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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Gewerberaummiete

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 18

Anmietung zwecks Flüchtlingsunterbringung: Wohnraum- oder Gewerberaummiete?


BGH, Urteil vom 23.10.2019 - XII ZR 125/18
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 18

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 19

Ein formularmäßiger beidseitiger Kündigungsverzicht ist wirksam


BGH, Urteil vom 23.10.2019 - XII ZR 125/18
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 19

 R 
GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 20

Und täglich grüßt die Schriftformfalle: Mündliche Einigungen sind eine Zeitbombe!


OLG Köln, Urteil vom 02.10.2019 - 22 U 102/18; BGH, Beschluss vom 13.05.2020 - XII ZR 121/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
(Johannes Hofele)
Dokument öffnen IMR 2020, 20

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 21

Eine notariell beglaubigte Abschrift einer Vollmacht ist kein Original und kann zurückgewiesen werden!


OLG München, Beschluss vom 21.10.2019 - 7 U 3659/19
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2020, 21

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 60

Nicht alle mögen`s heiß!


OLG Düsseldorf, Beschluss vom 12.09.2019 - 24 U 197/18
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2020, 60

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 61

Hinweisschild auf neue Adresse des Mieters: Maßgeblich ist eine Interessenabwägung!


AG Hamburg, Urteil vom 28.03.2019 - 44 C 275/18
(Robert Castor)
Dokument öffnen IMR 2020, 61

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IVR 2020, 71

Gewerbemietrecht: Bedrohung des Vermieters rechtfertigt keine Räumungsverfügung


OLG Celle, Urteil vom 09.01.2020 - 2 U 116/19
(Thomas Blatt)
Dokument öffnen IVR 2020, 71

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IVR 2020, 72

Gewerberaum: § 940a ZPO nicht anwendbar


OLG Celle, Urteil vom 09.01.2020 - 2 U 116/19
(Thomas Blatt)
Dokument öffnen IVR 2020, 72

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 112

Auch ein zeitlich unbegrenztes Vormietrecht ist in einem Formularmietvertrag wirksam


OLG Stuttgart, Urteil vom 07.11.2019 - 13 U 215/19
(Lars Kölling)
Dokument öffnen IMR 2020, 112

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 113

Eine Überschrift ist keine Unterschrift!


OLG Köln, Urteil vom 04.10.2019 - 1 U 83/18
(Martin Butzmann)
Dokument öffnen IMR 2020, 113

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 114

Heutige Mieter kennen ihre Minderungsrechte


OLG Brandenburg, Urteil vom 10.09.2019 - 3 U 73/18
(Iris Burkhart)
Dokument öffnen IMR 2020, 114

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 115

Wann ist die Schriftform bei mehreren Urkunden eingehalten?


LG Düsseldorf, Urteil vom 24.06.2019 - 21 O 361/18
(Iris Burkhart)
Dokument öffnen IMR 2020, 115

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 146

Kein Hauptmietvertrag - kein Untermietvertrag!


OLG Frankfurt, Urteil vom 30.08.2019 - 2 U 148/18
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2020, 146

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 147

Die Bezeichnung des Mietbeginns mit "Tag der Eröffnung" genügt dem Schriftformerfordernis


LG Duisburg, Urteil vom 30.09.2019 - 4 O 76/19
(Thomas Blatt)
Dokument öffnen IMR 2020, 147

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 175

Unmöglichkeit der Vermieterleistung?



(Henrike Butenberg)
Dokument öffnen IMR 2020, 175

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 176

Wegfall der Geschäftsgrundlage



(Henrike Butenberg)
Dokument öffnen IMR 2020, 176

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 177

Mietminderung möglich?



(Beate Heilmann)
Dokument öffnen IMR 2020, 177

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 178

Kündigungsausschluss und seine Folgen



(Beate Heilmann)
Dokument öffnen IMR 2020, 178

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 201

Anforderungen an Schriftform: Firmenstempel beweist nicht immer Unterschriftsberechtigung!


BGH, Urteil vom 26.02.2020 - XII ZR 51/19
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 201

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 202

Schriftform: Nachträge müssen auf alle früheren Urkunden Bezug nehmen!


BGH, Urteil vom 26.02.2020 - XII ZR 51/19
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 202

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 203

BGH zu Kombi-Klauseln zu Betriebspflicht, Konkurrenzschutz etc.: Unwirksam!


BGH, Urteil vom 26.02.2020 - XII ZR 51/19
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 203

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 204

Umfang des Konkurrenzschutzes im Einkaufszentrum


BGH, Urteil vom 26.02.2020 - XII ZR 51/19
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 204

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 205

Aufrechnungsausschluss in AGB auch für entscheidungsreife Gegenforderungen zulässig!


OLG Brandenburg, Urteil vom 17.12.2019 - 3 U 25/19
(Johannes Hofele)
Dokument öffnen IMR 2020, 205

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 206

Kann mit Schadensersatzanspruch gegen Kautionsrückzahlungsanspruch aufgerechnet werden?


KG, Beschluss vom 02.12.2019 - 8 U 104/17
(Maximilian A. Müller)
Dokument öffnen IMR 2020, 206

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 207

Vertragsstrafe ist nicht Bemessungsgrundlage für Höhe der Nutzungsentschädigung!


LG Köln, Urteil vom 28.03.2019 - 2 O 272/18
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2020, 207

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 237

Begriff "Betriebskosten" umfasst die in § 2 BetrKV erfassten Kostenarten


BGH, Urteil vom 08.04.2020 - XII ZR 120/18
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 237

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 238

Formularmäßiger Minderungsausschluss ist zulässig!


OLG Brandenburg, Urteil vom 04.02.2020 - 3 U 34/19
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2020, 238

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 239

Umlageschlüssel darf Großmieter nicht einseitig bevorteilen!


KG, Urteil vom 15.08.2019 - 8 U 209/16
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2020, 239

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 240

Kündigung bedarf bei Kenntnis der Bevollmächtigung keiner Beifügung einer Originalvollmacht!


KG, Beschluss vom 18.12.2019 - 8 U 93/19
(Lars Kölling)
Dokument öffnen IMR 2020, 240

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 291

Einheitlicher Vertrag auch bei getrennten Vertragsurkunden


OLG Brandenburg, Urteil vom 18.02.2020 - 3 U 65/19
(Fabian Rohde)
Dokument öffnen IMR 2020, 291

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 292

Änderung des Glücksspielrechts ist Vermieterrisiko


OLG Hamm, Urteil vom 08.04.2020 - 30 U 107/19
(Johannes Hofele)
Dokument öffnen IMR 2020, 292

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 293

Folgen einer schuldhaft unberechtigten Kündigung des Mietvertrags


OLG Bamberg, Beschluss vom 18.02.2020 - 4 U 191/19 (nicht rechtskräftig)
(Maximilian A. Müller)
Dokument öffnen IMR 2020, 293

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 327

Vor der Kündigung wegen Schriftformmangels kommt die Auslegung des Mietvertrags!


OLG Hamm, Urteil vom 05.06.2020 - 30 U 163/19
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2020, 327

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 328

Belegeinsichtsrecht des Mieters: Eingescannte Belege nur dann, wenn deren Fälschung ausgeschlossen ist!


LG Hamburg, Urteil vom 30.04.2020 - 418 HKO 117/18
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2020, 328

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 373

Voraussetzungen einer Entschädigung wegen verspäteter Rückgabe


OLG Brandenburg, Beschluss vom 03.02.2020 - 3 W 125/19
(Antje G. I. Tölle)
Dokument öffnen IMR 2020, 373

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 375

Mietzahlungspflicht für Geschäftsraummieter auch während corona-bedingter Schließung der Geschäftsräume


LG Heidelberg, Urteil vom 30.07.2020 - 5 O 66/20 (nicht rechtskräftig)
(Fritz Vollrath)
Dokument öffnen IMR 2020, 375

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 416

Bedürfen auch Nebenabreden der Schriftform?


OLG München, Urteil vom 06.08.2020 - 32 U 4004/18
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 416

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 417

Mängelbeseitigung setzt Mangelanzeige voraus


OLG Rostock, Beschluss vom 03.08.2020 - 3 U 91/18
(Stefan Pützenbacher)
Dokument öffnen IMR 2020, 417

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 418

Schwere Erkrankung des Gewerberaummieters ist kein Grund für fristlose Kündigung!


OLG Rostock, Urteil vom 09.07.2020 - 3 U 79/19
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2020, 418

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 419

Mieter muss Miete zahlen - auch bei Corona!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 07.08.2020 - 2-05 O 160/20
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IMR 2020, 419

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 459

Eine vermieterseitige Kündigung trotz § 112 Nr. 1 InsO ist nichtig!


OLG Hamm, Urteil vom 25.11.2019 - 18 U 19/19
(Lars Kölling)
Dokument öffnen IMR 2020, 459

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 460

Gewerberaummiete bleibt auch während corona-bedingter Schließung geschuldet


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.10.2020 - 2-15 O 23/20
(Michael E. Freudenreich)
Dokument öffnen IMR 2020, 460

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 461

Corona-bedingter Lockdown: Miete muss trotzdem gezahlt werden


LG Zweibrücken, Urteil vom 11.09.2020 - HK O 17/20 (nicht rechtskräftig)
(Gerhard Langguth)
Dokument öffnen IMR 2020, 461

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 462

Verjährung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters und Hemmung der Verjährung


LG Stuttgart, Urteil vom 11.10.2019 - 17 O 557/19
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2020, 462

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 497

Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung bedarf der Schriftform!


OLG Brandenburg, Urteil vom 07.07.2020 - 3 U 82/19
(Christoph Klose)
Dokument öffnen IMR 2020, 497

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 498

Minderung: In der Gewerberaummiete gilt "Bolzplatzentscheidung" nicht!


KG, Urteil vom 17.09.2020 - 8 U 1006/20
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 498

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 499

Abstand zwischen Spielhalle und geschützten Einrichtungen ist Vermieterrisiko


OLG Dresden, Urteil vom 24.06.2020 - 5 U 653/20
(Johannes Hofele)
Dokument öffnen IMR 2020, 499

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 500

Corona-bedingte Schließung ist Mietmangel!


LG München I, Urteil vom 22.09.2020 - 3 O 4495/20
(Kai-Jochen Neuhaus)
Dokument öffnen IMR 2020, 500

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 501

Bürgschaft als Mietsicherheit kann auch direkt unterhalb des Mietvertrags erteilt werden!


AG Köln, Urteil vom 18.12.2019 - 201 C 193/18
(Marc Biebelheimer)
Dokument öffnen IMR 2020, 501

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 1047 (nur online)

Anspruch auf weitergehende Nutzungsentschädigung setzt Vorenthalten voraus!


KG, Beschluss vom 11.04.2019 - 12 U 138/17
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2020, 1047