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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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Architekten und IngenieureKonkludente Abnahme der Architektenleistung durch Bezahlung der Schlussrechnung?OLG Schleswig, Urteil vom 25.06.2025 - 12 U 67/24  IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureUnterzeichnen fremder Entwürfe als BerufspflichtenverstoßVG Düsseldorf, Beschluss vom 15.07.2025 - 36 K 984/25 IBR-Beitrag
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VergabeUnternehmensbezogene Unterlagen unzureichend: Keine Korrektur möglich!VK Brandenburg, Beschluss vom 27.08.2024 - VK 12/24 VPR-Beitrag
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WohnraummieteAbwägungskriterien im Fall des Eigenbedarfs: Grundgesetz ist zu beachtenLG Hannover, Vergleich vom 14.05.2025 - 7 S 13/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumZeitliche Grenzen für Vorgehen gegen bauliche VeränderungAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025 - 980a C 27/23 WEG IMR-Beitrag
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SachverständigeAuslagenvorschuss zu niedrig: Sachverständiger muss fehlendes Geld beziffern und gerichtliche Reaktion abwarten!OLG Hamm, Beschluss vom 15.07.2025 - 25 W 110/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesMieterhöhung: Kein selbständiges Beweisverfahren zur ortsüblichen VergleichsmieteBGH, Beschluss vom 15.07.2025 - VIII ZB 69/24 IMR-Beitrag
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Online seit 21. August
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BauvertragRechnung offen: Arbeitseinstellung zulässig!OLG Braunschweig, Urteil vom 12.09.2024 - 8 U 14/22; BGH, Beschluss vom 07.05.2025 - VII ZR 162/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureWie muss der Fachplaner reagieren, wenn die Objektplanung geändert wird?OLG Karlsruhe, Urteil vom 06.05.2025 - 19 U 127/24 IBR-Beitrag
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Architekten und Ingenieure(Sekundär-)Haftung des Architekten trotz Verjährung?OLG Schleswig, Urteil vom 25.06.2025 - 12 U 67/24 IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtKein Nachbarschutz gegen Solarpark im Außenbereich!OVG Sachsen, Beschluss vom 24.06.2025 - 1 B 87/25 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumVorschusspflicht hinreichend bestimmt?AG Dortmund, Urteil vom 26.06.2025 - 514 C 112/24 IMR-Beitrag
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Online seit 20. August
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BauvertragBaustrom und -wasser zu teuer: Umlageklausel ist unwirksam!KG, Urteil vom 18.07.2025 - 21 U 176/24 IBR-Beitrag
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BauvertragUmlage der Kosten für Bauleistungsversicherung: Abzug von 0,35% ist wirksam vereinbart!KG, Urteil vom 18.07.2025 - 21 U 176/24 IBR-Beitrag
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VergabeEignungsnachweis durch mehrere (Teil-)Referenzen?VK Berlin, Beschluss vom 07.07.2025 - VK B 1-4/25 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtKein Rechtsschutz nach festgestellter Konzentrationswirkung der GenehmigungsfiktionOVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 06.05.2025 - 7 S 3.25 IBR-Beitrag
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RechtsanwälteVerzögerung der Empfangsbereitschaft ist treuwidrig!KG, Beschluss vom 15.05.2025 - 17 U 4/25 (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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SachverständigeÜberschreitung des gerichtlichen Gutachtenauftrags = Sachverständigenbefangenheit?OLG Nürnberg, Beschluss vom 30.07.2025 - 8 W 1286/25 IBR-Beitrag
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Online seit 19. August
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BauvertragZuschlagshöhe bei VOB/B-Nachträgen?KG, Urteil vom 18.07.2025 - 21 U 176/24 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumEinzelkostenzuweisung in Jahresabrechnung?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025 - 980b C 3/25 WEG IMR-Beitrag
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WohnungseigentumWEG-Sache: Stundensatz von 150 - 300 Euro?AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025 - 980b C 3/25 WEG IMR-Beitrag
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Online seit 18. August
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BauträgerRaten werden trotz wesentlicher Mängel fällig!KG, Urteil vom 20.05.2025 - 21 U 73/24 IBR-Beitrag
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BauträgerÜbergabe kann mit Zahlung und Abnahme des Sondereigentums verknüpft werden!KG, Urteil vom 20.05.2025 - 21 U 73/24 IBR-Beitrag
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KaufrechtDrosselung der Batteriespeicherkapazität begründet keinen Garantiefall!OLG Stuttgart, Beschluss vom 19.02.2025 - 12 U 164/24 IBR-Beitrag
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SachverständigeGutachtenfehler können Voreingenommenheit widerspiegelnBayObLG, Beschluss vom 06.03.2025 - 101 Sch 27/24 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumDurch Negativbeschluss keine Gestattung der baulichen VeränderungAG Dortmund, Urteil vom 03.07.2025 - 514 C 4/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumBeschlussersetzungsantrag und Ausübung des Ermessens durch die WohnungseigentümerAG Dortmund, Urteil vom 03.07.2025 - 514 C 4/25 IMR-Beitrag
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ProzessualesVerspätet eingereichte Rechtsmittelanträge sind für die Wertfestsetzung unbeachtlichKG, Beschluss vom 30.07.2025 - 7 U 87/24 IBR-Beitrag
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Online seit 15. August
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Bauträger"Flexibler Zahlungsplan ohne Ratenbündelung" ist wirksam!KG, Urteil vom 20.05.2025 - 21 U 73/24 IBR-Beitrag
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Architekten und IngenieureEnergieberater schuldet keine Fristüberwachung!OLG München, Beschluss vom 04.07.2025 - 19 U 3738/24 IBR-Beitrag
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WohnraummieteWer nicht hören will, muss fühlen ...!AG Hamburg, Urteil vom 04.07.2025 - 49 C 237/24 IMR-Beitrag
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WohnraummieteUnwirksame Ruheklauseln in der HausordnungAG Hamburg, Urteil vom 02.08.2024 - 21 C 402/23 IMR-Beitrag
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ProzessualesRechtsmittelfrist für Streithelfer läuft mit Zustellung an die Hauptpartei!KG, Beschluss vom 30.07.2025 - 7 U 87/24 IBR-Beitrag
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Online seit 14. August
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BauvertragVorbehalt der Rechnungskürzung ist kein Kündigungsgrund!OLG Brandenburg, Urteil vom 23.07.2025 - 4 U 92/24 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumVerlangen der Einsichtnahme nach Beschlussfassung = kein kausaler BeschlussfehlerLG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.06.2025 - 2-09 S 12/25 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumKeine gesamtschuldnerische Haftung bei Zahlungsausfall in EigentümergemeinschaftAG Hannover, Urteil vom 13.06.2025 - 480 C 7761/24 IMR-Beitrag
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Online seit 13. August
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BauvertragAuch Stundenlohnarbeiten sind abzunehmen!OLG Köln, Beschluss vom 15.03.2023 - 19 U 75/22; BGH, Beschluss vom 15.01.2025 - VII ZR 70/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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VergabeVerhältnis eines Verfahrens nach § 160 Abs. 1 GWB zu gerichtlichem EilrechtschutzVG Köln, Beschluss vom 22.05.2025 - 4 L 960/25 VPR-Beitrag
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Allgemeines ZivilrechtFernunterricht (z.B. E-Learning): Rückforderung von Zahlungen bei fehlender ZulassungBGH, Urteil vom 12.06.2025 - III ZR 109/24 IBR-Beitrag
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Online seit 12. August
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BausicherheitenBauhandwerkersicherung auch bei Fördermitteln und Gesellschaften der öffentlichen HandLG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.03.2025 - 2-32 O 32/24 IBR-Beitrag
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VergabeBetrieb einer öffentlichen Apotheke ist eine wirtschaftliche DienstleistungEuGH, Urteil vom 10.07.2025 - Rs. C-715/23 VPR-Beitrag
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Online seit 11. August
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BauvertragKein Fertigstellungstermin vereinbart: "Angemessene Herstellungsfrist" gilt!OLG Brandenburg, Urteil vom 19.06.2025 - 12 U 110/24 IBR-Beitrag
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WohnungseigentumFolgen unbestimmter Beschlüsse - BalkonkraftwerkAG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025 - 980b C 38/24 WEG IMR-Beitrag
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ImmobilienDie Angabe eines "Circa"-Baujahrs schließt eine Beschaffenheitsvereinbarung nicht aus!OLG Hamburg, Urteil vom 12.12.2024 - 6 U 116/21 IMR-Beitrag
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Online seit 8. August
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BausicherheitenEinstweilige Verfügung gegen Inanspruchnahme einer Bürgschaft auf erstes AnfordernKG, Beschluss vom 30.06.2025 - 7 W 3/25 IBR-Beitrag
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Online seit 7. August
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Öffentliches RechtFür die öffentliche Hand ist der unwirtschaftliche Unterhalt von Denkmälern zumutbarVG Düsseldorf, Urteil vom 10.04.2025 - 28 K 6488/21 IBR-Beitrag
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Online seit 6. August
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VerbraucherbauvertragVerbraucher muss keine Gesamt-Finanzierungsbestätigung stellen!OLG München, Urteil vom 29.07.2025 - 28 U 1412/24 Bau IBR-Beitrag
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Online seit 5. August
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BauinsolvenzWann ist ein Bauvertrag insolvenzrechtlich teilbar?BGH, Urteil vom 17.07.2025 - IX ZR 70/24 IBR-Beitrag
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VergabeDer Auftraggeber bestimmt die Zuschlagskriterien!VK Bund, Beschluss vom 22.05.2025 - VK 1-34/25 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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SachverständigeDoppelte Durchsicht der Akte ist nicht voll vergütungsfähig!LSG Baden-Württemberg, Beschluss vom 07.05.2025 - L 10 KO 679/25 IBR-Beitrag
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Online seit 4. August
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BauinsolvenzInsolvenz des Auftragnehmers: Ist bei Nichterfüllungswahl eine Abnahme erforderlich?BGH, Urteil vom 17.07.2025 - IX ZR 70/24 IBR-Beitrag
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VergabeGesetz zur Beschleunigung der Vergabe öffentlicher Aufträge: Auswirkungen für die Vergabe von Planungsleistungen an Architekten und Ingenieure Langaufsatz
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NachbarrechtWann ist Hühner- und Bienenhaltung im städtischen Wohngebiet erlaubt?LG Köln, Urteil vom 21.05.2025 - 13 S 202/23 IMR-Beitrag
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ProzessualesWann ist eine Zwischenfeststellungsklage zulässig?KG, Urteil vom 12.01.2024 - 7 U 58/22; BGH, Beschluss vom 29.01.2025 - VII ZR 35/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Online seit 31. Juli
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VergabeFinale Angebote: Keine nachträgliche Änderung der ZuschlagskriterienVK Niedersachsen, Beschluss vom 02.10.2024 - VgK-21/2024 VPR-Beitrag
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Online seit 30. Juli
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RechtsanwälteRechtsanwälte dürfen privat nicht faxen!BGH, Beschluss vom 27.03.2025 - V ZB 27/24 IBR-Beitrag
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ProzessualesUrteil nach Aktenlage setzt streitiges Verhandeln vorausLG Konstanz, Urteil vom 22.05.2025 - B 61 S 54/24 IMR-Beitrag
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Online seit 29. Juli
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ProzessualesFeststellung der Pflicht zur Leistung der Vorschüsse: Streitwert?OLG München, Beschluss vom 02.06.2025 - 32 W 702/25 WEG IMR-Beitrag
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Online seit 28. Juli
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BauträgerZu viel Fiktion durch AGB: Abnahme unwirksam!OLG Stuttgart, Urteil vom 13.05.2025 - 10 U 4/25 IBR-Beitrag
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SachverständigeWie sind Fotos im Gutachtenanhang abzurechnen?OLG München, Beschluss vom 08.07.2025 - 31 Wx 239/21 IBR-Beitrag
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ProzessualesVerdecktes Teilurteil führt in der Berufung zu Aufhebung und ZurückverweisungLG Konstanz, Urteil vom 10.07.2025 - C 61 S 5/25 IMR-Beitrag
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Online seit 25. Juli
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VerbraucherbauvertragKein Schlüsselfertigbau, kein Verbraucherbauvertrag!LG Ulm, Urteil vom 11.07.2025 - 5 O 87/25 (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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Online seit 24. Juli
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Öffentliches BaurechtEinfügen mehrgeschossiger Gebäude in Hanglage?OVG Niedersachsen, Beschluss vom 28.05.2025 - 1 ME 29/25 IBR-Beitrag
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ProzessualesDer Richtersohn in der Kanzlei des Klägeranwalts ...BVerwG, Beschluss vom 31.01.2025 - 7 B 19.24 IBR-Beitrag
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Online seit 23. Juli
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ProzessualesUnrichtigkeit einer Postzustellungsurkunde muss (voll) bewiesen werden!OLG Frankfurt, Beschluss vom 02.07.2025 - 9 U 73/24 IBR-Beitrag
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Online seit 22. Juli
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BauvertragKündigungsvergütung = Entgeltforderung!LG Koblenz, Urteil vom 11.07.2025 - 8 O 119/23 (nicht rechtskräftig) IBR-Beitrag
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VerbraucherbauvertragWiderrufsbelehrung im Verbraucherbauvertrag muss Telefonnummer enthalten!OLG Brandenburg, Beschluss vom 16.06.2025 - 12 U 130/24 IBR-Beitrag
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ProzessualesAblehnung von Ergänzungsfragen ist nicht anfechtbar!OLG Brandenburg, Beschluss vom 13.06.2025 - 11 W 12/25 IBR-Beitrag
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Online seit 21. Juli
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AGBVerweis auf online abrufbare AGB ist unwirksam!BGH, Urteil vom 10.07.2025 - III ZR 59/24 IBR-Beitrag
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Online seit 17. Juli
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SachverständigeWann sind Ausdrucke aus einer elektronischen Gerichtsakte erstattungsfähig?OLG Hamm, Beschluss vom 15.03.2023 - 25 W 215/22 IBR-Beitrag
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Online seit 15. Juli
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WohnraummieteRückzahlung des Baukostenvorschusses nach Zwangsversteigerung an Mieter?OLG Brandenburg, Urteil vom 01.04.2025 - 3 U 82/23 IMR-Beitrag
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WohnungseigentumBeschlussersetzung durch das Gericht: So viel Eingriff wie nötig, aber so wenig wie möglichLG München I, Urteil vom 23.10.2024 - 1 S 4107/24 WEG IMR-Beitrag
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Online seit 14. Juli
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ProzessualesZustimmung zur Auswechslung eines Teils der Mieter: Streitwert?LG Berlin II, Beschluss vom 10.02.2025 - 63 T 18/25 IMR-Beitrag
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Online seit 11. Juli
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BauvertragVerteidigung gegen Abhilfeverlangen nur durch bauablaufbezogene Darstellung!KG, Urteil vom 12.01.2024 - 7 U 58/22; BGH, Beschluss vom 29.01.2025 - VII ZR 35/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtVereinfachte Grundbucheinsicht für Projektentwickler für Erneuerbare-Energien-Anlagen IBR-Beitrag
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Online seit 10. Juli
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BausicherheitenVertragserfüllungssicherheit noch nach der Abnahme?OLG Braunschweig, Beschluss vom 02.06.2025 - 8 U 29/24 IBR-Beitrag
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Öffentliches RechtKeine gesetzliche Pflicht zum Einbau von Bodenbelägen in MietwohnungenOLG Hamm, Beschluss vom 22.05.2025 - 5 ORbs 131/25 IMR-Beitrag
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Online seit 9. Juli
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BauhaftungWer haftet für Fehler eines Dritten beim Anschlagen der Last?OLG Stuttgart, Urteil vom 18.06.2025 - 3 U 91/24 IBR-Beitrag
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ProzessualesProzessvergleich unzutreffend protokolliert: Berichtigung durch Rechtsmittelgericht!OLG München, Urteil vom 26.03.2024 - 28 U 7458/22 Bau; BGH, Beschluss vom 15.01.2025 - VII ZR 70/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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Online seit 7. Juli
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BauträgerÜberprüfung des Werks ist keine Voraussetzung für eine wirksame Abnahme!OLG Braunschweig, Beschluss vom 02.06.2025 - 8 U 29/24 IBR-Beitrag
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Online seit 4. Juli
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Vergabe"Muss"-Kriterien = Mindestanforderungen?VK Berlin, Beschluss vom 29.11.2024 - VK B 1-13/24 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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Online seit 3. Juli
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BauvertragReparaturzusage nach Produktrückruf ist Werkvertrag!OLG München, Beschluss vom 23.03.2022 - 28 U 3227/21 Bau; BGH, Beschluss vom 21.08.2024 - VII ZR 88/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) IBR-Beitrag
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VergabeVergaberechtliche und haushaltsrechtliche Wirtschaftlichkeit sind nicht dasselbe!VK Berlin, Beschluss vom 29.11.2024 - VK B 1-13/24 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtGartenhütte zu groß: Eigenart der Landschaft beeinträchtigt?BVerwG, Beschluss vom 21.05.2025 - 4 B 23.24 IBR-Beitrag
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Online seit 2. Juli
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Bauträger"Vollständige Fertigstellung" = Herstellung der Abnahmereife!KG, Beschluss vom 27.05.2025 - 21 W 8/25 IBR-Beitrag
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VergabeUnabhängige Aufsichtsratsmitglieder gefährden Inhouse-Privileg!VK Bund, Beschluss vom 29.07.2024 - VK 2-61/24 (nicht bestandskräftig) VPR-Beitrag
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Online seit 1. Juli
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RechtsanwältePostalische Weiterleitung eines per beA eingereichten Antrags ist formwirksam!BGH, Beschluss vom 09.04.2025 - XII ZB 163/24 IBR-Beitrag
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ProzessualesStreitwert für Sicherungsverlangen: 10% Nebenforderungen nicht werterhöhend!KG, Beschluss vom 04.06.2025 - 21 W 26/25 IBR-Beitrag
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Online seit 30. Juni
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BauträgerWohnfläche kann nach Rohbaumaßen berechnet werden!KG, Urteil vom 27.05.2025 - 21 U 44/22 IBR-Beitrag
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Online seit 26. Juni
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BauträgerHerstellungsverpflichtung kann auf wirtschaftlich abgrenzbaren Abschnitt begrenzt werden!KG, Urteil vom 27.05.2025 - 21 U 44/22 IBR-Beitrag
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Online seit 23. Juni
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ProzessualesKeine isolierte Streitwertfestsetzung für die Kosten der Nebenintervention!OLG München, Beschluss vom 05.06.2025 - 7 W 661/25 IBR-Beitrag
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Online seit 20. Juni
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Vergabe"Ein-Hersteller-Strategie" kann zulässig sein!OLG Düsseldorf, Beschluss vom 10.07.2024 - Verg 2/24 VPR-Beitrag
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Öffentliches BaurechtNutzungsuntersagung wegen formeller Illegalität trotz Bauantragstellung!OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 02.06.2025 - 7 B 295/25 IBR-Beitrag
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Online seit 18. Juni
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SachverständigeNichtbeantwortung einzelner Fragen im Rahmen der Anhörung führt nicht zum Vergütungsverlust insgesamt!OLG Celle, Beschluss vom 27.08.2024 - 2 W 117/24 IBR-Beitrag
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Online seit 17. Juni
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SachverständigeGutachtenmängel = Befangenheit?OLG Brandenburg, Beschluss vom 15.05.2025 - 13 WF 49/25 IBR-Beitrag
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Online seit 3. Juni
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RechtsanwälteTatbestandsberichtigung: Gebührenstreitwert bei Rechtskraft des Urteils 1/10 der HauptsacheOLG Nürnberg, Beschluss vom 14.03.2025 - 8 W 332/25 IBR-Beitrag
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Online seit 2. Juni
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Öffentliches RechtKein Entfall der Abfalleigenschaft von Bauschutt durch Sichtung oder VorsortierungVGH Bayern, Beschluss vom 09.08.2024 - 22 ZB 23.1077 IBR-Beitrag
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Online seit 28. Mai
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WohnraummieteEinbringung in eine GbR kann eine "Veräußerung" i.S.d. § 577a BGB sein!LG München I, Urteil vom 25.10.2024 - 14 S 2770/24 IMR-Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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ImmobilienFernwärme: Lange Vertragsbindung hält Widerspruch gegen Preisanpassung aktiv!KG, Urteil vom 27.02.2025 - 7 U 84/24 IMR-Beitrag
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SachverständigePrüfsachverständige müssen im Hauptberuf tätig und Herr ihrer Zeit seinOVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 05.11.2009 - 4 A 268/06 IBR-Beitrag
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