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Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
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Jahresübersicht 2016 - Alle veröffentlichen Beiträge
Aktuell gewähltes Sachgebiet:Leasing und Erbbaurecht
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 Wohnraummietrecht
Modernisierungserhöhung: Wann verschiebt sich der Erhöhungszeitpunkt?BGH, Beschluss vom 06.10.2015 - VIII ZR 76/15  IMR 2016, 3
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Wohnraummietrecht
Ist Umstellung von Gas-Etagenheizung auf Fernwärme eine Erhaltungsmaßnahme?LG Berlin, Urteil vom 17.07.2015 - 63 S 376/14 IMR 2016, 5
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Wohnraummietrecht
Betriebskosten: Keine Umstellung auf Wärmelieferung ohne Vereinbarung!LG Berlin, Urteil vom 06.03.2015 - 63 S 246/14 IMR 2016, 6
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Wohnraummietrecht
Schimmel vermeiden: Drei- bis viermaliges tägliches Stoßlüften ist zumutbar!LG Frankfurt/Main, Urteil vom 16.01.2015 - 2-17 S 51/14 IMR 2016, 7
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Wohnraummietrecht
Verlängerung der Verjährungsfristen muss hervorgehoben werden!AG Köpenick, Urteil vom 23.06.2015 - 7 C 71/15 IMR 2016, 8
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Wohnraummietrecht
Modernisierungsankündigung muss auch Angaben zum aktuellen Zustand enthalten!AG Charlottenburg, Urteil vom 05.10.2015 - 237 C 199/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 9
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Wohnraummietrecht
Anspruch auf Betriebskostennachzahlung kann verwirken!AG Köln, Urteil vom 16.07.2015 - 226 C 49/12 IMR 2016, 10
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Wohnraummietrecht
Mieterin hängt Vermieter sexuelle Belästigung an: Fristlose Kündigung!AG München, Urteil vom 19.03.2015 - 412 C 29251/14 IMR 2016, 11
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Wohnraummietrecht
Zerrüttungskündigung: Fehlverhalten des Mieters erforderlich!AG München, Urteil vom 25.03.2015 - 424 C 27079/14 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 12
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Gewerberaummietrecht
Schriftformfalle: Zusatzflächen nur mündlich angemietet, Schriftform ist zerstört!OLG Dresden, Beschluss vom 25.08.2015 - 5 U 1057/15 IMR 2016, 13
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Gewerberaummietrecht
Berufung auf Schriftformmangel bei mündlicher Genehmigung der Untervermietung?OLG Köln, Urteil vom 18.09.2015 - 1 U 28/15 IMR 2016, 14
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Gewerberaummietrecht
Wirksame Einschränkung des Minderungsrechts des Mieters im GewerberaummietvertragKG, Beschluss vom 13.07.2015 - 8 W 45/15 IMR 2016, 15
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Gewerberaummietrecht
Nutzungsersatz: Betriebskostenabrechnung erforderlich?OLG Brandenburg, Urteil vom 06.10.2015 - 6 U 7/14 IMR 2016, 16
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Gewerberaummietrecht
Wohnraummietrecht auf Gewerberaummietvertrag anwendbar?LG Berlin, Urteil vom 15.10.2015 - 67 S 187/15 IMR 2016, 17
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Strafrecht
Wer ist bei Hausfriedensbruch berechtigt, Strafantrag zu stellen?KG, Beschluss vom 03.08.2015 - 161 Ss 160/15 IMR 2016, 35
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Prozessuales
Zeugenvernehmung: Was muss Partei bezüglich dessen Aussagen vortragen?BGH, Beschluss vom 24.06.2015 - XII ZR 78/14 IMR 2016, 37
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Wohnraummietrecht
Kappungsgrenze: Die Herabsetzung in ganz Berlin auf 15% ist rechtmäßigBGH, Urteil vom 04.11.2015 - VIII ZR 217/14 IMR 2016, 59
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Es zählt nur die tatsächliche Wohnungsgröße!BGH, Urteil vom 18.11.2015 - VIII ZR 266/14 IMR 2016, 60
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Keine Vertragsanpassung bei Flächenabweichungen nach § 313 BGBBGH, Urteil vom 18.11.2015 - VIII ZR 266/14 IMR 2016, 61
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Wohnraummietrecht
Vertrag weist zwei Mieter, aber nur eine Unterschrift aus: Wer ist Mietpartei?LG Saarbrücken, Urteil vom 11.12.2015 - 10 S 112/15 IMR 2016, 62
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Wohnraummietrecht
Unrenovierte Wohnung: Keine Renovierungspflicht ohne angemessenen Ausgleich!LG Berlin, Urteil vom 02.10.2015 - 63 S 335/14 IMR 2016, 63
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Wohnraummietrecht
Mietspiegel vs. Vergleichswohnungen: Mietspiegel ist die bessere Informationsquelle!LG Nürnberg-Fürth, Beschluss vom 07.10.2015 - 7 S 1731/15 IMR 2016, 64
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Wohnraummietrecht
Wie ist die Einordnung innerhalb der Spanne eines Mietspiegels vorzunehmen?LG Dortmund, Beschluss vom 20.10.2015 - 11 S 124/14 IMR 2016, 65
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Wohnraummietrecht
Kündigung bei vertragswidriger Nutzung einer Untervermietungserlaubnis?LG Berlin, Urteil vom 04.11.2015 - 65 S 318/15 IMR 2016, 66
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Kein Widerrufsrecht wegen FernabsatzAG Spandau, Urteil vom 27.10.2015 - 5 C 267/15 IMR 2016, 68
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Wohnraummietrecht
Mieterhöhung: Zurückweisung der Zustimmungserklärung gemäß § 174 BGB möglichAG Dortmund, Urteil vom 22.12.2015 - 427 C 7526/15 IMR 2016, 69
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Wohnraummietrecht
Verwertungskündigung: Nachteile müssen hinreichend bezeichnet werdenAG Bremen, Urteil vom 12.11.2015 - 9 C 155/15 IMR 2016, 70
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Gewerberaummietrecht
Änderung der Miethöhe unterliegt Schriftformerfordernis!BGH, Urteil vom 25.11.2015 - XII ZR 114/14 IMR 2016, 71
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Gewerberaummietrecht
Erbeneintritt in Mietvertrag und nicht dokumentierte Umbauten: Schriftformmangel?BGH, Urteil vom 25.11.2015 - XII ZR 114/14 IMR 2016, 72
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Gewerberaummietrecht
Umlage der Kosten einer Terrorversicherung nur im konkreten Einzelfall möglich!OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.05.2015 - 10 U 29/15 IMR 2016, 73
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Gewerberaummietrecht
Übertragung von "sämtlichen Wartungskosten" in AGB eines Gewerberaummietvertrags?OLG Frankfurt, Urteil vom 16.10.2015 - 2 U 216/14 IMR 2016, 74
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Prozessuales
Kappungsgrenze: Zivilgerichte sind für Kontrolle der Verordnung zuständigBGH, Urteil vom 04.11.2015 - VIII ZR 217/14 IMR 2016, 88
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Wohnraummietrecht
Betriebskosten: Änderung der Rechtsprechung zum Vorwegabzug!BGH, Urteil vom 20.01.2016 - VIII ZR 93/15 IMR 2016, 96
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Wohnraummietrecht
Heizkostenabrechnung: Keine Vorerfassung nach Nutzergruppen, dann 15% Kürzung!BGH, Urteil vom 20.01.2016 - VIII ZR 329/14 IMR 2016, 97
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Wohnraummietrecht
Verwertbarkeit des Berliner Mietspiegels 2013 bleibt offen!LG Berlin, Urteil vom 02.12.2015 - 18 S 183/15 IMR 2016, 98
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Wohnraummietrecht
Ausweichquartier bei Modernisierungsarbeiten muss mit der Wohnung vergleichbar sein!LG München I, Urteil vom 11.11.2015 - 14 S 4128/15 IMR 2016, 99
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Wohnraummietrecht
Dürfen Männer im Stehen pinkeln?LG Düsseldorf, Urteil vom 12.11.2015 - 21 S 13/15 IMR 2016, 100
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Wohnraummietrecht
Minderung: Keine Flächenvereinbarung ohne Angaben im MietvertragLG München I, Urteil vom 21.01.2016 - 31 S 23070/14 IMR 2016, 101
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Wohnraummietrecht
Mietminderung wegen Geräuschimmissionen durch Großbaustelle?LG München I, Urteil vom 14.01.2016 - 31 S 20691/14 IMR 2016, 102
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Wohnraummietrecht
Mietminderung: Gesamtminderungsquote bei mehreren geringfügigen Mängeln?LG Berlin, Urteil vom 21.09.2015 - 18 S 272/14 IMR 2016, 103
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Wohnraummietrecht
Trotz Eigenbedarfs: Depressiver Mieter muss nicht ausziehenLG Berlin, Urteil vom 08.07.2015 - 65 S 281/14 IMR 2016, 104
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Wohnraummietrecht
Geltendmachung von Eigenbedarf: Kündigungsgründe können nicht nachgeschoben werden!LG Oldenburg, Urteil vom 14.08.2015 - 13 S 209/15 IMR 2016, 105
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Wohnraummietrecht
Mieter darf Farbanstrich der Außenseite der Außentüre nicht ändern!AG Münster, Urteil vom 28.07.2015 - 8 C 488/14 IMR 2016, 106
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Wohnraummietrecht
Zurückbehaltungsrecht in Höhe des zweifachen Minderungsbetrags neben der Mietminderung!AG Gießen, Urteil vom 05.11.2015 - 48 C 48/15 IMR 2016, 107
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Wohnraummietrecht
Eigenbedarf: Vermieter muss auch "ungeeignete" Alternativwohnung anbieten!AG Köln, Urteil vom 16.12.2015 - 221 C 282/15 (nicht rechtskräftig) IMR 2016, 108
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Wohnraummietrecht
Mietkaution: Kein Zurückbehaltungsrecht bei Nichterscheinen zum Übergabetermin!AG Donaueschingen, Urteil vom 27.08.2015 - 2 C 65/15 IMR 2016, 109
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Gewerberaummietrecht
Marktabschottungsklausel eines Ankermieters: Unzulässige Wettbewerbsbeschränkung?EuGH, Urteil vom 26.11.2015 - Rs. C 345/14 IMR 2016, 110
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Gewerberaummietrecht
Einkaufszentrum: Unwirksamkeit von AGB-Wartungs- und InstandhaltungsklauselnOLG Brandenburg, Urteil vom 22.12.2015 - 3 U 117/10 IMR 2016, 111
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Gewerberaummietrecht
Betriebskostenabrechnung: Rügeklausel mit Einwendungsausschluss ist unwirksam!OLG Brandenburg, Urteil vom 22.12.2015 - 3 U 117/10 IMR 2016, 112
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Gewerberaummietrecht
Verletzt der Vermieter den Konkurrenzschutz, kann dies ein Mangel der Mietsache sein!OLG Hamm, Urteil vom 17.09.2015 - 18 U 19/15 IMR 2016, 113
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Strafrecht
Vermieter "charakterlich verdorben": Strafbare Beleidigung oder zulässige Meinungsäußerung?OLG Hamm, Beschluss vom 07.05.2015 - 5 RVs 55/15 IMR 2016, 127
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Wohnraummietrecht
Grundsätze zu gewerblicher Weitervermietung gelten nicht bei Mieter-SelbsthilfegenossenschaftBGH, Urteil vom 20.01.2016 - VIII ZR 311/14 IMR 2016, 144
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Wohnraummietrecht
Kein Zurückbehaltungsrecht an Mietzinszahlungen bei jahrelangem Streit über Schaden?LG Saarbrücken, Urteil vom 05.02.2016 - 10 S 76/15 IMR 2016, 147
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Wohnraummietrecht
Fehlende Betriebskostenabrechnung: Vorschüsse sind zurückzuzahlen!LG Berlin, Urteil vom 02.10.2015 - 63 S 184/15 IMR 2016, 148
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Gewerberaummietrecht
Welche Anforderungen bestehen an eine Betriebskostenabrechnung?OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.07.2015 - 10 U 126/14 IMR 2016, 152
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Wohnraummietrecht
Bewirtschaftung durch Eigenbetrieb: Wirtschaftlichkeitsgrundsatz beachten!AG Dortmund, Urteil vom 15.09.2015 - 425 C 1223/15 IMR 2016, 190
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Wohnraummietrecht
Beweislast der Renovierungsbedürftigkeit trägt der MieterLG Berlin, Urteil vom 18.08.2015 - 63 S 114/14 IMR 2016, 1001
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Wohnraummietrecht
Zeichnen eines Grundrisses ist noch keine anzukündigende Modernisierungsmaßnahme!LG Berlin, Beschluss vom 11.08.2015 - 55 S 249/14 IMR 2016, 1002
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Wohnraummietrecht
Eingelagerte Einbauküche gestohlen: Mieter darf Miete mindern!LG Berlin, Urteil vom 04.08.2015 - 63 S 378/14 (aufgehoben) IMR 2016, 1003
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Wohnraummietrecht
Des einen Freud´, des anderen Leid: Wenn eine Kündigung ein besonderes berechtigtes Interesse fordertLG Berlin, Urteil vom 28.07.2015 - 63 S 86/14 IMR 2016, 1004
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Wohnraummietrecht
Einseitiger Widerruf eines Mietverzichts bei preisgebundenem Wohnraum möglich?LG Berlin, Urteil vom 26.06.2015 - 63 S 383/14 IMR 2016, 1006
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Wohnraummietrecht
Gartenzugang ist wohnwerterhöhend!LG Berlin, Urteil vom 19.05.2015 - 63 S 371/14 IMR 2016, 1007
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Wohnraummietrecht
Vermieter kann grundsätzlich auch wegen Altforderungen fristlos kündigen!LG Berlin, Urteil vom 03.02.2015 - 63 S 230/14 IMR 2016, 1010
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Wohnraummietrecht
Vermieter muss ausschließlich vertraglich vereinbarte Form der Kaution akzeptieren!LG Berlin, Beschluss vom 23.12.2014 - 65 S 415/14 IMR 2016, 1011
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Wohnraummietrecht
Vermittlung durch Hausverwaltung: Mietwechselpauschale wirksam?AG Münster, Urteil vom 31.07.2015 - 55 C 1325/15 IMR 2016, 1012
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Wohnraummietrecht
Kosten für Aufzugvollwartung auf Mieter umlegbar?AG Duisburg, Urteil vom 29.04.2015 - 45 C 2556/14 IMR 2016, 1013
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Wohnraummietrecht
Nachvollziehbarkeit des Umlageschlüssels für formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung nötig!AG Schöneberg, Urteil vom 15.04.2015 - 11 C 340/14 IMR 2016, 1014
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Wohnraummietrecht
Mieter haftet nicht bei unvorhersehbarem SchadensverlaufAG Köln, Urteil vom 09.03.2015 - 203 C 319/14 IMR 2016, 1015
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Wohnraummietrecht
Mieter haftet für die Pflichtverletzungen des Ehegatten!AG Charlottenburg, Urteil vom 03.03.2015 - 234 C 106/14 IMR 2016, 1016
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Gewerberaummietrecht
Teilnutzung einer Suite in Veranstaltungshalle: Mietrecht ist anwendbar!KG, Beschluss vom 31.08.2015 - 12 U 55/14 IMR 2016, 1017
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Gewerberaummietrecht
Vermieter muss Hochzeitszimmer auch an gleichgeschlechtliches Paar vermietenLG Köln, Urteil vom 13.11.2015 - 10 S 137/14 IMR 2016, 1018
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Versicherungsrecht
Umfang des Regressverzichts in der Gebäudeversicherung bei vermieteten RäumenOLG Schleswig, Urteil vom 19.03.2015 - 16 U 58/14 IMR 2016, 1035
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Wohnraummietrecht
Treppenhaus darf nur während laufender Bauarbeiten verschalt werden!LG Berlin, Urteil vom 25.11.2015 - 67 S 379/14 IMR 2016, 1041
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Wohnraummietrecht
Balkon kann nicht gebaut werden: Keine Wohnwertminderung!LG Berlin, Urteil vom 23.09.2015 - 65 S 175/15 IMR 2016, 1048
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Miete, Pacht, Leasing und Erbbaurecht
Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen bei Tod des Mieters: Nachlasspflegschaft bei unbekannten Erben zwingendOLG Zweibrücken, Beschluss vom 07.05.2015 - 8 W 49/15 IMR 2016, 1127
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