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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Jahresübersicht 2020 - Alle veröffentlichen Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete
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 Wohnraummiete
Mietenbegrenzungsverordnung Berlin ist wirksam!LG Berlin, Urteil vom 10.10.2019 - 65 S 107/19  IMR 2020, 3
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Wohnraummiete
Anforderung an die Umlagevereinbarung von Betriebskosten: Wenigstens bestimmbar!LG Saarbrücken, Urteil vom 18.01.2019 - 10 S 53/18 IMR 2020, 4
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Wohnraummiete
Wann ist eine Modernisierung mit Neubauten vergleichbar?LG Berlin, Urteil vom 10.10.2019 - 65 S 107/19 IMR 2020, 5
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Wohnraummiete
Wer zu viel abbucht, den bestraft das Mietrecht!LG Hamburg, Urteil vom 22.02.2019 - 307 S 76/18 IMR 2020, 6
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Wohnraummiete
Wirksame Kündigung erst im Prozess?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 30.09.2019 - 2-11 S 63/19 IMR 2020, 7
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Wohnraummiete
Messie kann (meist) nur ordentlich gekündigt werden!LG Karlsruhe, Urteil vom 22.05.2019 - 9 S 2/19 IMR 2020, 8
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Wohnraummiete
Übernommene Pflichten muss der Vermieter bis Vertragsende erfüllen!AG Dortmund, Urteil vom 08.10.2019 - 425 C 5770/19 IMR 2020, 9
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Wohnraummiete
Darf der Mieter eine Trennwand errichten?AG Berlin-Mitte, Urteil vom 13.06.2019 - 13 C 117/18 IMR 2020, 10
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Wohnraummiete
Kaufvertragliche Regelung über nur eingeschränkte Mieterhöhungen ist wirksam!AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 19.07.2019 - 12 C 279/19 IMR 2020, 11
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Wohnraummiete
Betriebskosten: Kosten für Wertstofftrennung umlagefähig!AG Frankenthal, Urteil vom 15.02.2019 - 3a C 288/18 IMR 2020, 12
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Wohnraummiete
Mieterkontrolle: Nicht bloß nackte Zahlen, sondern auch wärmendes BeiwerkAG Bremen, Urteil vom 18.07.2019 - 10 C 221/19 IMR 2020, 13
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Wohnraummiete
Fristlose Kündigung bei groben BeleidigungenAG Schöneberg, Urteil vom 17.06.2019 - 5 C 318/18 IMR 2020, 14
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Wohnraummiete
Mieter (sonst) stets vertragstreu: Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann treuwidrig seinAG Rheine, Urteil vom 16.05.2019 - 10 C 234/18 IMR 2020, 15
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Wohnraummiete
Eigenbedarf für Großneffen?AG Fürstenfeldbruck, Urteil vom 09.08.2019 - 5 C 364/19 IMR 2020, 16
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Wohnraummiete
Ohne Aufenthaltserlaubnis keine Eigenbedarfskündigung!LG Berlin, Urteil vom 03.07.2019 - 65 S 227/18 IMR 2020, 17
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Nachträgliche Begründung hat keine Heilungswirkung für die ZukunftLG Hamburg, Urteil vom 23.09.2019 - 311 S 2/19 IMR 2020, 49
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Wohnraummiete
Sind Kosten eines Wach- und Schließdienstes umlegbar?LG Berlin, Beschluss vom 08.07.2019 - 65 S 231/18 IMR 2020, 50
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Wohnraummiete
Kosten der Zwischenablesung können in Formalmietvertrag nicht wirksam auf Wohnraummieter übertragen werdenLG Leipzig, Urteil vom 05.09.2019 - 8 O 1620/18 IMR 2020, 51
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Wohnraummiete
Eine partielle nachträgliche Verschattung der Wohnung berechtigt nicht zur Minderung!LG Berlin, Beschluss vom 12.04.2019 - 66 S 14/19 IMR 2020, 52
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Wohnraummiete
Krankheit ist kein Grund zur außerordentlichen Kündigung!LG Berlin, Beschluss vom 22.05.2019 - 64 S 2/19 IMR 2020, 53
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Wohnraummiete
Staffelmiete: Bloße Berechenbarkeit der Miete reicht nicht!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 13.02.2019 - 24 C 220/18 IMR 2020, 54
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Wohnraummiete
Untervermietung auch bei Überlassung der gesamten Wohnung an einen DrittenAG Forchheim, Urteil vom 05.09.2019 - 70 C 265/19 IMR 2020, 55
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Wohnraummiete
Suizidgefahr sticht EigenbedarfAG München, Urteil vom 22.11.2019 - 411 C 19436/18 IMR 2020, 56
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Wohnraummiete
Schimmel im Kinderzimmer: Mieter darf fristlos kündigen!AG Bielefeld, Urteil vom 03.07.2019 - 415 C 56/18 IMR 2020, 57
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Wohnraummiete
Keine Aufrechnung mit Mietrückständen gegen Kaution bei öffentlich gefördertem Wohnraum!AG Bremen, Urteil vom 08.11.2019 - 3 C 52/18 IMR 2020, 58
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Wohnraummiete
Kalte Räumung: Mieter erhält Schadensersatz und Schmerzensgeld!AG Schöneberg, Urteil vom 14.08.2019 - 6 C 276/18 IMR 2020, 59
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Wohnraummiete
Kündigungsschutz für Untermieter nur in besonderen FällenBVerfG, Beschluss vom 10.01.2020 - 1 BvR 2130/18 IVR 2020, 70
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Wohnraummiete
Schriftform bei konkludent abgeschlossenem (Stellplatz-)MietvertragBGH, Urteil vom 15.01.2020 - XII ZR 46/19 IMR 2020, 93
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Wohnraummiete
Notdienstpauschale als Betriebskosten?BGH, Urteil vom 18.12.2019 - VIII ZR 62/19 IMR 2020, 94
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Wohnraummiete
Modernisierungsankündigung: Anforderungen und MaßnahmenbündelBGH, Urteil vom 18.12.2019 - VIII ZR 332/18 IMR 2020, 95
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Vergleichswohnungen dürfen preisgebunden seinBGH, Urteil vom 18.12.2019 - VIII ZR 236/18 IMR 2020, 96
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Wohnraummiete
Kündigung: Eigenbedarf kann auch für erworbenen Wohnraum geltend gemacht werdenBGH, Urteil vom 11.12.2019 - VIII ZR 144/19 IMR 2020, 97
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Wohnraummiete
Sozialklausel: Wie werden widerstreitende Interessen gegeneinander abgewogen?BGH, Urteil vom 11.12.2019 - VIII ZR 144/19 IMR 2020, 98
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Wohnraummiete
Sozialklausel: Anforderungen an den Härtegrund des fehlenden ErsatzwohnraumsBGH, Urteil vom 11.12.2019 - VIII ZR 144/19 IMR 2020, 99
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Wohnraummiete
Gemeinsamer Stromzähler als zentrale Heizungsanlage?LG Berlin, Urteil vom 30.04.2019 - 63 S 214/18 IMR 2020, 100
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Wohnraummiete
Vom Vermieter selbst verursachter Baulärm auf dem Nachbargrundstück: MietminderungLG Berlin, Urteil vom 30.10.2019 - 65 S 99/19 IMR 2020, 102
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Wohnraummiete
Unbebautes Nachbargrundstück ist kein Hinweis auf baldige Bautätigkeit!LG Berlin, Urteil vom 09.01.2020 - 67 S 230/19 IMR 2020, 103
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Wohnraummiete
Mietminderung wegen benachbarter Großbaustelle?LG Berlin, Urteil vom 21.08.2019 - 64 S 190/18 (aufgehoben) IMR 2020, 104
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Wohnraummiete
Drogenhandel führt zur fristlosen Kündigung!LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.07.2019 - 2-11 S 64/19 IMR 2020, 105
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Wohnraummiete
Bei Mietverhältnissen unter engen Verwandten gelten besondere BedingungenLG München I, Beschluss vom 30.04.2019 - 14 S 19016/18 IMR 2020, 106
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Wohnraummiete
Ethnische Diskriminierung bei Wohnungssuche wird teuer!AG Charlottenburg, Urteil vom 14.01.2020 - 203 C 31/19 IMR 2020, 107
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Wohnraummiete
Kann Mieter vom Verwalter die Namen der Eigentümer verlangen?AG Köpenick, Urteil vom 14.05.2019 - 7 C 4/19 IMR 2020, 108
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Auch in NRW ist die Wiedervermietungsmiete nicht beschränktAG Köln, Urteil vom 19.12.2019 - 221 C 200/19 IMR 2020, 109
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Wohnraummiete
Wohnungsbindung bindet tatsächlich!AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 12.09.2019 - 12 C 51/19 IMR 2020, 110
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Wohnraummiete
Fliegen bei einer Party Gegenstände vom Balkon, fliegt auch der Mieter!AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 14.03.2019 - 713 C 270/18 IMR 2020, 111
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Wohnraummiete
Formelle Anforderungen an die Abrechnung von Betriebskosten in großen WohnanlagenBGH, Urteil vom 29.01.2020 - VIII ZR 244/18 IMR 2020, 135
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Verordnung in Berlin wirksamLG Berlin, Urteil vom 19.02.2020 - 66 S 143/19 (nicht rechtskräftig) IMR 2020, 136
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Wohnraummiete
Nachtrag nimmt nicht auf Mietvertrag Bezug: Schriftform trotzdem gewahrt!LG Berlin, Beschluss vom 14.01.2020 - 67 T 138/19 IMR 2020, 137
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Wohnraummiete
Wärmemengenzählerpflicht für Heizwärme und zentrale Warmwasserbereitung?LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.10.2019 - 2-11 S 38/19 IMR 2020, 138
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Wohnraummiete
Ohne Mängelanzeige keine Gewährleistungsrechte - Achtung Ausnahmen!LG Berlin, Beschluss vom 10.12.2019 - 67 S 239/19 IMR 2020, 139
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Wohnraummiete
Kündigung zur Nutzung als Zweitwohnung: Geplante Nutzungsdauer ist anzugeben!LG Berlin, Beschluss vom 07.01.2020 - 67 S 249/19 IMR 2020, 140
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: In Niedersachsen ist die Wiedervermietungsmiete auch nicht beschränktAG Hannover, Urteil vom 19.12.2019 - 514 C 7045/19 (nicht rechtskräftig) IMR 2020, 141
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Wohnraummiete
AG Charlottenburg erachtet die Berliner Mietenbegrenzungsverordnung als nichtigAG Charlottenburg, Urteil vom 19.12.2019 - 230 C 79/19 IMR 2020, 142
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Wohnraummiete
Ist Miete für Rauchmelder umlegbar?AG Leonberg, Urteil vom 09.05.2019 - 2 C 11/19 IMR 2020, 143
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Wohnraummiete
Ordnungsgemäßes Mieterhöhungsverlangen bedarf gleichartiger Vergleichswohnung!AG Nürtingen, Urteil vom 02.08.2019 - 16 C 1616/19 IMR 2020, 144
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Wohnraummiete
Auch Bauarbeiten mit Lärm und Schmutz im Haus mindern die MieteAG Charlottenburg, Urteil vom 19.12.2019 - 230 C 79/19 IMR 2020, 145
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Gewerberaummiete
Belegeinsichtsrecht des Mieters: Vorzulegen sind die Originalbelege - wenn sie noch vorhanden sind!LG Hamburg, Urteil vom 09.01.2020 - 401 HKO 56/18 (nicht rechtskräftig) IMR 2020, 148
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Gewerberaummiete
Wann enden nach dem Auszug des Mieters die Verhandlungen über Schadensersatz?LG Münster, Urteil vom 29.11.2019 - 8 O 224/18 IMR 2020, 149
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Immobilien
Ein Vermieter haftet nicht "automatisch" für die Energiekosten - Gaskosten - des Mieters!AG Schöneberg, Urteil vom 21.11.2019 - 106 C 400/18 IMR 2020, 163
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Mietrecht
Auswirkungen der Corona-Krise auf das Miet-, Wohnungseigentums- und Maklerrecht IMR 2020, 173
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Wohnraummiete
Betreten des Mietobjekts durch den Vermieter? IMR 2020, 174
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Wohnraummiete
Regelungen des "Berliner Mietendeckels" sind "vorläufig" nicht verfassungswidrig!BVerfG, Beschluss vom 10.03.2020 - 1 BvQ 15/20 IMR 2020, 195
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Wohnraummiete
§ 3 MietenWoG Bln ist verfassungswidrig!LG Berlin, Beschluss vom 12.03.2020 - 67 S 274/19 IMR 2020, 196
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Wohnraummiete
Kündigung gegenüber einem Miterben reicht regelmäßig!LG Berlin, Beschluss vom 25.03.2019 - 64 S 218/18 IMR 2020, 197
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Wohnraummiete
Räumungsfrist: In Corona-Zeiten bis 30.06.2020 von Amts wegen anzuordnenLG Berlin, Beschluss vom 26.03.2020 - 67 S 16/20 IMR 2020, 198
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Wohnraummiete
Keine Ansprüche gegen den Vermieter trotz Unbewohnbarkeit der MietwohnungAG München, Urteil vom 11.06.2019 - 414 C 22911/18 IMR 2020, 199
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Wohnraummiete
Erbe zugleich Vermieter und Mieter: Mietvertrag beendet!AG Mönchengladbach, Urteil vom 18.12.2019 - 35 C 97/19 (nicht rechtskräftig) IMR 2020, 200
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Wohnraummiete
Modernisierungsmieterhöhung: Wann ist Aufgliederung der Gesamtkosten erforderlich?LG Hamburg, Urteil vom 17.01.2020 - 307 S 50/18 IMR 2020, 229
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Wohnraummiete
Keine Eigenbedarfskündigung für "Strohmann"!LG München I, Urteil vom 27.11.2019 - 14 S 11886/19 IMR 2020, 230
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Wohnraummiete
Wer sich gegen eine Kündigung wehrt, muss keine Wohnung suchen!LG Berlin, Beschluss vom 17.02.2020 - 64 S 160/19 IMR 2020, 231
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Wohnraummiete
Räumungsvollstreckung: Räumungsfrist ist in Pandemie-Zeiten zu verlängernLG Berlin, Beschluss vom 03.04.2020 - 65 S 205/19 IMR 2020, 232
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Wohnraummiete
Mieterhöhung trotz Berliner Mietendeckels!AG Charlottenburg, Urteil vom 04.03.2020 - 213 C 136/19 IMR 2020, 233
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Wohnraummiete
Kein Anspruch gegen Vermieter auf Luxus-Badezimmereinrichtung nach Sanierung!AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 15.04.2020 - 531 C 139/19 IMR 2020, 234
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Wohnraummiete
Mietkautionsbürge darf per AGB vom Mieter Abwehr der Vermieteransprüche verlangen!AG Wiesbaden, Urteil vom 30.01.2020 - 93 C 641/19 IMR 2020, 235
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Wohnraummiete
Keine Kündigung wegen Mietrückstands unter 2.000 Euro?AG Berlin-Mitte, Urteil vom 04.09.2019 - 9 C 104/19 IMR 2020, 236
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Wohnraummiete
Rückzahlungs- und Auskunftsanspruch eines Mieters bei MietermehrheitBGH, Urteil vom 27.05.2020 - VIII ZR 45/19 IMR 2020, 271
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Wohnraummiete
Förmlichkeiten des Mieterhöhungsverlangens sind materielles Recht!BGH, Urteil vom 29.04.2020 - VIII ZR 355/18 IMR 2020, 272
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Wohnraummiete
Mieterhöhungen vor dem Stichtag des MietenWoG Bln sind gültig!BGH, Urteil vom 29.04.2020 - VIII ZR 355/18 IMR 2020, 273
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Wohnraummiete
Minderung: Ist Baulärm ein Mangel?BGH, Urteil vom 29.04.2020 - VIII ZR 31/18 IMR 2020, 274
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Wohnraummiete
Minderung: Beweislastverteilung bei Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten nebenanBGH, Urteil vom 29.04.2020 - VIII ZR 31/18 IMR 2020, 275
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Wohnraummiete
Funk-Heizkostenverteiler: Ablesbarkeit durch Jedermann?LG Mönchengladbach, Beschluss vom 02.03.2020 - 4 S 147/19 IMR 2020, 276
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Wohnraummiete
Ordentliche Kündigung trotz Schonfristzahlung?LG Berlin, Urteil vom 05.02.2020 - 66 S 293/19 (aufgehoben) IMR 2020, 277
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Wohnraummiete
Schonfristzahlung schützt nicht vor ordentlicher Kündigung!LG Berlin, Urteil vom 25.10.2019 - 65 S 77/19 IMR 2020, 278
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Wohnraummiete
Unberechtigte Mietminderung kann zu Kündigung führen!LG Berlin, Urteil vom 03.03.2020 - 67 S 212/19 IMR 2020, 279
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Wohnraummiete
Duldungsurteil missachtet: Vermieter kann sofort fristlos kündigen!LG Karlsruhe, Beschluss vom 28.05.2020 - 9 S 194/17 IMR 2020, 280
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Wohnraummiete
Nichtzahlung von Schadensersatz rechtfertig ordentliche KündigungLG Berlin, Urteil vom 29.01.2020 - 65 S 231/19 IMR 2020, 281
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Wohnraummiete
Keine Verwertungskündigung bei NiedrigmieteLG Osnabrück, Urteil vom 29.01.2020 - 1 S 117/19 IMR 2020, 282
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Wohnraummiete
Räumungsfristgewährung nur unter der Bedingung der Leistung der Nutzungsentschädigung?LG Berlin, Beschluss vom 12.05.2020 - 67 T 38/20 IMR 2020, 283
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Wohnraummiete
Verjährungshöchstfristen des § 199 BGB gehen § 548 BGB vor!LG Berlin, Urteil vom 11.03.2020 - 64 S 51/19 (aufgehoben) IMR 2020, 284
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Wohnraummiete
Voraussetzungen einer KleinreparaturklauselAG Berlin-Mitte, Urteil vom 05.02.2020 - 15 C 256/19 IMR 2020, 285
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Wohnraummiete
Kleinreparaturklausel nur bis 100 Euro wirksam!AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 10.01.2020 - 47 C 400/19 IMR 2020, 286
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Wohnraummiete
Kellerraum doppelt vermietet: Vermieter muss Auskunft über Zeitpunkt der Weitervermietung geben!AG Brühl, Urteil vom 03.04.2020 - 23 C 182/18 IMR 2020, 287
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Wohnraummiete
Informationen zur Person des Untermieters dürfen dem Vermieter nicht versagt werden!AG München, Urteil vom 11.12.2019 - 425 C 4118/19 IMR 2020, 288
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Wohnraummiete
Zulässigkeit von Mieterhöhungen vor dem Inkrafttreten des MietenWoG BlnAG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 28.04.2020 - 4 C 118/19 IMR 2020, 289
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Wohnraummiete
Räumungsverpflichtung trotz Ausgleichs von MietrückständenAG Schöneberg, Urteil vom 16.03.2020 - 4 C 98/19 IMR 2020, 290
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Wohnraummiete
Bekanntmachung der Mietenbegrenzungsverordnung Berlin ist wirksam!BGH, Urteil vom 27.05.2020 - VIII ZR 45/19 IMR 2020, 312
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Wohnraummiete
Inhalt einer Modernisierungsankündigung bei energetischer Sanierung?BGH, Urteil vom 20.05.2020 - VIII ZR 55/19 IMR 2020, 313
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Wohnraummiete
Mieter kann von Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss nicht kündigenOLG Hamm, Urteil vom 28.05.2020 - 4 U 82/19 IMR 2020, 314
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Wohnraummiete
Wann ist Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet?LG Berlin, Urteil vom 18.12.2019 - 65 S 101/19 IMR 2020, 315
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Wohnraummiete
Kürzungsrecht bei Heiz- und Warmwasserkosten wegen Ersatzverfahrens?LG Heidelberg, Urteil vom 28.05.2020 - 5 S 42/19 IMR 2020, 316
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Wohnraummiete
Bei Schlüsselverlust nicht immer Ersatz der gesamten Kosten für Schließanlage!LG München I, Urteil vom 18.06.2020 - 31 S 12365/19 IMR 2020, 317
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung: Welche Alternativwohnungen muss der Vermieter anbieten?LG Berlin, Urteil vom 11.03.2020 - 64 S 197/18 IMR 2020, 318
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Wohnraummiete
Wann ist ein Kfz-Stellplatz isoliert kündbar?LG Berlin, Urteil vom 27.02.2020 - 67 S 192/19 IMR 2020, 319
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Der Berliner "Mietendeckel" schließt keine Mieterhöhungen ausAG Pankow/Weißensee, Urteil vom 26.02.2020 - 2 C 377/19 IMR 2020, 320
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Wohnraummiete
Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete eines WG-Zimmers ermittelt?AG Stuttgart, Urteil vom 28.04.2020 - 31 C 5490/18 IMR 2020, 321
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Wohnraummiete
Als Gastdozent im Ausland berechtigt zur UntervermietungAG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 22.01.2020 - 3 C 234/19 IMR 2020, 322
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Wohnraummiete
Bis dass der Tod uns scheidet: Verzicht auf Eigenbedarfskündigung bedarf der Schriftform!AG Dortmund, Urteil vom 02.06.2020 - 425 C 3346/19 IMR 2020, 323
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Wohnraummiete
Kündigungsverzicht im Mietvertrag muss erkennbar sein!AG Bremen, Urteil vom 29.11.2019 - 25 C 405/19 IMR 2020, 324
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Wohnraummiete
Keine Verwertungskündigung vor Beantragung der Zweckentfremdungsgenehmigung!AG München, Urteil vom 15.05.2020 - 473 C 4290/19 IMR 2020, 325
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Wohnraummiete
Kündigung eines Wohn-/BetreuungsvertragsAG Neukölln, Urteil vom 16.10.2019 - 13 C 397/18 IMR 2020, 326
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Immobilien
Ehegatte erzielt Einkünfte aus Vermietung: Partner hat Auskunftsanspruch!OLG Koblenz, Beschluss vom 12.03.2020 - 9 WF 757/19 IMR 2020, 340
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Wohnraummiete
Modernisierungserhöhung: Abzug anteiliger Instandhaltungskosten nicht erst bei FälligkeitBGH, Urteil vom 17.06.2020 - VIII ZR 81/19 IMR 2020, 355
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Wohnraummiete
Modernisierungsmieterhöhung: Bei teilunwirksamer Erklärung bleibt der Rest wirksamBGH, Urteil vom 17.06.2020 - VIII ZR 81/19 IMR 2020, 356
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Wohnraummiete
Kein Härteeinwand trotz Schonfristzahlung!BGH, Urteil vom 01.07.2020 - VIII ZR 323/18 IMR 2020, 357
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Wohnraummiete
Schadensersatz wegen HeizungsausfallsOLG Düsseldorf, Urteil vom 12.02.2020 - 27 U 8/19 IMR 2020, 359
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Wohnraummiete
Jobcenter muss keine Mietkosten aus Scheinvertrag zwischen Verwandten übernehmen!LSG Niedersachsen-Bremen, Beschluss vom 25.05.2020 - L 11 AS 228/20 B ER IMR 2020, 360
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Wohnraummiete
Pacta sunt servanda gilt auch für den Wohnraummieter!LG Berlin, Urteil vom 27.05.2020 - 65 S 233/19 IMR 2020, 361
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Wohnraummiete
Eigene Hausmeisterarbeiten eines Vermieters können auf Mieter umgelegt werdenLG Düsseldorf, Urteil vom 20.05.2020 - 23 S 41/19 IMR 2020, 362
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Wohnraummiete
Wann ist Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet?LG Berlin, Urteil vom 05.06.2020 - 66 S 68/18 IMR 2020, 363
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Wohnraummiete
Mietendeckel: Mieterhöhungsverlangen muss nur dem Mieter vor dem Stichtag zugehenLG Berlin, Urteil vom 10.06.2020 - 65 S 55/20 IMR 2020, 364
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Wohnraummiete
Vermieter muss bei Eigenbedarfskündigung keine Sozialauswahl vornehmen!LG Berlin, Urteil vom 18.12.2019 - 64 S 91/18 IMR 2020, 365
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Wohnraummiete
Langjährige Mieterin vergrault Interessenten für freie Nachbarwohnung: Kündigung!LG Wuppertal, Urteil vom 30.4.2020 - 9 S 208/19 IMR 2020, 366
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Wohnraummiete
Mieter nimmt Abstand vom Vertragsschluss: Muss er Schadensersatz leisten?AG München, Urteil vom 14.07.2020 - 473 C 21303/19 IMR 2020, 367
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Wohnraummiete
Eine ledigliche Gestattung der Nutzung einer Dachterrasse ist jederzeit widerrufbar!AG Bremen, Urteil vom 07.07.2020 - 19 C 457/19 (nicht rechtskräftig) IMR 2020, 368
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Wohnraummiete
Auch ein Vermieter ist nicht Gott!AG Köln, Urteil vom 07.05.2020 - 222 C 84/20 IMR 2020, 369
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Wohnraummiete
Schwere psychische Beeinträchtigungen stehen Räumung wegen Eigenbedarfs entgegen!AG Köln, Urteil vom 23.06.2020 - 210 C 224/17 IMR 2020, 370
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Wohnraummiete
(Kurzzeitige) Airbnb-Vermietungen rechtfertigen fristlose Kündigung ohne AbmahnungAG München, Beschluss vom 27.05.2020 - 473 C 20883/19 (gegenstandslos) IMR 2020, 371
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Gewerberaummiete
Schadensersatz bei Räumung ohne Titel und fehlender InventarlisteOLG Köln, Urteil vom 28.05.2020 - 21 U 53/19 IMR 2020, 372
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Wohnraummiete
Schönheitsreparaturen: Vermieter muss diese bei unwirksamer Klausel durchführenBGH, Urteil vom 08.07.2020 - VIII ZR 270/18 IMR 2020, 400
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Wohnraummiete
Schönheitsreparaturen: Vorschussanspruch bei unwirksamer Abwälzung in Höhe von 50%BGH, Urteil vom 08.07.2020 - VIII ZR 163/18 IMR 2020, 401
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Wohnraummiete
Lückentext nicht ausgefüllt: Klausel wird nicht Vertragsbestandteil!LG Freiburg, Urteil vom 30.06.2020 - 9 S 4/20 IMR 2020, 402
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Wohnraummiete
Altmietverträge: Unzulässige Rechtzeitigkeitsklausel hat Unwirksamkeit einer Vorfälligkeitsregelung zur Folge!LG Mannheim, Urteil vom 08.07.2020 - 4 S 76/19 IMR 2020, 403
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Wohnraummiete
Berliner Mietendeckel ist verfassungsgemäßLG Berlin, Urteil vom 31.07.2020 - 66 S 95/20 IMR 2020, 404
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Wohnraummiete
Berliner Mietendeckel ist verfassungswidrig!LG Berlin, Beschluss vom 06.08.2020 - 67 S 109/20 IMR 2020, 405
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Wohnraummiete
Kann Mietendeckel Mieterhöhung verhindern?LG Berlin, Urteil vom 15.06.2020 - 65 S 76/20 IMR 2020, 406
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Wohnraummiete
Zahlung unter Vorbehalt ist keine Zustimmung zur Mieterhöhung!LG Berlin, Beschluss vom 25.06.2020 - 64 S 95/20 IMR 2020, 407
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Wohnraummiete
Wiederholt unpünktliche Mietzahlung als Kündigungsgrund? Nicht in jedem Fall!LG Leipzig, Urteil vom 12.05.2020 - 2 S 401/19 IMR 2020, 408
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Wohnraummiete
Dalmatiner in Mietwohnung von 53 qm rechtfertigt aus mehreren Gründen keine KündigungLG Leipzig, Urteil vom 12.05.2020 - 2 S 401/19 IMR 2020, 409
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Wohnraummiete
Kündigungen wegen des Vorwurfs gewerblicher Hundehaltung: Beweis nicht angetreten!LG Leipzig, Urteil vom 12.05.2020 - 2 S 401/19 IMR 2020, 410
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Wohnraummiete
Kräftige Latexfarben an den Wänden muss der Mieter beseitigenLG Wuppertal, Urteil vom 16.07.2020 - 9 S 18/20 IMR 2020, 411
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Wohnraummiete
Mieterhöhungsverlangen vor dem Stichtag: Ist § 3 MietenWoG Bln verfassungswidrig?AG Berlin-Mitte, Beschluss vom 18.05.2020 - 113 C 5055/19 IMR 2020, 412
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Wohnraummiete
Mietendeckel: Keine Rückwirkung auf den Stichtag 18.06.2019!AG Charlottenburg, Urteil vom 06.05.2020 - 227 C 115/19 IMR 2020, 413
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Wohnraummiete
Stichtagsabschlag bei Mieterhöhung?AG Berlin-Mitte, Urteil vom 04.02.2020 - 5 C 28/19 IMR 2020, 414
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Wohnraummiete
Genossenschaftswidriges Verhalten: Ausschluss aus Wohnungsbaugenossenschaft!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 11.06.2020 - 925 C 201/18 IMR 2020, 415
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Wohnungseigentum
Fensteraustausch als (modernisierende) Instandsetzung bedarf keines GesamtkonzeptsLG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.06.2020 - 2-13 S 78/19 IMR 2020, 424
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Wohnraummiete
Kündigung: Auch geschiedene Ehegatten gehören noch zur FamilieBGH, Urteil vom 02.09.2020 - VIII ZR 35/19 IMR 2020, 447
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Wohnraummiete
Bei Störung des Hausfriedens muss Mieter die Wohnung räumenBGH, Beschluss vom 25.08.2020 - VIII ZR 59/20 IMR 2020, 448
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Wohnraummiete
Konkludenter Mietvertrag? Geduldete Nutzung reicht nicht aus!LG Karlsruhe, Beschluss vom 08.09.2020 - 9 S 71/20 IMR 2020, 449
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Wohnraummiete
Einsichtsrecht des Mieters in Wärmecontracting-Vertrag des Vermieters?LG Berlin, Urteil vom 15.07.2020 - 65 S 285/19 IMR 2020, 450
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Wohnraummiete
Mietendeckel Berlin: Erhöhungsverlangen muss Mieter vor dem Stichtag erreicht habenLG Berlin, Urteil vom 31.07.2020 - 65 S 71/20 IMR 2020, 451
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Wohnraummiete
Verfrühte Modernisierungsankündigung ist rechtsmissbräuchlich!LG Berlin, Beschluss vom 01.09.2020 - 67 S 108/20 IMR 2020, 452
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Wohnraummiete
Mieter überlässt Wohnung komplett einem Familienmitglied: Außerordentliche Kündigung?LG Berlin, Beschluss vom 28.07.2020 - 67 S 299/19 IMR 2020, 453
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Wohnraummiete
Schönheitsreparaturbedarf: Es kommt auf den möblierten Zustand an!AG Hamburg, Urteil vom 15.05.2020 - 49 C 493/19 IMR 2020, 454
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Wohnraummiete
Vermieter muss Mängelbeseitigung gegenüber den anderen Eigentümern durchsetzen, sonst haftet er!AG Köln, Urteil vom 07.07.2020 - 227 C 6/17 IMR 2020, 455
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Wohnraummiete
Wie bemisst sich die Höhe der Mietminderung nach Modernisierungsmaßnahmen?AG Brandenburg, Urteil vom 14.09.2020 - 31 C 168/19 IMR 2020, 456
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Wohnraummiete
Es schimmelt! - Anforderungen an den Beweis des Mangels und seine BeseitigungAG Berlin-Mitte, Urteil vom 25.05.2020 - 20 C 305/18 IMR 2020, 457
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Wohnraummiete
Querulant fliegt!AG Garmisch-Partenkirchen, Urteil vom 29.07.2020 - 6 C 281/19 IMR 2020, 458
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Vormiete darf keine Gewerberaummiete seinBGH, Urteil vom 19.08.2020 - VIII ZR 374/18 IMR 2020, 488
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Die vorletzte geschuldete Miete ist nicht die letzte MieteBGH, Urteil vom 19.08.2020 - VIII ZR 374/18 IMR 2020, 489
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Wohnraummiete
Klärt Übergabeprotokoll auch Zustand der Telefon- bzw. Kabelanschlüsse?LG Berlin, Urteil vom 01.07.2020 - 65 S 19/20 IMR 2020, 490
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Wohnraummiete
Umwandlung von Gewerberaum in Wohnraum = neue Baualtersklasse?LG Berlin, Urteil vom 24.06.2020 - 65 S 149/19 IMR 2020, 491
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Wohnraummiete
Zusammenfassung der Betriebskosten nach Wirtschaftseinheiten?AG Gelsenkirchen, Urteil vom 26.06.2020 - 202 C 19/20 IMR 2020, 492
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Wohnraummiete
Küchenzuschuss und entgeltlicher Parkplatz sind wohnwerterhöhend!AG Charlottenburg, Urteil vom 06.05.2020 - 227 C 115/19 IMR 2020, 493
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Wohnraummiete
Wann stellen nachträgliche Veränderungen der Umgebung einen Mangel dar?AG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.05.2020 - 33 C 2685/19 IMR 2020, 494
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Wohnraummiete
Mietminderung wegen BaulärmsAG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 27.01.2020 - 7 C 297/18 IMR 2020, 495
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Wohnraummiete
Freiwillig und nur zum Besten des Mieters: § 551 BGB greift nicht!AG Brandenburg, Urteil vom 28.08.2020 - 31 C 231/19 IMR 2020, 496
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Wohnraummiete
Mietfreiheit bleibt Mietfreiheit auch im Familienrecht!OLG Karlsruhe, Beschluss vom 10.01.2019 - 20 UF 141/18 IMR 2020, 1001
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Wohnraummiete
Vergrößerung einer Wohnung stellt keine Modernisierungsmaßnahme dar!LG Berlin, Beschluss vom 20.12.2018 - 64 S 37/18 IMR 2020, 1002
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Wohnraummiete
Untermietzuschlag: Bemessungsgrundlage ist nicht die Höhe des Untermietbetrags!LG Berlin, Urteil vom 19.12.2018 - 66 S 29/18 IMR 2020, 1003
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Wohnraummiete
Nebenkostenvorauszahlungen zu niedrig: Keine Pflichtverletzung des Vermieters!LG Berlin, Beschluss vom 29.10.2018 - 65 T 106/18 IMR 2020, 1004
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Wohnraummiete
Voraussetzungen für die Erstattung vorgerichtlicher RechtsanwaltskostenAG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.04.2019 - 44 C 129/19 IMR 2020, 1005
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Wohnraummiete
Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage?AG Lichtenberg, Urteil vom 06.02.2019 - 15 C 270/18 IMR 2020, 1006
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Wohnraummiete
Betriebskostenabrechnung: Unwirtschaftliche Heizungsanlage ja, Altforderungen nein!AG Offenbach, Urteil vom 30.01.2019 - 300 C 128/18 IMR 2020, 1007
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung setzt konkreten Überlassungs- und Nutzungswillen voraus!AG München, Urteil vom 06.12.2018 - 422 C 14015/18 IMR 2020, 1008
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Wohnraummiete
Dach als Terrasse genutzt: Kündigung wirksam!AG Pforzheim, Urteil vom 23.11.2018 - 4 C 290/18 (nicht rechtskräftig) IMR 2020, 1009
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Wohnraummiete
Der Berliner Mietspiegel 2017 kann als einfacher Mietspiegel Schätzungsgrundlage sein!AG Schöneberg, Urteil vom 12.11.2018 - 5 C 53/18 IMR 2020, 1010
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Wohnraummiete
Duldung einer erhöhten Abbuchung ist keine Zustimmung zur MieterhöhungAG Bremen, Urteil vom 09.11.2018 - 9 C 127/18 (nicht rechtskräftig) IMR 2020, 1011
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Prozessuales
Minderung: Bei Mängeln kann der Mieter Feststellungsklage betreffend die Quote erhebenBGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18 IMR 2020, 1033
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Wohnraummiete
Pflegekosten für öffentlich zugängliche Parkflächen sind nicht umlegbarLG Berlin, Urteil vom 25.09.2019 - 65 S 132/19 IMR 2020, 1036
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Wohnraummiete
Mieterhöhung: Mieter gerät mit Ablauf der Überlegungsfrist automatisch in VerzugLG Berlin, Beschluss vom 12.09.2019 - 67 T 89/19 IMR 2020, 1037
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Wohnraummiete
Wann kommt Modernisierung einem Neubau gleich?LG Berlin, Beschluss vom 20.08.2019 - 67 S 66/19 IMR 2020, 1038
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Wohnraummiete
Schweigen ist keine Verweigerung der BelegeinsichtLG Berlin, Urteil vom 14.06.2019 - 63 S 255/18 IMR 2020, 1039
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Wohnraummiete
Balkone sind mit einem Viertel ihrer Fläche anzurechnen!AG Hamburg, Urteil vom 14.08.2019 - 49 C 263/18 IMR 2020, 1040
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Wohnraummiete
Wann beginnt die Frist des § 577a BGB zu laufen?AG Fürstenfeldbruck, Urteil vom 28.06.2019 - 7 C 1352/18 IMR 2020, 1041
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Wohnraummiete
Anspruch auf Erlaubnis einer teilweisen Gebrauchsüberlassung?AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 25.06.2019 - 5 C 74/19 IMR 2020, 1042
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Wohnraummiete
Untervermietung erfordert HauptwohnsitzAG Schöneberg, Urteil vom 18.06.2019 - 19 C 316/18 IMR 2020, 1043
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung muss Bedarfsperson klar benennenAG Leonberg, Urteil vom 16.05.2019 - 8 C 34/19 IMR 2020, 1044
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Wohnraummiete
Versehentliche Zahlung an Altvermieter: Kündigung zulässig?AG Mannheim, Urteil vom 03.04.2019 - 4 C 4743/18 IMR 2020, 1045
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Wohnraummiete
Bequemlichkeit ist kein Grund für UntervermietungAG Lichtenberg, Urteil vom 13.03.2019 - 8 C 338/18 IMR 2020, 1046
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