.2019 - 55 S 99/18
(Simon Parviz)
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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 1056 (nur online)

Beschlussersetzung: Wohnungseigentümer müssen zusammen anerkennen!


LG Berlin, Urteil vom 20.08.2019 - 55 S 99/18 WEG
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 1056

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 1058 (nur online)

Rechtsschutzbedarf für Anfechtung von Negativbeschlüssen der Wohnungseigentümer?


AG Tostedt, Urteil vom 28.03.2019 - 5 C 141/15
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2020, 1058