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Aktuell gewähltes Sachgebiet:Wohnraummiete

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 8

Kündigung wegen Beleidigung des Vermieters durch den Betreuer eines schuldunfähigen Mieters?


BGH, Urteil vom 09.11.2016 - VIII ZR 73/16
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 8

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 9

Keine Eigenbedarfskündigung ohne ernsthafte Nutzungsabsicht!


BGH, Beschluss vom 11.10.2016 - VIII ZR 300/15
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 9

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 10

Anforderungen an das Mieterhöhungsverlangen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete


LG Berlin, Urteil vom 07.09.2016 - 65 S 79/16
(Julia Hader)
Dokument öffnen IMR 2017, 10

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 11

Vergleichsmiete kann das Gericht selbst schätzen!


LG Berlin, Urteil vom 09.08.2016 - 18 S 111/15
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2017, 11

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 12

Heimatsender über das Internet zu empfangen: Parabolantenne vertragswidrig!


AG Frankenthal, Urteil vom 21.07.2016 - 3a C 183/16
(Jana Gelfert)
Dokument öffnen IMR 2017, 12

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 12

Gelten die Regelungen der sog. "Mietpreisbremse" auch beim Parteiwechsel?


AG Neukölln, Urteil vom 11.10.2017 - 20 C 19/17 (nicht rechtskräftig)
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 12

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 13

Gemeinschaftsantenne in Mietshaus: Weiterübertragung ist öffentliche Wiedergabe!


AG Charlottenburg, Urteil vom 08.09.2016 - 218 C 165/16
(Oliver Elzer)
Dokument öffnen IMR 2017, 13

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 14

Keine Modernisierung bei Schließung der Müllabwurfanlage und Erweiterung des bestehenden Müllplatzes


AG Neukölln, Urteil vom 07.06.2016 - 11 C 314/15 (aufgehoben)
(Fabian Rohde)
Dokument öffnen IMR 2017, 14

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 15

Achselzucken ist keine Zustimmung!


AG Neunkirchen, Urteil vom 18.10.2016 - 13 C 799/15
(Daniela Felser)
Dokument öffnen IMR 2017, 15

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 16

Zahlung innerhalb der Schonfrist: Auch ordentliche Kündigung(en) unwirksam!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 01.07.2015 - 10 C 326/14
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 16

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 45

Mietervorkaufsrecht bei Einzug während der Gründungsphase von Wohnungseigentum?


BGH, Urteil vom 07.12.2016 - VIII ZR 70/16
(Arnold Lehmann-Richter)
Dokument öffnen IMR 2017, 45

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 46

Miete rechtzeitig gezahlt? Auf den Überweisungszeitpunkt kommt es an!


BGH, Urteil vom 05.10.2016 - VIII ZR 222/15
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2017, 46

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 47

Kündigung: Eigenbedarf der GbR für Angehörige eines Gesellschafters zulässig


BGH, Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 232/15
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 47

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 48

Verstoß gegen Anbietpflicht macht Eigenbedarfskündigung nicht unwirksam!


BGH, Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 232/15
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 48

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 49

Schadensersatz: Umfang der Haftung bei unbegründeter einstweiliger Verfügung


BGH, Urteil vom 13.10.2016 - IX ZR 149/15
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 49

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 50

Energiedienstleister haftet gegenüber Vermieter!


KG, Urteil vom 01.07.2016 - 14 U 23/15
(Stefan Pützenbacher)
Dokument öffnen IMR 2017, 50

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 51

Tägliches Stoßlüften: Mehr als sechs Lüftungsvorgänge sind unzumutbar!


LG Berlin, Urteil vom 15.04.2016 - 65 S 400/15
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 51

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 52

Mieterhöhungsverlangen: Anwendbarkeit des Widerrufsrechts für Fernabsatzverträge?


LG Berlin, Urteil vom 14.09.2016 - 18 S 357/15
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2017, 52

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 53

Mieter darf auch am Mietobjekt die Originalbelege einsehen!


LG Kempten, Urteil vom 16.11.2016 - 53 S 740/16
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2017, 53

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 54

Mieter müssen keine Termine mit Vertragspartnern des Vermieters vereinbaren!


LG Berlin, Urteil vom 11.08.2016 - 65 S 202/16
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2017, 54

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 55

"Scheißdeutsche" ist kein Kündigungsgrund!


LG Berlin, Urteil vom 19.07.2016 - 18 S 330/15
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2017, 55

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 56

Eigenbedarf: Desinteressierter Mieter hat keinen Anspruch auf eine Ersatzwohnung


LG Berlin, Urteil vom 01.12.2016 - 67 S 323/16
(Harald Büring)
Dokument öffnen IMR 2017, 56

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 57

Mieter können Baumaßnahmen durch einstweilige Verfügung zeitlich einschränken!


AG Bremen, Urteil vom 23.06.2016 - 6 C 186/16
(Dominik Leppersjohann)
Dokument öffnen IMR 2017, 57

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 58

Unzureichende Auskunft über Legionellen-Befall: Welche Kündigung ist gerechtfertigt?


AG Hersbruck, Urteil vom 04.02.2016 - 11 C 146/15
(Claudia Gottschlich)
Dokument öffnen IMR 2017, 58

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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 85

Kündigung durch Anwaltsschriftsatz: Räumungsklage nach § 259 ZPO zulässig


AG Pforzheim, Urteil vom 29.09.2016 - 3 C 129/16 (nicht rechtskräftig)
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 85

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 90

Vorkaufsrecht vereitelt: Wie berechnet sich der Schaden des Mieters?


BGH, Beschluss vom 04.10.2016 - VIII ZR 281/15
(Arnold Lehmann-Richter)
Dokument öffnen IMR 2017, 90

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 91

Schadensersatz für aufgebrochene Wohnungstür nach Polizeieinsatz beim Mieter?


BGH, Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 49/16
(Mark Bittner)
Dokument öffnen IMR 2017, 91

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 92

Nutzungsentschädigung: Die aktuelle Marktmiete ist der richtige Maßstab!


BGH, Urteil vom 18.01.2017 - VIII ZR 17/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 92

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 93

Ergänzende Vertragsauslegung zu Lasten des Mieters durch die Bestimmungen der EnEV?


LG Berlin, Urteil vom 08.12.2016 - 67 S 276/16
(Alexander Tauchert)
Dokument öffnen IMR 2017, 93

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 94

Kinderlärm als Mangel der Mietwohnung?


LG Berlin, Urteil vom 05.09.2016 - 67 S 41/16
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 94

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 95

Eigenbedarfskündigung: Pauschaler Hinweis auf Bedarf "für eigene Zwecke" genügt nicht!


LG Berlin, Urteil vom 15.11.2016 - 67 S 247/16
(Konrad H.J. Discher)
Dokument öffnen IMR 2017, 95

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 96

Kündigung unzulässig trotz fünf unpünktlich gezahlter Mieten!


LG Berlin, Urteil vom 29.11.2016 - 67 S 329/16
(Harald Büring)
Dokument öffnen IMR 2017, 96

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 97

Berufung auf Mietpreisbremse ist Mieter auch nach Vertragsunterzeichnung jederzeit möglich!


AG München, Urteil vom 08.09.2016 - 422 C 6013/16
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2017, 97

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 98

Untermieter sind nicht gemeldet: Keine Untermieterlaubnis durch den Vermieter!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 29.08.2016 - 7 C 161/15
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2017, 98

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 99

Modernisierungsmaßnahme noch nicht vollständig fertig gestellt: Keine Mieterhöhung!


AG Nördlingen, Urteil vom 27.01.2017 - 2 C 799/14
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2017, 99

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 100

Überprüfung der Gasleitungen: Alle zwei Jahre ist wirtschaftlich!


AG Karlsruhe, Urteil vom 13.01.2017 - 2 C 1353/16
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2017, 100

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 101

Vorsicht beim Rückgabeprotokoll!


AG Ottweiler, Urteil vom 24.11.2016 - 16 C 170/15
(Dominik Leppersjohann)
Dokument öffnen IMR 2017, 101

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WohnraummieteWohnraummiete
IBR 2017, 102

Miete rechtzeitig gezahlt? Auf den Überweisungszeitpunkt kommt es an!


BGH, Urteil vom 05.10.2016 - VIII ZR 222/15
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IBR 2017, 102

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 129

Abrechnungsfrist für Betriebskosten bei vermieteter Eigentumswohnung?


BGH, Urteil vom 25.01.2017 - VIII ZR 249/15
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 129

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 130

Vermieter darf Fliesenboden nicht durch Holzboden ersetzen!


LG Berlin, Urteil vom 07.09.2016 - 65 S 315/15
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2017, 130

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 131

Duschen im Stehen kann vertragswidrig sein!


LG Köln, Urteil vom 24.02.2017 - 1 S 32/15
(Klaus Feckler)
Dokument öffnen IMR 2017, 131

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 132

Berechnung Mietrückstand: Sind Betriebskostennachzahlungen zu berücksichtigen?


LG Dessau-Roßlau, Urteil vom 29.12.2016 - 5 S 141/16
(Kristina Callsen)
Dokument öffnen IMR 2017, 132

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 133

Ausschluss der Mietminderung wegen Baulärm nur bei konkreten Anhaltspunkten für bauliche Veränderungen!


LG München I, Urteil vom 27.10.2016 - 31 S 58/16
(Michael Sommer)
Dokument öffnen IMR 2017, 133

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 134

Erhebliche Ehedifferenzen schließen Eigenbedarfskündigung des Vermieters nicht aus!


LG Dessau-Roßlau, Beschluss vom 07.12.2016 - 5 T 275/16
(Peter Irrgeher)
Dokument öffnen IMR 2017, 134

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 135

Kurzfristige Zwischenvermietung ist trotz Eigenbedarfskündigung zulässig!


LG Köln, Urteil vom 29.07.2016 - 10 S 15/16
(Hinrich Drude)
Dokument öffnen IMR 2017, 135

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 136

Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Anforderung an Verpflichtungserklärung des Job-Centers


LG Berlin, Beschluss vom 10.01.2017 - 67 S 408/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 136

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 137

Kündigung: Nach unberechtigten Strafanzeigen des Mieters nur unverzüglich möglich!


LG Dresden, Urteil vom 21.12.2016 - 4 S 304/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 137

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 138

Kündigungsschutzklausel-Verordnung: Welche Fassung, welcher Zeitpunkt?


AG Charlottenburg, Urteil vom 17.08.2016 - 227 C 18/16
(Thomas Emmert)
Dokument öffnen IMR 2017, 138

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 139

Garagenkündigung in einheitlichem Mietvertrag unzulässig trotz entsprechender AGB?


AG Schwelm, Urteil vom 16.02.2017 - 27 C 228/16
(Stefan Wintersohle)
Dokument öffnen IMR 2017, 139

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 140

Heizkörper ist nur oben warm: Werden Heizkosten zutreffend erfasst?


AG Hanau, Urteil vom 20.04.2016 - 37 C 393/13
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 140

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 141

Baumfällkosten doch nicht als Betriebskosten auf Mieter umlegbar!


AG Garmisch-Partenkirchen, Urteil vom 17.10.2016 - 5 C 449/16
(Alexander Jaud)
Dokument öffnen IMR 2017, 141

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 181

Mieterhöhung: Stichtagsdifferenz zu Mietspiegelwerten kann im Einzelfall zulässig sein


BGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 295/15
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 181

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 182

Betriebskosten: Formeller Fehler bei Zusammenlegung von Kostenpositionen!


BGH, Beschluss vom 24.01.2017 - VIII ZR 285/15
(Arnold Lehmann-Richter)
Dokument öffnen IMR 2017, 182

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 183

Begründung der Eigenbedarfskündigung


BGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 270/15
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 183

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 184

Verschiedene Formularmietverträge: In dubio pro Mieter?


LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 25.10.2016 - 7 S 1846/16
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2017, 184

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 185

Wärmecontractingkosten: Umlage nur mit vertraglicher Vereinbarung


LG Lübeck, Urteil vom 22.12.2016 - 14 S 178/15
(Thomas Emmert)
Dokument öffnen IMR 2017, 185

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 186

Freiwillige Mietbürgschaft: Rückforderung bei Übersicherung?


LG Berlin, Urteil vom 01.09.2016 - 6 O 70/16
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 186

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 187

Schönheitsreparaturen: Keine Kostenabwälzung bei renovierter Wohnung!


LG Berlin, Urteil vom 09.03.2017 - 67 S 7/17
(Harald Büring)
Dokument öffnen IMR 2017, 187

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 188

Risse an den Zimmerdecken muss der Mieter nicht renovieren!


LG Berlin, Beschluss vom 07.02.2017 - 67 S 20/17
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2017, 188

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 189

Auskunft einer Stadtverwaltung rechtfertigt kein Mieterhöhungsverlangen!


AG Ludwigsburg, Urteil vom 29.12.2016 - 7 C 1931/16
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 189

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 190

Haschkonsum und professioneller Anbau: Vermieter kann sofort fristlos kündigen!


AG Karlsruhe, Urteil vom 03.02.2017 - 6 C 2930/16
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2017, 190

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 191

Duschgelflecken sind normale Abnutzungen!


AG Brandenburg, Urteil vom 24.02.2017 - 31 C 179/14
(Arnim Krause)
Dokument öffnen IMR 2017, 191

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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 208

Darlegungs- und Beweislast bei Lärmstörungen in hellhörigem Gebäude


BGH, Beschluss vom 21.02.2017 - VIII ZR 1/16
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 208

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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 209

Wahrunterstellung bei Interessenabwägung nach der Sozialklausel


BGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 270/15
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 209

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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 211

Unzulässigkeit einer Saldoklage


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 14.02.2017 - 2-11 S 61/16 (aufgehoben)
(J. Kuschert)
Dokument öffnen IMR 2017, 211

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 223

VDI-Richtlinie 2077 bei ungedämmten, aber unter Putz liegenden Leitungen anwendbar?


BGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 5/16
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 223

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 224

Verfassungsrechtliche Überprüfbarkeit von Räumungsurteilen?


VerfGH Saarland, Beschluss vom 28.03.2017 - Lv 1/17
(Andrik Abramenko)
Dokument öffnen IMR 2017, 224

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 225

Voraussetzung für die Übernahme von Mietschulden?


LSG Bayern, Beschluss vom 07.03.2017 - L 7 AS 181/17 ER
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 225

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 226

Kostenmiete: Was gilt bei unklaren Preisvereinbarungen?


LG Lübeck, Urteil vom 22.12.2016 - 14 S 98/15
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 226

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 227

Mietvertrag: Empfangsvollmacht eines Mieters für die anderen Mieter ist AGB-widrig!


LG München I, Urteil vom 12.10.2016 - 14 S 6395/16
(Bastian Hirsch)
Dokument öffnen IMR 2017, 227

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 228

Mieterhöhung: Zustimmung in Ausnahmefällen doch widerruflich?


LG Berlin, Urteil vom 10.03.2017 - 63 S 248/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 228

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 229

Mieter muss geplante Fassadendämmung dulden


LG Berlin, Beschluss vom 30.01.2017 - 65 S 462/16
(Arnim Krause)
Dokument öffnen IMR 2017, 229

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 230

Duldungspflicht des Mieters beim Austausch von Heizkostenverteilern und Heizkörpern?


LG Berlin, Urteil vom 15.11.2016 - 63 S 86/15
(Marcus Kohlstrunk)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 231

Mehrere Mieter: Kündigung muss gegenüber allen Mieter bekannt gegeben werden!


LG München I, Urteil vom 12.10.2016 - 14 S 6395/16
(Bastian Hirsch)
Dokument öffnen IMR 2017, 231

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IMR 2017, 232

Unzureichende Aufklärung über Legionellenbefall: Kündigung und Schadensersatz?


LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 08.11.2016 - 7 S 1713/16
(Andreas C. Brinkmann)
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IMR 2017, 233

Koma nach Hirninfarkt: Nicht gezahlte Miete ist kein Kündigungsgrund!


LG Hannover, Beschluss vom 17.08.2016 - 4 T 20/16
(Michael Sommer)
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IMR 2017, 234

Modernisierung des Herds: Vermieter hat Vorschuss für neue Töpfe der Mieter zu zahlen!


AG Schöneberg, Urteil vom 02.11.2016 - 103 C 196/16
(H.-J. Binder)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 235

Kündigung der Mietwohnung wegen Messie-Syndroms?


AG Neustadt/Aisch, Urteil vom 25.08.2016 - 1 C 321/15
(Harald Büring)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 259

Miethöhe nach Modernisierung und Widerruf der Modernisierungsvereinbarung?


BGH, Urteil vom 17.05.2017 - VIII ZR 29/16
(Olaf Riecke)
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IMR 2017, 260

Kündigung: Betriebsbedarf nur bei ganz konkreter Notwendigkeit der Nutzung


BGH, Urteil vom 29.03.2017 - VIII ZR 44/16
(Ulf Börstinghaus)
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IMR 2017, 261

Konkretisierung der Voraussetzungen für eine Kündigung wegen geschäftlichen Eigenbedarfs


BGH, Urteil vom 29.03.2017 - VIII ZR 45/16
(Arnold Lehmann-Richter)
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IMR 2017, 262

Mietpreisbremse: § 556d BGB verfassungsgemäß, MietGrenzVO-BE rechtmäßig


LG Berlin, Urteil vom 29.03.2017 - 65 S 424/16
(Konrad H.J. Discher)
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IMR 2017, 263

Untermietverhältnis schließt gemeinsamen Haushalt nicht aus!


LG Berlin, Urteil vom 08.02.2017 - 65 S 411/15
(Michael Gerhards)
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IMR 2017, 264

Bauliche Veränderungen aufgrund gesetzlicher Verpflichtung sind Modernisierungsmaßnahmen!


LG Berlin, Urteil vom 03.03.2017 - 65 S 311/16
(Fabian Rohde)
Dokument öffnen IMR 2017, 264

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IMR 2017, 265

Betriebskostenabrechnungen können an Silvester bis 18 Uhr eingeworfen werden!


LG Hamburg, Urteil vom 02.05.2017 - 316 S 77/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 265

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 266

Teilweiser Austausch einer Schließanlage rechtfertigt keinen Abzug "neu für alt"!


LG Berlin, Urteil vom 02.12.2016 - 63 S 112/16
(Jens Oliver Lohrengel)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 267

Schadensersatz: Nur bei Geltendmachung eines unberechtigten Anspruchs


LG Hamburg, Urteil vom 02.05.2017 - 316 S 77/16
(Ulf Börstinghaus)
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IMR 2017, 268

Widerruf der Untermieterlaubnis nach 15 Jahren?


LG Berlin, Urteil vom 22.03.2017 - 65 S 285/16
(Wolfgang Dötsch)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 269

Kündigungsschutzklauselverordnung schließt Eigenbedarfskündigung aus!


LG Berlin, Urteil vom 10.02.2017 - 63 S 71/16
(Sascha Christian Federenko)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 270

Ordentliche Kündigung nach Schonfristzahlung wirksam?


LG Berlin, Urteil vom 10.01.2017 - 63 S 121/16
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2017, 270

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 271

Mieter muss störende Satellitenanlage am Balkon entfernen!


AG Bonn, Beschluss vom 16.01.2017 - 27 C 49/16
(Guido Jacobs)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 272

Rauchmelder: Leasing- und Wartungskosten umlegbar?


AG Dortmund, Urteil vom 30.01.2017 - 423 C 8482/16
(Harald Büring)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 273

Kosten der Grünpflege für öffentliche Grünanlagen sind nicht umlegbar!


AG Schöneberg, Urteil vom 16.11.2016 - 11 C 141/16
(Marcus Kohlstrunk)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 274

Wie bemisst sich der Kündigungsbetrag bei Zahlungsverzug nach einer Mieterhöhung?


AG Lübeck, Beschluss vom 09.01.2017 - 31 C 2199/16
(Jana Gelfert)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 275

Verzug mit Betriebskostennachzahlung, die zwei Monatsmieten übersteigt, rechtfertigt Kündigung!


AG Offenbach, Urteil vom 21.12.2016 - 350 C 517/12
(Michael E. Freudenreich)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 276

Wer mehrmals damit droht, jemanden "totzuschlagen", muss ausziehen!


AG Lichtenberg, Urteil vom 21.10.2016 - 10 C 103/15
(Daniela Felser)
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GewerberaummieteGewerberaummiete
IMR 2017, 280

Wohnraum oder Gewerbe: Steine, statt Brot für die Vereine in der Wohnungslosenhilfe!


LG Karlsruhe, Urteil vom 24.02.2017 - 9 S 214/16
(Tilman Pfannkuch)
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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 302

§ 291 ZPO versus Beibringungsgrundsatz?


LG Berlin, Urteil vom 04.05.2017 - 67 S 59/17
(Wolfgang Dötsch)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 303

Miethöhe: Ausweis eines "Zuschlags für Schönheitsreparaturen" ist wirksam


BGH, Beschluss vom 30.05.2017 - VIII ZR 31/17
(Ulf Börstinghaus)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 304

Mieterhöhung: Einfaches Bestreiten der Wohnfläche durch Mieter unerheblich


BGH, Urteil vom 31.05.2017 - VIII ZR 181/16
(Ulf Börstinghaus)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 305

Einheitlicher Grundsteuerbescheid: Vermieter ist nicht zur Kostentrennung verpflichtet!


BGH, Urteil vom 10.05.2017 - VIII ZR 79/16
(H.-J. Binder)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 306

Kündigung wegen gemeinnütziger Drittnutzung?


BGH, Urteil vom 10.05.2017 - VIII ZR 292/15
(Andrik Abramenko)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 307

Mietpreisbremsenverordnung Bayern ist verfassungsgemäß!


VerfGH Bayern, Beschluss vom 04.04.2017 - 3-VII-16
(Arnold Lehmann-Richter)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 308

Mieterhöhung: Wie genau müssen die Vergleichswohnungen bezeichnet sein?


LG Wuppertal, Urteil vom 27.04.2017 - 9 S 237/16
(Ulf Börstinghaus)
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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 309

Kein Wärmezähler installiert: Kann der Mieter die Heizkostenabrechnung kürzen?


LG Berlin, Urteil vom 15.06.2017 - 67 S 101/17
(Hans-Bernd Hülsmann)
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IMR 2017, 310

Mietpreisbremse: In Hamburg unwirksam wegen fehlender Begründung der Verordnung


AG Hamburg-Altona, Urteil vom 23.05.2017 - 316 C 380/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 310

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IMR 2017, 311

Mietpreisbremse: In München wegen Mängel der Verordnung nicht wirksam!


AG München, Urteil vom 21.06.2017 - 414 C 26570/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 311

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IMR 2017, 312

Zulässigkeit einer durch den Vermieter frei widerrufbaren Genehmigung zur Tierhaltung?


AG Bremen, Urteil vom 01.06.2017 - 6 C 32/15
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2017, 312

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IMR 2017, 313

Gartenpflege im Einfamilienhaus: Welche Pflichten hat der Mieter?


AG Würzburg, Urteil vom 24.05.2017 - 13 C 779/17
(Stefan Große)
Dokument öffnen IMR 2017, 313

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 314

Entschädigungsvereinbarung für Kündigung des Mieters nach kurzer Vertragszeit zulässig?


AG Dresden, Urteil vom 26.01.2017 - 142 C 2327/16
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 314

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 315

Alter und Krankheit schützen vor Eigenbedarfskündigung!


AG Pforzheim, Urteil vom 19.06.2017 - 6 C 71/17
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 315

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IMR 2017, 316

Vermieter muss Lärmbelästigung durch den Mieter nachweisen!


AG Brandenburg, Urteil vom 24.05.2017 - 31 C 125/16
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2017, 316

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IMR 2017, 350

Mietsicherheit: Unterwerfung unter sofortige Zwangsvollstreckung ist keine Mietsicherheit!


BGH, Urteil vom 14.06.2017 - VIII ZR 76/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 350

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IMR 2017, 351

Nutzungsentschädigung nach Kündigung


BGH, Urteil vom 12.07.2017 - VIII ZR 214/16
(Arnold Lehmann-Richter)
Dokument öffnen IMR 2017, 351

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 352

Mieter tot, aber kein Erbe: Wie kann gekündigt und geräumt werden?


KG, Beschluss vom 02.08.2017 - 19 W 102/17
(Christopher Sixtus)
Dokument öffnen IMR 2017, 352

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 353

Schönheitsreparaturlast beim Vermieter: Mieter darf sich die Wandfarbe aussuchen!


LG Berlin, Beschluss vom 23.05.2017 - 67 S 416/16
(Andreas Reng)
Dokument öffnen IMR 2017, 353

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 354

Aufnahme der Lebensgefährtin stellt keinen Kündigungsgrund dar!


LG Berlin, Beschluss vom 16.05.2017 - 67 S 119/17
(Melanie Stobbe)
Dokument öffnen IMR 2017, 354

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 355

Fahrlässiger Zahlungsverzug: Vermieter darf erst nach Abmahnung kündigen!


LG Berlin, Beschluss vom 03.02.2017 - 67 S 395/16
(Jana Gelfert)
Dokument öffnen IMR 2017, 355

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 356

Keine stillschweigende Vereinbarung des Umlageschlüssels durch Zahlung!


AG Arnstadt, Urteil vom 23.02.2017 - 1 C 156/16
(Michael Sommer)
Dokument öffnen IMR 2017, 356

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 357

Fassadenarbeiten und Gerüst am Wohnhaus: Mieter steht pauschale Mietminderung zu!


AG Pankow/Weißensee, Urteil vom 06.07.2017 - 102 C 86/17
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2017, 357

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 358

Wohnraummietverhältnis: Schmerzensgeldanspruch des Mieters wegen "Mobbings"?


AG Pforzheim, Urteil vom 06.02.2017 - 6 C 260/16
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 358

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 359

Schadensersatzpflicht des Mieters für Kosten des Kammerjägers?


AG Neukölln, Urteil vom 08.03.2017 - 16 C 395/16
(Wolfgang Dötsch)
Dokument öffnen IMR 2017, 359

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 360

Schadensersatz wegen vorgetäuschten Eigenbedarfs: Wann beginnt die Verjährung?


AG Mannheim, Urteil vom 03.05.2017 - 8 C 6/16 (gegenstandslos)
(Michael Mayer)
Dokument öffnen IMR 2017, 360

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 361

Zahlungsanspruch: Aufrechnung gegen Mietkautionsherausgabeanspruch?


AG Brandenburg, Urteil vom 22.06.2017 - 31 C 112/16
(Andreas C. Brinkmann)
Dokument öffnen IMR 2017, 361

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 388

Betriebskosten: Mindestanforderungen an die Abrechnung


BGH, Urteil vom 19.07.2017 - VIII ZR 3/17
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 388

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 389

Nachweis von Lärmstörungen im Mehrfamilienhaus?


BGH, Beschluss vom 22.08.2017 - VIII ZR 226/16
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 389

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 390

Mietpreisbremse: Vielleicht doch verfassungswidrig?


LG Berlin, Beschluss vom 14.09.2017 - 67 S 149/17
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 390

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 391

Finanzielle Mittel unter dem Existenzminimum: Mieterhöhung kaum durchsetzbar!


LG Berlin, Urteil vom 24.01.2017 - 67 S 328/16
(Daniela Geue)
Dokument öffnen IMR 2017, 391

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 392

Fürsorgepflicht des Vermieters mit Blick auf Wartung eines Tores


LG Kempten, Beschluss vom 17.07.2017 - 51 S 644/17
(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2017, 392

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 393

Wiederholte leicht verspätete Mietzahlungen: Kündigung gerechtfertigt!


LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 17.03.2017 - 7 S 6617/16
(Melanie Ramm)
Dokument öffnen IMR 2017, 393

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IMR 2017, 394

Auch nach Mietende: Vermieter darf keine Befriedigung aus der Kaution suchen!


LG Berlin, Urteil vom 20.07.2017 - 67 S 111/17
(Christian Kruska)
Dokument öffnen IMR 2017, 394

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IMR 2017, 395

Mietpreisbremse gilt auch in Hamburg!


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.06.2017 - 913 C 2/17 (nicht rechtskräftig)
(Winfried Kram)
Dokument öffnen IMR 2017, 395

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IMR 2017, 396

Auch mit Garage ist Kappungsgrenze zu beachten!


AG Köln, Urteil vom 27.01.2016 - 220 C 409/15
(Ramon Danner)
Dokument öffnen IMR 2017, 396

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 397

Mieterhöhungsverlangen nicht zugestimmt: Versorgungssperre des Vermieters unzulässig!


AG Pforzheim, Beschluss vom 09.08.2017 - 8 C 162/17
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 397

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 398

Modernisierungsankündigung: Stützpfeiler müssen angekündigt werden!


AG Charlottenburg, Urteil vom 20.07.2016 - 216 C 98/16
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 398

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 399

Winterdienstkosten können auf Mieter umgelegt werden


AG Zossen, Urteil vom 12.04.2017 - 5 C 156/16
(Arnim Krause)
Dokument öffnen IMR 2017, 399

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 400

Für sporadische berufliche Wohnnutzung muss Mieter nicht weichen!


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 29.12.2016 - 23 C 258/15
(Peter Irrgeher)
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MietrechtMietrecht
IMR 2017, 424

Anordnungsgrund für Grundsicherungsleistungen für Unterkunft und Heizung


BVerfG, Beschluss vom 01.08.2017 - 1 BvR 1910/12
(Olaf Riecke)
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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 425

Wie wird der Saldo aus dem Mieterkonto zulässig eingeklagt?


LG Frankfurt/Main, Urteil vom 16.05.2017 - 2-11 S 220/16
(Thomas Wagner)
Dokument öffnen IMR 2017, 425

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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 427

Rücknahme eines Mieterhöhungsverlangens: Hauptsacheerledigung oder Klagerücknahme?


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 08.08.2017 - 9 C 62/17
(Kai-Uwe Agatsy)
Dokument öffnen IMR 2017, 427

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 431

Mietvertrag, Leihe oder nur Gefälligkeit?


BGH, Urteil vom 20.09.2017 - VIII ZR 279/16
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2017, 431

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 432

Preisgebundener Wohnraum: Zuschlag für Schönheitsreparaturen bei unwirksamer Renovierungsklausel


BGH, Urteil vom 20.09.2017 - VIII ZR 250/16
(Hubert Blank)
Dokument öffnen IMR 2017, 432

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IMR 2017, 433

Mieter muss Einwendungen gegen eine Nebenkostenabrechnung begründen!


LG Berlin, Beschluss vom 11.07.2017 - 67 S 129/17
(Andreas Reng)
Dokument öffnen IMR 2017, 433

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IMR 2017, 434

Mieter ist für Mietmangel mitverantwortlich: Minderungsquote ist herabzusetzen!


LG Karlsruhe, Urteil vom 02.06.2017 - 9 S 169/16
(Ralf Schulze Steinen)
Dokument öffnen IMR 2017, 434

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IMR 2017, 435

Kein Schmerzensgeldanspruch des Mieters wegen "Mobbings"!


LG Karlsruhe, Urteil vom 29.09.2017 - 9 S 66/17
(Ulrich C. Mettler)
Dokument öffnen IMR 2017, 435

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IMR 2017, 436

Unerlaubte Untervermietung über airbnb.com: Vor Kündigung ist Abmahnung erforderlich!


LG Amberg, Urteil vom 09.08.2017 - 24 S 299/17
(H.-J. Binder)
Dokument öffnen IMR 2017, 436

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IMR 2017, 437

Mietpreisbremse: Nachträgliche Veröffentlichung der Verordnungs-Begründung heilt Mangel nicht


AG Hamburg-Altona, Urteil vom 09.10.2017 - 316 C 206/17 (nicht rechtskräftig)
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 437

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IMR 2017, 438

Mietpreisbremse: Wann liegt eine umfassende Modernisierung vor?


AG Schöneberg, Urteil vom 08.09.2017 - 17 C 148/16 (nicht rechtskräftig)
(Olaf Riecke)
Dokument öffnen IMR 2017, 438

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 439

Taubenplage kann Mietmangel sein!


AG Augsburg, Urteil vom 16.01.2017 - 17 C 4796/15
(Hans-Bernd Hülsmann)
Dokument öffnen IMR 2017, 439

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Insolvenz und ZwangsvollstreckungInsolvenz und Zwangsvollstreckung
IMR 2017, 461

Baukostenzuschuss als unwirksame Vorauszahlung in der Vermieterinsolvenz


AG Dortmund, Urteil vom 29.08.2017 - 425 C 7634/16 (nicht rechtskräftig)
(Claudia R. Cymutta)
Dokument öffnen IMR 2017, 461

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 474

Übernahme der angemessenen Kosten der Unterkunft und Heizung ist verfassungskonform!


BVerfG, Beschluss vom 10.10.2017 - 1 BvR 617/14
(Maik Fodor)
Dokument öffnen IMR 2017, 474

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WohnraummieteWohnraummiete
IMR 2017, 475

Vermieter selbst muss erhebliche Nachteile bei Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung erleiden


BGH, Urteil vom 27.09.2017 - VIII ZR 243/16
(Ulf Börstinghaus)
Dokument öffnen IMR 2017, 475

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IMR 2017, 476

Kündigung: Unzulässigkeit der Zahlungsverzugskündigung nur bei vollständiger Zahlung


BGH, Urteil vom 27.09.2017 - VIII ZR 193/16
(Ulf Börstinghaus)
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IMR 2017, 477

Kündigung: Berechnung des kündigungsrelevanten Rückstands in Minderungsfällen


BGH, Urteil vom 27.09.2017 - VIII ZR 193/16
(Ulf Börstinghaus)
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IMR 2017, 478

Nicht jeder Einbau eines Fahrstuhls rechtfertigt auch eine Mieterhöhung!


LG Berlin, Beschluss vom 16.05.2017 - 67 S 81/17
(Sascha Christian Federenko)
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IMR 2017, 479

Wann besitzt die Wohnung eine Sammelheizung?


LG Berlin, Urteil vom 19.09.2017 - 67 S 149/17
(Dominik Leppersjohann)
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IMR 2017, 480

Nebenkostenabrechnung muss Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen enthalten!


LG Berlin, Urteil vom 18.10.2017 - 18 S 339/16
(Hubert Blank)
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IMR 2017, 481

Nach Abmahnung ist keine Kündigung mehr möglich!


LG Berlin, Beschluss vom 26.09.2017 - 67 S 166/17
(Michael Sommer)
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IMR 2017, 482

Zahlungsverzug: Hilfsweise ordentliche Kündigung wirkungslos!


LG Berlin, Urteil vom 13.10.2017 - 66 S 90/17 (nicht rechtskräftig)
(Arnold Lehmann-Richter)
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IMR 2017, 483

Schonfristzahlung: Auch 64 Euro sind beachtlich!


LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 12.07.2017 - 2-11 S 121/17
(Ramon Danner)
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IMR 2017, 484

Miete an Vorvermieter gezahlt: Kündigung des Vermieters ist unzulässig!


LG Berlin, Urteil vom 08.06.2017 - 65 S 112/17
(Harald Büring)
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IMR 2017, 485

Mietpreisbremse: Erforderliche Auskünfte nach § 556g Abs. 3 BGB zur Vormiete


AG Charlottenburg, Urteil vom 31.08.2017 - 203 C 232/17
(Andrik Abramenko)
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IMR 2017, 486

Die Endrenovierung einer Wohnung bleibt streitig - zulässige Klausel oder Kumulation?


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 09.10.2017 - 11 C 347/16
(Kai-Uwe Agatsy)
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IMR 2017, 487

Anforderungen an wirksame Zustimmung zur Mieterhöhung?


AG Brandenburg, Beschluss vom 02.10.2017 - 31 C 88/17
(Ulrich Koehler)
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IMR 2017, 488

Inhalt einer Modernisierungsankündigung?


AG München, Urteil vom 30.12.2016 - 453 C 22061/15
(Olaf Riecke)
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IMR 2017, 489

Mäusebefall: Mangel? Und wenn ja: Höhe der Minderung?


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.08.2017 - 40 C 330/17
(Michael Gerhards)
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IMR 2017, 490

Vermieter ist zur vollumfänglichen Belegvorlage verpflichtet!


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 01.08.2017 - 40 C 330/17
(Michael Gerhards)
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IMR 2017, 491

Außerordentliche Kündigung aufgrund Schimmelbefalls?


AG Saarbrücken, Urteil vom 23.08.2017 - 4 C 348/16
(Melanie Ramm)
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IMR 2017, 1001 (nur online)

Nutzungsentschädigung nach Ablauf der Abrechnungsfrist ohne Vorauszahlungen


LG Berlin, Urteil vom 30.09.2016 - 65 S 63/16
(Ulf Börstinghaus)
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IMR 2017, 1002 (nur online)

Nicht jeder Südbalkon erhöht den Wohnwert!


LG Berlin, Beschluss vom 25.09.2015 - 65 S 193/15
(Daniela Felser)
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IMR 2017, 1003 (nur online)

Schadensersatz bei verweigerter Duldung von Modernisierungsmaßnahmen


LG Berlin, Urteil vom 13.09.2016 - 63 S 236/15
(Anne Schlosser)
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IMR 2017, 1004 (nur online)

Einfacher Mietspiegel hat Indizwirkung für ortsübliche Vergleichsmiete!


LG Berlin, Urteil vom 31.08.2016 - 65 S 197/16
(Stefan Große)
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IMR 2017, 1005 (nur online)

1996 eingebaute Heizanlage ist immer noch "modern"!


LG Berlin, Beschluss vom 26.08.2016 - 65 S 291/16
(Hinrich Drude)
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IMR 2017, 1006 (nur online)

Untermieterlaubnis: Alle Mitmieter müssen einbezogen werden


LG Berlin, Beschluss vom 27.07.2016 - 65 S 172/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1007 (nur online)

Schimmel wegen im Winter nicht geöffneter Schlafzimmertür: Vermieter muss beseitigen!


LG Bochum, Urteil vom 19.07.2016 - 11 S 33/16
(H.-J. Binder)
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IMR 2017, 1008 (nur online)

Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens ist anhand des einfachen Mietspiegels überprüfbar


LG Berlin, Beschluss vom 15.07.2016 - 65 S 177/16
(Kristina Callsen)
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IMR 2017, 1009 (nur online)

Konkludente Erklärung der Aufrechnung möglich!


LG Duisburg, Urteil vom 05.07.2016 - 13 S 27/16
(André Aust)
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IMR 2017, 1010 (nur online)

Mieter muss Austausch der Fenster im Treppenhaus dulden!


LG Berlin, Urteil vom 15.06.2016 - 65 S 383/14
(Ramon Danner)
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IMR 2017, 1011 (nur online)

Ungeeignetes Gutachten zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete


LG Berlin, Urteil vom 01.02.2016 - 65 S 292/16
(Olaf Riecke)
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MietrechtMietrecht
IMR 2017, 1012 (nur online)

Nutzungsentschädigung kann höher als ursprüngliche Miete sein!


LG München I, Urteil vom 27.01.2016 - 15 S 8361/15
(Christopher Sixtus)
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IMR 2017, 1013 (nur online)

Feuchtigkeit im Keller stellt keinen Sachmangel dar


LG Bochum, Urteil vom 20.10.2015 - 11 S 53/15
(André Aust)
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IMR 2017, 1014 (nur online)

Reparaturangebot muss zu den angeblichen Schäden passen


AG Saarbrücken, Urteil vom 09.09.2016 - 36 C 195/15
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1015 (nur online)

Abmahnung muss deutlich machen, dass Mietverhältnis auf dem Spiel steht!


AG Gelsenkirchen, Urteil vom 02.09.2016 - 205 C 5/16
(Hinrich Drude)
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IMR 2017, 1016 (nur online)

Eigenbedarf: Vermieter muss Wohnung benötigen


AG Neustadt/Aisch, Urteil vom 25.08.2016 - 1 C 321/15
(Harald Büring)
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IMR 2017, 1017 (nur online)

Mängelbeseitigung ist Vermietersache!


AG Saarbrücken, Urteil vom 24.08.2016 - 3 C 490/15
(Oliver Butz)
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IMR 2017, 1018 (nur online)

Kein Kautionsrückzahlungsanspruch bei fortbestehendem Sicherungsinteresse!


AG Calw, Urteil vom 01.07.2016 - 8 C 148/16
(Ulrich C. Mettler)
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IMR 2017, 1019 (nur online)

Doppelkastenfenster sind kein Negativmerkmal im Sinne des Berliner Mietspiegels!


AG Schöneberg, Urteil vom 15.06.2016 - 7 C 38/16
(Anne Schlosser)
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IMR 2017, 1020 (nur online)

Baumangel führt zu Wasserschaden: Vermieter muss Umzugskosten erstatten!


AG Bonn, Urteil vom 08.06.2016 - 203 C 317/15
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1021 (nur online)

Wohnung schon geräumt: Keine einstweilige Verfügung gegen Modernisierung


AG Köln, Urteil vom 20.05.2016 - 208 C 148/16
(Klaus Feckler)
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IMR 2017, 1022 (nur online)

Mieter darf Kinderspielhaus im Garten aufstellen!


AG Flensburg, Urteil vom 08.04.2016 - 69 C 41/15
(Melanie Stobbe)
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IMR 2017, 1023 (nur online)

Formlos über Mietvertragsende geeinigt: Mieter muss ausziehen


AG Neukölln, Urteil vom 03.03.2016 - 16 C 135/15
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1049 (nur online)

Herdaustausch in Mietwohnung kann Modernisierung sein


AG Neukölln, Urteil vom 19.12.2016 - 10 C 391/16
(Michael Gerhards)
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IMR 2017, 1050 (nur online)

Berliner Mietspiegel 2015 erfüllt Anforderungen an einfachen Mietspiegel!


AG Lichtenberg, Urteil vom 04.11.2016 - 15 C 10/16
(Andreas Reng)
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IMR 2017, 1051 (nur online)

Treuwidrigkeit der Forderung auf Reparatur eines defekten Außenwasserhahns


AG Wedding, Urteil vom 12.10.2016 - 5 C 72/16
(Ulrich A. Nastold)
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IMR 2017, 1052 (nur online)

Mieter verweigert Modernisierungsmaßnahmen: Kann ihm gekündigt werden?


AG Wedding, Urteil vom 05.10.2016 - 18 C 152/16
(Thomas B. Tegelkamp)
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IMR 2017, 1053 (nur online)

Auch Hobbyräume im Untergeschoss gehören zur Wohnfläche


AG Wedding, Urteil vom 13.12.2016 - 20 C 298/16
(Hinrich Drude)
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IMR 2017, 1054 (nur online)

Vertragsverhältnis zwischen Eigentümer und Vermieter rechtskräftig beendet: Mieter muss ausziehen


AG Wedding, Urteil vom 07.12.2016 - 18 C 270/16
(Thomas B. Tegelkamp)
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IMR 2017, 1055 (nur online)

Mieter muss jederzeit persönlich Zugriff auf die Stromsicherungen haben!


AG Celle, Urteil vom 25.11.2016 - 151/110 C 1176/16
(Jana Gelfert)
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IMR 2017, 1056 (nur online)

Jobcenter zahlt monatelang Miete nicht: Mieter darf bleiben!


AG Charlottenburg, Urteil vom 21.09.2016 - 231 C 155/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1057 (nur online)

Füttern wilder Tauben und Anlocken von Katzen rund ums Haus ist verboten!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 18.11.2016 - 33 C 2568/16
(Sylke Wagner-Burkard)
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IMR 2017, 1058 (nur online)

Duldung des Einbaus von Rauchwarnmeldern auch bei (stetiger) Abwesenheit


LG Hannover, Beschluss vom 13.07.2017 - 1 S 24/17
(Michael Gerhards)
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IMR 2017, 1059 (nur online)

Betriebskosten: Forderung aus nicht geleisteten Vorauszahlungen ist keine Nachzahlung


LG Berlin, Urteil vom 27.01.2017 - 63 S 124/16
(Hinrich Drude)
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IMR 2017, 1060 (nur online)

Unzutreffende Ausgangsmiete macht Erhöhungsverlangen nicht formell unwirksam!


LG Berlin, Urteil vom 24.01.2017 - 67 S 317/16
(Nele Rave)
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IMR 2017, 1061 (nur online)

Heizkostenabrechnung: Mieter hat Anspruch auf Einsicht in die Ablesewerte der anderen Mieter


LG Berlin, Urteil vom 13.01.2017 - 63 S 132/16
(Nele Rave)
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IMR 2017, 1062 (nur online)

Abgezogener Dielenfußboden als hochwertiger Bodenbelag für Mieterhöhung?


LG Berlin, Urteil vom 16.11.2016 - 65 S 187/16
(Nadja Huber)
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IMR 2017, 1063 (nur online)

Verjährungsfrist beginnt mit vorzeitiger Wohnungsrückgabe!


LG Berlin, Urteil vom 26.10.2016 - 65 S 305/16
(Peter Irrgeher)
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IMR 2017, 1064 (nur online)

Berechnung der Einwendungsfrist gegen Betriebskostenabrechnungen


LG Berlin, Urteil vom 25.10.2016 - 63 S 35/16
(Hans-Bernd Hülsmann)
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IMR 2017, 1065 (nur online)

Mietwohnung stark verschmutzt zurückgegeben: Schadensersatz ohne Nachfristsetzung


LG Dessau-Roßlau, Urteil vom 29.09.2016 - 5 S 177/15
(Nele Rave)
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IMR 2017, 1066 (nur online)

Sind Kosten der Beseitigung von Graffiti umlegbar?


LG Kassel, Urteil vom 14.07.2016 - 1 S 352/15
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1081 (nur online)

Tierhaltungsverbot ist unwirksam!


LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 16.03.2017 - 7 S 8871/16
(Nele Rave)
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IMR 2017, 1082 (nur online)

Ordentliche Kündigung ist trotz Schonfristzahlung wirksam!


LG Berlin, Beschluss vom 14.03.2017 - 67 S 14/17
(Fabian Rohde)
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IMR 2017, 1083 (nur online)

Was sind wohnwerterhöhende bzw. -mindernde Merkmale in einem Bad?


LG Berlin, Urteil vom 02.03.2017 - 67 S 375/16
(Kristina Callsen)
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IMR 2017, 1084 (nur online)

Mieter ist nicht ersatzpflichtig für Mietausfälle nach seinem Auszug!


LG Berlin, Urteil vom 10.01.2017 - 18 S 39/16
(Stefan Große)
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IMR 2017, 1085 (nur online)

Schonfristzahlung: Ordentliche Kündigung rechtsmissbräuchlich!


AG Frankfurt/Main, Urteil vom 31.03.2017 - 33 C 1414/16
(Stefan Große)
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IMR 2017, 1086 (nur online)

Blüten und Pollen von bereits bei Vertragsschluss stehenden Bäumen sind hinzunehmen!


AG Köln, Urteil vom 22.02.2017 - 213 C 98/15
(Klaus Feckler)
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IMR 2017, 1087 (nur online)

Mietrechtliche Ausschlussfristen gelten auch für dingliches Wohnrecht!


AG Frankenberg, Urteil vom 17.02.2017 - 6 C 67/16
(Konrad H.J. Discher)
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IMR 2017, 1088 (nur online)

Nur Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde stützt Erhöhungsverlangen!


AG Ludwigsburg, Urteil vom 13.02.2017 - 7 C 3061/15
(Hinrich Drude)
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IMR 2017, 1089 (nur online)

Laut Straßenverzeichnis keine hohe Verkehrsbelastung: Merkmalsgruppe "Wohnumfeld" positiv?


AG Lichtenberg, Urteil vom 02.02.2017 - 4 C 169/16
(Melanie Stobbe)
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IMR 2017, 1090 (nur online)

Darf Vermieter den Bürgen über Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsrückstands informieren?


AG Wedding, Beschluss vom 13.01.2017 - 13 C 1001/17
(Konrad H.J. Discher)
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IMR 2017, 1091 (nur online)

Neuer Wohnungseigentümer hat Recht auf erstmalige Besichtigung vermieteter Wohnung


AG München, Urteil vom 12.08.2016 - 416 C 10784/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1092 (nur online)

Mietverhältnis wegen Erbfall erloschen: Miterbe muss räumen!


AG München, Urteil vom 31.05.2016 - 421 C 17180/15
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1093 (nur online)

Auch nachts muss eine Wohnung 18 Grad warm sein!


AG Köln, Urteil vom 05.07.2016 - 205 C 36/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1094 (nur online)

Kellerräume als Mietwohnung überlassen: Liegt darin ein Mangel der Mietsache?


AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 26.07.2016 - 715 C 109/16
(Maik Fodor)
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IMR 2017, 1095 (nur online)

Kein Kündigungsrecht bei nicht schuldhaft falscher Strafanzeige des Mieters!


AG Hamburg, Urteil vom 14.04.2016 - 42 C 61/15
(Mark Bittner)
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IMR 2017, 1096 (nur online)

Asbestbeseitigung ist kein Mietmangel!


LG Berlin, Urteil vom 20.12.2016 - 63 S 164/16
(Maik Fodor)
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ProzessualesProzessuales
IMR 2017, 1103 (nur online)

Rücknahme eines Mieterhöhungsverlangens: Hauptsacheerledigung oder Klagerücknahme?


AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 08.08.2017 - 9 C 62/17
(Filiz Sütcü)
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IMR 2017, 1107 (nur online)

Miethöhe verändernde Merkmale - 13 Jahre alte IKEA-Küche ist nicht werterhöhend


AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 22.06.2017 - 913 C 2/17 (nicht rechtskräftig)
(Winfried Kram)
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IMR 2017, 1108 (nur online)

Eigenbedarfskündigung nach unwirksamer Mieterhöhung unzulässig


AG Neustadt/Rübenberge, Urteil vom 29.05.2017 - 40 C 217/17
(Michael Gerhards)
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IMR 2017, 1109 (nur online)

Betriebskosten: Dachbegrünungskosten nicht als Gartenpflegekosten umlagefähig


AG Köln, Urteil vom 01.03.2016 - 206 C 232/15
(Nele Rave)
Dokument öffnen IMR 2017, 1109

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IMR 2017, 1120 (nur online)

Wohnungseigentümer darf Betriebskosten mit seinem Mieter auch ohne Beschlussfassung der Wohnungseigentümer abrechnen


BGH, Beschluss vom 14.03.2017 - VIII ZR 50/16
(Alexander Herbert)
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