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Seminardetails


Das neue Bauvertragsrecht

Grundlegende Neuregelungen und ihre Auswirkungen auf die Praxis



Termin und Ort

Mittwoch, 15.11.2017, 09:30 - 17:00 Uhr, Hamburg

Referent

Prof. Thomas Karczewski
ist seit 1989 als Rechtsanwalt tätig und Partner der Anwaltskanzlei Rembert Rechtsanwälte, mit Büros in Hamburg und München. Als langjährig spezialisierter Bau- und Immobilienrechtler berät und vertritt er Bauträger, Investoren, Architekten und Ingenieure, Bauunternehmen, Handwerksbetriebe sowie private und öffentliche Auftraggeber. Prof. Karczewski ist Honorarprofessor für Privates Baurecht und Wirtschaftsrecht an der Hochschule 21 (Buxtehude), Gründer des Baurechtskolloquiums Hamburg, Autor zahlreicher Veröffentlichungen und ein gefragter Referent für baurechtliche Themen.
 

Teilnehmerkreis

Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, Bauträger, Architekten und Ingenieure, Rechtsanwälte, Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht, Baujuristen.



Ziel des Seminars

Ab dem 01.01.2018 wird das gesetzliche Bauvertragsrecht auf eine völlig neue Grundlage gestellt. Das Werkvertragsrecht des BGB wird in eigenständigen Kapiteln um spezielle Regelungen für Bauverträge, Bauträgerverträge, Architekten- und Ingenieurverträge sowie Verbraucherbauverträge ergänzt. Zudem werden sich die Vorschriften über die kaufrechtliche Mängelhaftung für Baustoffe ändern.

Das neue Recht am Bau wird ganz erhebliche Auswirkungen auf die Praxis aller Baubeteiligten haben:

So wird es auch im BGB-Bauvertrag ein einseitiges Anordnungsrecht des Bestellers geben, das jedoch erst dann verbindlich ausgeübt werden kann, wenn sich die Bauvertragsparteien nicht innerhalb von 30 Tagen über die Änderung und die infolge der Änderung zu leistende Mehr- oder Mindervergütung einigen können. Die Höhe des Vergütungsanspruchs wird dann – anders als bislang im VOB-Vertrag – nach den tatsächlich erforderlichen Kosten zuzüglich angemessene Zuschläge ermittelt. Der Unternehmer kann aber auf die Kostenansätze in seiner (hinterlegten) Urkalkulation zurückgreifen. Von der derart ermittelten Nachtragsvergütung kann er 80 Prozent als Abschlagszahlung verlangen, was er im Streitfall auch durch einstweilige Verfügung durchsetzen kann.

Im Verbraucherbauvertrag wird der Unternehmer dazu verpflichtet, dem Verbraucher vor Vertragsabschluss eine Baubeschreibung zu überlassen. Zweifel bei der Auslegung der Baubeschreibung gehen zulasten des Unternehmers. Außerdem muss der Bauvertrag einen verbindlichen Fertigstellungstermin enthalten.

Und nach dem neuen Recht der Architekten und Ingenieure wird bei unklaren Planungsgrundlagen eine sog. „Zielfindungsphase“ mit einem beiderseitigen Kündigungsrecht eingeführt.

Nach dem Stichtag 01.01.2018 abgeschlossene Verträge werden sich nach dem neuen Recht zu richten haben, die Bedeutung der VOB/B für den Bauvertrag wird dabei neu zu bewerten sein.



Themen

Themen sind, einschließlich der jeweiligen Auswirkungen auf die Vertragsgestaltung und -abwicklung, u.a.:

  • Aufbau und Systematik des reformierten Werkvertragsrechts
  • Vergütungssystem des neuen Bauvertragsrechts, Absicherung der Vergütung, Rechtsschutz
  • Neuregelungen im Recht der Architekten und Ingenieure: Vergütungsanpassung im Fall von Anordnungen des Bestellers, Zielfindungsphase und Sonderkündigungsrecht, Teilabnahme, Leistungsverweigerung bei gesamtschuldnerischer Haftung
  • Bauverträge mit Verbrauchern (Überblick)
  • Überblick über das neue Bauträgerrecht
  • Änderungen der kaufrechtlichen Mängelhaftung für
    Baustoffe (Überblick)


Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über 6 Zeitstunden (8 Weiterbildungspunkte der verschiedenen Architekten- und Ingenieurkammern: Bitte bei Anmeldung die für Sie zuständige Kammer angeben).

Unser Tagungsservice für Sie

Ausführliche Seminarunterlagen
Seminargebühr inkl. Mittagessen + 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke

Tagungsmodalitäten

Termin: Mittwoch, 15.11.2017, 09:30 Uhr - 17:00 Uhr
Ort: InterCityHotel Hamburg Hauptbahnhof
Glockengießerwall 14
20095 Hamburg
Telefon: 040/248700
URL: InterCityHotel Hamburg Hauptbahnhof
Preis (zzgl. MwSt.): 399,00 €

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Weitere Auskünfte erteilt Ihnen Sandra Koden gerne unter Telefon 0621/12032-18 oder Fax 0621/28383.