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Jahresübersicht 2020 - Alle bisher veröffentlichten Beiträge


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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 3

Mietenbegrenzungsverordnung Berlin ist wirksam!


LG Berlin, Urteil vom 10.10.2019 - 65 S 107/19
(Marcus Kohlstrunk)
Icon IMR 2020, 3

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 4

Anforderung an die Umlagevereinbarung von Betriebskosten: Wenigstens bestimmbar!


LG Saarbrücken, Urteil vom 18.01.2019 - 10 S 53/18
(Kristina Callsen)
Icon IMR 2020, 4

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 5

Wann ist eine Modernisierung mit Neubauten vergleichbar?


LG Berlin, Urteil vom 10.10.2019 - 65 S 107/19
(Marcus Kohlstrunk)
Icon IMR 2020, 5

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 6

Wer zu viel abbucht, den bestraft das Mietrecht!


LG Hamburg, Urteil vom 22.02.2019 - 307 S 76/18
(Antje G. I. Tölle)
Icon IMR 2020, 6

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 7

Wirksame Kündigung erst im Prozess?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 30.09.2019 - 2-11 S 63/19
(Michael E. Freudenreich)
Icon IMR 2020, 7

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 8

Messi kann (meist) nur ordentlich gekündigt werden!


LG Karlsruhe, Urteil vom 22.05.2019 - 9 S 2/19
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2020, 8

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 9

Übernommene Pflichten muss der Vermieter bis Vertragsende erfüllen!


AG Dortmund, Urteil vom 08.10.2019 - 425 C 5770/19
(Bernd Kasper)
Icon IMR 2020, 9

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 10

Darf der Mieter eine Trennwand errichten?


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 13.06.2019 - 13 C 117/18
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2020, 10

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 11

Kaufvertragliche Regelung über nur eingeschränkte Mieterhöhungen ist wirksam!


AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 19.07.2019 - 12 C 279/19
(Andreas Reng)
Icon IMR 2020, 11

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 12

Betriebskosten: Kosten für Wertstofftrennung umlagefähig!


AG Frankenthal, Urteil vom 15.02.2019 - 3a C 288/18
(Arnim Krause)
Icon IMR 2020, 12

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 13

Mieterkontrolle: Nicht bloß nackte Zahlen, sondern auch wärmendes Beiwerk


AG Bremen, Urteil vom 18.07.2019 - 10 C 221/19
(Ulrich A. Nastold)
Icon IMR 2020, 13

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 14

Fristlose Kündigung bei groben Beleidigungen


AG Schöneberg, Urteil vom 17.06.2019 - 5 C 318/18
(Wolfgang Dötsch)
Icon IMR 2020, 14

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 15

Mieter (sonst) stets vertragstreu: Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann treuwidrig sein


AG Rheine, Urteil vom 16.05.2019 - 10 C 234/18
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 15

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 16

Eigenbedarf für Großneffen?


AG Fürstenfeldbruck, Urteil vom 09.08.2019 - 5 C 364/19
(Thomas Emmert)
Icon IMR 2020, 16

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 17

Ohne Aufenthaltserlaubnis keine Eigenbedarfskündigung!


LG Berlin, Urteil vom 03.07.2019 - 65 S 227/18
(Michael Sommer)
Icon IMR 2020, 17

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 49

Mietpreisbremse: Nachträgliche Begründung hat keine Heilungswirkung für die Zukunft


LG Hamburg, Urteil vom 23.09.2019 - 311 S 2/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 49

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 50

Sind Kosten eines Wach- und Schließdienstes umlegbar?


LG Berlin, Beschluss vom 08.07.2019 - 65 S 231/18
(Nele Rave)
Icon IMR 2020, 50

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 51

Kosten der Zwischenablesung können in Formalmietvertrag nicht wirksam auf Wohnraummieter übertragen werden


LG Leipzig, Urteil vom 05.09.2019 - 8 O 1620/18
(Marcus Kohlstrunk)
Icon IMR 2020, 51

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 52

Eine partielle nachträgliche Verschattung der Wohnung berechtigt nicht zur Minderung!


LG Berlin, Beschluss vom 12.04.2019 - 66 S 14/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2020, 52

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 53

Krankheit ist kein Grund zur außerordentlichen Kündigung!


LG Berlin, Beschluss vom 22.05.2019 - 64 S 2/19
(Ramon Danner)
Icon IMR 2020, 53

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 54

Staffelmiete: Bloße Berechenbarkeit der Miete reicht nicht!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 13.02.2019 - 24 C 220/18
(Wolfgang Dötsch)
Icon IMR 2020, 54

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 55

Untervermietung auch bei Überlassung der gesamten Wohnung an einen Dritten


AG Forchheim, Urteil vom 05.09.2019 - 70 C 265/19
(Caroline Müller)
Icon IMR 2020, 55

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 56

Suizidgefahr sticht Eigenbedarf


AG München, Urteil vom 22.11.2019 - 411 C 19436/18
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 56

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 57

Schimmel im Kinderzimmer: Mieter darf fristlos kündigen!


AG Bielefeld, Urteil vom 03.07.2019 - 415 C 56/18
(Daniela Geue)
Icon IMR 2020, 57

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 58

Keine Aufrechnung mit Mietrückständen gegen Kaution bei öffentlich gefördertem Wohnraum!


AG Bremen, Urteil vom 08.11.2019 - 3 C 52/18
(H.-J. Binder)
Icon IMR 2020, 58

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 59

Kalte Räumung: Mieter erhält Schadensersatz und Schmerzensgeld!


AG Schöneberg, Urteil vom 14.08.2019 - 6 C 276/18
(Michael Krolla)
Icon IMR 2020, 59

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WohnraummieteWohnraummiete
IVR 2020, 70

Kündigungsschutz für Untermieter nur in besonderen Fällen


BVerfG, Beschluss vom 10.01.2020 - 1 BvR 2130/18
(Andreas Georg Thürauf)
Icon IVR 2020, 70

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 93

Schriftform bei konkludent abgeschlossenem (Stellplatz-)Mietvertrag


BGH, Urteil vom 15.01.2020 - XII ZR 46/19
(Kai-Jochen Neuhaus)
Icon IMR 2020, 93

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 94

Notdienstpauschale als Betriebskosten?


BGH, Urteil vom 18.12.2019 - VIII ZR 62/19
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 94

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 95

Modernisierungsankündigung: Anforderungen und Maßnahmenbündel


BGH, Urteil vom 18.12.2019 - VIII ZR 332/18
(Arnold Lehmann-Richter)
Icon IMR 2020, 95

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 96

Mieterhöhung: Vergleichswohnungen dürfen preisgebunden sein


BGH, Urteil vom 18.12.2019 - VIII ZR 236/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 96

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 97

Kündigung: Eigenbedarf kann auch für erworbenen Wohnraum geltend gemacht werden


BGH, Urteil vom 11.12.2019 - VIII ZR 144/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 97

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 98

Sozialklausel: Wie werden widerstreitende Interessen gegeneinander abgewogen?


BGH, Urteil vom 11.12.2019 - VIII ZR 144/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 98

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 99

Sozialklausel: Anforderungen an den Härtegrund des fehlenden Ersatzwohnraums


BGH, Urteil vom 11.12.2019 - VIII ZR 144/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 99

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 100

Gemeinsamer Stromzähler als zentrale Heizungsanlage?


LG Berlin, Urteil vom 30.04.2019 - 63 S 214/18
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2020, 100

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 102

Vom Vermieter selbst verursachter Baulärm auf dem Nachbargrundstück: Mietminderung


LG Berlin, Urteil vom 30.10.2019 - 65 S 99/19
(Thomas Emmert)
Icon IMR 2020, 102

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 103

Unbebautes Nachbargrundstück ist kein Hinweis auf baldige Bautätigkeit!


LG Berlin, Urteil vom 09.01.2020 - 67 S 230/19
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 103

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 104

Mietminderung wegen benachbarter Großbaustelle?


LG Berlin, Urteil vom 21.08.2019 - 64 S 190/18 (nicht rechtskräftig)
(Michael Selk)
Icon IMR 2020, 104

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 105

Drogenhandel führt zur fristlosen Kündigung!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.07.2019 - 2-11 S 64/19
(Michael Sommer)
Icon IMR 2020, 105

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 106

Bei Mietverhältnissen unter engen Verwandten gelten besondere Bedingungen


LG München I, Beschluss vom 30.04.2019 - 14 S 19016/18
(Hinrich Drude)
Icon IMR 2020, 106

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 107

Ethnische Diskriminierung bei Wohnungssuche wird teuer!


AG Charlottenburg, Urteil vom 14.01.2020 - 203 C 31/19
(Thomas Wagner)
Icon IMR 2020, 107

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 108

Kann Mieter vom Verwalter die Namen der Eigentümer verlangen?


AG Köpenick, Urteil vom 14.05.2019 - 7 C 4/19
(Frank Zschieschack)
Icon IMR 2020, 108

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 109

Mietpreisbremse: Auch in NRW ist die Wiedervermietungsmiete nicht beschränkt


AG Köln, Urteil vom 19.12.2019 - 221 C 200/19 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 109

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 110

Wohnungsbindung bindet tatsächlich!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 12.09.2019 - 12 C 51/19
(Ralf Jürging)
Icon IMR 2020, 110

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 111

Fliegen bei einer Party Gegenstände vom Balkon, fliegt auch der Mieter!


AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 14.03.2019 - 713 C 270/18
(Ramon Danner)
Icon IMR 2020, 111

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 135

Formelle Anforderungen an die Abrechnung von Betriebskosten in großen Wohnanlagen


BGH, Urteil vom 29.01.2020 - VIII ZR 244/18
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 135

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 136

Mietpreisbremse: Verordnung in Berlin wirksam


LG Berlin, Urteil vom 19.02.2020 - 66 S 143/19 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 136

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 137

Nachtrag nimmt nicht auf Mietvertrag Bezug: Schriftform trotzdem gewahrt!


LG Berlin, Beschluss vom 14.01.2020 - 67 T 138/19
(H.-J. Binder)
Icon IMR 2020, 137

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 138

Wärmemengenzählerpflicht für Heizwärme und zentrale Warmwasserbereitung?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.10.2019 - 11 S 38/19
(Martin Hack)
Icon IMR 2020, 138

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 139

Ohne Mängelanzeige keine Gewährleistungsrechte - Achtung Ausnahmen!


LG Berlin, Beschluss vom 10.12.2019 - 67 S 239/19
(Bernd Kasper)
Icon IMR 2020, 139

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 140

Kündigung zur Nutzung als Zweitwohnung: Geplante Nutzungsdauer ist anzugeben!


LG Berlin, Beschluss vom 07.01.2020 - 67 S 249/19
(Andreas Reng)
Icon IMR 2020, 140

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 141

Mietpreisbremse: In Niedersachsen ist die Wiedervermietungsmiete auch nicht beschränkt


AG Hannover, Urteil vom 19.12.2019 - 514 C 7045/19 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 141

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 142

AG Charlottenburg erachtet die Berliner Mietenbegrenzungsverordnung als nichtig


AG Charlottenburg, Urteil vom 19.12.2019 - 230 C 79/19 (nicht rechtskräftig)
(Meike Klüver)
Icon IMR 2020, 142

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 143

Ist Miete für Rauchmelder umlegbar?


AG Leonberg, Urteil vom 09.05.2019 - 2 C 11/19
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 143

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 144

Ordnungsgemäßes Mieterhöhungsverlangen bedarf gleichartiger Vergleichswohnung!


AG Nürtingen, Urteil vom 02.08.2019 - 16 C 1616/19
(Svenja Riedling)
Icon IMR 2020, 144

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 145

Auch Bauarbeiten mit Lärm und Schmutz im Haus mindern die Miete


AG Charlottenburg, Urteil vom 19.12.2019 - 230 C 79/19 (nicht rechtskräftig)
(Meike Klüver)
Icon IMR 2020, 145

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 148

Belegeinsichtsrecht des Mieters: Vorzulegen sind die Originalbelege - wenn sie noch vorhanden sind!


LG Hamburg, Urteil vom 09.01.2020 - 401 HKO 56/18 (nicht rechtskräftig)
(Ralf Schulze Steinen)
Icon IMR 2020, 148

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 149

Wann enden nach dem Auszug des Mieters die Verhandlungen über Schadensersatz?


LG Münster, Urteil vom 29.11.2019 - 8 O 224/18
(Melanie Stobbe)
Icon IMR 2020, 149

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ImmobilienImmobilien
IMR 2020, 163

Ein Vermieter haftet nicht "automatisch" für die Energiekosten - Gaskosten - des Mieters!


AG Schöneberg, Urteil vom 21.11.2019 - 106 C 400/18
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2020, 163

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MietrechtMietrecht
IMR 2020, 173

Auswirkungen der Corona-Krise auf das Miet-, Wohnungseigentums- und Maklerrecht



(Michael Drasdo)
Icon IMR 2020, 173

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 174

Betreten des Mietobjekts durch den Vermieter?



(Beate Heilmann)
Icon IMR 2020, 174

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 195

Regelungen des "Berliner Mietendeckels" sind "vorläufig" nicht verfassungswidrig!


BVerfG, Beschluss vom 10.03.2020 - 1 BvQ 15/20
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2020, 195

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 196

§ 3 MietenWoG Bln ist verfassungswidrig!


LG Berlin, Beschluss vom 12.03.2020 - 67 S 274/19
(Konrad H.J. Discher)
Icon IMR 2020, 196

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 197

Kündigung gegenüber einem Miterben reicht regelmäßig!


LG Berlin, Beschluss vom 25.03.2019 - 64 S 218/18
(Stefan Große)
Icon IMR 2020, 197

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 198

Räumungsfrist: In Corona-Zeiten bis 30.06.2020 von Amts wegen anzuordnen


LG Berlin, Beschluss vom 26.03.2020 - 67 S 16/20
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 198

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 199

Keine Ansprüche gegen den Vermieter trotz Unbewohnbarkeit der Mietwohnung


AG München, Urteil vom 11.06.2019 - 414 C 22911/18
(Christopher Sixtus)
Icon IMR 2020, 199

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 200

Erbe zugleich Vermieter und Mieter: Mietvertrag beendet!


AG Mönchengladbach, Urteil vom 18.12.2019 - 35 C 97/19 (nicht rechtskräftig)
(Sascha Christian Federenko)
Icon IMR 2020, 200

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 229

Modernisierungsmieterhöhung: Wann ist Aufgliederung der Gesamtkosten erforderlich?


LG Hamburg, Urteil vom 17.01.2020 - 307 S 50/18
(Thomas Emmert)
Icon IMR 2020, 229

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 230

Keine Eigenbedarfskündigung für "Strohmann"!


LG München I, Urteil vom 27.11.2019 - 14 S 11886/19
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 230

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 231

Wer sich gegen eine Kündigung wehrt, muss keine Wohnung suchen!


LG Berlin, Beschluss vom 17.02.2020 - 64 S 160/19
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2020, 231

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 232

Räumungsvollstreckung: Räumungsfrist ist in Pandemie-Zeiten zu verlängern


LG Berlin, Beschluss vom 03.04.2020 - 65 S 205/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 232

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 233

Mieterhöhung trotz Berliner Mietendeckels!


AG Charlottenburg, Urteil vom 04.03.2020 - 213 C 136/19
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2020, 233

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 234

Kein Anspruch gegen Vermieter auf Luxus-Badezimmereinrichtung nach Sanierung!


AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 15.04.2020 - 531 C 139/19
(H.-J. Binder)
Icon IMR 2020, 234

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 235

Mietkautionsbürge darf per AGB vom Mieter Abwehr der Vermieteransprüche verlangen!


AG Wiesbaden, Urteil vom 30.01.2020 - 93 C 641/19
(Sascha Christian Federenko)
Icon IMR 2020, 235

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 236

Keine Kündigung wegen Mietrückstands unter 2.000 Euro?


AG Mitte, Urteil vom 04.09.2019 - 9 C 104/19
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 236

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 271

Rückzahlungs- und Auskunftsanspruch eines Mieters bei Mietermehrheit


BGH, Urteil vom 27.05.2020 - VIII ZR 45/19
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 271

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 272

Förmlichkeiten des Mieterhöhungsverlangens sind materielles Recht!


BGH, Urteil vom 29.04.2020 - VIII ZR 355/18
(Arnold Lehmann-Richter)
Icon IMR 2020, 272

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 273

Mieterhöhungen vor dem Stichtag des MietenWoG Bln sind gültig!


BGH, Urteil vom 29.04.2020 - VIII ZR 355/18
(Arnold Lehmann-Richter)
Icon IMR 2020, 273

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 274

Minderung: Ist Baulärm ein Mangel?


BGH, Urteil vom 29.04.2020 - VIII ZR 31/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 274

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 275

Minderung: Beweislastverteilung bei Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten nebenan


BGH, Urteil vom 29.04.2020 - VIII ZR 31/18
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 275

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 276

Funk-Heizkostenverteiler: Ablesbarkeit durch Jedermann?


LG Mönchengladbach, Beschluss vom 02.03.2020 - 4 S 147/19
(Harald Büring)
Icon IMR 2020, 276

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 277

Ordentliche Kündigung trotz Schonfristzahlung?


LG Berlin, Urteil vom 05.02.2020 - 66 S 293/19
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 277

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 278

Schonfristzahlung schützt nicht vor ordentlicher Kündigung!


LG Berlin, Urteil vom 25.10.2019 - 65 S 77/19
(Ramon Danner)
Icon IMR 2020, 278

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 279

Unberechtigte Mietminderung kann zu Kündigung führen!


LG Berlin, Urteil vom 03.03.2020 - 67 S 212/19
(Andreas Reng)
Icon IMR 2020, 279

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 280

Duldungsurteil missachtet: Vermieter kann sofort fristlos kündigen!


LG Karlsruhe, Beschluss vom 28.05.2020 - 9 S 194/17
(Ralf Schulze Steinen)
Icon IMR 2020, 280

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 281

Nichtzahlung von Schadensersatz rechtfertig ordentliche Kündigung


LG Berlin, Urteil vom 29.01.2020 - 65 S 231/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 281

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 282

Keine Verwertungskündigung bei Niedrigmiete


LG Osnabrück, Urteil vom 29.01.2020 - 1 S 117/19
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2020, 282

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 283

Räumungsfristgewährung nur unter der Bedingung der Leistung der Nutzungsentschädigung?


LG Berlin, Beschluss vom 12.05.2020 - 67 T 38/20
(Nele Rave)
Icon IMR 2020, 283

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 284

Verjährungshöchstfristen des § 199 BGB gehen § 548 BGB vor!


LG Berlin, Urteil vom 11.03.2020 - 64 S 51/19 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2020, 284

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 285

Voraussetzungen einer Kleinreparaturklausel


AG Berlin-Mitte, Urteil vom 05.02.2020 - 15 C 256/19
(Arnim Krause)
Icon IMR 2020, 285

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 286

Kleinreparaturklausel nur bis 100 Euro wirksam!


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 10.01.2020 - 47 C 400/19
(Michael Gerhards)
Icon IMR 2020, 286

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IMR 2020, 287

Kellerraum doppelt vermietet: Vermieter muss Auskunft über Zeitpunkt der Weitervermietung geben!


AG Brühl, Urteil vom 03.04.2020 - 23 C 182/18
(Ramon Danner)
Icon IMR 2020, 287

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 288

Informationen zur Person des Untermieters dürfen dem Vermieter nicht versagt werden!


AG München, Urteil vom 11.12.2019 - 425 C 4118/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2020, 288

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 289

Zulässigkeit von Mieterhöhungen vor dem Inkrafttreten des MietenWoG Bln


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 28.04.2020 - 4 C 118/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2020, 289

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 290

Räumungsverpflichtung trotz Ausgleichs von Mietrückständen


AG Schöneberg, Urteil vom 16.03.2020 - 4 C 98/19 (nicht rechtskräftig)
(Christopher Sixtus)
Icon IMR 2020, 290

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 312

Bekanntmachung der Mietenbegrenzungsverordnung Berlin ist wirksam!


BGH, Urteil vom 27.05.2020 - VIII ZR 45/19
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2020, 312

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 313

Inhalt einer Modernisierungsankündigung bei energetischer Sanierung?


BGH, Urteil vom 20.05.2020 - VIII ZR 55/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 313

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 314

Mieter kann von Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss nicht kündigen


OLG Hamm, Urteil vom 28.05.2020 - 4 U 82/19 (nicht rechtskräftig)
(Bernd Kasper)
Icon IMR 2020, 314

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 315

Wann ist Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet?


LG Berlin, Urteil vom 18.12.2019 - 65 S 101/19
(Guido Jacobs)
Icon IMR 2020, 315

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 316

Kürzungsrecht bei Heiz- und Warmwasserkosten wegen Ersatzverfahrens?


LG Heidelberg, Urteil vom 28.05.2020 - 5 S 42/19
(Daniela Geue)
Icon IMR 2020, 316

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IMR 2020, 317

Bei Schlüsselverlust nicht immer Ersatz der gesamten Kosten für Schließanlage!


LG München I, Urteil vom 18.06.2020 - 31 S 12365/19
(Jens Oliver Lohrengel)
Icon IMR 2020, 317

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IMR 2020, 318

Eigenbedarfskündigung: Welche Alternativwohnungen muss der Vermieter anbieten?


LG Berlin, Urteil vom 11.03.2020 - 64 S 197/18
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 318

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IMR 2020, 319

Wann ist ein Kfz-Stellplatz isoliert kündbar?


LG Berlin, Urteil vom 27.02.2020 - 67 S 192/19
(Michael Sommer)
Icon IMR 2020, 319

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 320

Mieterhöhung: Der Berliner "Mietendeckel" schließt keine Mieterhöhungen aus


AG Pankow/Weißensee, Urteil vom 26.02.2020 - 2 C 377/19 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 320

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 321

Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete eines WG-Zimmers ermittelt?


AG Stuttgart, Urteil vom 28.04.2020 - 31 C 5490/18 (nicht rechtskräftig)
(Hinrich Drude)
Icon IMR 2020, 321

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 322

Als Gastdozent im Ausland berechtigt zur Untervermietung


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 22.01.2020 - 3 C 234/19
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2020, 322

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IMR 2020, 323

Bis dass der Tod uns scheidet: Verzicht auf Eigenbedarfskündigung bedarf der Schriftform!


AG Dortmund, Urteil vom 02.06.2020 - 425 C 3346/19 (nicht rechtskräftig)
(Michael Krolla)
Icon IMR 2020, 323

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 324

Kündigungsverzicht im Mietvertrag muss erkennbar sein!


AG Bremen, Urteil vom 29.11.2019 - 25 C 405/19
(Svenja Riedling)
Icon IMR 2020, 324

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 325

Keine Verwertungskündigung vor Beantragung der Zweckentfremdungsgenehmigung!


AG München, Urteil vom 15.05.2020 - 473 C 4290/19
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 325

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 326

Kündigung eines Wohn-/Betreuungsvertrags


AG Neukölln, Urteil vom 16.10.2019 - 13 C 397/18
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 326

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ImmobilienImmobilien
IMR 2020, 340

Ehegatte erzielt Einkünfte aus Vermietung: Partner hat Auskunftsanspruch!


OLG Koblenz, Beschluss vom 12.03.2020 - 9 WF 757/19
(Thomas Wagner)
Icon IMR 2020, 340

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 355

Modernisierungserhöhung: Abzug anteiliger Instandhaltungskosten nicht erst bei Fälligkeit


BGH, Urteil vom 17.06.2020 - VIII ZR 81/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 355

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IMR 2020, 356

Modernisierungsmieterhöhung: Bei teilunwirksamer Erklärung bleibt der Rest wirksam


BGH, Urteil vom 17.06.2020 - VIII ZR 81/19
(Ulf Börstinghaus)
Icon IMR 2020, 356

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 357

Kein Härteeinwand trotz Schonfristzahlung!


BGH, Urteil vom 01.07.2020 - VIII ZR 323/18
(Andrik Abramenko)
Icon IMR 2020, 357

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IMR 2020, 359

Schadensersatz wegen Heizungsausfalls


OLG Düsseldorf, Urteil vom 12.02.2020 - 27 U 8/19
(Nele Rave)
Icon IMR 2020, 359

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IMR 2020, 360

Jobcenter muss keine Mietkosten aus Scheinvertrag zwischen Verwandten übernehmen!


LSG Niedersachsen-Bremen, Beschluss vom 25.05.2020 - L 11 AS 228/20 B ER
(Thomas Wagner)
Icon IMR 2020, 360

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 361

Pacta sunt servanda gilt auch für den Wohnraummieter!


LG Berlin, Urteil vom 27.05.2020 - 65 S 233/19
(Luzia Traut)
Icon IMR 2020, 361

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 362

Eigene Hausmeisterarbeiten eines Vermieters können auf Mieter umgelegt werden


LG Düsseldorf, Urteil vom 20.05.2020 - 23 S 41/19
(Stefan Wintersohle)
Icon IMR 2020, 362

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 363

Wann ist Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet?


LG Berlin, Urteil vom 05.06.2020 - 66 S 68/18
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2020, 363

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 364

Mietendeckel: Mieterhöhungsverlangen muss nur dem Mieter vor dem Stichtag zugehen


LG Berlin, Urteil vom 10.06.2020 - 65 S 55/20
(Kristina Callsen)
Icon IMR 2020, 364

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IMR 2020, 365

Vermieter muss bei Eigenbedarfskündigung keine Sozialauswahl vornehmen!


LG Berlin, Urteil vom 18.12.2019 - 64 S 91/18
(Andreas Reng)
Icon IMR 2020, 365

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 366

Langjährige Mieterin vergrault Interessenten für freie Nachbarwohnung: Kündigung!


LG Wuppertal, Urteil vom 30.4.2020 - 9 S 208/19
(H.-J. Binder)
Icon IMR 2020, 366

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IMR 2020, 367

Mieter nimmt Abstand vom Vertragsschluss: Muss er Schadensersatz leisten?


AG München, Urteil vom 14.07.2020 - 473 C 21303/19
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 367

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 368

Eine ledigliche Gestattung der Nutzung einer Dachterrasse ist jederzeit widerrufbar!


AG Bremen, Urteil vom 07.07.2020 - 19 C 457/19 (nicht rechtskräftig)
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 368

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 369

Auch ein Vermieter ist nicht Gott!


AG Köln, Urteil vom 07.05.2020 - 222 C 84/20
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 369

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 370

Schwere psychische Beeinträchtigungen stehen Räumung wegen Eigenbedarfs entgegen!


AG Köln, Urteil vom 23.06.2020 - 210 C 224/17
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 370

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 371

(Kurzzeitige) Airbnb-Vermietungen rechtfertigen fristlose Kündigung ohne Abmahnung


AG München, Beschluss vom 27.05.2020 - 473 C 20883/19
(Olaf Riecke)
Icon IMR 2020, 371

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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2020, 372

Schadensersatz bei Räumung ohne Titel und fehlender Inventarliste


OLG Köln, Urteil vom 28.05.2020 - 21 U 53/19
(Fabian Rohde)
Icon IMR 2020, 372

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 1001 (nur online)

Mietfreiheit bleibt Mietfreiheit auch im Familienrecht!


OLG Karlsruhe, Beschluss vom 10.01.2019 - 20 UF 141/18
(Kristina Callsen)
Icon IMR 2020, 1001

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 1002 (nur online)

Vergrößerung einer Wohnung stellt keine Modernisierungsmaßnahme dar!


LG Berlin, Beschluss vom 20.12.2018 - 64 S 37/18
(Ramon Danner)
Icon IMR 2020, 1002

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2020, 1003 (nur online)

Untermietzuschlag: Bemessungsgrundlage ist nicht die Höhe des Untermietbetrags!


LG Berlin, Urteil vom 19.12.2018 - 66 S 29/18
(Michael Krolla)
Icon IMR 2020, 1003

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IMR 2020, 1004 (nur online)

Nebenkostenvorauszahlungen zu niedrig: Keine Pflichtverletzung des Vermieters!


LG Berlin, Beschluss vom 29.10.2018 - 65 T 106/18
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 1004

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IMR 2020, 1005 (nur online)

Voraussetzungen für die Erstattung vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.04.2019 - 44 C 129/19
(Michael Gerhards)
Icon IMR 2020, 1005

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IMR 2020, 1006 (nur online)

Berliner Mietspiegel 2017 als Schätzgrundlage?


AG Lichtenberg, Urteil vom 06.02.2019 - 15 C 270/18
(Thomas Emmert)
Icon IMR 2020, 1006

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IMR 2020, 1007 (nur online)

Betriebskostenabrechnung: Unwirtschaftliche Heizungsanlage ja, Altforderungen nein!


AG Offenbach, Urteil vom 30.01.2019 - 300 C 128/18
(Alexander Herbert)
Icon IMR 2020, 1007

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IMR 2020, 1008 (nur online)

Eigenbedarfskündigung setzt konkreten Überlassungs- und Nutzungswillen voraus!


AG München, Urteil vom 06.12.2018 - 422 C 14015/18
(Maik Fodor)
Icon IMR 2020, 1008

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IMR 2020, 1009 (nur online)

Dach als Terrasse genutzt: Kündigung wirksam!


AG Pforzheim, Urteil vom 23.11.2018 - 4 C 290/18 (nicht rechtskräftig)
(Ulrich C. Mettler)
Icon IMR 2020, 1009

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IMR 2020, 1010 (nur online)

Der Berliner Mietspiegel 2017 kann als einfacher Mietspiegel Schätzungsgrundlage sein!


AG Schöneberg, Urteil vom 12.11.2018 - 5 C 53/18
(Kai-Uwe Agatsy)
Icon IMR 2020, 1010

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IMR 2020, 1011 (nur online)

Duldung einer erhöhten Abbuchung ist keine Zustimmung zur Mieterhöhung


AG Bremen, Urteil vom 09.11.2018 - 9 C 127/18 (nicht rechtskräftig)
(Melanie Ramm)
Icon IMR 2020, 1011

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ProzessualesProzessuales
IMR 2020, 1033 (nur online)

Minderung: Bei Mängeln kann der Mieter Feststellungsklage betreffend die Quote erheben


BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17; BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18
(Jürgen Ulrich)
Icon IMR 2020, 1033

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IMR-Beitrag

Eigenbedarfskündigung muss Bedarfsperson klar benennen


AG Leonberg, Urteil vom 16.05.2019 - 8 C 34/19
(Maik Fodor)
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IMR-Beitrag

Versehentliche Zahlung an Altvermieter: Kündigung zulässig?


AG Mannheim, Urteil vom 03.04.2019 - 4 C 4743/18
(Jochen Neumann)
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IMR-Beitrag

Mietaufhebungsvertrag: Mietverzicht trotz Fristüberschreitung?


LG Kassel, Beschluss vom 26.10.2018 - 1 S 218/18
(Harald Büring)
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Anspruch auf Erlaubnis einer teilweisen Gebrauchsüberlassung?


AG Stuttgart-Bad Cannstatt, Urteil vom 25.06.2019 - 5 C 74/19
(Ulrich Koehler)
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Anspruch auf Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts?


SG Duisburg, Urteil vom 26.11.2019 - S 38 AS 4282/18
(Maik Fodor)
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Verwertung der Mietkaution setzt fällige und durchsetzbare Gegenansprüche voraus!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 21.08.2019 - 25 C 247/17
(Kai-Uwe Agatsy)
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Mietminderung bei Belästigung durch Nachbarn


LG Berlin, Urteil vom 30.10.2019 - 65 S 99/19
(Thomas Emmert)
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Anforderung an eine Mieterhöhung


AG Hamburg, Urteil vom 18.12.2019 - 49 C 213/18
(Kristina Callsen)
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Kündigung: Für jeden aufeinander folgenden Termin muss erheblicher Rückstand vorliegen!


LG Berlin, Urteil vom 08.01.2020 - 66 S 181/18
(Melanie Ramm)
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Wann kommt Modernisierung einem Neubau gleich?


LG Berlin, Beschluss vom 20.08.2019 - 67 S 66/19
(Konrad H.J. Discher)
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Mieterhöhung: Mieter gerät mit Ablauf der Überlegungsfrist automatisch in Verzug


LG Berlin, Beschluss vom 12.09.2019 - 67 T 89/19
(Stefan Wintersohle)
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Wann beginnt die Frist des § 577a BGB zu laufen?


AG Fürstenfeldbruck, Urteil vom 28.06.2019 - 7 C 1352/18
(Antje G. I. Tölle)
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Pflegekosten für öffentlich zugängliche Parkflächen sind nicht umlegbar


LG Berlin, Urteil vom 25.09.2019 - 65 S 132/19
(Klaus Feckler)
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Schweigen ist keine Verweigerung der Belegeinsicht


LG Berlin, Urteil vom 14.06.2019 - 63 S 255/18
(Maik Fodor)
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Bequemlichkeit ist kein Grund für Untervermietung


AG Lichtenberg, Urteil vom 13.03.2019 - 8 C 338/18
(Maik Fodor)
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Mietspiegel ist reine Tatsachenbeschreibung


LG Berlin, Urteil vom 29.11.2019 - 66 S 69/19
(Daniela Geue)
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Balkone sind mit einem Viertel ihrer Fläche anzurechnen!


AG Hamburg, Urteil vom 14.08.2019 - 49 C 263/18
(Ramon Danner)
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Untervermietung erfordert Hauptwohnsitz


AG Schöneberg, Urteil vom 18.06.2019 - 19 C 316/18
(Ulrich Koehler)
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Wann stellen Aufwendungen für eine Garage Unterkunftsbedarfe dar?


LSG Bayern, Urteil vom 29.04.2020 - L 11 AS 656/19
(Maik Fodor)
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Wohnung unrenoviert: Keine Schönheitsreparaturen durch den Mieter!


AG Schöneberg, Urteil vom 05.12.2019 - 107 C 224/19
(Sascha Christian Federenko)
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Mieter überlässt Wohnung komplett einem Familienmitglied: Außerordentliche Kündigung?


LG Berlin, Beschluss vom 28.07.2020 - 67 S 299/19
(Ramon Danner)
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Stichtagsabschlag bei Mieterhöhung?


AG Mitte, Urteil vom 04.02.2020 - 5 C 28/19
(Olaf Riecke)
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Küchenzuschuss und entgeltlicher Parkplatz sind wohnwerterhöhend!


AG Charlottenburg, Urteil vom 06.05.2020 - 227 C 115/19
(Jörg Rosenthal)
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Mietendeckel: Keine Rückwirkung auf den Stichtag 18.06.2019!


AG Charlottenburg, Urteil vom 06.05.2020 - 227 C 115/19
(Jörg Rosenthal)
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Genossenschaftswidriges Verhalten: Ausschluss aus Wohnungsbaugenossenschaft!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 11.06.2020 - 925 C 201/18
(Arnim Krause)
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Kräftige Latexfarben an den Wänden muss der Mieter beseitigen


LG Wuppertal, Urteil vom 16.07.2020 - 9 S 18/20
(Norbert Eisenschmid)
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Schönheitsreparaturen: Vermieter muss diese bei unwirksamer Klausel durchführen


BGH, Urteil vom 08.07.2020 - VIII ZR 270/18
(Ulf Börstinghaus)
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Anspruch auf Mietertausch bei Mietermehrheit?


LG Berlin, Urteil vom 17.04.2020 - 65 S 176/19
(Ramon Danner)
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Wiederholt unpünktliche Mietzahlung als Kündigungsgrund? Nicht in jedem Fall!


LG Leipzig, Urteil vom 12.05.2020 - 2 S 401/19
(Meike Klüver)
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Dalmatiner in Mietwohnung von 53 qm rechtfertigt aus mehreren Gründen keine Kündigung


LG Leipzig, Urteil vom 12.05.2020 - 2 S 401/19
(Meike Klüver)
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Kündigungen wegen des Vorwurfs gewerblicher Hundehaltung: Beweis nicht angetreten!


LG Leipzig, Urteil vom 12.05.2020 - 2 S 401/19
(Meike Klüver)
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Fensteraustausch als (modernisierende) Instandsetzung bedarf keines Gesamtkonzepts


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 25.06.2020 - 2-13 S 78/19
(Alexander Herbert)
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Schönheitsreparaturen: Vorschussanspruch bei unwirksamer Abwälzung in Höhe von 50%


BGH, Urteil vom 08.07.2020 - VIII ZR 163/18
(Ulf Börstinghaus)
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Berliner Mietendeckel ist verfassungswidrig!


LG Berlin, Beschluss vom 06.08.2020 - 67 S 109/20
(Daniela Geue)
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Mieterhöhungsverlangen vor dem Stichtag: Ist § 3 MietenWoG Bln verfassungswidrig?


AG Berlin-Mitte, Beschluss vom 18.05.2020 - 113 C 5055/19 (nicht rechtskräftig)
(Kai-Uwe Agatsy)
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Zahlung unter Vorbehalt ist keine Zustimmung zur Mieterhöhung!


LG Berlin, Beschluss vom 25.06.2020 - 64 S 95/20
(Ramon Danner)
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Berliner Mietendeckel ist verfassungsgemäß


LG Berlin, Urteil vom 31.07.2020 - 66 S 95/20
(Andreas C. Brinkmann)
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Altmietverträge: Unzulässige Rechtzeitigkeitsklausel hat Unwirksamkeit einer Vorfälligkeitsregelung zur Folge!


LG Mannheim, Urteil vom 08.07.2020 - 4 S 76/19
(Andrik Abramenko)
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Schönheitsreparaturbedarf: Es kommt auf den möblierten Zustand an!


AG Hamburg, Urteil vom 15.05.2020 - 49 C 493/19
(Andreas Reng)
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Kann Mietendeckel Mieterhöhung verhindern?


LG Berlin, Urteil vom 15.06.2020 - 65 S 76/20
(Daniela Geue)
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Lückentext nicht ausgefüllt: Klausel wird nicht Vertragsbestandteil!


LG Freiburg, Urteil vom 30.06.2020 - 9 S 4/20
(Olaf Riecke)
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Konkludenter Mietvertrag? Geduldete Nutzung reicht nicht aus!


LG Karlsruhe, Beschluss vom 08.09.2020 - 9 S 71/20
(Ralf Schulze Steinen)
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