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ibr-online: Online-Beiträge zum Immobilienrecht

39 Beiträge - (44 IMR-Beiträge in Alle Sachgebiete, 44 IBR- & IMR- Beiträge in Alle Sachgebiete)

Die folgenden Beiträge aus den Zeitschriften IBR, IMR und IVR stehen exklusiv unseren Online-Abonnenten zur Verfügung.
Zitiervorschlag: IMR 2022, 1005 (nur online).

Immobilienrecht – Kauf | Miete | WEG


Allgemeines Zivilrecht

 R 
Allgemeines ZivilrechtAllgemeines Zivilrecht
IMR 2022, 1015 (nur online)

Anpassung eines Fitnessstudiovertrags wegen Corona


AG Singen, Urteil vom 06.08.2021 - 1 C 28/21
(Ulrich A. Nastold)
Dokument öffnen IMR 2022, 1015

Gewerberaummiete

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 1029 (nur online)

Reißbrettmietvertrag bei Vermietung des gesamten Gebäudes


OLG Frankfurt, Urteil vom 15.06.2022 - 12 U 86/21
(Marcus Kohlstrunk)
Dokument öffnen IMR 2022, 1029
 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2022, 1030 (nur online)

Umbaumaßnahmen und Schriftform


OLG Frankfurt, Urteil vom 15.06.2022 - 12 U 86/21
(Marcus Kohlstrunk)
Dokument öffnen IMR 2022, 1030

Steuerrecht

 R 
SteuerrechtSteuerrecht
IMR 2022, 1024 (nur online)

Vertraglich überwälzte Grundsteuer ist dem Gewinn des Mieters zum Teil hinzuzurechnen


BFH, Urteil vom 02.02.2022 - III R 65/19
(Winfried Eggers)
Dokument öffnen IMR 2022, 1024

Wohnraummiete

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1000 (nur online)

Formelle Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach Modernisierung


BGH, Urteil vom 20.07.2022 - VIII ZR 337/21
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2022, 1000
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1001 (nur online)

Wie werden die Warmwasserkosten bei einem Blockheizkraftwerk ermittelt?


LG Stralsund, Urteil vom 01.09.2021 - 1 S 94/20
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2022, 1001
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1002 (nur online)

Mieter im Betreuten Wohnen begeht Einbruchdiebstahl: Fristlose Kündigung ohne Abmahnung


LG Freiburg, Beschluss vom 18.05.2021 - 3 T 40/21
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2022, 1002
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1003 (nur online)

Unklarheiten bei der Umlagevereinbarung und der Zusammensetzung der Heizkosten gehen zu Lasten des Vermieters!


AG Hamburg, Urteil vom 13.08.2021 - 46 C 101/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2022, 1003
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1004 (nur online)

§ 556d BGB erfasst nicht die Erhöhung einer Bestandsmiete


AG Hamburg, Urteil vom 10.08.2021 - 43b C 98/21
(Alexander Walther)
Dokument öffnen IMR 2022, 1004
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1005 (nur online)

Kein Anspruch auf weitere Betriebskosten bei substanziiertem Bestreiten der Heizkosten


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 08.07.2021 - 47 C 1106/18
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 1005
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1006 (nur online)

Gebäude mit mehreren Wohneinheiten: Anforderungen an Betriebskostenabrechnung?


AG Münster, Urteil vom 23.06.2021 - 7 C 3079/19
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2022, 1006
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1007 (nur online)

Starker Verkehrslärm wirkt sich in Mietspiegelfeld wohnwertmindernd aus


AG Hamburg, Urteil vom 24.02.2022 - 48 C 240/20
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2022, 1007
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1008 (nur online)

Wärmebrücken sind kein Mangel: Keine Instandsetzungspflicht des Vermieters für Schimmelbildung


AG Emmendingen, Urteil vom 24.02.2021 - 7 C 120/20
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IMR 2022, 1008
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1019 (nur online)

Verkaufsfälle: 20% Kaufpreisabschlag rechtfertigt Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung!


AG Dachau, Urteil vom 30.03.2021 - 3 C 775/19
(Martin Klimesch)
Dokument öffnen IMR 2022, 1019
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1020 (nur online)

Gesetzlich erforderliche Modernisierung darf Miete nicht erhöhen!


LG Bonn, Beschluss vom 28.01.2021 - 6 S 78/20
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2022, 1020
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1025 (nur online)

Altersgerechter Umbau der (Miet-)Wohnung bereits bevor erste körperliche Einschränkungen auftreten?


AG Wetzlar, Urteil vom 13.01.2022 - 35 C 118/21
(Martin Stecker)
Dokument öffnen IMR 2022, 1025
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1026 (nur online)

Willkürlich rechtsmissbräuchlicher Eingriff in Art. 14 Abs. 1 GG bei Eigenbedarfskündigung!


AG Charlottenburg, Urteil vom 15.03.2021 - 237 C 234/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 1026
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1027 (nur online)

Keine Eigenbedarfskündigung bei Kauf ohne vorherige Besichtigung und ständiger Fragerei!


AG Charlottenburg, Urteil vom 15.03.2021 - 237 C 234/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 1027
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1028 (nur online)

Eigenbedarfskündigung bei unbefristetem Mietvertrag: Verstoß gegen Treu und Glauben!


AG Charlottenburg, Urteil vom 15.03.2021 - 237 C 234/20
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2022, 1028
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1034 (nur online)

Instandhaltung und Modernisierung: Wie muss ein Mieterhöhungsverlangen aussehen?


LG Bonn, Urteil vom 07.10.2021 - 6 S 96/20
(Daniela Geue)
Dokument öffnen IMR 2022, 1034
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1035 (nur online)

Fehlen einer separaten Dusche bedeutet nicht fehlende Duschmöglichkeit


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 10.02.2022 - 21 C 280/20
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2022, 1035
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1036 (nur online)

Sachgerechte Umlage der Betriebskosten durch das Abflussprinzip?


AG Hamburg, Urteil vom 07.01.2022 - 46 C 539/20
(Michael Sommer)
Dokument öffnen IMR 2022, 1036
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1037 (nur online)

Keine Pflicht zur Duldung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von nur untergeordnetem Gewicht


AG Hannover, Urteil vom 20.10.2021 - 512 C 4547/21
(Hannah Marwede)
Dokument öffnen IMR 2022, 1037
 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2022, 1038 (nur online)

Duldung von Modernisierungsmaßnahmen ohne konkrete Wohnwertverbesserung?


AG Görlitz, Urteil vom 17.09.2021 - 4 C 454/19
(Anne Schneider)
Dokument öffnen IMR 2022, 1038

Wohnungseigentum

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1009 (nur online)

Verwaltererklärung in Altverfahren wegen Störungsbeseitigungsansprüchen


BGH, Beschluss vom 04.11.2021 - V ZR 106/21
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2022, 1009
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1010 (nur online)

Psychisch kranke Miteigentümerin stört durch Geschrei: Unterlassungsanspruch?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 15.07.2021 - 2-13 S 88/20
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2022, 1010
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1011 (nur online)

Heizungsanlage defekt: Wann ist die Heizkostenabrechnung aufzuheben?


AG Mannheim, Urteil vom 23.09.2021 - 5 C 3244/12 WEG
(Alexander Herbert)
Dokument öffnen IMR 2022, 1011
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1012 (nur online)

Wann ist der Verwalter abzuberufen?


AG Bonn, Urteil vom 28.05.2021 - 27 C 93/20
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2022, 1012
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1013 (nur online)

Abweichende Kostenverteilung muss nachvollziehbar sein!


AG Hamburg-Altona, Urteil vom 13.04.2021 - 303c C 20/20
(Melanie Kruse)
Dokument öffnen IMR 2022, 1013
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1014 (nur online)

Bestimmtheit eines Beschlusses - geht das überhaupt?


AG Herne-Wanne, Urteil vom 09.06.2020 - 41 C 121/19
(Björn Ritsert)
Dokument öffnen IMR 2022, 1014
 R 
WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1021 (nur online)

Kein Ausgleichsanspruch bei erfülltem Kostenerstattungsanspruch


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.07.2022 - 2-13 S 21/22
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2022, 1021
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1031 (nur online)

Wann ist bei einer baulichen Veränderung auf einer Sondernutzungsfläche die Zustimmung eines Eigentümers der WEG erforderlich?


AG Spandau, Urteil vom 23.02.2021 - 19 C 58/20 WEG
(Gerold M. Jaeger)
Dokument öffnen IMR 2022, 1031
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1032 (nur online)

Verwalter kann WEG vor ihrer Entstehung nicht rechtlich binden


LG Karlsruhe, Urteil vom 04.05.2022 - 6 O 325/19
(Ulrich Koehler)
Dokument öffnen IMR 2022, 1032
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1033 (nur online)

Exemplarische Streitwertfestsetzung nach der WEG-Reform


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 11.07.2022 - 20 C 685/21 (nicht rechtskräftig)
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 1033
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1039 (nur online)

Veränderung eines bestehenden baulichen Zustands ist weder Instandhaltung noch -setzung


AG Kassel, Urteil vom 07.04.2022 - 800 C 4204/19 (nicht rechtskräftig)
(Alexander Herbert)
Dokument öffnen IMR 2022, 1039
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1040 (nur online)

Wann gestaltet eine bauliche Veränderung die Wohnanlage grundlegend um?


AG Hannover, Urteil vom 09.03.2022 - 482 C 8604/21
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2022, 1040
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1041 (nur online)

Keine Begründung von Zahlungspflichten für Dritte durch Beschluss


AG Rosenheim, Urteil vom 25.02.2022 - 8 C 1259/21
(Alexander Herbert)
Dokument öffnen IMR 2022, 1041
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1042 (nur online)

Rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels nur in Ausnahmefällen


AG Bonn, Beschluss vom 14.12.2021 - 27 C 115/19
(Florian Ernst)
Dokument öffnen IMR 2022, 1042
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2022, 1043 (nur online)

Verbot der Nutzung von Standheizungen in der Tiefgarage?


AG Hamburg-Altona, Urteil vom 09.11.2021 - 303a C 7/21
(Olaf Linke)
Dokument öffnen IMR 2022, 1043