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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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Architekten und IngenieureHOAI-Mindestsätze durch die "Hintertür"?OLG Rostock, Urteil vom 29.10.2024 - 4 U 26/21; BGH, Beschluss vom 29.10.2025 - VII ZR 177/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)  IBR-Beitrag
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VergabeRüge einer Unterkalkulation eines MitbewerbersOLG Frankfurt, Beschluss vom 03.02.2026 - 11 Verg 5/25 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtNutzungsuntersagung ist bei formeller Baurechtswidrigkeit in der Regel rechtmäßigVGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 25.02.2026 - 5 S 2295/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesForderung im Mahnbescheid muss individualisierbar sein!OLG Naumburg, Urteil vom 19.12.2024 - 2 U 33/24; BGH, Beschluss vom 15.10.2025 - VII ZR 8/25 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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BauhaftungGebäudeschäden nach Grundwasserabsenkung: Kein Anscheinsbeweis ohne typischen GeschehensablaufOLG Brandenburg, Urteil vom 12.02.2026 - 5 U 27/25 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureAngestellte Ingenieure machen aus einer GmbH kein Ingenieurbüro!LG Bochum, Urteil vom 18.02.2026 - 13 O 117/25 IBR-Beitrag
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WohnraummieteMietpreisbremse: Die erste Verlängerung der Mietpreisbremse 2020 ist verfassungsgemäßBVerfG, Beschluss vom 08.01.2026 - 1 BvR 183/25 IMR-Beitrag
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ZwangsvollstreckungVorschusshöhe bei der Ersatzvornahme in der ZwangsvollstreckungKG, Beschluss vom 17.02.2026 - 7 W 33/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesFinger weg vom Gerichts-beBPo?BAG, Beschluss vom 04.03.2026 - 5 AZB 26/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesBefangenheit des Richters: Tochter ist Rechtsreferendarin bei einer ParteiOLG Saarbrücken, Beschluss vom 25.02.2026 - 3 U 50/25 IBR-Beitrag
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Online seit 20. März
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Architekten und IngenieureBaukostenobergrenze deckelt die anrechenbaren Kosten!OLG Hamm, Urteil vom 05.06.2025 - 24 U 57/22 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureKeine Teilnahmebescheinigung, kein Fortbildungsnachweis!VG Düsseldorf, Beschluss vom 06.02.2025 - 36 K 6817/25 IBR-Beitrag
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VergabeKein Angebotsausschluss aus rein formalen Gründen!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 04.06.2025 - Verg 36/24 VPR-Beitrag
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GewerberaummieteUnfallverhütungsvorschriften schützen auch den Mieter!OLG München, Beschluss vom 24.07.2025 - 32 U 1584/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumNicht alle Eigentümer geladen: Beschlüsse sind ungültig!AG Charlottenburg, Urteil vom 20.02.2026 - 73 C 143/25 IMR-Beitrag
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Online seit 19. März
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BauvertragIm Auftragsschreiben "untergeschobene" Zahlungsbedingung ist wirksam!OLG Karlsruhe, Beschluss vom 09.02.2026 - 19 U 44/25 IBR-Beitrag
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AGBUnklare Klauseln sind unwirksam!OLG Schleswig, Urteil vom 04.03.2026 - 6 UKl 1/25 IBR-Beitrag
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VergabeKeine Korrektur "ausschlussreifer" Angebote!VK Sachsen, Beschluss vom 09.07.2025 - 1/SVK/017-25 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtBestandsschutz nur bei gültiger Baugenehmigung!OVG Niedersachsen, Beschluss vom 22.08.2025 - 1 LA 84/25 IBR-Beitrag
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WohnraummieteZweifel an Ernsthaftigkeit des Selbstnutzungswunsches bei EigenbedarfskündigungAG Lübeck, Urteil vom 23.02.2026 - 26 C 1728/24 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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WohnungseigentumEigentümer hat Anspruch auf Abstellung einer zweckwidrigen Nutzung durch die WEGLG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.03.2026 - 2-13 S 22/25 IMR-Beitrag
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ProzessualesGrundurteil kann aus prozessökonomischen Gründen unzulässig sein!BGH, Urteil vom 11.12.2025 - VII ZR 124/24 IBR-Beitrag
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ProzessualesBeweisverbot bei Mithörzeugen?OLG Celle, Urteil vom 19.11.2025 - 4 U 117/25 IBR-Beitrag
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Online seit 18. März
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GewerberaummieteVerfrühte Ausübung des Optionsrechts bleibt wirksamLG München I, Urteil vom 21.02.2025 - 34 O 3847/24 IMR-Beitrag
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ProzessualesKeine wirksame Unterschriftenersetzung bei kurzfristiger Verhinderung des RichtersBGH, Urteil vom 14.01.2026 - XII ZR 23/23 IMR-Beitrag
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Online seit 17. März
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BauvertragVerbraucherwiderruf kann rechtsmissbräuchlich sein!EuGH, Urteil vom 05.03.2026 - Rs. C-564/24 IBR-Beitrag
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WohnraummieteAuch ein geringer Befall von Papierfischchen ist ein Mietmangel!AG Hamburg, Urteil vom 15.08.2025 - 49 C 2/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumVerwalter darf nicht in die Kasse greifen!AG Köln, Urteil vom 07.07.2025 - 202 C 27/25 IMR-Beitrag
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SchiedswesenSchiedsgutachter "fällt aus": Gericht bestimmt Höhe der Mängelbeseitigungskosten!BGH, Urteil vom 18.12.2025 - VII ZR 53/23 IBR-Beitrag
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SteuerrechtBFH-Kernaussage: Zulässigkeit typisierter Nettokaltmieten im BewertungsrechtBFH, Urteil vom 12.11.2025 - II R 25/24 IMR-Beitrag
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Online seit 16. März
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Architekten und IngenieureFreie Architekten verstoßen mit gewerblicher Tätigkeit gegen ihre BerufspflichtenBerufsgericht für Architekten in Baden-Württemberg, Urteil vom 09.12.2025 - BG 46/25 IBR-Beitrag
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Immobilien"Wildes Wasser kennt keine Umwege!" - Aber Grenzen?OLG Karlsruhe, Urteil vom 12.02.2026 - 12 U 156/24 (nicht rechtskräftig) IMR-Beitrag
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SteuerrechtVerfassungsmäßigkeit des Grundsteuer-BundesmodellsBFH, Urteil vom 12.11.2025 - II R 25/24 IMR-Beitrag
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Online seit 13. März
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BauvertragKündigung aus wichtigem Grund wegen Mängeln vor Abnahme?KG, Urteil vom 03.03.2026 - 21 U 109/24 IBR-Beitrag
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VergabeIFG im Vergabeverfahren: Auftraggeber muss Nicht-Existenz von Unterlagen beweisenVG Düsseldorf, Urteil vom 19.01.2026 - 29 K 9511/24 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtSchaffung von bezahlbarem Wohnraum kann Ausnahme vom Artenschutz rechtfertigen!VG Berlin, Beschluss vom 24.02.2026 - 24 L 67/26 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumVollstreckung der Rückbaupflicht bei Mitbenutzungsrecht des MietersLG Frankfurt/Main, Beschluss vom 26.02.2026 - 2-13 T 7/26 IMR-Beitrag
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ImmobilienmaklerWenn der Mieter Datenauskunft verlangt: Daten löschen und alles gut?OLG Zweibrücken, Urteil vom 09.12.2025 - 5 U 82/24 IMR-Beitrag
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Online seit 12. März
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BausicherheitenBauhandwerkersicherung trotz Insolvenz!OLG Köln, Urteil vom 29.01.2026 - 7 U 38/25 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureGenehmigungsrisiko kann auch stillschweigend auf den Besteller übertragen werden!OLG München, Beschluss vom 25.07.2025 - 27 U 3575/24 Bau IBR-Beitrag
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RechtsanwälteWiederholte Fristverlängerung: Wann darf eine Partei auf sie vertrauen?BGH, Beschluss vom 26.02.2026 - I ZB 93/25 IBR-Beitrag
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VersicherungenKeine Rückwärtsversicherung, keine Deckung!OLG Frankfurt, Urteil vom 03.04.2025 - 3 U 57/24; BGH, Beschluss vom 18.12.2025 - I ZR 104/25 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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ProzessualesStreitwert der Berufung nach Rücknahme IMR-Beitrag
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Online seit 11. März
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WohnraummieteAnforderungen an die Darlegung des Eigenbedarfs einer nicht eingetragenen (Außen-)GbR!LG Hamburg, Urteil vom 11.11.2025 - 316 S 24/25 IMR-Beitrag
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ProzessualesbeBPo: Absender und einfach Signierender müssen hier nicht zwingend identisch sein!BGH, Beschluss vom 25.02.2026 - VII ZB 29/24 IMR-Beitrag
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Online seit 6. März
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VergabeAusschluss eines Bieters wegen erheblicher Schlechtleistung?VK Rheinland, Beschluss vom 02.06.2025 - VK 63/24 VPR-Beitrag
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Online seit 5. März
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VergabeEin-Hersteller-Strategie bei Erweiterungen von IT-SystemenOLG Naumburg, Beschluss vom 12.11.2025 - 6 Verg 2/25 VPR-Beitrag
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GewerberaummieteSchadensersatz nach unberechtigter KündigungOLG München, Beschluss vom 23.07.2025 - 32 U 3422/24 IMR-Beitrag
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Online seit 3. März
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VergabeUnzulässigkeit der Dringlichkeitsvergabe zur Beschleunigung einer UnternehmenssanierungVK Westfalen, Beschluss vom 21.11.2025 - VK 1-56/25 VPR-Beitrag
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SachverständigeVergütung des Gerichtssachverständigen: Halbes Geld für fremde Teilleistung?OLG München, Beschluss vom 04.06.2025 - 11 W 1370/24 IBR-Beitrag
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SachverständigeNach Hinweis auf drohende Vorschussüberschreitung: Abwarten, Tee trinken!OLG Frankfurt, Beschluss vom 09.04.2025 - 30 W 33/25 IBR-Beitrag
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Online seit 27. Februar
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Öffentliches BaurechtBaurechtsentzug nur unter Berücksichtigung der Eigentümerinteressen!VGH Bayern, Beschluss vom 25.11.2025 - 1 N 23.932 IBR-Beitrag
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Online seit 26. Februar
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VergabeVergaberechtskonformität ist Auftraggeberpflicht!LG Berlin II, Urteil vom 03.02.2026 - 34 O 146/24 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtBekanntmachungsmangel wegen verspäteter Ausfertigung eines Bebauungsplans?OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 25.03.2025 - 7 B 158/25 IBR-Beitrag
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WohnraummieteEigenbedarfskündigung nur bei konkretem Plan einer Wohnungsnutzung!LG Berlin II, Urteil vom 20.05.2025 - 67 S 209/24 IMR-Beitrag
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Online seit 25. Februar
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AGBAbschwächen ≠ Aushandeln!OLG Hamm, Urteil vom 29.01.2026 - 18 U 53/25 IBR-Beitrag
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VersicherungenHaftpflichtversicherung für Heizkostenableser: Ansprüche der Mieter nicht versichert!OLG Nürnberg, Beschluss vom 25.06.2025 - 8 U 421/25 IMR-Beitrag
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Online seit 20. Februar
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VergabeAufklärung vor Ausschluss!VK Bund, Beschluss vom 30.04.2025 - VK 1-28/25 VPR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtFördermittel sind zweckgerichtet zu verwenden!BGH, Urteil vom 28.10.2025 - VI ZR 234/21 IBR-Beitrag
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Online seit 9. Februar
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WohnraummieteErfüllung durch Hinterlegung bei unbekanntem Konto des Vermieters?OLG Hamm, Urteil vom 05.01.2026 - 18 U 119/24 IMR-Beitrag
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Online seit 6. Februar
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WerkvertragsrechtKein Erfolg, kein Werklohn!AG Köln, Urteil vom 11.12.2025 - 111 C 171/25 IBR-Beitrag
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Online seit 5. Februar
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VergabeErsatzvornahme = vergleichbare Rechtsfolge?VK Niedersachsen, Beschluss vom 23.05.2025 - VgK-17/2025 VPR-Beitrag
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Online seit 3. Februar
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Öffentliches RechtMiete bei Papa: Auch ohne Zahlung kein ScheingeschäftLSG Baden-Württemberg, Urteil vom 03.12.2025 - L 2 AS 559/25 IMR-Beitrag
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Online seit 2. Februar
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VergabeNachprüfungsverfahren sind für öffentliche Auftraggeber nicht unvorhersehbar!VK Bund, Beschluss vom 26.05.2025 - VK 2-31/25 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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ImmobilienTäuschung über Kaufpreiszahlung begründet kein Besitzrecht beim notariellen KaufvertragOLG Dresden, Urteil vom 22.12.2025 - 22 U 1584/24 IMR-Beitrag
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Online seit 30. Januar
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VergabeGesonderte Vorlage von Referenzen trotz Präqualifikation nur mit dem Angebot!VK Bund, Beschluss vom 16.01.2025 - VK 1-112/24 VPR-Beitrag
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Öffentliches RechtFür anderweitige Unterbringung von Mietern reicht ein Angebot zumutbaren WohnraumsOVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 21.11.2025 - 14 B 1074/25 IMR-Beitrag
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Online seit 28. Januar
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VergabeWie detailliert ist eine Auswahlentscheidung zu dokumentieren?VK Saarland, Beschluss vom 15.09.2025 - 3 VK 2/25 VPR-Beitrag
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WohnungseigentumKonsequenzen bei Verstößen gegen die ordnungsgemäße VerwaltungAG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 19.05.2025 - 20 C 683/24 IMR-Beitrag
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Online seit 27. Januar
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VergabeBeklagter ist im Vergaberecht der Auftraggeber, nicht die Vergabestelle!LG Bremen, Urteil vom 14.01.2025 - 3 O 1463/23 VPR-Beitrag
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Online seit 26. Januar
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VergabeVerfahrensaufhebung wegen nachträglicher Änderung aus internen Gründen?VK Niedersachsen, Beschluss vom 23.04.2025 - VgK-10/2025 VPR-Beitrag
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Online seit 22. Januar
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VergabeUnabhängigkeit als Eignungskriterium?VK Bund, Beschluss vom 27.06.2025 - VK 1-48/25 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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WohnungseigentumKeine Beschlusskompetenz bei überwälzter Erhaltungslast!LG Itzehoe, Urteil vom 26.04.2024 - 11 S 31/23 IMR-Beitrag
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ImmobilienKein Bedürfnis für "Anwartschafts-Heimfallanspruch" beim DauerwohnrechtBGH, Urteil vom 05.12.2025 - V ZR 238/24 IMR-Beitrag
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Online seit 20. Januar
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GewerberaummieteNeuer Kündigungsvortrag in der BerufungOLG Schleswig, Urteil vom 20.08.2025 - 12 U 74/24 IMR-Beitrag
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ImmobilienBaulast kann Rückbauanspruch entgegenstehenOLG Hamm, Urteil vom 15.12.2025 - 18 U 127/24 IMR-Beitrag
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Online seit 19. Januar
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VergabeIsolierte Aufhebung eines Loses nur bei Trennbarkeit von übrigen Losen!OLG Schleswig, Urteil vom 21.11.2025 - 54 Verg 4/25 VPR-Beitrag
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Online seit 15. Januar
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GewerberaummieteWelche Nebenabreden unterfallen der Schriftform?LG Dresden, Urteil vom 22.04.2025 - 5 O 1146/24 IMR-Beitrag
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Online seit 14. Januar
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NachbarrechtBaumaßnahmen dürfen dem Nachbarn das Heizen nicht vermießen.!LG Augsburg, Beschluss vom 03.11.2025 - 101 O 3790/25 IMR-Beitrag
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Online seit 9. Januar
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Insolvenz und ZwangsvollstreckungVollstreckung in einen Miteigentumsanteil nach § 322 AOFG Hessen, Urteil vom 13.02.2025 - 10 K 676/23 IMR-Beitrag
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Online seit 2. Januar
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VergabeFördermittelverlust rechtfertigt Vorabgestattung des Zuschlags!VK Saarland, Beschluss vom 03.07.2024 - 3 VK 2/24 VPR-Beitrag
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Online seit 31. Dezember 2025
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VergabeKeine Abwägung bei Verzicht auf Losaufteilung?VK Saarland, Beschluss vom 03.07.2024 - 3 VK 2/24 VPR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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NachbarrechtUnterlassungsansprüche eines Nachbarn wegen Niederschlags- und AbwasserOLG Düsseldorf, Urteil vom 17.11.2025 - 9 U 92/22 IMR-Beitrag
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Online seit 30. Dezember 2025
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ProzessualesStreitwert bei Auflassungsklage und mehreren Gutachten als Mittelwert zu schätzenBGH, Beschluss vom 04.11.2025 - V ZR 229/24 IBR-Beitrag
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