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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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BausicherheitenWann verstößt das Verlangen einer Sicherheit nach § 650f BGB gegen Treu und Glauben?OLG Naumburg, Urteil vom 08.09.2025 - 12 U 26/25  IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtKlinikneubau neben reinem Wohngebiet - geht das?BVerwG, Beschluss vom 18.02.2026 - 4 BN 15.25 IBR-Beitrag
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WohnraummieteSchönheitsreparaturen: Streichen der "Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen" ist unwirksam!AG Berlin-Schöneberg, Urteil vom 09.12.2025 - 10 C 25/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumVerletzung Einsichtsrecht in Unterlagen begründet allein keine Beschlussanfechtung!LG Köln, Urteil vom 19.02.2026 - 15 S 88/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumHerausgabe von Unterlagen nach Ende des VerwaltungsvertragsLG Hamburg, Urteil vom 07.10.2025 - 311 O 136/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumUnd immer wieder grüßt die Nichtigkeit von Beschlüssen!LG München I, Urteil vom 27.02.2025 - 36 S 11557/22 WEG IMR-Beitrag
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WohnraummieteAuswirkungen des Wegfalls des Nebenkostenprivilegs: Umlageverbot statt Abrechnungsverbot Langaufsatz
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BauvertragWer an das Geld des Bauherrn will, muss mangelfrei geleistet haben!LG Hamburg, Urteil vom 16.01.2026 - 315 O 57/25 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureBauüberwacher schuldet keine "terminliche" Koordination der Bauunternehmen!Besprochener Beitrag: "Die Reichweite der Leistungspflichten beim aufsichtsführenden Architekten" von RA und FA für Bau- und Architektenrecht Dr. Andreas Berger IBR-Beitrag
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VergabeAnlasslose Preisaufklärung kann Bieterrechte verletzen!VK Sachsen, Beschluss vom 23.06.2025 - 1/SVK/009-25 VPR-Beitrag
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KaufrechtÜber das "Wie" der Nachbesserung entscheidet der Verkäufer!OLG Brandenburg, Urteil vom 17.02.2026 - 6 U 128/24 IBR-Beitrag
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ImmobilienHaftungsklausel für Sondernachfolger wirkungslos?KG, Beschluss vom 10.03.2026 - 1 W 49/26 IMR-Beitrag
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Online seit 1. April
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BauträgerKeine Formularvollmacht für "freie" Änderung der Teilungserklärung!BGH, Urteil vom 23.01.2026 - V ZR 91/25 IBR-Beitrag
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VergabePreisprüfung auch unter der Aufgreifschwelle!VK Westfalen, Beschluss vom 13.03.2026 - VK 12/26 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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WohnungseigentumTechnikraum: Ist er sondereigentumsfähig und muss er allen gehören?BGH, Urteil vom 20.02.2026 - V ZR 34/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumMuss eine Ansparrücklage zeit- oder betragsmäßig begrenzt sein?AG München, Urteil vom 31.07.2025 - 1293 C 24514/24 WEG IMR-Beitrag
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Online seit 31. März
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Architekten und IngenieureAuch der Bauherr ist zu überwachen!OLG Schleswig, Beschluss vom 05.01.2026 - 12 U 2/25 IBR-Beitrag
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VergabeBieter muss gültiges Prüfzeugnis vorlegen!VK Sachsen, Beschluss vom 14.10.2025 - 1/SVK/029-25 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtDarf der Bebauungsplan fossile Heizungen verbieten?OVG Niedersachsen, Urteil vom 09.03.2026 - 1 KN 40/22 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumFührt eine Vielzahl von Formfehlern bei der Beschlussfassung zum Anfechtungserfolg?AG München, Urteil vom 31.07.2025 - 1293 C 24514/24 WEG IMR-Beitrag
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ImmobilienWann ist eine Erschließungsanlage "endgültig hergestellt"?OLG Rostock, Entscheidung vom 25.02.2026 - 3 U 51/25 IMR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtAuskunftsanspruch gegen den Gerichtssachverständigen gemäß DatenschutzgrundverordnungOLG Stuttgart, Urteil vom 25.02.2026 - 4 U 342/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesStreit zwischen Wohnungseigentümern: Schlichtung erforderlich - jedenfalls in HessenLG Frankfurt/Main, Urteil vom 12.03.2026 - 2-13 S 115/24 IMR-Beitrag
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Online seit 30. März
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BauvertragLeistung auf Obergeschosse begrenzt: Mehrvergütung für Arbeiten im Erdgeschoss!KG, Urteil vom 24.06.2025 - 21 U 165/24 (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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VergabeBindefristverlängerung statt Aufhebung!BayObLG, Beschluss vom 24.11.2025 - Verg 11/25 VPR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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VergabeStreitwertbemessung richtet sich nach "Angreiferinteresse"!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 06.03.2026 - Verg 16/25 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtWettbüro in allgemeinem Wohngebiet zulässig?VGH Bayern, Beschluss vom 24.02.2026 - 9 ZB 25.91 IBR-Beitrag
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GewerberaummieteBloße Befürchtung einer künftigen Störung reicht für Gebrauchsentziehung nicht aus!OLG Hamburg, Urteil vom 01.08.2025 - 4 U 1/25 IMR-Beitrag
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GewerberaummieteSchriftform, Auslegung und BestimmbarkeitOLG München, Beschluss vom 08.07.2025 - 32 U 3124/24 IMR-Beitrag
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WohnraummieteVorgetäuschter Eigenbedarf: Ersatzfähiger SchadenAG Berlin-Mitte, Urteil vom 28.01.2026 - 7 C 228/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumBeschluss über Zurückstellung von Instandsetzung: keine Anfechtung - kein Schadensersatz!AG München, Urteil vom 02.07.2025 - 1292 C 17918/24 WEG IMR-Beitrag
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SachverständigeNur Kostenrahmen mitgeteilt: Vergütungsverlust bei "Kostenexplosion"?OLG Düsseldorf, Beschluss vom 24.02.2026 - 10 WF 1/26 IBR-Beitrag
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ProzessualesGesundheitsgefahr bei Räumung? Keine Abweichung vom Gutachten ohne eigene SachkundeBVerfG, Beschluss vom 06.10.2025 - 1 BvR 2024/24 IMR-Beitrag
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ProzessualesIrrtum bei Vergleichssumme: kein AnfechtungsgrundLG Karlsruhe, Urteil vom 03.12.2025 - 1 O 79/24 IBR-Beitrag
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Online seit 27. März
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BauvertragBehördliche Vertretungskette: Wer ist der "richtige" Auftraggeber?OLG Köln, Urteil vom 18.06.2025 - 16 U 77/24 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtMobilfunksendemast im Außenbereich privilegiert?VGH Bayern, Beschluss vom 23.02.2026 - 1 CS 25.2028 IBR-Beitrag
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WohnraummieteAuskunftsanspruch bei Mietpreisbremse auch bei vorheriger Nichterteilung der Auskünfte über AusnahmenLG Berlin II, Beschluss vom 08.01.2026 - 63 S 250/25 IMR-Beitrag
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WohnraummieteVorgetäuschter Eigenbedarf: Beweislast und -erleichterungen für SchadensersatzansprücheAG Berlin-Mitte, Urteil vom 28.01.2026 - 7 C 228/24 IBR-Beitrag
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WohnraummieteWas den Mieter betrifft, darf er auch einsehen!AG Ettlingen, Urteil vom 13.08.2025 - 3 C 114/24 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumBescheinigung nach § 35a EStG ist EinzelinteresseLG Aurich, Urteil vom 07.10.2025 - 1 S 75/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumZertifizierungsanforderungen für WEG-Verwalter und MitarbeiterAG Wiesbaden, Urteil vom 08.12.2025 - 922 C 3010/24 IMR-Beitrag
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ProzessualesNachtrag berechtigt? Feststellung nach § 650d BGB zulässig!KG, Urteil vom 13.02.2026 - 21 U 13/26 IBR-Beitrag
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ProzessualesFaxen um 23:59 Uhr ist zu spät - das gilt für Jedermann!AG Berlin-Mitte, Urteil vom 09.09.2025 - 9 C 5016/25 IMR-Beitrag
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Online seit 26. März
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Architekten und IngenieureMitgeplant, mitverschuldet!OLG Karlsruhe, Urteil vom 27.11.2025 - 19 U 134/24 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtKein Planungsverband bei abgestimmten Parallelplänen!BVerwG, Beschluss vom 18.11.2025 - 4 BN 4.25 IBR-Beitrag
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Online seit 25. März
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Architekten und IngenieureVolles Honorar trotz unvollständiger Leistungen?OLG Celle, Urteil vom 28.01.2026 - 14 U 81/22 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtUmfasst die Baugenehmigung für ein Wohngebäude auch Ferienwohnen?OVG Niedersachsen, Beschluss vom 04.03.2026 - 1 LA 64/25 IBR-Beitrag
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WohnraummieteEhepartner will wegen Eigenbedarfs kündigen: Muss anderer Partner zustimmen?BGH, Beschluss vom 21.01.2026 - XII ZB 142/25 IMR-Beitrag
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SachverständigeWann ist ein Hinweis auf Vorschussüberschreitung (noch) "rechtzeitig"?OLG Frankfurt, Beschluss vom 24.02.2026 - 18 W 3/26 IBR-Beitrag
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Online seit 24. März
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Architekten und IngenieureHOAI-Mindestsätze durch die "Hintertür"?OLG Rostock, Urteil vom 29.10.2024 - 4 U 26/21; BGH, Beschluss vom 29.10.2025 - VII ZR 177/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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