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ibr-online: Online-Beiträge zum Immobilienrecht

108 Beiträge - (211 in Alle Sachgebiete)

Die folgenden Beiträge aus den Zeitschriften IBR, IMR und IVR stehen exklusiv unseren Online-Abonnenten zur Verfügung.
Zitiervorschlag: IBR 2017, 1005 (nur online).

Immobilienrecht – Kauf | Miete | WEG


Gewerberaummiete

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1024 (nur online)

Umsatzmiete: Nichtigkeit der Vereinbarung bei Verstößen gegen Berufsordnungen


LG Lübeck, Urteil vom 07.11.2014 - 17 O 167/14
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 1024
 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1025 (nur online)

Umsatzmiete: Keine Rückforderung bei beiderseitigen Verstößen gegen Berufsordnungen


LG Lübeck, Urteil vom 02.11.2016 - 17 O 305/15 (gegenstandslos)
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 1025
 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1106 (nur online)

Ausbau und Betriebsaufnahme können durch einstweilige Verfügung erzwungen werden!


LG Koblenz, Beschluss vom 19.06.2015 - 4 HKO 40/15
(Wolfgang Weller)
Dokument öffnen IMR 2017, 1106
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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1110 (nur online)

Pauschalvereinbarung: Keine rückwirkende Abrechnung nach der Heizkostenverordnung!


OLG Hamburg, Urteil vom 24.05.2017 - 8 U 41/16
(Robert Castor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1110
 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 1111 (nur online)

Räumung nach "Berliner-Modell": Kein Anspruch auf Abrechnung des Mietverhältnisses!


LG Karlsruhe, Beschluss vom 26.05.2017 - 9 S 124/16
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 1111

Immobilien

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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1000 (nur online)

Arglistiges Verschweigen zu beweisen, ist sehr schwer!


OLG Brandenburg, Urteil vom 16.06.2016 - 5 U 5/14
(Martin Butzmann)
Dokument öffnen IMR 2017, 1000
 R 
ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1036 (nur online)

Erlöschen eines Wegerechts


OLG Celle, Beschluss vom 15.08.2016 - 4 U 55/16
(Arne Carstens)
Dokument öffnen IMR 2017, 1036
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1037 (nur online)

Ein vom Mieter vorgenommener Überbau wird grundsätzlich nicht Eigentum des Vermieters


OLG Schleswig, Urteil vom 01.07.2016 - 1 U 173/13
(Martin Butzmann)
Dokument öffnen IMR 2017, 1037
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1038 (nur online)

Nachträgliche Stellplatzzuordnung zu WEG: Grundbuchamt erhält nur einmalige Festgebühr!


OLG Zweibrücken, Beschluss vom 30.06.2016 - 3 W 59/16
(Herbert Grziwotz)
Dokument öffnen IMR 2017, 1038
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1040 (nur online)

Vorkaufsausübung droht: Nachteilige Vertragsänderung ist unverbindlich!


LG Düsseldorf, Urteil vom 02.12.2015 - 5 O 124/15
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2017, 1040
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1072 (nur online)

Teil-Umwandlung nichtig: Übriger Teil wirksam?


OLG München, Beschluss vom 21.10.2016 - 34 Wx 277/16
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2017, 1072
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1073 (nur online)

Wann ist die Begründung von Wohnungseigentum genehmigungspflichtig?


KG, Beschluss vom 13.10.2016 - 1 W 303/16 (nicht rechtskräftig)
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2017, 1073
 R 
ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1074 (nur online)

Was bedeutet "umfassende Sanierung" in einem Maklerexposé?


LG Frankenthal, Urteil vom 09.03.2017 - 7 O 370/16
(Samuel Schwake)
Dokument öffnen IMR 2017, 1074
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1075 (nur online)

Wirkung einer Zahlung unter Vorbehalt?


LG Landshut, Urteil vom 11.11.2016 - 54 O 1121/16
(Stefan Metzger)
Dokument öffnen IMR 2017, 1075
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1076 (nur online)

Wohnrecht eingeräumt: Gastherme und Rohrverstopfung muss Eigentümer reparieren!


AG Saarbrücken, Urteil vom 25.01.2017 - 4 C 418/16
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1076
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1101 (nur online)

Hotelzimmer ohne Kochnische können als Teileigentum eingetragen werden!


OLG München, Beschluss vom 09.02.2017 - 34 Wx 333/16
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2017, 1101
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ImmobilienImmobilien
IMR 2017, 1117 (nur online)

§ 95 BGB: Nur vorübergehender Zweck auch bei Verbindung für gesamte Lebensdauer?


BGH, Urteil vom 07.04.2017 - V ZR 52/16
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2017, 1117

Immobilienmakler

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ImmobilienmaklerImmobilienmakler
IMR 2017, 1041 (nur online)

Vereinbarte Provision muss gezahlt werden


LG Frankenthal, Urteil vom 11.08.2016 - 2 HKO 7/16
(Babo von Rohr)
Dokument öffnen IMR 2017, 1041

Leasing und Erbbaurecht

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Leasing und ErbbaurechtLeasing und Erbbaurecht
IMR 2017, 1077 (nur online)

Immobilien-Leasingverträge unterliegen nicht der Schriftform des § 550 BGB!


KG, Urteil vom 24.11.2016 - 8 U 70/15
(Christian Kruska)
Dokument öffnen IMR 2017, 1077

Prozessuales

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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 1044 (nur online)

Keine Sondervergütung im Kostenfestsetzungsverfahren!


OLG Stuttgart, Beschluss vom 30.05.2016 - 8 W 167/16
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2017, 1044
 R 
ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 1103 (nur online)

Rücknahme eines Mieterhöhungsverlangens: Hauptsacheerledigung oder Klagerücknahme?


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 08.08.2017 - 9 C 62/17
(Filiz Sütcü)
Dokument öffnen IMR 2017, 1103

Steuerrecht

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SteuerrechtSteuerrecht
IBR 2017, 1052 (nur online)

Zweitwohnung verkauft: Steuerpflichtiges privates Veräußerungsgeschäft?


BFH, Urteil vom 27.06.2017 - IX R 37/16
(Winfried Eggers)
Dokument öffnen IBR 2017, 1052
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SteuerrechtSteuerrecht
IMR 2017, 1048 (nur online)

Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum?


BFH, Urteil vom 10.05.2016 - IX R 44/15
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2017, 1048
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SteuerrechtSteuerrecht
IMR 2017, 1080 (nur online)

Hält Mietverhältnis zwischen Angehörigen Fremdvergleich stand?


BFH, Urteil vom 04.10.2016 - IX R 8/16
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2017, 1080
 R 
SteuerrechtSteuerrecht
IMR 2017, 1104 (nur online)

Vermietungsverluste bei Leerstand nur bei Einkünfteerzielungsabsicht abziehbar


BFH, Urteil vom 31.01.2017 - IX R 17/16
(Winfried Eggers)
Dokument öffnen IMR 2017, 1104
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SteuerrechtSteuerrecht
IMR 2017, 1105 (nur online)

Kapitalwert eines vorbehaltenen Wohnrechts darf den Wert der Wohnung nicht übersteigen


FG Hamburg, Beschluss vom 14.03.2017 - 3 V 12/17
(Winfried Eggers)
Dokument öffnen IMR 2017, 1105

Wohnraummiete

 R 
WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1001 (nur online)

Nutzungsentschädigung nach Ablauf der Abrechnungsfrist ohne Vorauszahlungen


LG Berlin, Urteil vom 30.09.2016 - 65 S 63/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 1001
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1002 (nur online)

Nicht jeder Südbalkon erhöht den Wohnwert!


LG Berlin, Beschluss vom 25.09.2015 - 65 S 193/15
(Daniela Felser)
Dokument öffnen IMR 2017, 1002
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1003 (nur online)

Schadensersatz bei verweigerter Duldung von Modernisierungsmaßnahmen


LG Berlin, Urteil vom 13.09.2016 - 63 S 236/15
(Anne Schlosser)
Dokument öffnen IMR 2017, 1003
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1004 (nur online)

Einfacher Mietspiegel hat Indizwirkung für ortsübliche Vergleichsmiete!


LG Berlin, Urteil vom 31.08.2016 - 65 S 197/16
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2017, 1004
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1005 (nur online)

1996 eingebaute Heizanlage ist immer noch "modern"!


LG Berlin, Beschluss vom 26.08.2016 - 65 S 291/16
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 1005
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1006 (nur online)

Untermieterlaubnis: Alle Mitmieter müssen einbezogen werden


LG Berlin, Beschluss vom 27.07.2016 - 65 S 172/16
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1006
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1007 (nur online)

Schimmel wegen im Winter nicht geöffneter Schlafzimmertür: Vermieter muss beseitigen!


LG Bochum, Urteil vom 19.07.2016 - 11 S 33/16
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2017, 1007
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1008 (nur online)

Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens ist anhand des einfachen Mietspiegels überprüfbar


LG Berlin, Beschluss vom 15.07.2016 - 65 S 177/16
(Kristina Callsen)
Dokument öffnen IMR 2017, 1008
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1009 (nur online)

Konkludente Erklärung der Aufrechnung möglich!


LG Duisburg, Urteil vom 05.07.2016 - 13 S 27/16
(André Aust)
Dokument öffnen IMR 2017, 1009
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1010 (nur online)

Mieter muss Austausch der Fenster im Treppenhaus dulden!


LG Berlin, Urteil vom 15.06.2016 - 65 S 383/14
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2017, 1010
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1011 (nur online)

Ungeeignetes Gutachten zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete


LG Berlin, Urteil vom 01.02.2016 - 65 S 292/16
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2017, 1011
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MietrechtMietrecht
IMR 2017, 1012 (nur online)

Nutzungsentschädigung kann höher als ursprüngliche Miete sein!


LG München I, Urteil vom 27.01.2016 - 15 S 8361/15
(Christopher Sixtus)
Dokument öffnen IMR 2017, 1012
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1013 (nur online)

Feuchtigkeit im Keller stellt keinen Sachmangel dar


LG Bochum, Urteil vom 20.10.2015 - 11 S 53/15
(André Aust)
Dokument öffnen IMR 2017, 1013
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1014 (nur online)

Reparaturangebot muss zu den angeblichen Schäden passen


AG Saarbrücken, Urteil vom 09.09.2016 - 36 C 195/15
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1014
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1015 (nur online)

Abmahnung muss deutlich machen, dass Mietverhältnis auf dem Spiel steht!


AG Gelsenkirchen, Urteil vom 02.09.2016 - 205 C 5/16
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 1015
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1016 (nur online)

Eigenbedarf: Vermieter muss Wohnung benötigen


AG Neustadt/Aisch, Urteil vom 25.08.2016 - 1 C 321/15
(Harald Büring)
Dokument öffnen IMR 2017, 1016
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1017 (nur online)

Mängelbeseitigung ist Vermietersache!


AG Saarbrücken, Urteil vom 24.08.2016 - 3 C 490/15
(Oliver Butz)
Dokument öffnen IMR 2017, 1017
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1018 (nur online)

Kein Kautionsrückzahlungsanspruch bei fortbestehendem Sicherungsinteresse!


AG Calw, Urteil vom 01.07.2016 - 8 C 148/16
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 1018
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1019 (nur online)

Doppelkastenfenster sind kein Negativmerkmal im Sinne des Berliner Mietspiegels!


AG Schöneberg, Urteil vom 15.06.2016 - 7 C 38/16
(Anne Schlosser)
Dokument öffnen IMR 2017, 1019
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1020 (nur online)

Baumangel führt zu Wasserschaden: Vermieter muss Umzugskosten erstatten!


AG Bonn, Urteil vom 08.06.2016 - 203 C 317/15
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1020
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1021 (nur online)

Wohnung schon geräumt: Keine einstweilige Verfügung gegen Modernisierung


AG Köln, Urteil vom 20.05.2016 - 208 C 148/16
(Klaus Feckler)
Dokument öffnen IMR 2017, 1021
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1022 (nur online)

Mieter darf Kinderspielhaus im Garten aufstellen!


AG Flensburg, Urteil vom 08.04.2016 - 69 C 41/15
(Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IMR 2017, 1022
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1023 (nur online)

Formlos über Mietvertragsende geeinigt: Mieter muss ausziehen


AG Neukölln, Urteil vom 03.03.2016 - 16 C 135/15
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1023
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1049 (nur online)

Herdaustausch in Mietwohnung kann Modernisierung sein


AG Neukölln, Urteil vom 19.12.2016 - 10 C 391/16
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2017, 1049
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1050 (nur online)

Berliner Mietspiegel 2015 erfüllt Anforderungen an einfachen Mietspiegel!


AG Lichtenberg, Urteil vom 04.11.2016 - 15 C 10/16
(Andreas Reng)
Dokument öffnen IMR 2017, 1050
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1051 (nur online)

Treuwidrigkeit der Forderung auf Reparatur eines defekten Außenwasserhahns


AG Wedding, Urteil vom 12.10.2016 - 5 C 72/16
(Ulrich A. Nastold)
Dokument öffnen IMR 2017, 1051
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1052 (nur online)

Mieter verweigert Modernisierungsmaßnahmen: Kann ihm gekündigt werden?


AG Wedding, Urteil vom 05.10.2016 - 18 C 152/16
(Thomas B. Tegelkamp)
Dokument öffnen IMR 2017, 1052
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1053 (nur online)

Auch Hobbyräume im Untergeschoss gehören zur Wohnfläche


AG Wedding, Urteil vom 13.12.2016 - 20 C 298/16
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 1053
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1054 (nur online)

Vertragsverhältnis zwischen Eigentümer und Vermieter rechtskräftig beendet: Mieter muss ausziehen


AG Wedding, Urteil vom 07.12.2016 - 18 C 270/16
(Thomas B. Tegelkamp)
Dokument öffnen IMR 2017, 1054
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1055 (nur online)

Mieter muss jederzeit persönlich Zugriff auf die Stromsicherungen haben!


AG Celle, Urteil vom 25.11.2016 - 151/110 C 1176/16
(Jana Gelfert)
Dokument öffnen IMR 2017, 1055
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1056 (nur online)

Jobcenter zahlt monatelang Miete nicht: Mieter darf bleiben!


AG Charlottenburg, Urteil vom 21.09.2016 - 231 C 155/16
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1056
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1057 (nur online)

Füttern wilder Tauben und Anlocken von Katzen rund ums Haus ist verboten!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.11.2016 - 33 C 2568/16
(Sylke Wagner-Burkard)
Dokument öffnen IMR 2017, 1057
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1058 (nur online)

Duldung des Einbaus von Rauchwarnmeldern auch bei (stetiger) Abwesenheit


LG Hannover, Beschluss vom 13.07.2017 - 1 S 24/17
(Michael Gerhards)
Dokument öffnen IMR 2017, 1058
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1059 (nur online)

Betriebskosten: Forderung aus nicht geleisteten Vorauszahlungen ist keine Nachzahlung


LG Berlin, Urteil vom 27.01.2017 - 63 S 124/16
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 1059
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1060 (nur online)

Unzutreffende Ausgangsmiete macht Erhöhungsverlangen nicht formell unwirksam!


LG Berlin, Urteil vom 24.01.2017 - 67 S 317/16
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2017, 1060
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1061 (nur online)

Heizkostenabrechnung: Mieter hat Anspruch auf Einsicht in die Ablesewerte der anderen Mieter


LG Berlin, Urteil vom 13.01.2017 - 63 S 132/16
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2017, 1061
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1062 (nur online)

Abgezogener Dielenfußboden als hochwertiger Bodenbelag für Mieterhöhung?


LG Berlin, Urteil vom 16.11.2016 - 65 S 187/16
(Nadja Huber)
Dokument öffnen IMR 2017, 1062
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1063 (nur online)

Verjährungsfrist beginnt mit vorzeitiger Wohnungsrückgabe!


LG Berlin, Urteil vom 26.10.2016 - 65 S 305/16
(Peter Irrgeher)
Dokument öffnen IMR 2017, 1063
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1064 (nur online)

Berechnung der Einwendungsfrist gegen Betriebskostenabrechnungen


LG Berlin, Urteil vom 25.10.2016 - 63 S 35/16
(Hans-Bernd Hülsmann)
Dokument öffnen IMR 2017, 1064
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1065 (nur online)

Mietwohnung stark verschmutzt zurückgegeben: Schadensersatz ohne Nachfristsetzung


LG Dessau-Roßlau, Urteil vom 29.09.2016 - 5 S 177/15
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2017, 1065
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1066 (nur online)

Sind Kosten der Beseitigung von Graffiti umlegbar?


LG Kassel, Urteil vom 14.07.2016 - 1 S 352/15
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 1066
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1081 (nur online)

Tierhaltungsverbot ist unwirksam!


LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 16.03.2017 - 7 S 8871/16
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2017, 1081
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1082 (nur online)

Ordentliche Kündigung ist trotz Schonfristzahlung wirksam!


LG Berlin, Beschluss vom 14.03.2017 - 67 S 14/17
(Fabian Rohde)
Dokument öffnen IMR 2017, 1082
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1083 (nur online)

Was sind wohnwerterhöhende bzw. -mindernde Merkmale in einem Bad?


LG Berlin, Urteil vom 02.03.2017 - 67 S 375/16
(Kristina Callsen)
Dokument öffnen IMR 2017, 1083
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1084 (nur online)

Mieter ist nicht ersatzpflichtig für Mietausfälle nach seinem Auszug!


LG Berlin, Urteil vom 10.01.2017 - 18 S 39/16
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2017, 1084
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 1085 (nur online)

Schonfristzahlung: Ordentliche Kündigung rechtsmissbräuchlich!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 31.03.2017 - 33 C 1414/16
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2017, 1085
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IMR 2017, 1086 (nur online)

Blüten und Pollen von bereits bei Vertragsschluss stehenden Bäumen sind hinzunehmen!


AG Köln, Urteil vom 22.02.2017 - 213 C 98/15
(Klaus Feckler)
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IMR 2017, 1087 (nur online)

Mietrechtliche Ausschlussfristen gelten auch für dingliches Wohnrecht!


AG Frankenberg, Urteil vom 17.02.2017 - 6 C 67/16
(Konrad H.J. Discher)
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IMR 2017, 1088 (nur online)

Nur Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde stützt Erhöhungsverlangen!


AG Ludwigsburg, Urteil vom 13.02.2017 - 7 C 3061/15
(Hinrich Drude)
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IMR 2017, 1089 (nur online)

Laut Straßenverzeichnis keine hohe Verkehrsbelastung: Merkmalsgruppe "Wohnumfeld" positiv?


AG Lichtenberg, Urteil vom 02.02.2017 - 4 C 169/16
(Melanie Stobbe)
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IMR 2017, 1090 (nur online)

Darf Vermieter den Bürgen über Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsrückstands informieren?


AG Wedding, Beschluss vom 13.01.2017 - 13 C 1001/17
(Konrad H.J. Discher)
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IMR 2017, 1091 (nur online)

Neuer Wohnungseigentümer hat Recht auf erstmalige Besichtigung vermieteter Wohnung


AG München, Urteil vom 12.08.2016 - 416 C 10784/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1092 (nur online)

Mietverhältnis wegen Erbfall erloschen: Miterbe muss räumen!


AG München, Urteil vom 31.05.2016 - 421 C 17180/15
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1093 (nur online)

Auch nachts muss eine Wohnung 18 Grad warm sein!


AG Köln, Urteil vom 05.07.2016 - 205 C 36/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1094 (nur online)

Kellerräume als Mietwohnung überlassen: Liegt darin ein Mangel der Mietsache?


AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 26.07.2016 - 715 C 109/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1095 (nur online)

Kein Kündigungsrecht bei nicht schuldhaft falscher Strafanzeige des Mieters!


AG Hamburg, Urteil vom 14.04.2016 - 42 C 61/15
(Mark Bittner)
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IMR 2017, 1096 (nur online)

Asbestbeseitigung ist kein Mietmangel!


LG Berlin, Urteil vom 20.12.2016 - 63 S 164/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1107 (nur online)

Miethöhe verändernde Merkmale - 13 Jahre alte IKEA-Küche ist nicht werterhöhend


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.06.2017 - 913 C 2/17 (nicht rechtskräftig)
(Winfried Kram)
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IMR 2017, 1108 (nur online)

Eigenbedarfskündigung nach unwirksamer Mieterhöhung unzulässig


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 29.05.2017 - 40 C 217/17
(Michael Gerhards)
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IMR 2017, 1109 (nur online)

Betriebskosten: Dachbegrünungskosten nicht als Gartenpflegekosten umlagefähig


AG Köln, Urteil vom 01.03.2016 - 206 C 232/15
(Nele Rave)
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IMR 2017, 1120 (nur online)

Wohnungseigentümer darf Betriebskosten mit seinem Mieter auch ohne Beschlussfassung der Wohnungseigentümer abrechnen


BGH, Beschluss vom 14.03.2017 - VIII ZR 50/16
(Alexander Herbert)
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Wohnungseigentum

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1027 (nur online)

Wohnungseigentümerversammlung in der Ferienzeit?


LG Itzehoe, Urteil vom 25.11.2016 - 1 S 22/16
(Erich J. Groß)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1028 (nur online)

Eindeutige Vertreterklausel: Keine Bevollmächtigung des Verwalters möglich!


LG Hamburg, Urteil vom 21.09.2016 - 318 S 51/16
(Guido Jacobs)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1029 (nur online)

Kein Anspruch des Wohnungseigentümers auf Vergemeinschaftung von Individualansprüchen


LG München I, Urteil vom 24.03.2016 - 36 S 12134/15 WEG
(Michael Krolla)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1030 (nur online)

Austausch von Holzfenstern durch Kunststofffenster: Modernisierung?


LG Itzehoe, Urteil vom 19.01.2016 - 11 S 61/14
(Claudia Gottschlich)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1031 (nur online)

Nochmals: Einrohrheizung und elektronische Heizkostenverteiler - 93 Grad Celsius sind unmöglich!


AG Vaihingen, Urteil vom 22.09.2016 - 1 C 480/15 WEG
(Alexander Tauchert)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1032 (nur online)

Jahresabrechnung muss Anfangs- und Endbestand der Bankkonten ausweisen


AG München, Urteil vom 24.08.2016 - 481 C 28359/15 WEG
(Johannes Drabek)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1033 (nur online)

Teilauflösung der Gemeinschaft durch Abriss eines Gebäudeteils möglich


AG Nürnberg, Beschluss vom 03.08.2016 - 25 C 5438/16
(Michael Gerhards)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1034 (nur online)

Teileigentum als Ferienpension?


AG Erfurt, Urteil vom 25.05.2016 - 5 C 63/14
(Johannes Hogenschurz)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1035 (nur online)

Keine Fälligkeit der Beitragsrückstände bei bedingtem Beschluss über Jahresabrechnung


AG Lüneburg, Urteil vom 29.03.2016 - 39 C 296/15
(Claudia Gottschlich)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1039 (nur online)

Abweichende Bauausführung des Sondereigentums: Kein Eintragungshindernis


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 17.06.2016 - 3 Wx 282/15
(Eberhard Rößler)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1067 (nur online)

Wer trägt die Kosten der erstmaligen ordnungsgemäßen Herstellung?


LG Köln, Urteil vom 22.12.2016 - 29 S 145/16
(Theo Fleßner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1068 (nur online)

Genehmigung einer baulichen Veränderung durch Vermieter ist nicht ausreichend


LG Berlin, Urteil vom 25.11.2016 - 85 S 103/15 WEG
(Bernd Kasper)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1069 (nur online)

Kein Anspruch auf Beseitigung eines zuvor durch Vergleich genehmigten Zustands!


LG Aurich, Urteil vom 07.10.2016 - 4 S 74/16
(Mark Bittner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1070 (nur online)

Hausordnung: Fütterverbot gilt für alle!


AG München, Urteil vom 23.09.2015 - 485 C 5977/15 WEG
(Susanne Tank)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1098 (nur online)

Ohne Nachteile keine Rückbaupflicht!


LG Hamburg, Urteil vom 01.03.2017 - 318 S 62/16
(Ulrich Koehler)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1099 (nur online)

Bauliche Veränderung: Beschluss muss inhaltlich bestimmt sein!


AG Nürnberg, Urteil vom 15.03.2017 - 30 C 6928/16 WEG
(Stephan Hofbeck)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1112 (nur online)

Keine Leistungspflicht durch Beschluss!


LG Aurich, Beschluss vom 30.08.2017 - 4 S 49/17
(Marcel M. Sauren)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1113 (nur online)

Wirtschaftpläne können (auch) rückwirkend beschlossen werden!


LG Hamburg, Urteil vom 22.02.2017 - 318 S 46/15
(Michael Gerhards)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1114 (nur online)

Instandsetzungsverpflichtung nicht durch Beschluss


AG München, Urteil vom 25.04.2017 - 484 C 9711/16 WEG
(Melanie Stobbe)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1115 (nur online)

Einheitliche Anschaffung und Wartung von Rauchwarnmeldern durch die WEG in der Regel nicht zu beanstanden!


AG München, Urteil vom 08.02.2017 - 482 C 13922/16 WEG
(Ralf Schulze Steinen)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2017, 1116 (nur online)

WEG: Ist eine Wahl von vier Beiräten zulässig?


AG München, Urteil vom 18.01.2017 - 481 C 11177/16 WEG
(Theo Fleßner)
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