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IBRRS 2021, 2758
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Fehlende Erschließung ist nachbarrechtlich irrelevant!

OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 05.08.2021 - 2 B 1039/21

1. Das Erfordernis der gesicherten Erschließung besteht grundsätzlich nur im öffentlichen Interesse. Die fehlende Erschließung des Vorhabengrundstücks ist nachbarrechtlich nur dann relevant, wenn aufgrund der Baugenehmigung zu befürchten ist, dass das Grundstück des Nachbarn mit einem Notwegerecht belastet wird.

2. Der Inhalt einer Baulast ist durch Auslegung des Textes der Eintragung und unter Hinzuziehung der Baulastübernahmeerklärung des Nachbarn zu ermitteln.

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