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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnungseigentum

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 27

Faktisches Sondernutzungsrecht infolge gestatteter Baumaßnahme: Geht in Ordnung!


LG München I, Urteil vom 21.12.2022 - 1 S 5647/22
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 27

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 28

Verwalterbestellung: Ist einer besser als keiner?


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 22.08.2023 - 2-13 T 56/23
(Burkhard Rüscher)
Dokument öffnen IMR 2024, 28

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 29

Anfechtung der Jahresabrechnung setzt ergebnisrelevante inhaltliche Mängel voraus!


LG Hamburg, Urteil vom 01.03.2023 - 318 S 60/22
(Michael Krolla)
Dokument öffnen IMR 2024, 29

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 30

Wie kann unrechtmäßige bauliche Veränderung des Verwalters rückgängig gemacht werden?


AG Bergisch Gladbach, Beschluss vom 19.04.2023 - 71 C 9/23
(Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IMR 2024, 30

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Mietrecht/WEGMietrecht/WEG
IVR 2024, 32

Zweier-WEG: Durchsetzung des Zutritts zum Gemeinschaftseigentum


BGH, Urteil vom 23.06.2023 - V ZR 158/22
(Aline Diez)
Dokument öffnen IVR 2024, 32

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 62

Vorschuss-Beschluss: "Genehmigung" als Festlegung der Vorschüsse zu verstehen!


BGH, Beschluss vom 25.10.2023 - V ZB 9/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 62

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 63

Zugang zum Garten über Sondernutzungsfläche?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 2-13 S 98/21
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 63

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 64

Keine Vermietung eines Wohnungseigentums zu Filmaufnahmen mit großem Filmteam


LG Dresden, Urteil vom 14.04.2023 - 2 S 291/22
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 64

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 65

Kein Vermögensbericht - keine Entlastung!


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 09.11.2023 - 2-13 S 3/23
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2024, 65

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 66

Änderung der Teilungserklärung zur Neuaufteilung


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 27.01.2023 - 980a C 15/22 WEG
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 66

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 67

Umlageschlüssel der Teilungserklärung gilt!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.05.2023 - 980b C 22/22 WEG
(Alexander Herbert)
Dokument öffnen IMR 2024, 67

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 68

Kosten für Installation einer Photovoltaikanlage über Erhaltungsrücklage finanzierbar?


AG Mülheim a.d.R., Urteil vom 25.10.2023 - 13 C 1169/22
(Martin Winkelmann)
Dokument öffnen IMR 2024, 68

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 69

Anfechtung eines vorbereitenden Beschlusses zur Errichtung von Photovoltaikanlagen


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 30.11.2023 - 29 C 10/23 WEG
(Julian R. Urban)
Dokument öffnen IMR 2024, 69

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 70

Auch der Mehrheitseigentümer darf bei der Verwalterbestellung mitstimmen!


AG München, Urteil vom 15.11.2023 - 1295 C 16480/22 WEG (nicht rechtskräftig)
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 70

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 71

Die Umsetzung der DSGVO ist bloße Grundleistung des Verwalters!


AG München, Urteil vom 07.06.2023 - 1292 C 17051/22 WEG
(Meike Klüver)
Dokument öffnen IMR 2024, 71

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 72

Eigenmächtige Entnahme nicht fälliger Verwaltervergütung erfüllt Tatbestand der Untreue!


AG Köln, Urteil vom 24.07.2023 - 202 C 6/23
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2024, 72

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 73

Verwaltervergütung trotz Abberufung!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.04.2023 - 33 C 3478/22
(Olaf Linke)
Dokument öffnen IMR 2024, 73

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 82

Beschlussersetzungsklage: Fassung des Klageantrags, wenn es kein Ermessen gibt


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 03.04.2023 - 980a C 29/22 WEG
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 82

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 108

Beschlussersetzungsklage: Kann ein Grundlagenbeschluss erzwungen werden?


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 108

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 109

Bauliche Veränderung: Verlust der Nutzungsmöglichkeit ist in Ordnung (Rechtsprechungsänderung)!


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 109

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 110

Bauliche Veränderung und Ordnungsmäßigkeit: Erste Pflöcke!


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 110

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 111

Von der Angemessenheit zur Nachteilsprüfung: Surprise! Surprise!


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 244/22
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 111

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 112

Gartensondernutzungsrecht erlaubt kein Gartenhaus!


LG München I, Urteil vom 13.12.2023 - 1 S 3566/23 WEG
(Klaus Modigell)
Dokument öffnen IMR 2024, 112

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 113

Balkonkraftwerk (noch) keine privilegierte Maßnahme!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.11.2023 - 2-13 S 54/23
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2024, 113

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 114

Keine nachträgliche Belastung mit Kosten des im Vorprozess obsiegenden Wohnungseigentümers


LG Rostock, Urteil vom 16.06.2023 - 1 S 109/22
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 114

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 115

Videoteilnahme eines Eigentümers ohne Gestattungsbeschluss ist kein Anfechtungsgrund!


LG München I, Urteil vom 09.08.2023 - 1 S 16489/22 WEG
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 115

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 116

Beeinflussung des Beschlussergebnisses durch Anwesenheit der Ehefrau?


LG Aurich, Beschluss vom 01.12.2023 - 1 S 83/21
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 116

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 117

Auftragsbeschluss "analog" eines Angebots geht in Ordnung!


LG München I, Urteil vom 09.08.2023 - 1 S 16489/22 WEG
(David Greiner)
Dokument öffnen IMR 2024, 117

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 118

"Faktische Stilllegung" einer Aufzugsanlage ist keine bauliche Veränderung!


LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 167/20
(Sascha Christian Federenko)
Dokument öffnen IMR 2024, 118

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 119

Beschlussnichtigkeit bei Einladung durch absolut unzuständige Person!


AG Charlottenburg, Urteil vom 14.04.2023 - 73 C 29/22
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR 2024, 119

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 120

Fehlende Beschlusskompetenz für generelle Änderung der gesamten Kostenverteilung?


AG Hamburg, Urteil vom 12.12.2022 - 11 C 106/22
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 120

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 121

Änderung des Verteilungsschlüssels für Fenster und Türen zulässig?


AG Bonn, Urteil vom 30.03.2023 - 211 C 28/22
(Marcel M. Sauren)
Dokument öffnen IMR 2024, 121

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 122

Verteilung der Warmwasserkosten kann auf einer Schätzung beruhen!


AG München, Urteil vom 19.05.2023 - 1290 C 12005/22 WEG
(Fabienne Hügle)
Dokument öffnen IMR 2024, 122

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 123

Umbau eines Heizkörpers: Einholung von Vergleichsangeboten notwendig!


AG Fürth, Urteil vom 30.01.2023 - 310 C 1180/22
(Walter Möhrle)
Dokument öffnen IMR 2024, 123

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 124

Anfechtung eines inhaltsgleichen Zweitbeschlusses macht keinen Sinn!


AG München, Urteil vom 26.05.2023 - 1295 C 8327/22 WEG
(Maximilian A. Müller)
Dokument öffnen IMR 2024, 124

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 128

Verkündung unterblieben: Beschlussfeststellungsklage!


BGH, Urteil vom 10.11.2023 - V ZR 51/23
(Arnold Lehmann-Richter)
Dokument öffnen IMR 2024, 128

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 156

Grundlegende Umgestaltung: Wann liegt sie vor?


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 33/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 156

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 157

Gestattungsbeschluss: Prüfungsprogramm für die Anfechtungsklage


BGH, Urteil vom 09.02.2024 - V ZR 33/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 157

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 158

WEG-Verwalter muss Bauarbeiten wie ein Bauherr überwachen!


BGH, Urteil vom 26.01.2024 - V ZR 162/22
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IMR 2024, 158

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 159

Wie haftet der WEG-Verwalter bei pflichtwidriger Überzahlung?


BGH, Urteil vom 26.01.2024 - V ZR 162/22
(Achim Olrik Vogel)
Dokument öffnen IMR 2024, 159

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 160

Wäschelüften geht in Ordnung!


LG Karlsruhe, Beschluss vom 04.12.2023 - 11 S 85/21
(Walter Möhrle)
Dokument öffnen IMR 2024, 160

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 161

Änderung des Kostenverteilungsschlüssel nur durch ausdrücklichen Beschluss


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 161

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 162

Sanierungskostenverteilung - häufig komplex


LG Itzehoe, Urteil vom 12.05.2023 - 11 S 14/22
(Frank Zschieschack)
Dokument öffnen IMR 2024, 162

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 163

Schadensersatz in einem Altfall: Wer haftet?


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.10.2023 - 2-13 S 109/22 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2024, 163

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 164

Wo und wie hat die Einsicht in die Eigentümerliste zu erfolgen?


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 20.01.2023 - 980b C 26/22 WEG
(Matthias Seiler)
Dokument öffnen IMR 2024, 164

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 165

Einladung zur Eigentümerversammlung durch den Verwalter nach Ablauf der Bestellung?


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 04.09.2023 - 980b C 24/23 WEG
(Johannes Hogenschurz)
Dokument öffnen IMR 2024, 165

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 166

Keine Entlastung des Verwalters bei unklaren Kosten


AG Kassel, Urteil vom 29.06.2023 - 800 C 3190/22
(Guido Jacobs)
Dokument öffnen IMR 2024, 166

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR 2024, 167

Anforderungen an Beschluss für Wanddurchbohrungen?


AG München, Urteil vom 01.06.2023 - 1293 C 13203/22 WEG
(Lothar Briesemeister)
Dokument öffnen IMR 2024, 167

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 175

Verwalterbestellung im Wege einstweiliger Verfügung? Hurry up! Don't be long!


LG Karlsruhe, Urteil vom 01.12.2023 - 11 S 12/23
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2024, 175

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ProzessualesProzessuales
IMR 2024, 176

Verwalter, übernehmen Sie!


AG Neustadt/Weinstraße, Urteil vom 28.09.2022 - 4 C 201/21
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR 2024, 176

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IBR 2024, 1006 (nur online)

Kein Rechtsschutzbedürfnis (mehr) nach bestandskräftigem Folgebeschluss


LG Karlsruhe, Urteil vom 30.06.2020 - 11 S 56/18
(Christian Göpper)
Dokument öffnen IBR 2024, 1006

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Änderung der Hausordnung durch Zweitbeschluss


LG Karlsruhe, Urteil vom 05.12.2023 - 11 S 126/22
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR-Beitrag

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Zulässigkeit der Begründung eines faktischen Sondernutzungsrechts nach WEMoG!


LG München I, Beschluss vom 04.07.2023 - 1 S 5214/23 WEG
(Michael Krolla)
Dokument öffnen IMR-Beitrag

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 1 WEG (Vorschüsse)


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR-Beitrag

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Keine Teilanfechtung des Beschlusses nach § 28 Abs. 2 WEG (Jahresabrechnung)


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.12.2023 - 2-13 S 27/23
(Hans-Joachim Weber)
Dokument öffnen IMR-Beitrag

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Ist das Objektprinzip (Kostenverteilung nach Sondereigentumseinheiten) gerecht?


LG Karlsruhe, Urteil vom 01.09.2023 - 11 S 96/22
(Michael Gerhards)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Wann ist ein Negativ-Beschluss anfechtbar?


AG Rosenheim, Urteil vom 05.05.2023 - 8 C 1598/21 WEG
(Andreas C. Brinkmann)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

WEG: Die Teilungserklärung hat Bestand


AG München, Urteil vom 28.06.2023 - 1292 C 9285/22 WEG
(Ulrich Koehler)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Wann ist die rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels zulässig?


LG Düsseldorf, Urteil vom 19.04.2023 - 25 S 34/22
(Christoph Lichtenberg)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Abgelehnter Anspruch auf Nachbesserung einer WEG-Jahresabrechnung nur per Beschlussersetzung!


LG Köln, Beschluss vom 19.01.2023 - 29 S 158/22
(Bettina Chr. Juli-Heptner)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Auftragsvergabe: Drei Vergleichsangebote auch bei Fachkräftemangel erforderlich?


AG Buxtehude, Urteil vom 06.04.2023 - 31 C 324/22
(Michael Gerhards)
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ProzessualesProzessuales
IMR-Beitrag

Feststellung eines Sondernutzungsrechts: Wer ist zu verklagen?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 2-13 S 130/22
(Stefan Große)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Corona-Pandemie: Auf Vertreterversammlung gefasste Beschlüsse sind nicht nichtig!


BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23
(Oliver Elzer)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Eine Vertreterversammlung ist eine Versammlung i.S.v. § 24 Abs. 1 WEG!


BGH, Urteil vom 08.03.2024 - V ZR 80/23
(Oliver Elzer)
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 R 
WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG ermöglicht keine Erstbelastung


LG Berlin, Urteil vom 27.10.2023 - 56 S 52/23
(Johannes Hogenschurz)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Wie viele Angebote sind im Zusammenhang mit einer (Balkon-)Sanierung einzuholen?


AG Köln, Urteil vom 17.10.2023 - 215 C 3/23
(Melanie Stobbe)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Beginn einer Eigentümerversammlung um 17.00 Uhr ist zulässig!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 03.11.2023 - 980b C 31/22 WEG
(Thomas Pöpel)
Dokument öffnen IMR-Beitrag

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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Drei Vergleichsangebote sind grundsätzlich erforderlich!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 03.11.2023 - 980b C 31/22 WEG
(Thomas Pöpel)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Verzögerte Sanierung nach Wasserschaden


AG München, Urteil vom 21.06.2023 - 1292 C 8365/22 WEG
(Olaf Riecke)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Einladung zur Eigentümerversammlung durch den stellvertretenden Beiratsvorsitzenden?


AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 13.12.2023 - 980a C 35/23 WEG
(Johannes Hogenschurz)
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WohnungseigentumWohnungseigentum
IMR-Beitrag

Eilrechtsschutz vor Bindungswirkung eines Mehrheitsbeschlusses (Gebrauchsentzug)


AG Königstein, Urteil vom 21.12.2023 - 21 C 833/23 WEG
(Andreas Neumann)
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