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IMR 04/2024 - Inhaltsverzeichnis (aktuelles Heft)


Übersicht nach Sachgebieten:

Gewerberaummiete Immobilien Prozessuales Wohnraummiete Wohnungseigentum


Wohnraummiete

136
Unwirksame Quotenabgeltungsklausel "infiziert" Schönheitsreparaturklausel nicht!
BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 43/23
(Alessandro Fuschi)
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137
Mieter muss fehlende Renovierung beweisen!
BGH, Beschluss vom 30.01.2024 - VIII ZB 43/23
(Alessandro Fuschi)
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138
Fristlose Kündigung gegenüber schuldunfähigem Mieter?
VerfGH Sachsen, Beschluss vom 30.08.2023 - Vf. 40-IV-23 (HS)
(Marcus Kohlstrunk)
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139
Hundehaltung: Zustimmungsvorbehalt nur bei sachlichen Kriterien wirksam
LG Berlin, Urteil vom 07.12.2022 - 64 S 151/22
(Filiz Sütcü)
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140
Kein zwingender Anspruch auf Mieterauswechslung bei Mietermehrheit
LG Berlin, Urteil vom 17.10.2023 - 67 S 83/23
(Jens Oliver Lohrengel)
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141
Anspruch auf Untervermietung nach Auszug eines Mitmieters?
LG Berlin II, Urteil vom 09.01.2024 - 67 S 184/23
(Ramon Danner)
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142
Versuchter Prozessbetrug rechtfertigt nicht unbedingt Kündigung!
LG Berlin, Urteil vom 08.11.2023 - 64 S 31/23 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
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143
Eigenbedarf bei Vertragsschluss bereits absehbar: Kündigung unwirksam
LG Hannover, Urteil vom 15.02.2023 - 7 S 66/22
(Daniela Geue)
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144
Erleichterte Kündigung im Zweiparteienhaus: Nicht bei Gelegenheitsnutzung
LG Hanau, Urteil vom 15.11.2023 - 2 S 107/22
(Michael Gerhards)
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146
Wohnwertverbessernde Mietermodernisierung rechtfertigt keine Kündigung!
LG Berlin, Urteil vom 08.11.2023 - 64 S 31/23 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
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147
"Miete für die Wohnung" + "Miete für Stellplatz" ≠ "Miete für Wohnung mit Stellplatz"
AG Koblenz, Urteil vom 25.01.2024 - 142 C 1732/23
(Maik Fodor)
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148
Ortsübliche Vergleichsmietenbestimmung im selbständigen Beweisverfahren ist unzulässig!
AG Hamburg, Beschluss vom 16.01.2024 - 49 H 3/23 (nicht rechtskräftig)
(Meike Klüver)
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149
Trotz Ukraine-Kriegs: Keine nachträgliche Anpassung der Vorauszahlung
AG Köln, Urteil vom 11.12.2023 - 203 C 73/23
(Melanie Ramm)
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150
Heizkostenabrechnung fehlt: Betriebskostenabrechnung (ggf. nur insoweit) unwirksam
AG Dresden, Urteil vom 31.03.2023 - 147 C 3768/22
(H.-J. Binder)
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151
Fehlbelegte Sozialwohnung ist Kündigungsgrund
AG Frankfurt/Main, Urteil vom 24.11.2023 - 33 C 2124/21
(Maik Fodor)
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Gewerberaummiete

152
Vermieter muss Mietobjekt in genehmigungsfähigem Zustand übergeben
KG, Urteil vom 23.03.2023 - 8 U 172/21
(Maximilian A. Müller)
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153
Rechtsnachfolger trifft keine Räumungspflicht trotz weitergeführten Mietvertrags!
LG Trier, Urteil vom 07.12.2022 - 5 O 214/22
(Svenja Riedling)
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154
Schloss muss vor Geltendmachung von Schadensersatz ausgetauscht sein!
AG Stuttgart, Urteil vom 08.12.2023 - 31 C 1969/23
(Svenja Riedling)
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Wohnungseigentum

156
Grundlegende Umgestaltung: Wann liegt sie vor?
BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 33/23
(Oliver Elzer)
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157
Gestattungsbeschluss: Prüfungsprogramm für die Anfechtungsklage
BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 33/23
(Oliver Elzer)
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158
WEG-Verwalter muss Bauarbeiten wie ein Bauherr überwachen!
BGH, Urteil vom 26.01.2024 - V ZR 162/22
(Achim Olrik Vogel)
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159
Wie haftet der WEG-Verwalter bei pflichtwidriger Überzahlung?
BGH, Urteil vom 26.01.2024 - V ZR 162/22
(Achim Olrik Vogel)
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160
Wäschelüften geht in Ordnung!
LG Karlsruhe, Beschluss vom 04.12.2023 - 11 S 85/21
(Walter Möhrle)
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161
Änderung des Kostenverteilungsschlüssel nur durch ausdrücklichen Beschluss
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23
(Hans-Joachim Weber)
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162
Sanierungskostenverteilung - häufig komplex
LG Itzehoe, Urteil vom 12.05.2023 - 11 S 14/22
(Frank Zschieschack)
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163
Schadensersatz in einem Altfall: Wer haftet?
LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.10.2023 - 2-13 S 109/22 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
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164
Wo und wie hat die Einsicht in die Eigentümerliste zu erfolgen?
AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 20.01.2023 - 980b C 26/22 WEG
(Matthias Seiler)
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165
Einladung zur Eigentümerversammlung durch den Verwalter nach Ablauf der Bestellung?
AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 04.09.2023 - 980b C 24/23 WEG
(Johannes Hogenschurz)
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166
Keine Entlastung des Verwalters bei unklaren Kosten
AG Kassel, Urteil vom 29.06.2023 - 800 C 3190/22
(Guido Jacobs)
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167
Anforderungen an Beschluss für Wanddurchbohrungen?
AG München, Urteil vom 01.06.2023 - 1293 C 13203/22 WEG
(Lothar Briesemeister)
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Immobilien

168
Fernwärme: Kein Eintritt der WEG in Versorgungsvertrag aus der Bauphase
OLG Hamburg, Urteil vom 06.04.2023 - 15 U 96/21
(Lorenz Zabel)
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Prozessuales

175
Verwalterbestellung im Wege einstweiliger Verfügung? Hurry up! Don't be long!
LG Karlsruhe, Urteil vom 01.12.2023 - 11 S 12/23
(Oliver Elzer)
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176
Verwalter, übernehmen Sie!
AG Neustadt/Weinstraße, Urteil vom 28.09.2022 - 4 C 201/21
(Hans-Joachim Weber)
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