Leseranmerkungen zu Beiträgen zum Immobilienrecht
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 Gewerberaummiete
§ 548 BGB: Schlüssel im Briefkasten - wann erhält der Vermieter die Mietsache zurück?
BGH, Urteil vom 29.01.2025 - XII ZR 96/23
(Kai-Jochen Neuhaus)
 IMR 2025, 192
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beiderseitige Rechtssicherheit |
| Leseranmerkung von Florian Klug (07.04.2025, 09:13 Uhr) |
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Wohnraummiete
Keine Eigenbedarfskündigung ohne vorangehende Besichtigung der Wohnung
AG Hamburg, Urteil vom 14.02.2025 - 49 C 86/24
(Christopher Sixtus)
IMR 2025, 147
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Schwache Begründung |
| Leseranmerkung von Florian Klug (26.02.2025, 15:07 Uhr) |
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Wohnraummiete
Eigenbedarfskündigung einer GbR?
AG Hamburg, Urteil vom 27.09.2024 - 49 C 153/24
(Olaf Riecke)
IMR 2025, 103
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Update verpasst |
| Leseranmerkung von Michael Mayer (03.02.2025, 18:42 Uhr) |
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Wohnraummiete
Feuchter Keller im Altbau kein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung durch den Mieter!
AG Brandenburg, Urteil vom 04.11.2024 - 30 C 90/23
(Melanie Ramm)
IMR 2025, 20
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AG Brandenburg 30 C 90/23 |
| Leseranmerkung von Daniel Linssen (02.01.2025, 13:01 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Abgrenzung der modernisierenden Instandsetzung von der baulichen Veränderung!
LG Berlin II, Urteil vom 29.02.2024 - 85 S 52/23 WEG
(Michael Krolla)
IMR 2024, 424
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Divergierende Rechtsauffassungen |
| Leseranmerkung von Ilse Koehl (02.09.2024, 15:46 Uhr) |
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Wohnraummiete
"Gelten nicht als mitvermietet": Vermieter muss trotz Klausel Geschirrspüler reparieren
LG Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24
(Jochen Neumann)
IMR 2024, 409
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Attraktivität oder Bestandteil der Miete - Einzelfall |
| Leseranmerkung von Florian Klug (21.08.2024, 09:59 Uhr) |
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Wohnraummiete
Pflichtverletzungen des Vermieters können sein Kündigungsrecht ausschließen
AG Nürtingen, Urteil vom 15.02.2024 - 47 C 2084/23
(Ramon Danner)
IMR 2024, 329
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Überzeugend |
| Leseranmerkung von Fritz Ehrenreich (13.07.2024, 22:33 Uhr) |
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Wohnraummiete
Geschuldete Vormiete ist nur die im Vormietverhältnis rechtlich zulässige Miete!
AG Hamburg, Urteil vom 24.11.2023 - 49 C 235/23
(Kai-Uwe Agatsy)
IMR 2024, 322
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AG Hamburg - 49 C 235/23 |
| Leseranmerkung von Carsten Brückner (24.06.2024, 09:14 Uhr) |
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Wohnraummiete
Wirksame Kündigung in elektronischer Form des § 126a BGB möglich? Nicht über beA!
AG Rheinbach, Urteil vom 23.08.2023 - 3 C 110/21
(Meike Klüver)
IMR 2024, 242
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beA und § 126a BGB |
| Leseranmerkung von Marco Röder (06.05.2024, 09:45 Uhr) |
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Wohnraummiete
Mischmietverhältnis - Wohnung und Kfz-Stellplatz: Kann die Stellplatzmiete erhöht werden und wenn ja, wie?
AG Karlsruhe-Durlach, Urteil vom 09.04.2024 - 2 C 147/21 (nicht rechtskräftig)
(Ralf Schulze Steinen)
IMR 2024, 239
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Spannbreitenregelung |
| Leseranmerkung von Florian Klug (30.04.2024, 08:41 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Wie viele Angebote sind im Zusammenhang mit einer (Balkon-)Sanierung einzuholen?
AG Köln, Urteil vom 17.10.2023 - 215 C 3/23
(Melanie Stobbe)
IMR 2024, 216
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Kann man so sehen, muss man aber nicht! |
| Leseranmerkung von Michael Mayer (28.03.2024, 16:02 Uhr) |
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Wohnraummiete
"Miete für die Wohnung" + "Miete für Stellplatz" ≠ "Miete für Wohnung mit Stellplatz"
AG Koblenz, Urteil vom 25.01.2024 - 142 C 1732/23
(Maik Fodor)
IMR 2024, 147
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Es hängt vom Vertrag ab |
| Leseranmerkung von Florian Klug (01.03.2024, 08:39 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Verwaltervergütung trotz Abberufung!
AG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.04.2023 - 33 C 3478/22
(Olaf Linke)
IMR 2024, 73
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Anmerkung |
| Leseranmerkung von Dr. Thomas Berg (06.02.2024, 17:44 Uhr) |
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Immobilien
Mitgenutzte Abstellflächen im Keller erhöhen Nutzungsentschädigung!
OLG Frankfurt, Urteil vom 19.09.2023 - 9 U 36/21
(Martin Butzmann)
IMR 2024, 31
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Dezentralisierung des BGB auf Stadtebene |
| Leseranmerkung von Florian Klug (22.11.2023, 08:51 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Keine Versammlungen unter 2G-Regeln!
AG Ebersberg, Urteil vom 12.05.2023 - 21 C 689/21 WEG
(Frank Zschieschack)
IMR 2023, 515
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AG München sieht es ebenso ... |
| Leseranmerkung von Martin Klimesch (08.11.2023, 10:43 Uhr) |
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Wohnraummiete
Auch die leihweise Überlassung einer Einbauküche verpflichtet zur Instandsetzung!
AG Besigheim, Urteil vom 22.06.2023 - 7 C 442/22
(Kai-Uwe Agatsy)
IMR 2023, 503
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Leihweise Überlassung der Einbauküche |
| Leseranmerkung von Carsten Brückner (31.10.2023, 12:37 Uhr) |
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Wohnraummiete
Mietpreisbremse: Isolierte Kellerraumvermietung in Berlin nicht begrenzt
BGH, Urteil vom 05.07.2023 - VIII ZR 94/21
(Ulf Börstinghaus)
IMR 2023, 441
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getrennte Verträge |
| Leseranmerkung von Florian Klug (21.09.2023, 10:30 Uhr) |
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Nachbarrecht
Videoüberwachung: Unterlassungsanspruch bei Überwachungsdruck
OLG Dresden, Beschluss vom 16.05.2023 - 4 U 2490/22
(Susanne Tank)
IMR 2023, 335
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DSGVO hier egal |
| Leseranmerkung von Wolfgang Dötsch (20.07.2023, 08:36 Uhr) |
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Wohnraummiete
Keine getrennte Kündigung von Wohnung und Garage bei gleichzeitiger Anmietung
AG Hanau, Urteil vom 05.05.2023 - 32 C 172/22
(Christian Göpper)
IMR 2023, 267
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Ende der Vertragsfreiheit |
| Leseranmerkung von Florian Klug (07.06.2023, 10:56 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Wirksamer Beschluss bedarf vorheriger Einholung mehrerer Angebote!
AG Charlottenburg, Urteil vom 10.05.2022 - 74 C 47/21
(Svenja Riedling)
IMR 2023, 1008 (nur online)
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3 Angebote ??? |
| Leseranmerkung von Hans-Georg Stein (15.05.2023, 14:38 Uhr) |
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Wohnraummiete
Berliner Mietpreisbremse: Unübliche Vertragsgestaltung spricht für Umgehungsgeschäft
LG Berlin, Beschluss vom 22.02.2023 - 64 S 230/22
(Melanie Kruse)
IMR 2023, 176
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zur IMR Heft 5/2023 |
| Leseranmerkung von Carsten Brückner (03.05.2023, 11:05 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Gleich ist nicht Gleich: Maßstabskontinuität nach § 16 WEG n.F.
LG Stuttgart, Urteil vom 20.07.2022 - 10 S 41/21
(Birgit Weber)
IMR 2023, 154
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Achtung Mindermeinung! |
| Leseranmerkung von Dr. Greiner (21.04.2023, 11:17 Uhr) |
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Gewerberaummiete
Corona-bedingte Schließung: Nur 50% Miete!
LG Berlin, Urteil vom 01.06.2021 - 2 O 85/21
(Andreas C. Brinkmann)
IMR 2022, 71
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KG Berlin, Urteil vom 04. November 2021 - 8 U 1106/20 |
| Leseranmerkung von Ike Landvoigt (28.12.2021, 17:46 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Wann muss ein Eigentümer einen Nachteil nicht hinnehmen?
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.06.2021 - 980a C 5/21 WEG
(Gerold M. Jaeger)
IMR 2022, 158
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Mit der Begründung möglicherweise doch eher zweifelhaft... |
| Leseranmerkung von Wolfgang Dötsch (23.12.2021, 14:51 Uhr) |
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Wohnraummiete
Muss Vermieter auch noch positive Kenntnis der Abmahnung nachweisen?
LG Berlin, Beschluss vom 28.09.2021 - 67 S 139/21
(Olaf Riecke)
IMR 2021, 494
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Überquellende Briefkästen in Berlin ... |
| Leseranmerkung von Martin Klimesch (17.11.2021, 21:42 Uhr) |
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Gewerberaummiete
LG Köln versetzt Gewerberaummietern herben Schlag: Keine Rechte, volle Zahlungspflicht!
LG Köln, Urteil vom 06.01.2021 - 16 O 255/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
IMR 2021, 406
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LG Köln steht mit "Sperrwirkung" nicht alleine ... |
| Leseranmerkung von Martin Klimesch (13.10.2021, 17:47 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Ungültigkeitserklärung eines Negativbeschlusses nur bei Ermessensreduzierung auf null
LG Köln, Urteil vom 29.04.2021 - 29 S 173/20
(Arnim Krause)
IMR 2021, 510
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A. A. zu Recht LG Frankfurt, IMR 2021, 122 |
| Leseranmerkung von Martin Klimesch (08.10.2021, 13:37 Uhr) |
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Immobilien
Altlastenverdacht ist bereits ein Sachmangel und darf nicht arglistig verschwiegen werden!
BGH, Urteil vom 21.07.2017 - V ZR 250/15
(Martin Butzmann)
IMR 2018, 69
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Altlastenverdacht = Sachmangel ! |
| Leseranmerkung von Hans-Peter Füg (28.06.2021, 10:11 Uhr) |
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Immobilien
Häuser müssen bleifrei sein!
OLG Düsseldorf, Urteil vom 22.10.2019 - 24 U 251/18
(Martin Butzmann)
IMR 2020, 469
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Altlasten |
| Leseranmerkung von Hans-Peter Füg (28.06.2021, 10:00 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Entspricht Anstrich der Fassade mit toxischem Mittel ordnungsmäßiger Verwaltung?
AG Kassel, Urteil vom 28.01.2021 - 800 C 2510/20
(Arnim Krause)
IMR 2021, 289
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Substanzschutz vs. Umweltschutz |
| Leseranmerkung von Hans-Peter Füg (08.06.2021, 14:48 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Besitzschutzansprüche des Mieters bei Baumaßnahmen im Gemeinschaftseigentum II
OLG München, Beschluss vom 23.03.2020 - 32 U 265/20
(Frank Zschieschack)
IMR 2021, 119
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Lösung über § 866 kreativ ... |
| Leseranmerkung von Martin Klimesch (19.02.2021, 13:22 Uhr) |
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Gewerberaummiete
Wann wurde eine außerordentliche Kündigung rechtzeitig erklärt?
OLG Nürnberg, Beschluss vom 11.11.2020 - 3 U 3284/20
(Florian Schrammel)
IMR 2021, 1010 (nur online)
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Rechtsprechung überholt? |
| Leseranmerkung von Martin Klimesch (02.02.2021, 17:51 Uhr) |
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Wohnungseigentum
Schadensersatzansprüche gegen vormaligen Verwalter kann jeder Eigentümer geltend machen
LG Lüneburg, Beschluss vom 13.05.2020 - 9 S 34/19
(Theo Fleßner)
IMR 2021, 76
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Eigener Schaden der WEG? |
| Leseranmerkung von Wolfgang Dötsch (12.01.2021, 09:51 Uhr) |
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