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IBR 11/2025 - Inhaltsverzeichnis (aktuelles Heft)


Übersicht nach Sachgebieten:

AGB Architekten und Ingenieure Bauarbeitsrecht Bauhaftung Bausicherheiten Bautechnik Bauträger Bauvertrag Öffentliches Baurecht Prozessuales Rechtsanwälte Sachverständige Verbraucherbauvertrag Vergabe Versicherungen Werkvertragsrecht

Vorwort

 FORUM

Bautechnik

563
 Besser! Einfach! Bauen! durch Stärkung der Vertragsfreiheit
Sachverständigenbericht von Prof. Dipl.-Ing. Matthias Zöller, Architekt und ö.b.u.v. Sachverständiger, Neustadt/Weinstraße
(Matthias Zöller)
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Architekten und Ingenieure

565
 Gestörter Planungs- und Überwachungsablauf: Welche Ansprüche können Planern zustehen?
Besprochener Beitrag: "Der gestörte Planungs- und Überwachungsablauf" von RA Thomas Ryll, Prof. Dr.-Ing Wulf Himmel
(Stephan Bolz)
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566
 LBO-Bauleitung = HOAI-Bauüberwachung?
Besprochener Beitrag: "Bauleitung versus Bauüberwachung" von Dipl.-Ing. Peter Kalte, Dr. Alexander Petschulat
(Thomas Ryll)
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Bauvertrag

Vergütung und Zahlung

567
 Was ist eine "eingeschränkte Empfehlung" des Baugrundgutachters wert?
OLG Naumburg, Urteil vom 21.12.2023 - 2 U 90/22; BGH, Beschluss vom 11.06.2025 - VII ZR 24/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Markus Vogelheim)
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568
 Leistungsziel und Baugrund unverändert: Kein Nachtrag trotz (viel) höherer Kosten!
OLG Hamm, Urteil vom 08.07.2025 - 21 U 2/23
(Stephan Bolz)
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569
 Anordnung des Auftraggebers schließt "gemeinsame Festlegung" aus!
OLG Hamm, Urteil vom 08.07.2025 - 21 U 2/23
(Stephan Bolz)
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570
 Voraus- und Abschlagszahlungen sind keine "sichere Bank"!
OLG Brandenburg, Urteil vom 20.11.2024 - 4 U 30/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen)
(Florian Dressel)
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571
 Zurückbehaltungsrecht bei Zahlungsverzug: Besteller muss Zahlung Zug um Zug anbieten!
OLG Nürnberg, Beschluss vom 05.06.2024 - 2 U 773/23; BGH, Beschluss vom 07.05.2025 - VII ZR 110/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Frederic Jürgens)
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572
 Ist ein "steueroptimierter" Bauvertrag nichtig?
OLG Stuttgart, Urteil vom 30.04.2025 - 3 U 110/24 (nicht rechtskräftig)
(Barbara Münch)
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Bauzeit

573
 Verteidigung gegen Abhilfeverlangen nur durch bauablaufbezogene Darstellung!
KG, Urteil vom 12.01.2024 - 7 U 58/22; BGH, Beschluss vom 29.01.2025 - VII ZR 35/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Stephan Bolz)
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Kündigung

574
 Reicht ein "Kündigungsvorbehalt"?
KG, Urteil vom 15.05.2025 - 27 U 117/23
(Stephan Bolz)
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575
 Vollmachtlose Kündigung wird zurückgewiesen: Kündigungserklärung entfaltet keine Wirkung!
KG, Urteil vom 15.05.2025 - 27 U 117/23
(Stephan Bolz)
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Mängel

576
 "Gewährleistung nach BGB" im VOB/B-Vertrag: Mängelrüge hemmt die Verjährung nicht!
OLG München, Beschluss vom 13.06.2024 - 20 U 1009/24 Bau (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen)
(Thomas Karczewski)
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577
 Keine Kenntnis, keine Arglist!
OLG Naumburg, Urteil vom 07.06.2023 - 2 U 24/22 (Hs); BGH, Beschluss vom 21.02.2025 - VII ZR 142/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Oliver Moufang)
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578
 Kein schriftlicher Auftrag, keine Haftung für Wasserschäden!
KG, Urteil vom 29.01.2025 - 21 U 58/24
(Yannic Linnemann)
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579
 Wer das Baugrundgutachten in Auftrag gibt, der haftet auch für darin enthaltene Fehler!
OLG Koblenz, Urteil vom 19.12.2024 - 2 U 1046/20 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgenommen)
(Stephan Bolz)
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580
 Mängel werden einwandfrei beseitigt: Verbleibt ein merkantiler Minderwert?
OLG Brandenburg, Urteil vom 28.08.2025 - 10 U 86/24
(Wolfgang Kau)
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581
 Gefahr eines erneuten Schadens offenkundig: Eigentümer trifft überwiegendes Mitverschulden!
KG, Urteil vom 29.01.2025 - 21 U 58/24
(Yannic Linnemann)
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Bausicherheiten

582
 Sicherheit nach § 650f BGB auch für Nachträge: Wie ist die Vergütungshöhe darzulegen?
KG, Urteil vom 18.07.2025 - 21 U 176/24
(Stephan Bolz)
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583
 Bürgschaft auf erstes Anfordern wird "gezogen": Kann der Auftragnehmer die Zahlung verhindern?
KG, Beschluss vom 30.06.2025 - 7 W 3/25
(Jürgen Ripke)
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584
 Keine § 650m BGB-Sicherheit nach der Abnahme!
OLG Braunschweig, Beschluss vom 02.06.2025 - 8 U 29/24
(Tobias Wellensiek)
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585
 Wann verjährt ein Anspruch aus einer selbstschuldnerischen Bürgschaft?
LG Karlsruhe, Urteil vom 08.07.2025 - 4 O 129/25
(Claus Schmitz)
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Bauhaftung

586
 Tiefbauunternehmer muss Rohrleitungsverläufe überprüfen!
LG Kleve, Urteil vom 28.05.2025 - 1 O 124/24
(Achim Olrik Vogel)
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Bauarbeitsrecht

587
 Bauhilfsarbeiter sind trotz Gewerbeanmeldung abhängig beschäftigt!
LSG Hessen, Urteil vom 20.02.2025 - L 8 BA 62/22
(Arne Gehrke)
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Verbraucherbauvertrag

588
 Nicht belehrter Verbraucher erhält Bauleistungen über 56.000 Euro "gratis"!
OLG Stuttgart, Beschluss vom 16.11.2023 - 13 U 16/23; BGH, Beschluss vom 09.07.2025 - VII ZR 227/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Benjamin Berding)
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589
 Rückgabe von verbautem Material nach Widerruf?
OLG Stuttgart, Beschluss vom 16.11.2023 - 13 U 16/23; BGH, Beschluss vom 09.07.2025 - VII ZR 227/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Benjamin Berding)
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Bauträger

590
 Erst mit dem "ersten Spatenstich" wird mit den Erdarbeiten begonnen!
OLG München, Urteil vom 12.08.2025 - 9 U 2516/24 Bau
(Stephan Kleinjohann)
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591
 Verweis auf Sicherheitsleistung intransparent: Zahlungsplan insgesamt unwirksam!
OLG Karlsruhe, Urteil vom 15.07.2025 - 19 U 128/24
(Martin Neumann)
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592
 Mit Ablauf der Mängelbeseitigungsfrist kann ein Abrechnungsverhältnis entstehen!
OLG München, Beschluss vom 25.07.2023 - 28 U 1226/23 Bau; BGH, Beschluss vom 23.10.2024 - VII ZR 169/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Tobias Friedhoff)
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593
 Bis zu 8,5% ausstehende Vergütung steht Eigentumsumschreibung nicht entgegen!
OLG München, Beschluss vom 29.01.2024 - 28 U 2650/23 Bau; BGH, Beschluss vom 04.12.2024 - VII ZR 41/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Anna Stretz)
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Werkvertragsrecht

594
 Erst die Leistung, dann die Vergütung!
OLG Schleswig, Urteil vom 25.07.2025 - 1 U 16/24
(Georg Rehbein)
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595
 Aufforderung zur "sofortigen" Zahlung ist wirksame Fristsetzung!
OLG Nürnberg, Beschluss vom 09.05.2023 - 6 U 552/22; BGH, Beschluss vom 16.04.2025 - VII ZR 99/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Harald Eimler)
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Architekten und Ingenieure

596
 Zusatzhonorar für Bauzeitverlängerung!
LG Berlin II, Urteil vom 26.06.2025 - 12 O 74/22
(Thomas Ryll)
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597
 Kündigungsgründe sind (hier) im Kündigungsschreiben anzugeben!
OLG Naumburg, Urteil vom 07.06.2024 - 2 U 93/23 (Hs); BGH, Beschluss vom 02.04.2025 - VII ZR 111/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Tobias Friedhoff)
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598
 Kein Mangel bei erteilter Baugenehmigung!
OLG Celle, Urteil vom 17.02.2025 - 6 U 80/23
(Georg Rehbein)
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599
 Durchschreiterinne unterdimensioniert: Architekt und Fachplaner haften!
OLG Naumburg, Urteil vom 29.04.2025 - 2 U 40/24
(Walter Klein)
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Vergabe

Grundlagen

600
 Aufbau eines Parkleitsystems: Bau- oder Dienstleistungsauftrag?
BayObLG, Beschluss vom 10.09.2025 - Verg 6/25
(Oskar Maria Geitel)
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601
 Verteilung von Carsharing-Stellflächen ist kein öffentlicher Auftrag!
VK Sachsen, Beschluss vom 30.07.2025 - 1/SVK/19-25
(Ingo Wittchen)
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602
 "Vergabeberater" dürfen keine Verträge erstellen!
LG Osnabrück, Beschluss vom 11.09.2025 - 10 O 2216/25
(Lara Förster)
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Waren/Güter

603
 Auch kleine Abweichungen führen zum Ausschluss!
OLG Karlsruhe, Beschluss vom 31.07.2025 - 15 Verg 9/25
(Stefan Schmidt)
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Bau und Immobilien

604
 Unvollständige Versicherungsbestätigung führt zum Ausschluss!
OLG Karlsruhe, Beschluss vom 18.09.2025 - 15 Verg 12/25
(Julia Zerwell)
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605
 Referenzbausumme mit Zusatz "nur TGA" ist Änderung der Vergabeunterlagen!
VK Saarland, Beschluss vom 30.01.2025 - 3 VK 5/24
(Tobias Hänsel)
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606
 Preisaufklärung muss gezielt positions- bzw. titelbezogen erfolgen!
VK Nordbayern, Beschluss vom 28.07.2025 - RMF-SG21-3194-10-28
(Sven Grosse)
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607
 Leistungsbeschreibung wird "korrigiert": Zurückversetzung wirksam, aber rechtswidrig!
VK Nordbayern, Beschluss vom 12.02.2025 - RMF-SG21-3194-9-45
(Henning Bode)
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Öffentliches Baurecht

608
 Vorhaben nach § 34 BauGB zulässig? Keine prüfbare Bauvoranfrage!
OVG Sachsen, Urteil vom 26.06.2025 - 1 A 208/23
(Peter Henningsen)
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609
 Ohne das Rücksichtnahmegebot geht es nicht!
OVG Sachsen, Urteil vom 24.04.2025 - 1 A 106/21
(Sebastian Dewaldt)
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610
 Photovoltaikanlage im Garten beeinträchtigt keine öffentlichen Belange!
VG Schleswig, Urteil vom 17.07.2025 - 8 A 134/23
(Johannes Hörnicke)
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611
 Unbestimmte Gaststättenerlaubnis verletzt Nachbarrechte!
VG Regensburg, Beschluss vom 05.08.2025 - 5 S 25.962
(Markus Thiel)
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AGB

612
 Zwang zur Mediation vor Erhebung einer Klage?
OLG Naumburg, Urteil vom 07.06.2024 - 2 U 93/23 (Hs); BGH, Beschluss vom 02.04.2025 - VII ZR 111/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Tobias Rodemann)
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Versicherungen

613
 Keine Sicherstellung durch Kostenvoranschläge!
OLG Brandenburg, Beschluss vom 13.08.2025 - 11 U 37/25
(Florian Krause-Allenstein)
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Sachverständige

614
 Klage wird zurückgenommen: Auch unfertiges Gutachten ist zu vergüten!
LSG Baden-Württemberg, Beschluss vom 07.05.2025 - L 10 KO 679/25
(Björn Westrich)
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615
 Wie sind Fotos im Gutachtenanhang abzurechnen?
OLG München, Beschluss vom 08.07.2025 - 31 Wx 239/21
(Sascha Scheikholeslami-Sabzewari)
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616
 Gutachtenmängel werden nicht behoben: Vergütung wird "auf null" gekürzt!
OLG Frankfurt, Beschluss vom 04.08.2025 - 30 W 105/25
(Andreas Renz)
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617
 Sind Gutachtenmängel ein Befangenheitsgrund?
OLG Brandenburg, Beschluss vom 15.05.2025 - 13 WF 49/25
(Jürgen Ulrich)
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Rechtsanwälte

618
 Fristverlängerung nur aus erheblichen Gründen!
BGH, Beschluss vom 01.07.2025 - VI ZB 59/24
(Carsten Peters)
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619
 Falsche Rechtsbehelfsbelehrung: Kann man auf die Hilfe des Gerichts hoffen?
BGH, Beschluss vom 06.08.2025 - XII ZB 103/25
(Oliver Elzer)
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Prozessuales

620
 Nicht "eingebundener" Vortrag kann noch in zweiter Instanz bestritten werden!
BGH, Beschluss vom 03.07.2025 - V ZR 181/24
(Tobias Rodemann)
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621
 Äquipollentes Parteivorbringen, oder: Wenn die Steilvorlage des Beklagten ungenutzt bleibt ...
OLG Celle, Beschluss vom 29.04.2025 - 5 U 1/25
(Wolfgang Dötsch)
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622
 Mangel nicht hinreichend beschrieben: Streitverkündung hemmt die Verjährung nicht!
OLG Köln, Urteil vom 17.09.2025 - 11 U 118/23
(Jürgen Ripke)
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623
 Kann ein Streithelfer den Gutachter ablehnen?
OLG München, Beschluss vom 23.07.2025 - 9 W 808/25 Bau
(Georg Sturmberg)
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624
 Ablehnung von Ergänzungsfragen ist auch im selbständigen Beweisverfahren nicht anfechtbar!
OLG Brandenburg, Beschluss vom 13.06.2025 - 11 W 12/25
(Christine Haumer)
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